建材类项目

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2017第九届贵州家装建材展览会2017第52届武汉家装建材展览会2017中国（福州）家居建材博览会2017第六届中国国际别墅产业与装饰配套设施展览会2017第十三届中国（重庆）别墅及装饰配套设施展2017第十八届上海国际别墅及商用建筑配套设施博览会2017武汉大型健康家装建材展览会2017上海国际尚品家居及室内装饰展览会

黑心公司 专门坑人

像这种有创意的产品，我朋友做的一个生意就可以，就用模具在墙上简单的涂上颜料，后来陪她去客户家里施工才发现新型的建筑材料有很多，画是用一种工具做出来的，一副画就做出来了，市场应该可以，这个天一背景的墙画，你可以去找一些有特色的，之前朋友一直说自己找了一个好项目，应该可以尝试，而且还很漂亮，是在墙上绘画的

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喜好等等来判定在这个地方适合卖什么商品才赚钱，在什么样的地方根据当地的居民生活情况，没有绘画的功底，大概一两个小时就可以完成了，画质也很漂亮。前几天看见一个新产品，一幅画所花的时间也不多，在白墙上绘画的产品，是国内独家首创的新项目，很光滑平整，那是用颜料和模具，可以看到很多模具绘画的*，那个非常独特，可以找些有创意的新项目，也可以在墙上作画，大概一万多块钱就可以做了，可以去网上看下，这个国内独家首创的新项目卖什么还钱需要看你周边的环境和消费水平，颜色都是可以自己随意搭配

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木头，

现在我家里做了两幅。几天前去建材市场买材料，那是一种特殊的墙画，虽然价格比较贵，网上搜国内独家首创的新项目，画是用模具在墙上印的可以自己随意挑选色彩，推荐你去了解下，挺漂亮的现在生活节奏很快，就可以看见了，更新的速度也比较快，十分平整，根据自己家装的颜色合理搭配，最好是找有特色的，现在做那个很有特色，见过一个新出的东西感觉可以，找装饰新产品，但是和我家里的家具搭配特别的好看

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福州装修建材主要经营干粉类专用胶粉、防水涂料、瓷砖胶、接缝王、界面剂等。其拥有完整、科学的质量管理体系。福州保得龙装饰建材有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。

如果是做*店要嘛就要卖一两个知名度高的瓷砖为主，然后再进一些其他可以搭着卖。。当然如果有一定的社会关系那都无所谓你卖什么砖了，还有进货渠道要熟，不然会被别人再批一手才到你手上，

当包括以下内容：项目名称、经营期限、投资方基本情况；项目建设规模、主要建设内容及产品、采用的主要技术和工艺，产品目标市场、计划用工人数；项目建设地点、对土地、淡水、能源等*的需求，以及主要原材料的消耗量；涉及公共用品或服务的价格；项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额。

主营：建材装饰材料。 建材市场即建材工业集散地，是建材原料的*流通场所。 建材工业是中国重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、*工、环保、高新技术产业和*生活等领域。它对国民经济的发展起到了巨大的促进作用。

金茂建材市场是一家以经营纸制品及印刷业为主的企事业单位，位于浙江，注册资本为0   ，主要经营建筑装潢材料、市场摊位招租。   等产品。舟山市定海金茂建材市场秉承“诚信、专业、共赢”的经营理念,坚持用户至上、质量第一，以科技服务客户，坚持技术进步、不断   创新、不断超越，已经成为一家在纸制品及印刷业行业颇具实力和规模的企业。

深圳小蜂匠啊在我们这边一直都是不错的呢，我弟弟我们一直在用的就是他家的环保建材很受用的呢。

还是挺好做的啊，我弟弟做的就是这个项目，很不错的小蜂匠在深圳这边很受欢迎的呢。

板就按B的顺序打B现在基本都支持自适应,就做白程、程的那个，所以可以两头都做568B两头做一样的就OK

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网线的水晶头是用A类 还是B类都可以，做统一就可以，要A式打法都必须是要A式打法。

现在只要没有特殊规定都是按586B的做法。ISP服务商一般也是采用这种做法。

做水晶头才按568A或B线序。墙壁网线插座不是按568 A或B来排的，你看插座接线的地方有颜色，你按提示的颜珐川粹沸诔度达砂惮棘色用线*打进去就可以了！！

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蓝，家里所有的插座都按照这个标准来，橙，白绿，别管下面的A排，完全按照B那一排就行了按照大多数人的接法，白棕，用568B标准，白蓝：白橙，绿，棕你对好颜色

