10平米门面装修

你在开店前选址，必须进行充分调查，没有调查就没有发言权特别是店面选择，对生意兴衰有很大关系。例如调查店铺所在地的人口分布情况，附近聚集的单位性质和工作性质能否为你带来商机，本区域的消费能力、习惯如何？有无同类店铺，如果有，则他的生意好还是不好，你将如何与他们竞争等。    　　一般来讲，开店之前的市场调查还包括：所处的位置是否有吸引力，包括周围环境好坏，交通条件是否方便顾客，街道设施对店铺是否有利、服务区域的人口情况，目标顾客的收入水准，消费意识及品位等。    　　1．   环境是否适宜？    　　通常讲的环境好坏有二种含义，一种是指店铺周围的环境状况，如果饮食店开在公共厕所附近或不远处是*堆、臭水沟，化工厂（有气味）或是店门外尘土飞扬，这都   是恶劣的开店环境。另一种指店铺所处位置的繁华程度，一般讲车站、学校、*场所、*院、电脑房、近主要商业街的地段，商务楼附近或是成熟住宅区等客流量大、人口密度较高的地区或同行集中的一条街上，这类开店环境均有较大的优势。    　　2．   交通是否方便？    　　你要考虑顾客到你的店后，停车是否方便，货物运输是否方便，乘车来去是否方便等，要知道交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。在交通方便的地方设店，才能给消费者提供方便，也才能吸引更多的顾客。    　　3．   周围设施是否有利？    　　有的店铺虽然开在区域干道旁边，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响，因此在选择临街铺面时、要注意这一点。那么如何选择呢？典型街道有二种，一种是只有车道和人行道，车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面，行人在街道边行走，也很自然地进入店铺。但如果街道过宽有时反而聚不起人气。据调查研究，当街道宽度为25米左右，则最易形*气。另一种典型街道是车道、自行车和人行道分别被隔开，这种位置形成一种封闭交通，对开设店面是不太有利的。    　　首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓厚。       　　一般来说，商业圈半径在250米至500米之内为核心圈层，半径1公里左右为中心圈层，公共交通线路可以伸达的区域为次中心圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。       　　另外：       　　火车站、长途*站附近是往来旅客集中的地区，是适合商店开业之地，由于人*流动量大，这一地段商业价值较高，尤其适应发展饮食、食品、生活用品、当地特产等方面经营的商店。    　　商业区地段是居民购物、*、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。顾客消费需求主要在*、休闲，所以适合于饮食、食品、*、生活用品方面的商品发展。商业效益好，投资费用相对较大，较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商店发展。       　　再次，就是临街与临巷铺面的选择。就目前城市住宅集约化发展来看，很多地方都已兴起不少颇具规模的居住小区，住宅“*化”的发展趋势越演越烈。各种类型的商店，如小餐馆、平价超市、小型连锁店、发廊、录像带影碟片租赁店、**店甚至诊所等先期进入住宅小区。“家带店”商业店铺取得了良好的经营业绩。       　　当然，中小型商业店铺地点选定后，其面积的考虑也不应忽视。特别是小型商铺，一般说来，面积小比面积大更好，也更容易收回成本。

你和承租方签订的协议是无效的,他不能转租，房东可以收回房屋,(转让是*,转租是同意承租人可以再租给其它租赁人,区别很大)你可以报*，转租人涉嫌诈骗

门面装修的要点是设计，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。可以用直白的手法，告诉人们你是卖什么的，也可用暧昧的手法，叫人看不明白，反而会进来。平面构成、圆雕、浮雕、对比、协调，在于与众不同。装修手段就是满足上述要求，用色彩、灯光、造型、来体现你的创意设计。

方法/步骤 虽说酒香不怕巷子深，可是若是一个过于偏远、一般人很难找到甚至听都没听说过的地方，估计商品再好，买家也不愿意费这心力去找地方。所以即使选不到闹市中心，至少也要选择交通便利的地方才行。 如何选择经营地址 城市一般都有些标志性建筑，或是一些游玩的场所，这些地方的人流量比较大，而且很容易找到，是商铺的黄金地段。 如何选择经营地址 像餐饮店，是属于小本生意，但是又是人们中最不可少的，如果能够在没有同类店铺的那一片商业区，生意之火爆可想而知，这就是独树一帜的好处。 如何选择经营地址 像电器、家居等属于大物件，这个时候反而又是几家同类店铺相邻会比较好，因为买这些东西总归是需要货比三家的，同行在一起既是竞争关系，其实也是在相互帮着带客流量。 如何选择经营地址 不要贪图租金便宜而选一些人气不是很旺的地方，但是目前人气不旺并不代表以后都会如此，要有长远的眼光，比如某区会开发为新城区，或是要建高架桥等等，这样一来就会变成热闹的地段，所以要有长足的打算才行。 如何选择经营地址 6 店铺周围的环境也很有关系，如果是脏乱差一条街，或者是治安不好，估计也没什么人会光顾的。要选整洁清*，而且治安好的地段，这样自己做起生意来也会舒心很多。

1.契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征； 2.营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。

词义：商店房屋及沿街的部分，指店铺外表。。