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买套房子首付是多少

买第一套房子首付是多少

是多少套房房子首付多少

金钱永不眠

浏览:66 2025-04-15 17:30

共有7条回答

商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

爱吃鱼的狗

4天前

你好。不管新房也好二手房他也好商业贷款首付3成公积金贷款首付2成区别就是买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了。二手房的话要银行评估比如房子卖价110万银行评估成100万那么就只能贷银行评估价的7成就是100万的7成贷70万首付的话就是卖价110万减去70万等于40万你的首付就是40万。希望可以帮到你！

shinesun

4天前

首套，一手房，首套成交价30%，二套60%，二手房，首套评估价的30%，二套60%,商业用房，原始购买价的50%。首套房商贷首付是百分之三十，贷款70；公积金90平米以下首付20%可贷款80%；90平米以上首付三成贷款七成。

迷上夜色

1天前

第一套房首付，总房款的30% 因为银行贷款只计算到千位，所以你的首付就是：首付=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到首付希望我的回答能帮助到你

农家饭

1天前

买第一套房子首付：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

zhuang装小大人

1天前

第一套房首付，总房款的30% 因为银行贷款只计算到千位，所以你的首付就是：首付=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到首付）商贷就要30%，存公积金可以20%，

冰糖雪莉

5天前

第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款，但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别，开发商与开发商也不一样，具体你可以在售楼处咨询一下的。另开发商如果告诉你说50%，那个不是*规定的，是可以谈的，这一点我想或许对你能有所帮助。

外国小女孩

4天前

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买套房子首付是多少？首付比例是？

东莞买房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。
回答者: 那个好听听 1人回答
第二套房子首付是几层

贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行*有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。今日央行网站发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。中国*银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。

第二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。*银行各分支机构可根据当地**新建住房价格控制目标和政策要求，在*统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2015年4月11日，*银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。
回答者: 天使在唱歌 3人回答
二套海南房子首付比例是怎样的

首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/ 入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议没有什么是绝对的

海南二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。以上价格来源于网络，仅供参考

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）。以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。仅供参考
回答者: 珍珍满抱 4人回答
买套房子首付多少

第一套房子最多可以做70%的贷款也就是说你可以交30%的首付款,但是城市与城市之间不一样的或多或少有一点差别,开发商与开发商也不一样

商业贷款一般的商品房第一套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。 2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第一套房子首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
回答者: 云中之龙 3人回答
深圳买第二套房首付多少?是不是买的房子越多要付的首付越多

　　在深圳买房一般有4种买房首付比例情况：　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他情况为30%; 　　2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30%; 　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%; 　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。
回答者: 迷失了就不酷了 1人回答
买二套房首付多少

恭喜你准备买房子咯~你是要购买二套房吗？二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定的。你想了解首付哦？那么我为你介绍吧。第一，“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。第二，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。第三，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行*有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
回答者: acbcbank 1人回答

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