阳台的定义:(2009年)(一)阳台是指供居住者室外活动、晾晒衣物的空间。为实现这些功能,阳台应具备以下特征:1.与住宅基本空间相连,与*相通,是住宅与*过渡的半室外空间;2.能够接受日光照射,并具有良好的通风条件;3.有永久性上盖、地板和围护栏杆、栏板;4.地面构造应有排水设施,并设置晾晒衣物的设施。(二)阳台按与建筑主体结构外边缘的关系分为挑阳台、内阳台和复合阳台。1.以悬臂结构挑出建筑主体结构(或外墙)的阳台为挑阳台;2.阳台外边缘与外墙面齐平的阳台或以墙(柱)为承重的阳台为内阳台。3.当一个阳台部分为挑阳台、另一部分为内阳台组成时,为复合阳台。三、阳台建筑面积计算规则(一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。1.建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。2.建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。3.建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。*另有规*,从其规定。(二)内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算一半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。(三)不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计算一半建筑面积。(四)阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,计算一半建筑面积,否则,计算全部建筑面积。在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。(五)不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米时,不计建筑面积。(六)下列阳台视为封闭阳台,计算全部建筑面积1.阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;2.在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。(七)住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等,无论其名称如何,只要符合阳台定义的,按阳台计算建筑面积。否则,计算全部建筑面积。
以阳台为例来说,主体结构内阳台,就是在主体结构中的阳台,一般建筑物按外墙外边线围成的部分计算建筑面积,这个你应该理解的,同样在外边线围成范围内的阳台,就是主体结构的内阳台,一般外挑的阳台就是外阳台。房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,如:地基、承重墙等,建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。一般多层和高层房屋结构体系分为:混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。
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呵,你的没有阳台,也就是说地下室顶盖以下都计算,阳台的定义是悬挑出建筑外边线的地下室采光井的问题,是编制预算的人没有表达清楚,应该是采光井道不计算面积
则外护墙属于主体结构、楼梯、楼地面、梁、墙体;阳台、散水、柱,但是如果阳台有外护墙、屋顶等属于建筑物的主体结构。你说的阳台的底板不属于主体结构、雨篷、勒脚等则属于附属结构在建筑结构中,基础
阳台有一种简单的归类方式分为:凹阳台和凸阳台。凸阳台就是突出外墙面,挑板形成的阳台;与之相反就是凹阳台,就是说凹进外墙内部的阳台。或者从结构的问题来说,指的就是承重墙体或者柱子在阳台外侧的这种阳台。
回答者: 静水的未来
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