房产过户税收情况哪位了解？

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 谢谢

1、商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方             3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方         4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费         工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 2、         房改房 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费 经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费         经济适用房:(住房面积超过144平方) 享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费         工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。         4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费         工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)         注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额)         ×10%,         注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(         3621×房本面积-原总价)         ×5.4%. 4.综合地价款:         3621×房本面积×10%。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准