半封闭阳台和

佳* tiankongaaa-级装修工 五级按照合同发商应该阳台封封闭式肯定阳台已经封要半截肯定封闭式啊08-17 09:31答采纳率达：43%（127采纳）佳*评价目前0评论 0%(0) 0%(0) 其答 (共2条) 归随路-级装修工 五级 所谓封闭式阳台指阳台护围加封闭阳台；未封闭则属非封闭式阳台阳台建筑面积按照家现行《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关律规部）计算建筑面积封闭式阳台按投影面积全部计入套内建筑面积；非封闭式阳台则按照投影面积半计入套内建筑面积估计设计图纸半封闭式阳台半封闭式阳台阳台算半面积自找用铝合金封闭花少钱08-17 09:30答采纳率达：32%（103采纳） projectj-级装修工 五级 封闭式阳台应该铝合金（塑钢或其材料）窗阳台算半面积阳台没顶露台计算面积

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

全封闭是的，半封闭只算投影面积的一半。封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。第二、卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。第三、开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！第四、扩大的使用的范围，在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为*楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。封闭阳台大概分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。封闭阳台面积计算标准我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的*标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

外墙。半封闭阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。半封闭阳台阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行*锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。半封闭阳台阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

也是这种情况，我那栋总共是23层，你有什么进展 ，我买的22层，阳台也是由半封闭变为全封闭了

阳台，又称露台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，有顶无遮盖物之阳台称开放式，有顶有遮盖物者有玻璃窗之阳台称封闭式。有顶有遮盖物者无玻璃窗之阳台称半封闭式。

半封闭式阳台也好；如未封闭；而非封闭式阳台。在计算建筑面积时，自己找个人用铝合金封闭一下花不了多少钱。估计设计图纸就是半封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积，则属非封闭式阳台，阳台只算了一半面积。阳台建筑面积按照*现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分），封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台

佳* tiankongaaa-级装修工 五级按照合同发商应该阳台封封闭式肯定阳台已经封要半截肯定封闭式啊08-17 09:31答采纳率达：43%（127采纳）佳*评价目前0评论 0%(0) 0%(0) 其答 (共2条) 归随路-级装修工 五级 所谓封闭式阳台指阳台护围加封闭阳台；未封闭则属非封闭式阳台阳台建筑面积按照家现行《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关律规部）计算建筑面积封闭式阳台按投影面积全部计入套内建筑面积；非封闭式阳台则按照投影面积半计入套内建筑面积估计设计图纸半封闭式阳台半封闭式阳台阳台算半面积自找用铝合金封闭花少钱08-17 09:30答采纳率达：32%（103采纳） projectj-级装修工 五级 封闭式阳台应该铝合金（塑钢或其材料）窗阳台算半面积阳台没顶露台计算面积

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为*楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。封闭阳台大概分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。封闭阳台面积计算标准我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的*标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

阳台，又称露台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，有顶无遮盖物之阳台称开放式，有顶有遮盖物者有玻璃窗之阳台称封闭式。有顶有遮盖物者无玻璃窗之阳台称半封闭式。

1、给验收给验收原图纸项目实际情况符发商报备图纸等*阳台封闭实际主体建筑阳台做半封闭能发商问题要本转嫁给购房2、要知道全封闭阳台按100%面积计入房屋销售面积半封闭阳台按50%计入房屋销售面积所几问题要搞清楚第合同阳台封闭半封闭第二阳台面积计价第三报建委批准及备案图纸全封闭半封闭第四房管局验收与报批*符给验收其情形3、2问题搞清楚明白究竟发商转嫁本（现房估计本已经与施工结算完再进行改造本计入所转嫁给购房避免损失同阳台改造计入装修本财务处）其看发商阳台改造给外包包工损招说搞清楚给打电发商装修队

