保定建材市场汇总

鑫丰建材市场

还有就是大自然建材城. 5路道鑫丰市场下就可以了。 107路都能到，从火车站坐102路，再有就是高开区鑫丰市场，从客运中心坐311路，最大的事三丰路鑫丰市场目前保定市有三个建材市场，不过那边都是比较低档的东西，离客运中心站也就200左右

需要什么东西 我们这里就有钢材之类的

梦梵，华中地区的业务都是她们在做，

55大自然建材城地址; 301：保定市天威东路大自然建材城-公交车站途径公交车; 60

大自然市场客运中心那

胡说 10平米左右的摊位2000一月（位置好的） 要是四边的一平米大概70-100

一期已经没有地方了,保定青年*,请给我留言.或者你也可以经常关注保定的一些报纸杂志,如果你想要的话,莲池;如果你经营家居饰品等行业的话，可以先去招商部(恒信*东面有个门脸)登个记.我会尽力的,等有的时候.更多的*建议还是去他们的招商部问下吧,租金大概是70元/平,他们就会与你联系,比如亚太广告,保定晚报等等,你可以租个二期的店面!有需要帮助的地方最近我去问了下

1000

13个

一般都比较合适，去比较，建议你去看看一些房地产网站的建材团购，得靠你自己去跑这个谁都不知道，再就是自己去各大建材市场拿到报价

瓷砖-- 后盐板材--华南 解放广场家居--幸福家居橱柜--五一广场

但个人家装修的话，还有兴业建材市场，华南现在重新营业后价格没什么优势了，一个是省时间还能省车费，再远一点有后盐陶瓷城和金州陶瓷城，还有马兰子的红星美凯龙，五一广场也有，性价比我觉的兴业和金三角还不错，所以我觉得还是就近买可能更划算点，每样材料都用不了太多大连的材料市场有解放广场的幸福家居，还有华南和金三角，市场很多

商城，还有长春街那里（就是迎春小学往下走到十字路口那里，然后往启新街方向走）

大连建材市场挺多的，五花八门各种各样的都有，为了你买的放心吧我还是建议你去大点的地方去买，像马栏红星美凯龙就不错，东西都挺全的，价钱还不贵，听说6月28、29还有活动，如果真需要的话抓紧时间去吧。

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孤独和*亡的面孔，二十八岁，坐船来到 都有独特的气味 爱光开始从岩石上皱缩， 一个年轻人

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鑫丰建材市场

A   鑫丰市场(三丰中路) 地址：   南市区三丰中路 B   三丰五金机电市场 地址：   三丰中路178号华北机电轴承大厦 C   大自然建材城(天威东路) 地址：   天威东路1023号 D   鑫丰市场精品广场 地址：   保定市北市区 希望能够帮到你

保定市宜家建材市场地址：保定     竞秀区     朝阳北大街755， 宜家建材市场附近的公交车:53路、17路、108路、310路、游3路、38路、107路、33路、35路、60路、106路、55路、102路、313路、30路、501路、游1路、29路、57路、316路支、613路、62路、63路、11路、50路等。

310路; 61路; 39路在三丰路那边 名字叫鑫丰市场 规模超级大门口的公交车有 36路

往东走就是鑫峰市场了

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焦庄路口那也有一个

三丰中路。鑫丰市场。。保定名副其实的最大教材市场

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地址：保定市新市区朝阳北大街755 保定市，位于华北平原中部、河北省中部，与北京、天津构成黄金三角，是中国河北省下辖的一个地级市，*历史文化名城，京津冀地区中心城市之一。素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。保定市是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国乒乓球重点城市，也被人们称为“长寿之城”、“冠*之城”，入选2008中国魅力城市200强。   2014年3月19日被报道将作为“政治副中心”的首选地，但之后的正式文件中指名保定承接首都部分行政事业功能疏解，该消息一出，迅速刺激了保定房市。

安徽富邦装饰为您解答 宜家建材市场地址是保定新市区朝阳北大街755.

