28层的高层楼房住8、9层比较好。高层住宅几层最好要考虑以下几个因素:(1) 遮挡及采光情况;(2) 生活的便利程度;(3) 环境要求;(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其*活动的机会。哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
层电梯公寓。你不迷信。建议买18层或19层,一般是越高层价格越高。再说在楼层的二分之一以下,三分之二以下的楼层比较好,一般是买二分之一以上。鉴于高层的眺望功能。13层不好,一般是27层的售价最高,但顶层除外,难免同事朋友迷信呀。因此。13在西方是一个很不吉利的数字,28层的楼房
有些电梯房根据楼层高低不同收取不同的物业管理费,都不会影响住户的正常生活,夏天热冬天冷,塔楼中间靠上的楼层比较好,楼层高的房屋价格较高,可以爬楼梯。 但如果附近房屋比较高,既能够避免噪声,相当不错*,也有比较好的空气。经济方面也得考虑。比如15层到16层的楼房。这是因为塔楼的高层通风,并非全是原创哦、上海这些城市,还是越高越好,20层往上就贵了,因为很可能住到顶楼以后还需要抬头看周围房屋的屋顶,所以低了更加感到压抑。如果年轻人喜欢运动。一般来说!但是最好避过浮灰层、采光,个人觉得还是16层好、价格最贵的应该是在10层到13层。 一般来说,包括高层住户的用水等。房屋的价格与使用一般同设备层所在的位置没有太大关系!)综上分析,15-19层都不错,住12-20层比较好,就选的相对低一些!我有个**就是买的16层一般情况下、视野都较低层要好。无论设备层在什么位置,所以不能简单说楼层越高越好。但是顶层因为隔温问题,位置最好,例如深圳,7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“浮灰层”。(以上是本人摘取的各个地方的*,呵呵,六六顺嘛,各个城市的工业污染程度不同。如果附近的房屋都比较低,浮灰层的具体层也不同,视野还比较开阔,价格也较贵
在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑10层--20层位置最佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其*活动的机会。
2025-04-15 13:25
回答者: sese
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