大家都用不上，好好与楼上讲道理，过了质保期，把管截了管道质保2年，应该是受益的人共同承担维修费用，这时候估计人家会主动上门有解决了，不然就像那*们说的，公共部分如果物业合同里没有约定的
就用防水水泥堵漏就行。如果是铸铁的如果是PVC的，用PVC管子切一段下来，用专用胶水或者玻璃胶粘好
如果可以互相相信的话主管道漏水造成的结果，可以要求施工方押金。需在你家施工，是否应押一万元钱需要你们双方的协商，你不需要承担责任；但对物业的确不放心，保证回复原状，必须征得业主你的同意，可以给个方便
保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。
供热方有权停暖、维修及更新改造责任。 对于大多数房地产开发公司和热力公司来说、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护。 供，从阀门处到用热户室内归用热方所有 住宅内的管道要分开说。从供热方热源车间到该阀门处归供热方所有。公用设施维修找物业公司或专业的供水。如用户对阀门后的共用管网和设备不维修，私有财产的维护一般要自己掏钱（保修期除外）、电。希望对你有所帮助，从供热方热源车间到该出口处的管网设施包括换热站归供热方所有，供用热设施产权界限与维护管理一般这样规定的。 供、暖； 从换热站出口阀门处到用热方各个具体用热户的设施归用热方所有、维修及更新改造责任、气等公司，各地区可能有差别。下面的内容是热力公司与物业（房地产）公司的一个常识、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护。（二）供热通过换热站由二次网供热的，造成的一切损失全部由用热方负责：（一）供热采用直供式供热的，双方设施的产权分界点在终端用户（某一小区、某一栋楼或平房）前的最后一个观测井阀门处，双方设施的产权分界点在换热站二次网的出口处，属于上下层或左右邻共用的管道属于公用设施；属于专用于本户住宅专用的部分管道（少量位于楼道内的）则属于该房主的私有财产
一、水管接头漏水的解决方法：管接头本身坏了，只能换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可二、下水管漏水的解决方法：1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。2、可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。3、找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。三、铁水管漏水的解决方法：1、直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，把水管总阀关闭，只需要更换该位置的铁水管即可!切断该位置水管，在用彻丝用的器械彻丝扣，在街上连接头即可。2、直径2厘米铁水管漏水，是因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上3、直径20厘米铁水管漏水，如果是连接头出现问题就换掉接头部分。如果是管身出现漏水，磨去原管身的绣制，在采用焊接方法修补注意需要在修补位置镶嵌一块与水管贴合紧密的铁板做加固处理。四、塑料水管漏解决方法：1、先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。2、用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。3、用干净的布将端口擦拭干净。4、用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。5、把端口和“竹节”连接，要反复转动，直到牢固。同样的方法去连接另一端。6、一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。
2025-01-09 13:48
回答者: 情逝流年
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