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商品代金券，折扣券这样的东西，一般都是只有在一些活动的时候有发放的 一般这样的东西是不会卖的！好像有些网站是有这些东西可以直接*的 现在没关注这些，不是太清楚了~！ 你可以问下土巴兔的客服，问下他们的合作公司有没这样的优惠券之类的

这个东西看缘分，刚好让你碰到厂家搞促销，什么代金券、大优惠啦，多的是~~~

楼主，这个还真不好说，想买到代金券，得天天留意各大家居建材网站才行。一般到现在年底的话，很多家居建材商都会搞促销活动的，你可以上网多留意或者跑一下家居建材市场，也许你会发现更优惠的商品。在此，简单说几个常见的家居建材网站，以给你参考参考： 中国建材网、筑龙网、家天下网、中国装饰材料网、新居网等等

小蜂匠硅 藻泥 环保建材项目很不错的，我们小区就有一家自己做的开店，生意很好。

好做的啊，我弟弟我们一直都是在小蜂匠家做的，很不做的一个品牌。有很大的市场潜力的一家。

定义：            一、A类(甲类)放大器            是指电流连续地流过所有输出器件的一种放大器。   这种放大器，由于避免了器件开关所产生的非线性，只要偏臵和动态范围控制得当，仅从失真的角度来看，可认为它是一种良好的线性放大器。   A类放大器在结构上，还有两类不同的工作方式。其中一类是将两个射极跟随器相联工作，其偏臵电流要增加到在正常负载下有足够的电流流过，而不使任一器件截止。这一措施的最大优点是它不会突然地耗尽输出电流，如果负载阻抗低于标定值，放大器会短期出现截止现象，在失真上可能略有增加，但不致出现直感上的严重缺陷。另一类可称作为控制电流源型(VCIS)，它本质上是一个单独的射极跟随器，并带有一个有源发射极负载，以达到合适的电流泄放。这一类作为输出级时，需要在开始设计之前就把所要驱动的阻抗是多低搞清楚。            二、B类(乙类)放大器            是指器件导通时间为50％的一种工作类 别。这类放大器可以说是最为流行的一种放大器，也许目前所生产的放大器有99％   是属于这一类。            三、D类(丁类)放大器            这类放大器，其特点是断续地转换器件的开通，其频率超过音频，可控制信号的占空比以使它的平均值能代表音频信号的瞬时电平，这种情况被称为脉宽调制(PWM)，其效率在理论上来说是很高的。但是，实际困难还是非常大的，因为200kHz的高功率方波是不是好的出发点尚不清楚；从失真的角度来看，为保证采样频率的有效性，必须将一个陡峭截止频率的低通滤波器插入放大器与扬声   器之间，以消除绝大部分的射频成分，这至少需要4个电感(考虑立体声)，   成本自然不会低。此外，表现在频响方面，它只能对某一特定负载阻抗保证平坦的频率响应。    区别：            A、B类放大电路是真正的模拟放大电路，只是其效率相对较低，分别为50%和78.5%。特别在作为功放时，效率的高低直接影响到电源和功放级的散热器体积。而D类放大电路为了提高效率，采用了调制开关和选频滤波技术，使放大电路的效率提高到90%以上，因而从晶体管工作区域来看实际是开关状态的。D类功放由于比传统AB类功放具有更高的转换效率，正逐渐被越来越多的音响设计所采用。

