28层顶层复式好不

顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同，可能有些是带阁楼的，或者带院子，所以顶层复式看上去不错，但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量，不能盲目的选择。顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等

您好，顶层复式，价钱好，空间大，只要自己喜欢，当然好啊！建议防水工程一定千万注意，事项，按照*标准，效果更好。

看各人所取所需了，一楼就有优势。如果不怕累的话，还是比一楼要好些，一楼相比之下要差点，但是有老人的或不愿爬楼的。但如果顶楼措施做的好的话，顶楼晒，一楼潮 ，空气也相对流通好点，顶层的复式楼层相对高一点各有千秋

挺不错的呀！只要利用得当，那就是一处不错的休闲场所呢！偶尔可以搞搞烧烤什么的，感觉挺棒的呢

首先和亲握握手，因为我现在也看中了一套顶层复式的房子，在我们这个地方，我觉得还是不错的，我打算入手了，我觉得关于顶层复式是否好不好，还是要全面了解，然后结合自己的实际情况选择哟！复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客*被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。此外，近些年开发商在顶层复式楼设计施工上*下工夫，充分运用新技术、新材料，更加注重舒适性和个性化，外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台，给业主开辟一个宽敞的露天活动空间，相当于让业主有了一个“空中私家花园”。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后，顶层容易出现漏水、裂缝等问题，以及屋面受阳光直射对节能不利等。特定人*钟爱此类房源记者调查发现，顶层复式楼的购买人*往往有些“特殊”：要么是有一定经济实力的二次置业者，要么是一家三代人居住。西部某楼盘开发的20多栋高层中，顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露，这20多套房子的买家，超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传，一栋楼只有一套，需求比供应量大很多，可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称，顶层复式楼因为量少且设计愈加科学，所以一般都会很快卖完。该负责人认为，顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间，发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人*。他解释说，这类消费人*大多属于二次置业，有中产阶层的经济收入，追求居住的*性，但又渴望融入性的生活氛围。而且，这类买房置业的人数量不多，正好符合顶层复式楼*稀少的特性。在南部某楼盘售楼处，记者得到了相似的*。“目前购买复式楼的主要是一些白领和私营业主以及周边居民，他们购买复式楼大部分为自住。”该售楼部经理介绍，购买复式楼的家庭构成大部分是三代同堂，对他们来说，平层空间已没有新意，复式楼吻合这类人*的需求特点，而且顶层复式面积一般在超过150平方米，楼宇空间比较丰富，装修起来也比较有个性，是一种身份的象征，体现了居住的更新换代。选购时合理结构最关键业内人士介绍，选择复式房，首先要看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。其次，要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用，通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米，梯级高度不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。

世界上任何事都会有双面性的，就好像一块*也会存在正面和反面。就比如拿复式房子作为例子吧。顶层复式房子的优点有很多：总体比较明显的就是把原本的使用面积提高了5成到8成，而且顶层复式一般开放商会送一个小阁楼给你的，这样你会感觉你所消费的房价是合理的。缺点也在上面提到过了，就是复式楼房的价格会比普通款式的楼房要高。而且选择不好的装修公司帮你做的话，安全隐患比较大，不能保证。同时房屋做成复式的要求是比较繁琐的。