鑫丰市场    地址：保定市南市区三丰路 磁霸装饰建材市场 地址：保定市阜平县北街2附近 宜家建材市场 地址：保定市新市区朝阳北大街755

A：宜家建材市场 地址：保定市新市区朝阳北大街755 B：厂东关建材市场 地址：保定市易县建设街 C：磁霸装饰建材市场 地址：保定市阜平县北街2附近 D：大吴国际家居建材市场 地址：保定市涿州市 这几家都是比较专业的公司噢，可以参考一下

推荐以下几家建材市场： 宜家建材市场 地址：保定市新市区朝阳北大街755 磁霸装饰建材市场 地址：保定市阜平县北街2附近 玫瑰大街家居建材市场北门 地址：保定市涿州市玫瑰大街附近

万达建材    地址：保定市涞水县冲之大街 保定市钰森建材营销中心 地址：保定市南市区建华大街1458 大吴国际家居建材市场 地址：保定市涿州市河北省保定市涿州市冠云东路

220V 电最好加变压器再给LED供电，非要220V 直接供电那就采用阻容降压方式，具体参数按你需要的电流来选择限流电阻。

只有前两个是自己写的，其他是系统需要的吧，个人见解。

贴片用3年，LED散热不好就会影响使用寿命。草帽用1年 ，草帽灯是两个脚出来散热，贴片是有专门做过散热技术，以前小功率时代用的技术，通过引脚把热传到电路板上。完毕贴片好

导体书籍、*（元器件和电路）、安全、配光、材料几个大类，你想学多深就买多深的书；LED灯具有结构、散热

鱼缸的照明主要是为了观赏用，同时照明的*开关，也有助于鱼的生活规律化。除了龙鱼、鹦鹉、罗汉、金鱼等鱼，需要用灯光给与一定的刺激，诱其发色（开启4-8小时）。大部分的鱼，只要在你观赏时候开启，等你休息的时候关闭即可。

今年9月份重新装修的，看上去还不错在吉龙木材市场v对面有个A家大厦，一楼主要是销售沙发和软床的。你可以去那里看看

太多了 不知道你要哪里的城区比如有光辉家具 盈丰家具 联大家具 美新家具等等

估计无人能回答的给你

基本上在厚街，2号馆都很多这居饰品，中档的三屯第一城和隔壁的国际家具城，高档的名都和嘉华酒店后面的，低档的在家具大道靠沙田看你要什么档次的

我知道的有两个,都比较小的.

京石客运专线（京石高铁）与京石城际铁路是两条不同的线路，京石城际铁路具体站点尚未确定，不过肯定比京石客专密集。高铁和城际铁路不是一回事，区别在于，高铁设计时速在每小时380公里，城际铁路设计每小时250公里。高铁属于*主干线铁路，如：京沪线、京广线、郑西线等；城际铁路属于人*居住多的城市之间联络铁路。所以京石高铁是京广中的一部分高铁，京石城际铁路属于客专，是两条不同的高速铁路。高铁上套跑有动车，也就是高速铁路列车以G字打头，每小时350公里时速；动车列车以D字打头，每小时速度250公里。因为在试运行阶段，为了安全，都是降速行驶的，没有达到最高速度。

9公里1，全程约5、22，再客运中心坐*到顺平,经过4站, 到达客运中心站（也可乘坐1先从火车站坐公交到客运中心，约15元公交线路：快1路、从火车站乘坐快1路，50公里

