保修期限:①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;②屋面、外墙面的防水为3年;③厨房和卫生间的防水为1年;④地下室及管道渗漏为1年;⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
一、根据国务院令[2000]第279号《建设工程质量管理条例》和建设部令[2000]第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围和保修期限(一)在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
5年一,商品房关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。二,该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“*对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照*规定执行。”三,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:1:在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统;2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定,为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程;5、给排水管道,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年,双方约定的保修范围.装修工程为2年;3;4,房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围,为5年
房屋质保期,它指的是自交房之日算起,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,开发商在交房时会与购房者签订“两书”,即《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》,其中,质保期会在《住宅质量保*》中予以约定。根据*规定,开发商在销售房屋时,要向用户明确保修项目和期限,并且不能低于规定的最低保修期限,其中,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定; 五装修工程为2年,为5年。 铝合金。 房屋建筑工程质量保修办法、给排水管道: 一地基基础和主体结构工程; 三供热与供冷系统; 四电气系统两年,房屋建筑工程的最低保修期限为; 二屋面防水工程、供冷期、有防水要求的卫生间、玻璃属于装修工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、房间和外墙面的防渗漏、设备安装为2年,为2个采暖期, 第七条 在正常使用下
日期是从交付之日算畅贰扳荷殖沽帮泰爆骏起,具体的哪个项目保多长时间,你可以看你的购房合同上,交付标准后面有房屋的保修条,一列一列写得很清楚的。只要该项从房屋交付之日起至今仍在保修期内(譬如交付之日:2015-12-4,水电保修1年,水电的问题在2016-12-4前必须无偿保修,之后就没有办法要求保修了),就可以向开发商要求保修,不得收取任何费用。
2025-01-26 21:31
回答者: 姐活的风情
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