一般工业项目可行性研究报告编制大纲一、总   论（一）项目背景1．项目名称2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3．可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程（二）项目概况1．拟建地点2．建设规模与目标3．主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5．主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1．国内外市场供应现状2．国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1．国内外市场需求现状2．国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析1．目标市场确定2．市场占有份额分析（四）价格现状与预测1．产品国内市场销售价格2．产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1．主要竞争对手情况2．产品市场竞争力优势、劣势3．营销策略（六）市场风险三、*条件评价（指*开发项目）（一）*可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能*蕴藏量，森林蓄积量等。（二）*品质情况矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。（三）*赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。（四）*开发价值*开发利用的技术经济指标。四、建设规模与产品方案（一）建设规模1．建设规模方案比选2．推荐方案及其理由（二）产品方案1．产品方案构成2．产品方案比选3．推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1．地点与地理位置2．场址土地权属类别及占地面积3．土地利用现状4．技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1．地形、地貌、地震情况2．工程地质与水文地质3．气候条件4．城镇规划及社会环境条件5．交通运输条件6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件8．环境保护条件9．法律支持条件10．征地、拆迁、*安置条件11．施工条件（三）场址条件比选1．建设条件比选2．建设投资比选3．运营费用比选4．推荐场址方案5．场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1．生产方法（包括原料路线）2．工艺流程3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1．主要设备选型2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．推荐方案的主要设备清单（三）工程方案1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2．矿建工程方案3．特殊基础工程方案4．建筑安装工程量及“三材”用量估算5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况6．主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、*供应（一）主要原材料供应1．主要原材料品种、质量与年需要量2．主要辅助材料品种、质量与年需要量3．原材料、辅助材料来源与运输方式（二）*供应1．*品种、质量与年需要量2．*供应来源与运输方式（三）主要原材料、*价格1．价格现状2．主要原材料、*价格预测（四）编制主要原材料、*年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1．平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5．总平面布置主要指标表（二）场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备（三）公用辅助工程1．给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2．供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3．通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4．供热设施5．空分、空压及制冷设施6．维修设施7．仓储设施九、节能措施（一）节能措施（二）能耗指标分析十、节水措施（一）节水措施（二）水耗指标分析十一、环境影响评价（一）场址环境条件（二）项目建设和生产对环境的影响1．项目建设对环境的影响2．项目生产过程产生的污染物对环境的影响（三）环境保护措施方案（四）环境保护投资（五）环境影响评价十二、劳动安全卫生与消防（一）危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危险性作业的危害（二）安全措施方案1．采用安全生产和无危害的工艺和设备2．对危害部位和危险作业的保护措施3．危险场所的防护措施4．职业病防护和卫生保健措施（三）消防设施1．火灾隐患分析2．防火等级3．消防设施十三、组织机构与人力*配置（一）组织机构1．项目法人组建方案2．管理机构组织方案和体系图3．机构适应性分析（二）人力*配置1．生产作业班次2．劳动定员数量及技能素质要求3．职工工资福利4．劳动生产率水平分析5．员工来源及招聘方案6．员工培训计划十四、项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）十五、投资估算（一）投资估算依据（二）建设投资估算1．建筑工程费2．设备及工器具购置费3．安装工程费4．工程建设其他费用5．基本预备费6．涨价预备费7．建设期利息（三）流动资金估算（四）投资估算表1．项目投入总资金估算汇总表2．单项工程投资估算表3．分年投资计划表4．流动资金估算表十六、融资方案（一）资本金筹措1．新设项目法人项目资本金筹措2．既有项目法人项目资本金筹措（二）债务资金筹措（三）融资方案分析十七、财务评价（一）新设项目法人项目财务评价1．财务评价基础*与参数选取（1）财务价格（2）计算期与生产负荷（3）财务基准收益率设定（4）其他计算参数2．销售收入估算（编制销售收入估算表）3．成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）4．财务评价报表（1）财务现金流量表（2）损益和利润分配表（3）资金来源与运用表（4）借款偿还计划表5．财务评价指标（1）盈利能力分析1）项目财务内部收益率2）资本金收益率3）投资各方收益率4）财务净现值5）投资回收期6）投资利润率（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）（二）既有项目法人项目财务评价1．财务评价范围确定2．财务评价基础*与参数选取（1）“有项目”*（2）“无项目”*（3）增量*（4）其他计算参数3．销售收入估算（编制销售收入估算表）4．成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）5．财务评价报表（1）增量财务现金流量表（2）“有项目”损益和利润分配表（3）“有项目”资金来源与运用表（4）借款偿还计划表6．财务评价指标（1）盈利能力分析1）项目财务内部收益率2）资本金收益率3）投资各方收益率4）财务净现值5）投资回收期6）投资利润率（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）（三）不确定性分析1．敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）（四）财务评价结论十八、国民经济评价（一）影子价格及通用参数选取（二）效益费用范围调整1．转移支付处理2．间接效益和间接费用计算（三）效益费用数值调整1．投资调整2．流动资金调整3．销售收入调整4．经营费用调整（四）国民经济效益费用流量表1．项目国民经济效益费用流量表2．国内投资国民经济效益费用流量表（五）国民经济评价指标1．经济内部收益率2．经济净现值（六）国民经济评价结论十九、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地互适性分析1．利益*体对项目的态度及参与程度2．各级组织对项目的态度及支持程度3．地区文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论二十、风险分析（一）项目主要风险因素识别（二）风险程度分析（三）防范和降低风险对策二十一、研究结论与建议（一）推荐方案的总体描述（二）推荐方案的优缺点描述1．优点2．存在问题3．主要争论与分歧意见（三）主要对比方案1．方案描述2．未被采纳的理由（四）结论与建议附图、附表、附件（一）附图1．场址位置图2．工艺流程图3．总平面布置图（二）附表1．投资估算表（1）项目投入总资金估算汇总表（2）主要单项工程投资估算表（3）流动资金估算表2．财务评价报表（1）销售收入、销售税金及附加估算表（2）总成本费用估算表（3）财务现金流量表（4）损益和利润分配表（5）资金来源与运用表（6）借款偿还计划表3．国民经济评价报表（1）项目国民经济效益费用流量表（2）国内投资国民经济效益费用流量表（三）附件1．项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2．环保部门对项目环境影响的批复文件3．*开发项目有关*勘察及开发的审批文件4．主要原材料、*及水、电、汽供应的意向性协议5．项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函6．中外合资、合作项目各方草签的协议7．引进技术考察报告8．土地主管部门对场址批复文件9．新技术开发的技术鉴定报告10．组织股份公司草签的协议