暂无

建议到网上咨询一下

榉木 　　分红榉   和白榉，可*成板，方材，薄片。纹理细而直，或均匀点状。木质坚硬，强韧，耐磨耐腐耐冲击，干燥后不易翘裂，透明漆涂装效果颇佳。板，方材用于实木地板，楼梯扶手，以及各种装饰线材（门窗套，家具封边线，角线，格栅等。）薄片（面材）与胶合板（基材）结合用于壁面，柱面，门窗套以及家具饰面板。 　　枫木 　　花纹呈明显的水波纹，或呈细条纹。乳白色，色泽淡雅均匀，硬度较高，涨缩率高，强度低。多用于实木地板，以及家具饰面板。 　　柚木 　　质地坚硬，细密耐久，耐磨耐腐蚀，不易变形，涨缩率是木材中最小的一种。其板材可用于实木地板，饰面板用于家具，壁面。 　　胡桃木 　　颜色由淡灰棕色到紫棕色，纹理粗而富有变化。透明漆涂装后纹理更加美观，色泽更加深沉稳重。胡桃木饰面板在涂装前要避免表面划伤泛白，涂装次数要比其他饰面板多1~2道。 　　水曲柳 　　产地中国东北，特点是呈黄白色，结构细腻，纹理直而较粗，涨缩率小，耐磨抗冲击性好。分为水曲柳山纹和水曲柳直纹。水曲柳颜色黄中泛白，制成山纹后纹理清晰，因此大多是用于*成山纹产品。水曲柳在施工时以防古油漆，其效果决不亚于樱桃等高档品种，并且另有一番风味。适用于家居中的客厅、书房、家具的装饰   装修。 　　樱桃木 　　原产地：北美，商品材以美国为主，东部各个地区,主要商业林分布於宾夕凡尼亚州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州及纽约州 　　一般特征：心材从深红色至淡红棕色，纹理通直，细纹里有狭长的棕色髓斑及微小的树胶   囊，结构细。平均密度为580kg/立方米，比重为0.58。 　　力学性质：木材的弯曲性能好，硬度低，强度中等，耐冲击载荷。 　　*性：木材易于手工*或机*，对*具的磨损程度低，握钉力、胶着力、抛光性好。   干燥尚算快速,干燥时收缩量颇大,但是烘干后尺寸稳定。 　　用途：可做拼花地板、烟斗、乐器、家具和橱柜、高级细木工件、船用内装饰；特别适宜用来制作车件或雕刻件。精选的原木可用来*家具饰面单板、橱柜饰面单板、护墙板和光面门等。 　　装饰设计应用及效果：   暖色赤红感觉，可装潢出高贵感觉，适合搭配典雅高贵的木材，使用注意不要太火，否则造成色彩污染。合理使用可营造高贵气派的感觉，价格因木材差距比较大，进口板材效果突出，价格昂贵 　　橡木 　　橡木属麻栎，属山毛榉科，树心呈黄褐至红褐，生长*明显，略成波状，质重且硬。主要产自欧洲及北美，目前大量产自俄罗斯及美国。 　　在我国吉林、辽宁，陕西，湖北等地有分布有柞木，与橡木同科，质地相近，在英文中一般与橡木一起称为oak。中国吉林、辽宁曾经有较大产量，湖北神农架及陕西亦有少量柞木出产，不过国内出产柞木材径较短小，加之国内未形成专业化生产，不是理想的家具用材。目前*有限，由于森林保护措施，中国出产已经很少。 　　国内生产柞木优质材不多见，优等橡木仍需要从国外进口，优良用材每立方达近万元，这也是橡木家具价格高的重要原因。 　　橡木家具的特性： 　　优点： 　　1）   具有比较鲜明的山形木纹，并且触摸表面有着良好的质感； 　　2）   质地坚实，制成品结构牢固，使用年限长； 　　2）   档次较高，适合制作欧式家具 　　缺点： 　　1）优质树种比较少，目前大多进口自俄罗斯及美国，也有部分从土耳其、奥地利、德国及加拿大进口。欧洲美洲其它也有很多地区出产，不过进口量极少； 　　2）通常进口橡木板材在国外已经经过严格的烘干处理，具有很好的稳定性。也有些厂家直接从国外进口原木，自己剖切烘干。目前国内很多橡木家具的专业厂商*的橡木家具稳定*很高。不过由于橡木质地硬沉，水份脱净比较难，未脱净水制作的家具，过一年半载可能会开始变形或收缩开裂。 　　3）市场上以橡胶木代替橡木的现象，普遍存在，如果顾客专业知识不足，直接影响着消费者的利益。 　　橡木（亦称栎木）在木材学中的学名是QUERCUS   SPP（拉丁文含义表示“优秀树种”），广泛分布在北半球广大区域，约有300多个品种，橡木属于壳斗科、麻栎属，市场上橡木大致分为红橡与白橡二大类，但红橡不红、白橡不白，其颜色区分并不十分明显，其区分要点在于木材学中的管孔、林射线差异，如白橡木管孔内有浸填体，这咱特性使白橡木在国外广泛应用于贮存葡萄酒的酒桶，是举世闻名的橡木酒桶用材，崦红橡木不能做酒桶。 　　橡木广泛用于装潢用材和制作家具，在于其优良的材质性能：橡木重硬纹理直，结构粗，色泽淡雅纹理美观，力学强度相当高，耐磨损，但木材不易于干燥锯解和切削。橡木大量应用于装潢材、家具材、体育器材、造船材、车辆材、地板材等。白橡、红橡的切片也是生产帖面化胶合板的理想用材，其花纹也有直纹和横纹的区别，直纹比较好看，价格也稍贵一些。 　　由于美国进口的红橡（OAK，RED）和白橡（OAK，WHITE）身份不菲， 　　高的达万元/立方米，引起某些经营商的投机心理，在市场上曾发生过将橡胶木称为橡木的事情，橡胶木沙发称为橡木沙发，结果被消费者诉诸法庭，得以赔偿。橡胶木属大戟科木材，是生产橡胶的橡胶树的老化材，其本身材质差，但经过一定的化学工艺处理后，木材硬化，也可以做家具，但毕竟与橡木是风、马、牛不相及的二种品种，而且根本不在一个档次 　　檀木 　　檀.梵语是布施的意思，因其木质坚硬，香气芬芳永恒，色彩绚丽多变且百毒不侵，万古不朽，又能*，故又称圣檀。世界上仅存有沈檀、檀香、绿檀、紫檀、黑檀、红檀等，而且数量极其有限。其质地紧密坚硬、色彩绚丽多变、香气芬芳永恒，且百毒不侵，又能*治病，所以人们常常把它作为吉祥物，以保平安吉祥。绿檀因其特性高贵，在我国古代*极为流行，大官贵族都普遍佩戴。

