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七十年产权到期后怎么办

七十年产权到期后怎么办
怎么办 十年 年产 产权 到期
快乐美好的
浏览:67 2025-03-07 20:17
共有1条回答
根据*现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是*的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，   不是房产，   到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向*申请延续土地使用权的权利，如果*没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。    如果*有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！
李一师
2天前

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  • 房屋产权到期后怎么办

    您好，如果房屋产权年限到期，假如*没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！希望可以帮助到您。
    如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。   房子产权到期后可以   1、允许延长土地使用权期限。
    回答者: 不说再见 3人回答

  • 房屋产权年限到期后怎么办

    1.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成， 2.房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等， 3.到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 4.至于再次申请的期限，不应该超过30年。 希望能帮到你。
    您好，如果房屋产权年限到期，假如*没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！希望可以帮助到您。
    你好土地使用权和房屋所有权的区别   土地使用权是*向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华*共和国宪法》，土地的所有权有权归*和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。      　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华*共和国宪法》的保护的，根据《中华*共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。      土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。*通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
    回答者: 水流同声 3人回答

  • 商品房产权到期后怎么办

    中国的土地是有使用年限的，房子是要有产权的，新物权法地一百四十九条规定：住宅建设用地使用权届满的，自动续期但是现在是你怎么能确定你有50年的使用权，*承认吗？你除非通过娶到获得房产证或土地证和规划证，否则是不守保障的
    如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。    如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
    如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。    如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
    回答者: benering 7人回答

  • 70年住宅产权到期后怎么办？

    徐州市得力家具有限公司 地址：中国   江苏   徐州市   徐州市工业园96号
    你好，经过我对市场上的调查，向你推荐：永兴松木家俱，地址：江苏省徐州市邳州市天山南路3之3附近；徐州香居缘松木家具专卖，地址：江苏省徐州市沛县204县道附近；星耀松木家具   ，地址：江苏省徐州市贾汪区；圣派克松木家具   ，地址：江苏省徐州市鼓楼区煤港路附近；金源松木家具广场   ，地址：江苏省徐州市邳州市303县道附近。 希望我的调查对你有所帮助。
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    回答者: 限量版 3人回答

  • 房子70年后产权到期归谁？

    70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归*所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金。其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的，这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限，就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税那么，还是可以继续居住的。
    　备受关注的物权法草案昨日第五次提请全国*常委会审议。“物权法究竟是以保护私有财产为主，还是以公有财产为主，一直是中国最高立法机关面临的争议最大的问题.”此次物权法草案提出：私人在购得房产70年后，可通过向*交纳土地转让金而继续使用。此间专家指出，这一规定符合世界通行的惯例，但大多数*是以逐年递减的方式向个人征收费用。
    住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。   商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。
    回答者: 扎辫子的女孩 3人回答

  • 求解答房子产权到期后怎么办

    我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%—10%来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
    根据*的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是*的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，         不是房产，         到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向*申请延续土地使用权的权利，如果*没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 希望能够帮到您
    建议写个房屋产权   证明，证明内容上要载明兹有该房屋的具体坐落的位置及面积系你父亲与某某于某年某月某日共同购买的，你父亲作为该房屋的实际所有者之一，拥有一半的房屋产权，房产证上不能加名字的原因系什么，但是虽然房产证上没有你父亲的名字，但是不影响你父亲对该房屋享有一半的产权。 如果担心对方反悔不开具证明，建议先和对方面谈或是通过电话等方式和对方交谈，交谈内容要涉及到你父亲是该房屋产权人之一，让对方开个证明之类的谈话，然后再将其录音录下，防止日后对方反悔，可以凭着相关的证据材料去法院起诉确认房子的权利归属。希望有所帮助。
    回答者: aneybaba 1人回答

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