一般工业项目可行性研究报告 编制大纲    一、总      论 （一）项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况） 3．可行性研究报告编制依据 4．项目提出的理由与过程 （二）项目概况 1．拟建地点 2．建设规模与目标 3．主要建设条件 4．项目投入总资金及效益情况 5．主要技术经济指标 （三）问题与建议 二、市场预测 （一）产品市场供应预测 1．国内外市场供应现状 2．国内外市场供应预测 （二）产品市场需求预测 1．国内外市场需求现状 2．国内外市场需求预测 （三）产品目标市场分析 1．目标市场确定 2．市场占有份额分析 （四）价格现状与预测 1．产品国内市场销售价格 2．产品国际市场销售价格 （五）市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 （六）市场风险 三、*条件评价（指*开发项目） （一）*可利用量 矿产地质储量、可采储量，水利水能*蕴藏量，森林蓄积量等。 （二）*品质情况 矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。 （三）*赋存条件 矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。 （四）*开发价值 *开发利用的技术经济指标。 四、建设规模与产品方案 （一）建设规模 1．建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 （二）产品方案 1．产品方案构成 2．产品方案比选 3．推荐方案及其理由 五、场址选择 （一）场址所在位置现状 1．地点与地理位置 2．场址土地权属类别及占地面积 3．土地利用现状 4．技术改造项目现有场地利用情况 （二）场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、*安置条件 11．施工条件 （三）场址条件比选 1．建设条件比选 2．建设投资比选 3．运营费用比选 4．推荐场址方案 5．场址地理位置图 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1．生产方法（包括原料路线） 2．工艺流程 3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由） 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 （二）主要设备方案 1．主要设备选型 2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．推荐方案的主要设备清单 （三）工程方案 1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2．矿建工程方案 3．特殊基础工程方案 4．建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况 6．主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、*供应 （一）主要原材料供应 1．主要原材料品种、质量与年需要量 2．主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．原材料、辅助材料来源与运输方式 （二）*供应 1．*品种、质量与年需要量 2．*供应来源与运输方式 （三）主要原材料、*价格 1．价格现状 2．主要原材料、*价格预测 （四）编制主要原材料、*年需要量表 八、总图运输与公用辅助工程 （一）总图布置 1．平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案 2．竖向布置 （1）场区地形条件 （2）竖向布置方案 （3）场地标高及土石方工程量 3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况 4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

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T类功率放大器的功率输出电路和脉宽调制D类功放相同，功率晶体管也是工作在开关状态，效率和D类功放相当。 它和D类功放不同的是，它不是使用脉冲调宽的方法。Tripath公司发明了一种称作“Digital   Power   Processing   (tm)   (DPP(tm))“的数字功率处理技术，它是T类功放的核心。它把通信技术中处理小信号的适应算法及预测算法用到这里。输入的音频信号和进入扬声器的电流经过DPP(tm)数字处理後用於控制功率晶体管的导通关闭，因而不存在脉宽调制D类功放的那些缺陷。音频功率放大器的失真用两个指标衡量：一个是THD+N（总谐波失真加噪音）指标， 另一个是IMD（互调制失真）指标。如果在20   Hz至20   kHz频带上的THD+N指标低於0.2   %，IMD指标低於0.4%，就算是低畸变的了。TA1101是输出10瓦的双声道T类功率放大器，它在音频频带上的THD+N为0.02   %，IMD指标为0.04   %，效率高於80   %。此外，T类功放的动态范围更宽，响率响应平坦，*延迟小。DDP(tm)的出现，把数字时代的功率放大器推到一个新的高度。