柚木   Teak               高级进口材，油性丰富，线条清晰，色泽稳定，装饰风格稳重。属皇室指定用料，装饰家具不可或缺之高级材料。直纹表现出非凡风格，山纹彰显沉稳风范。 黑檀   Ebony               色泽油黑发亮，木质细腻坚实，为名贵木材，山纹有如幽谷，直纹疑似苍林。装饰效果混厚大方。为装饰材料之*。 胡桃木   Walnut               产于美国、加拿大之高级木材。色泽深峻，装饰效果稳重。属于高级家具特选材料。    白橡   White   Oak               色泽略浅，纹理淡雅。直纹虽无鲜明对比，但却有返朴归真之感。山纹隐含鸟鸣山幽。装饰效果自然。 雀眼树瘤      Skylark   Knot               看似雀眼。与其他饰板搭配，有如画龙点睛的效果。 玫瑰树瘤      Rose   Tree   Knot            质地细腻，色泽鲜丽，图案独特，适用于点缀配色。 红橡   Red   Oak               主要产于美国。纹理粗犷，花纹清楚，深受欧美地区喜爱。 美国樱桃      American   Cherry            自然柔美，色泽粉中带绿，高贵典雅，装饰效果呈现高感度视觉效果。 沙比列   Sapele               线条粗犷，颜色对比鲜明，装饰效果深隽大方，为家具不可缺少的高级木材。 安丽格   Anigre               色泽略带浅黄，线条高雅迷人，清新逸气确有另一番情境

樱桃木、枫木、白榉、红榉、水曲柳、白橡、红橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、红影木等。

10年4月17日   国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知简称“新国十条”，具体如下：         (一)统一思想，提高认识。         (二)建立考核问责机制。         (三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。         (四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。         (五)增加居住用地有效供应。         (六)调整住房供应结构。         (七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。         (八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。         (九)加大交易秩序监管力度。         (十)完善房地产市场*披露制度。         国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善相关的政策措施，各司其职、分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导，大力宣传*房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的*氛围。 2011年   国八条 国务院办公厅关于进一步做好房地产 市场调控工作有关问题的通知 国办发〔2011〕1号 各省、自治区、直辖市**，国务院各部委、各直属机构：      《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号，以下简称国发10号文件）印发后，房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：      一、进一步落实地方*责任      地方*要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，严格执行国发10号文件及其相关配套政策，切实将房价控制在合理水平。2011年各城市**要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房；加快个人住房*系统建设，逐步完善房地产统计基础*；继续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。      二、加大保障性安居工程建设力度      2011年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度。地方**要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，引导房地产开发企业积极参与保障性住房建设和棚户区改造，确保完成计划任务。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。      要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大*投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。要研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由*回购。      三、调整完善相关税收政策，加强税收征管      调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。      四、强化差别化住房信贷政策      对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。*银行各分支机构可根据当地**新建住房价格控制目标和政策要求，在*统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。      五、严格住房用地供应管理      各地要增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量。      加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。      六、合理引导住房需求      各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一*期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。      已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，*住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时*住房限购措施。      七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制      国务院有关部门要加强对城市**住房保障和稳定房价工作的监督和检查。对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，住房城乡建设部、国土*部、监察部要会同有关部门，约谈省级及有关城市**负责人。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省（区、市）**要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房*系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。      省级**及其有关部门，要参照上述规定，建立健全对辖区内城市落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。      八、坚持和强化*引导      新闻媒体要对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验加大宣传力度，深入解读政策措施，引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的*支持，防止虚假*或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对*、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。                                                                                    国务院办公厅

