橱柜怎么算公式

　现在国内整体橱柜的价格主要是按延米计算的，一延米包括地上的柜子和墙上的柜子，哪个长算哪个，价格从几百块到几千块都不等，石材面、不锈钢面、防火板面材质不同，价格也不同，另外整体橱柜的五金件和柜内的拉篮等配件都单算钱。 　　延米的概念也很简单。延米是橱柜的上下台面延长米计算的，也就是在报价里会体现上柜多少钱一米、下柜、台面多少钱一米，然后这三个形成上下柜加台面多少钱一米。相当于三层算一延米。买过整体橱柜的人都知道，延米价是包括底柜和吊柜的总价，在此基础上，如果有局部区域只要底柜不要吊柜，就会按2/8或4/6的比例折算。市场上还有另一种以标准尺寸橱柜的单价来计算费用的方式，被称为柜体计价方式。例如：一个8平方米左右的厨房，橱柜长约3米，有三组底柜、两组吊柜。可以通过两种方式来算一算它的价格。 　　方法一、延米计价法：单位延米价×3米，若2000元/延米，则3延米的价格为6000元。　　方法二、柜体计价法：三组底柜的价格+两组吊柜的价格。比如一组底柜的价格为1200元，三组则为3600元;一组吊柜的价格为800元，二组吊柜为1600元，在一起的价格总共为5200元。 　　总之，橱柜的价格一般是按延长米算的，既上柜一米，下柜一米，为一延长米，包含台面，铰链。但不包括抽屉，拉篮等五金件，一延米的价格，下柜占60%，上柜占40%，如果不要台面，一米减去相应的价钱。当然每个地方的情况会不太一样，仅供参考，可以去多转几家，了解一下。

一、成套房屋的套内建筑面积    成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。    1、套内的使用面积    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：    a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。    b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。    c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。    d.内墙面装饰厚度计入使用面积。    2、套内墙体面积    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。    3、套内阳台建筑面积    套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。    附：房屋的共有建筑面积    房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。    共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。    *使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的*卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。   关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。    平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”   是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。   建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。    在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。    “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。   因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。    而业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。即房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。    值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。   现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。   对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范*，这一问题，购房者不应小觑之。    十种情况不计入建筑面积    根据新的*级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。    1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；    2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；    3.房屋之间无上盖的架空通廊；    4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；    5.建筑物内的*作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；    6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；    7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；    8.活动简易房屋；    9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。    10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。    最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。

“在买房时会多分担其他人的公摊面积吗?”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢?”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积?”   最近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说,在同等单价的前提下,使用面积越大,就越合算,反之则亏,这笔账谁都能算得明白。   而目前市面上房子的*,一般都是以建筑面积来说话。一般来说,房子的建筑面积由两部分组成,即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积(以下简称公摊面积)。套内建筑面积由三部分组成,即套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑面积。   光听这些名词已经头晕,自己再去较真地计算一遍有多困难就可想而知。于是,有人说了,按使用面积来销售不是省事多了嘛。争议由此而起,有关人士认为,如此算法,公摊面积也并非白送!1疑问:公摊面积怎么算出来的?   问题1:当初所签购房协议是112.84平方米的房子,现在拿到的住房通知书上的是112.86平方米。其中公摊面积是14.12平方米。这公摊面积是怎样计算出来的?解释:公摊面积的计算有章可循。   (1)共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。*使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的*卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。(2)共有建筑面积的计算方法;整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为*使用的地下室,车棚,车库,为多幢服务的*卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。(3)共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,按以下计算公式:每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总...

对已实行一户一表的公变户，差额电量按每户每月2千瓦时的标准收取，对专变户和未实行一户一表的公变户的差额电量，用户承担部分按入住实际用户摊分；水泵用电摊分按实际用户数分摊；电梯用电量除首层不使用电梯的用户不摊分，按楼层系数及实际用户摊分；梯灯由安装楼梯灯的楼层实际用户，平均摊分。 供电局一般是依据是否实际发生供电量来计算电费的，如果业主未收楼入住，则未发生供电，业主不需承担公共用电的摊分；如业主已收楼入住，并发生供电，则按上述规定承担公共用电的摊分。若已实际使用房屋，在承担电费以外，还应承担公用电费的分摊。在供电局核算电费时，也会计入实际供电用户中摊分公共用电的电费。

公摊系数与得房率这个词差不多，因为没有固定的解释，所以很各个地方解释的版本都不一样，主要有两个:一是套内建筑面积占销售面积的百分比，这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的，有多少面积是公摊的。二是套内使用面积占销售面积的百分比，套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围，套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积，套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。

一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房，选择房型原则如下：（1）夫*2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房；（2）夫*带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房；（3）3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房；（4）单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房。申请人和共同申请人在当地区域内有自有产权住房（包括已签订购房合同未取得房屋权属*的）、自建住房，都应当计算为申请人和共同申请人的住房建筑面积。 申请人和共同申请人有多处住房的，住房建筑面积按房屋所有权证记载的面积或者自建住房面积合并计算（申请人或者共同申请人与其他人共有房屋的，面积按共有人数平均计算）；人口数按申请人和共同申请人的人口计算。计算方法为：人均住房建筑面积＝申请人和共同申请人的住房建筑面积合计÷申请人和共同申请人的人口数合计。 申请人和共同申请人在当地以外的住房，不纳入住房建筑面积计算。