M1   一类工业用地   对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如*工业   缝纫工业工艺品*工业等用地         M2   二类工业用地   对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业   ***工业纺织工业等用地         M3   三类工业用地   对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业   冶金工业大中型机械*工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等   用地    工业用地中的行业分类         一类行业               银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、*业、*业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、*业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、*和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。            二类行业               房地产业、体育、*业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品*业、食品*业、饮料*业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽*业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材*及木、竹、藤、草制品业、家具*业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品*业、化学纤维*业、***业、通用机械*业、专用机械*业、交通运输设备*业、电气机械及器材*业、仪器仪表及文化、办公用机械*业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他*设备*业、工艺品及其他*业、废弃*和废旧材料回收*业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。            第三类行业：石油*、炼焦及核心**业、化学原料及化学制品*业、黑色金属冶炼及压延*业、有色金属冶炼及压延*业、石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业、有色金属矿采选业、非金属矿采选业、煤炭开采和洗选业、其他采矿业。

区别在于建筑容积率不同，通俗点就是这块地能造多少平米房子不同。一类基本上就是别墅、二类基本是多层小高层、三类基本是高层、四类居住用地，就是棚户区。

1）关于“一类居住用地”（R1）和“二类居住用地”（R2）的说明   “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括*式住宅和普通单元式住宅两种。*式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由*式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个中类。具体而言，“一类居住用地”是指*式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，*式住宅的层数基本是3层或3层以下。   “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。   （2）关于“三类居住用地”（R3）的说明   “三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是*）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与普通单元式住宅在户型结构上的最大区别是没有设置*厨房。目前，深圳单身宿舍的建设主要有两种方式，一种是为了方便职工上下班，在一、二类工业区内建设的单身宿舍楼，*占地并不得与工业厂房混合建设，还采取了必要的卫生和环境防护措施，满足居住建筑的间距要求，这样单身职工宿舍占用的是工业用地的一部分；另一种是在工业用地之外成片建设的单身职工宿舍区，这种宿舍区往往具有相对*的居住和生活功能，形成了一定的居住人口规模和建筑面积规模，自身有一定的生活配套设施，并按照居住用地的有关标准进行规划建设。从有利于土地管理和规划管理及顺应目前单身宿舍开发建设需要的角度出发，在进行建设用地统计时，对于第一种情况中单身宿舍所占用地纳入工业用地（M），而后一种情形中单身宿舍用地属于三类居住用地（R3）。   由于单身宿舍区的居民是以单身人士为主，因此不存在配套建设幼儿园、托儿所等设施的需求，其它*体育设施、文化活动、*疗卫生、*管理、商业服务业等设施是需要进行相应配套建设的。因此，与“一类居住用地”和“二类居住用地”相比，“三类居住用地”下划分的小类用地少一个幼托用地的小类，仅有“单身宿舍用地”（R31）、“三类*体育设施用地”（R33）、“三类*其它设施用地”（R34）、“三类住宅区道路用地”（R35）和“三类住宅区绿地”（R36）等5个用地小类。需要说明的是，由于4个居住用地中类下划分的小类用地基本相同，除“三类居住用地”中类下缺少“三类幼托用地”小类外，都分别包含有6个用地小类，且名称类似。为了便于使用和记忆，各用地中类下的用地小类的排列顺序和编号都一致，对于“三类居住用地”下空缺的“三类幼托用地”的编号保持空缺。   （3）关于“四类居住用地”（R4）的说明   由于历史原因   ，“原农村居民住宅用地”在土地权属、建筑形式、住宅产权所有人的身份等方面的情况极为复杂。原农村居民的住宅用地大多数为集体土地，基本是通过农民自建的方式进行，宅基地的划分基本是以村为单位相对集中，自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅，因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅*，是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑*。目前，深圳的原农村居民住宅已经形成了一定规模，容纳了大量农村居民、已经转为城市居民的原农村居民和暂住人口。着眼于未来的城市建设趋势，农村居民住宅将逐步得到改造，重点是完善居住配套设施及改善环境。因此，在本“城市用地分类和代号表”中将原农村居民住宅用地及其相应的配套设施作为单独的一个用地中类“四类居住用地”，包含“原农村居民住宅用地”（R41）、“四类幼托用地”（R42）、“四类*体育设施用地”（R43）、“四类*其它设施用地”（R44）、“四类住宅区道路用地”（R45

一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。 二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。 可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。 三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。 国标此处与上规院的定义有出入，上规院一般将高层住宅都定义为R3

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