作为我国经济体制改革的一项重要内容，住房制度改革是指对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。回顾中国改革开放30年的历程，住房制度改革以及与此密切相关的房地产行业可谓一大看点，其影响和意义远远超出经济范畴。    与其他各项改革一样，住房制度改革也是在探索中不断前进，在调整中逐步展开。根据相关重大决策*以及实践中执行的效果，我国住房制度改革大体上经历了三个10年：1978-1988年的探索试点阶段；1988-1998年在全国逐步推开和深化阶段；1998年至今实行的住房分配货币化，建立住房保障制度阶段。    第一阶段：探索和试点（1978～1988）    1949～1979年，是我国住房发展相对缓慢的时期。根据相关*，*在这30年内虽投入374亿元巨资建设住房，但仍不能满足城镇职工居民的需求。1978年，全国城镇居民人均居住面积仅3．6m2，缺房户达869万，占城市总户数的47．5%。同时，由于我国长期实行低租金的福利分房制度，*和企业为解决职工的住房问题背上了沉重的包袱，延缓了我国住房建设的进程。实践表明，计划经济体制下住房完全靠*包下来，实行福利分配的路子走不通。    因此，从1978年开始，*和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度。这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了***的一次重要谈话，主要思路就是：解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款；在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。1980年4月，***同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕。    1982年，*有关部门设计了“三三制”的补贴*新建住房方案，即由*、企业和个人各承担1／3，并在郑州、常州、四平、沙市试点。在试点中，验证了职工有购房需求和一定支付能力，也*露出在大量旧公房低租金制未触动的情况下，租买比价不合理，个人缺乏买房动力，住房建设资金不能自身循环，*和企业难以长期承受这种负担，因而有关部门于1985年停止这种做法。    1985年，住房制度改革从“三三制”售房转向租金制度改革的研究和设计。1986年，选定烟台、唐山、蚌埠进*改试点，试行“提租补贴、租售结合、以租促售、配套改革”的方案。租金按准成本起步，月租金由原来的0．07～0．08元/m2   （使用面积）提高到1元以上，相当于成本租金（由维修费、管理费、折旧费、投资利息和房产税5项因素组成）的70%～80%；公房按包含建筑造价、征地和拆迁补偿费的标准价*。这次试点从根本上动摇了根深蒂固的住房福利观念、等级观念和消费观念，分房上的不正之风也基本得到解决，*、企业以及职工之间的利益关系得到调整，为全国的住房改革提供了思路。    第二阶段：从分批分期到全面推进、深化改革（1988～1998）    1988年，国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议，推出《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》：首先，实施提租补贴、租售结合，实行维修费、房产税等5项因素组成的成本租金；其次，随着工资调整，逐步将住房补贴纳入工资，进入成本，并将租金提高到包含8项因素（成本租金加土地使用费、保险费和利润）的市场租金。    1988年下半年，出现严重的通货膨胀，*物价总指数上升18．5%，使较大幅度提租补贴方案的实施遇到很大困难，用3～5年完成提租补贴方案的计划也夭折了。随后，一些城市想绕开这个难点，试图“甩包袱”*公房，在标准价基础上优惠折扣。据不完全统计，这一年全国共*旧公房654万m2，每平方米仅回收资金65．7元，实则以低价福利售房取代租售并举的配套改革，既不利于住房机制转换，也带来很多不良后果，因而国务院房改办明令制止这种做法。    1991年6月，国务院发出《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，要求将现有公有住房租金有计划、有步骤地提高到成本租金；在规定住房面积内，职工购买公有住房实行标准价。11月，国务院下发《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》，确定房改的总目标是：从改革公房低租金制度入手，从公房的实物福利分配逐步转变为货币工资分配，由住户通过买房或租房取得住房的所有权或使用权，使住房作为商品进入市场，实现住房资金投入、产出的良性循环。这是我国住房制度改革的一个纲领性文件。    与此同时，各地方*的房改房也陆续开始实施，其中，一些大城市的运作比较规范，部分中小城市则相对较差，优惠比例越来越高，房改又一次进入了低价售房的怪圈。对此，1992年6月，国务院房改工作会议再次提出制止。    1994年7月，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，确定房改的根本目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的基本内容，可以概括为“三改四建”：    “三改”，即改变计划经济体制下的福利性体制，从住房建设投资由*、单位统包的体制改为*、单位、个人三者合理负担的体制；从*、单位建房、分房和维修、管理住房的体制改为社会化、专业化运行体制；从住房实物福利分*式改为以按劳分配的货币工资分配为主的方式。    “四建”，即建立与社会主义市场经济体制相适应的新住房制度，包括建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融、保险，建立政策性、商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和房屋维修、管理市场。    