鲁商松江新城 楼盘

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购买实木床注意事项 (1)判断实木的真伪 要从三个地方看，就是结疤、木纹和截面。结疤：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹，如果有的话就是真的实木了。木纹：里外面的木纹应该是对应的，如果对应得很好则是纯实木，如果对应的不好那就赶紧放弃吧。   截面：如果截面的颜色比面板深，就可以看出是整块木头制作的。 (2)注意看树种 实木的树种直接影响床的价格和质量。便宜的松木、柞木，到昂贵红木，价格相差很远啊。所以不是实木就能卖个好价钱了，毕竟像松木这样的实木的性能比人造板都差很多。 (3)要注意实木床的产地 特别要注意实木床木材厂家的产地。一般来说，南方生产的实木床到北方后，会因为气候影响含水率，从而容易出现开裂、变形等问题。所以实木床的产地最好离自己居住的地方不要太远，最好气候环境都一样是最好的。 (4)观察木质是否有缺陷。 实木的缺陷有：裂口、结疤、虫眼、霉变，购买的时侯一定要用放大镜认真查看各个细节哦，不然花了大价钱可能就不值了。 开裂：一般好的品牌看不到这样的床出现在市场上，因为这是砸自己的牌子呢。 结疤：如果正面和背面相同的位置有结疤，那么这个结疤基本上属于*结，时间长了会掉的，因此有这种结疤的床是绝对不能买的。 虫眼：这个肯定不能要的 霉变：就是木材发绿、有水迹现象的不能买，因为地球人都知道这种东西对木材尤其的不好。这个是生活小常识，也不用我说了。 (5)看各个部位的连接工艺 可以摇动实木床感觉其稳定程度来判断，这是一个简单的办法。 (6)看实木床表面的油漆质量 木头最怕水和火，对于火就不说了，对于水，实木家具就会刷防水漆来阻挡水和潮气，因此要仔细查看实木床是否有没刷到油漆的地方。

您好很高兴回答您的问题：小区住宅的话有层高限制，写字楼比较容易审批，同样大的地皮，当然愿意起高楼住宅区水电便宜，写字楼商业水电贵，如果是自己的物业管理费同样高，特别是停车费小区住宅售卖手续严格，套路多；写字楼创业公司多容易出售或者出租住宅装修开工管理复杂，人员复杂；写字楼统一装修，人员单一；特别是出租的话自己省心方便转租

装修责任划分的原则是：谁问题谁负责，你家问题是楼上住户产生问题该损失和理赔费用有楼上住户负责。

业主是和开发商签订的购房合同,房屋按照合同约定交付给业主也是开发公司的义务 商品房*中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用“高档XX”等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。

业主在去收房时一般都是一个开发商的物业专职人员（一人）陪同去验房。