5米的，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米、挂墙等结构体时、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准，否则阳台的定义、连接横梁。（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园。3．建筑面积140平方米以上住宅户型。（二）内阳台。在两个自然层时，并具有良好的通风条件。三，并设置晾晒衣物的设施，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积、连接横梁：(2009年)（一）阳台是指供居住者室外活动，计算全部建筑面积，按阳台计算建筑面积，计算一半建筑面积。如果超过。3．当一个阳台部分为挑阳台，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，无论其名称如何：1．与住宅基本空间相连，只要符合阳台定义的。*另有规*，计算一半建筑面积。（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时、栏板、阳台建筑面积计算规则（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，超过部分计算全部建筑面积，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板。（二）阳台按与建筑主体结构外边缘的关系分为挑阳台。（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台；4．地面构造应有排水设施，与*相通。4．经济适用房，均计算全部建筑面积，当上盖宽度不大于0，计算一半建筑面积，计算全部建筑面积。2．建筑面积90平方米—140平方米户型。（六）下列阳台视为封闭阳台，是住宅与*过渡的半室外空间、另一部分为内阳台组成时。为实现这些功能、晾晒衣物的空间，否则；2．阳台外边缘与外墙面齐平的阳台或以墙（柱）为承重的阳台为内阳台，阳台应具备以下特征。1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，不计算建筑面积，不计算建筑面积。1．以悬臂结构挑出建筑主体结构（或外墙）的阳台为挑阳台，为复合阳台；2．能够接受日光照射，超过部分计算全部建筑面积，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米，从其规定，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米.6米时.6时，不计建筑面积；3．有永久性上盖、内阳台和复合阳台、入户花园，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板。超过1.5米的。封闭阳台无论是否符合以下标准；2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.60米时.5米的围护墙体；大于0;3，计算一半建筑面积、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1，计算全部建筑面积1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/、观景平台等。否则、地板和围护栏杆、挂墙等结构体时。（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0

阳台，又称露台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，有顶无遮盖物之阳台称开放式，有顶有遮盖物者有玻璃窗之阳台称封闭式。有顶有遮盖物者无玻璃窗之阳台称半封闭式。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

一旦建成后，如果是敞开式阳台。再说，就没有人家会封闭阳台，物业告知各搬入的业主，就不要考虑封闭了，不能封闭阳台，否则影响建筑的整体效果，一开始就做出了规矩，有的新建小区，从外面看小区，整体效果很好阳台封闭与不封闭是建筑设计时整体考虑的

另外阳台封闭的话，，首先室外的灰尘都挡在了阳台玻璃窗外面了首先看下你的楼层高不高了，，，比较安全，，建议阳台封窗，以及室内的保温和隔音效果也是比较突出的，，全封闭应该比较好，，

阳台面积是怎么计的价，阳台是封闭还是半封闭，但不给验收的原因是图纸和项目实际情况不符。很有可能。）其次，财务有出处。2，是开发商的问题，以下几个问题你要搞清楚。所以？3，报建委批准及备案的图纸，阳台做成了半封闭、要知道，成本怎么计入，估计成本已经与施工方结算完成了，也就是说，避免损失，全封闭阳台是按100%面积计入房屋销售面积，半封闭阳台按50%计入房屋销售面积？第二，看是不是开发商把阳台改造给外包出去了，包工方出的损招。第一，究竟是开发商在转嫁成本（因为现房，合同中、把2中的问题搞清楚，你搞清楚给你打电话的是开发商？第三，但在实际主体建筑中，房管局不验收是因为与报批*不符不给验收还是其它情形？第四，再进行改造，就明白了？所以转嫁给购房人，同时阳台改造计入装修成本，但要把成本转嫁给购房人1，也就是开发商报备的图纸等*中，阳台是封闭的，是全封闭还是半封闭，还是装修队、会不给验收

也是这种情况，我那栋总共是23层，你有什么进展 ，我买的22层，阳台也是由半封闭变为全封闭了

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为*楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。封闭阳台大概分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。封闭阳台面积计算标准我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的*标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

首先看楼层高高全封闭应该比较首先室外灰尘都挡阳台玻璃窗外面另外阳台封闭比较安全及室内保温隔音效比较突建议阳台封窗

阳台，又称露台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，有顶无遮盖物之阳台称开放式，有顶有遮盖物者有玻璃窗之阳台称封闭式。有顶有遮盖物者无玻璃窗之阳台称半封闭式。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。