《决定》*后，各地纷纷制定本地区的房改实施方案，在建立住房公积金、提高公房租金、*公房等方面取得较大进展。到1998年6月，全国归集住房公积金总额达980亿元。1997年底，35个中等城市的公房租金有了较大提高，平均为1．29元/m2。到1998年中，全国城镇自有住房比例已经超过50%，部分省市已超过60%。    第三阶段：住房分配货币化，建立住房保障制度（1998～今）    1998年7月，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化，首次提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系：    1．调整住房投资结构，重点发展经济适用住房，加快解决城镇住房困难居民的住房问题。新建的经济适用住房实行*指导价，按保本微利原则*，其成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、企业管理费、贷款利息和税金等7项因素，原则上企业管理费不超过2%、开发利润不超过3%，使中低收入家庭有能力承受。    2．对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。对最低收入家庭，由*或单位提供廉租住房，以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅。最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准，原则上不超过当地人均住房面积的60%，租金由*按维修费、管理费两项因素定价。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场调节价。    3．发放住房补贴。如果房价收入比（即本地区一套建筑面积为60m2的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，*和单位可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。    截至1998年底，全国已经全面停止实物分房，中国城镇住房制度发生了一次根本性的转变。但在执行住房货币化改革的过程中，住房补贴的发放和*众对住房需求满足的程度还不能令人满意，住房不公平现象进一步扩大，并随着房价的飙升更加恶化。而经济适用房由于政策目标不明确，执行过程中失当、失控现象严重，1998～2003年，全国经济适用住房累计竣工面积仅4．77亿m2，累计解决600多万户家庭的住房问题，经济适用住房并没有成为供应主渠道。    2003年以来，中央一方面继续推进住房制度改革，一方面加大对房地产市场的调控力度。国务院先后颁发“前国八条”、“后国八条”、“国六条”等一系列文件，提出在高度重视稳定住房价格工作，稳定住房价格（特别是普通商品住房和经济适用住房价格）的同时，加快建立和完善适合我国国情的住房保障制度。    在稳定房价方面，重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90   m2以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上；对购买住房不足5年转手交易的，按售房收入全额征收营业税。    在建立住房保障制度方面，加快城镇廉租住房制度建设，稳步扩大廉租住房制度覆盖面。各城市**要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设，各级财政也要加大支持力度。同时，将经济适用住房严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标，实行申请、审批和公示制度；积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。    不过，由于宏观调控政策的滞后性以及其他种种原因，城市廉租住房制度建设依然相对滞后，经济适用住房制度不够完善、政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。    值得注意的是，2007年以来，中央进一步加大宏观调控的力度。8月，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，规定：低收入家庭主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房；中等收入家庭根据各地实际可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收入家庭主要通过市场解决。这是中国房改历程中的一个新的里程碑。    同年10月，*的十七大提出，要加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力使全体*“住有所居”。11月，温   家宝总理在新加坡国立*明确阐述了我国住宅政策的原则：首先，*最重要的职责是搞好廉租房，让那些买不起房或进城打工的农民工能够租得起房、住得上房；其次，是建设主要面向中产阶级的经济适用房；再次，高档住房主要靠市场调节，但必须有*的宏观调控，防止利用房地产炒作，造成市场混乱。温   总理的谈话被称为“房产新政”，为我国今后的住房建设和改革指明了方向。在十一届全国*一次会议上，温   总理在《*工作报告》中，将住房保障列为2008年重点推进的九项工作之一。同时，新组建的住房和城乡建设部也已取代原有的建设部，以住房保障为核心的住房制度建设正在迈向新境界。      刚刚结束的*温      家宝总理3月5日在十一届全国*三次会议上作*工作报告时说，要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足**众的基本住房需求。 　　当天下午