窗框 漏水 保修

你好 根据*2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。 购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任，但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，那么，由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。 2002年，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定：住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的卫生间为5年，保修期从室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2006年，上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定：工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于2年;另在合同附件7中指出，允许双方约定工程保修期限，但约定的期限不得少于*最低标准。总之，卫生间漏水，购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况，在保修期内，要求开发商或装饰装修单位负修缮责任。 希望我的回答可以帮助到你

恒*水器漏水应该是保修出现了质量问题，保修期内的问题，售后怎么都要维修，你可以搜集证据，然后到消协，到工商，去投诉他们。在你和售后沟通的时候，适时的要保留证据。另外，你要搜集他们的承诺，*前的承诺，就是他们对你说过什么，或者在什么地方有修理的承诺。如果实在不行，就把事情写清楚，写明白，放到网络上，并且向媒体去披露。希望这些没办法的办法能帮到你。

如果要双方都能放心付款及收费,最好是按工程进度来付费,当然每次付费都有一个工程总造价的比例

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　1、将保修基金写进装修保修协议里 　　保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利最有利的武器，所以在签订装修保修协议时最好将这一条加进去。 　 2、明晰保修义务和赔偿责任 　 　装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异 议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异 议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。 　3、装修质量问题责任鉴定 　　家装纠纷之所以产生就 是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业 主可以保留好装修保修协议等相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。 　4、修复项需重新验收再延长保修期 　 　有些业主遇到了这样的问题，房子的某个项目总是出现问题，装修公司开始还来维修，但是过了一段时间问题又出现找装修公司时，装修公司却以过了保修期为借 口拒绝免费维修。为了避免这样的状况出现，业主在与装修公司签订装修保修协议时就要约定好，保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之 日起再延长保修期。 签订装修保修协议5大注意事项 　5、保修期满后房屋问题的解决 　　房屋保修期已过，但是房屋出现了问题，该找谁去解决?这是许多业主心里的疑问。其实保修期过了，业主也可以找装修公司来维修，只不过维修需要支付一定费用。