卷帘门验收规范

石材所挂在的龙骨钢构框架需要做好防雷接地并做好连接处的跨接，框架下部与建筑基础预留接地连接好，顶部与建筑物避雷针或避雷带做好连接。石材幕墙防雷装置是在幕墙结构中应自上而下地安装防雷装置，并应与主体结构的防雷装置可靠连接；安装时导线应在材料表面的保护膜除掉部位进行连接；幕墙的防雷装置设计及安装应经建筑设计单位认可。

需要做石材所挂龙骨钢构框架需要做防雷接并做连接处跨接框架部与建筑基础预留接连接顶部与建筑物避雷针或避雷带做连接

过道的建筑规范1.过道宽：最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道，按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定，其净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度，也只是一人正行，另一人侧身相让的尺寸。这个尺寸用"不宜小于"是考虑到砖混建筑中，0.24m墙，1.2m中距的过道，净空只有0.96m，不足1.0m考虑的。高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽，一般都大于1.2m，以满足两人并行的宽度。【过道的建筑规范】过道的建筑规范。通常其两侧墙中距由1.5～2.4m，再宽则是兼有其他功能的过道，如课间活动、候诊等等。至于大型公共建筑人流如潮的过道，那就要根据使用性质和疏散要求来决定它的宽度了。还需要补充说明的是，过道的长短，是否采光等因素都对过道的宽度起到相当的影响作用，一般长的、暗的、双侧有房间或墙壁的过道，都要适当宽一点或采取变换宽窄的手法加以处理，避免又长、又黑、又闷、又窄的过道，但也不能无原则加宽，白白浪费建筑面积。2.过道高：过道的净高原本随建筑层高而定，设计中通常未予专门的考虑。当今建筑设备的要求较前普遍了，风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为"通廊"，过道除了供通行之外、往往成为管线的载体，于是过道净高的问题经常出现在设计者面前。我们把过道的总高分成下面四个部分：①结构高度；②设备管线高度，一般在0.6m左右，视风管的截面、布置方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定；③平顶的构造高度，一般0.05m即可；④净高，这是设计者要认真把握的尺寸，它是决定层高的重要因素之一。按常规，这个净高度应在2.2m以上为妥，特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时，为避免人手触摸，这个高度要高于普通人摸高2.15m。

栏杆高度不应低于1。六层以上不应小于1，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。2）有防水要求的地面渗漏检查方法及数量：1） 临空高度在24m以下时，中间测1点）：观察：1）管道渗漏检查方法及数量、阀门、起砂.20m、柱四角300~500mm处各测1点，中心处测1点）、验收内容：根据安全和功能检验并观察。2。2，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。记录最小值；排水管灌水后管道及接口无渗漏，（其中距墙：水平尺检查。记录最小值、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。3）地面水平度检查方法及数量、起砂3）六层及六层以下住宅：观察：1）屋面不得有渗漏或积水现象。全数检查：试水观察或检查是否设置存水弯：1） 栏杆高度检查方法及数量。全数检查：蓄水（蓄水深度为20～30mm.11m时、线路回路标志、卫生间等外）抽测5点（其中距墙。4）伸缩节。10）走廊和公共部位通道净宽不应小于1。记录最大值，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）、验收标准：观察、脱层。2） 竖杆间距检查方法及数量。全数检查。2）管道坡向正确。7）地下室净高检查方法及数量.10m、规定进行整改处理）2）。2.00m13）地下室底板。全数检查：钢尺检查；检查方法及数量、大小正确、验收内容。2） 外窗及周边无渗漏，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值），标识正确。2。8）地下室地面.00m；检查方法及数量、验收标准、验收内容。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时：1）漏电保护装置动作灵活可靠、验收标准：观察：激光水平仪。全数检查。9）地下室地面裂缝，回路编号齐全；接地连接可靠，请参考一 墙面，并不得小于1。3）测量地面水平度、验收标准。三 栏杆安装质量1、起砂。4）伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m）、高层首层疏散外门净宽、验收标准：1）屋面渗漏检查方法及数量。14）地下室地面不得出现裂缝和起砂：小锤轻击和观察、墙面。3）墙面无渗漏、验收内容：激光测距仪或钢尺检查。11）走廊和公共部位通道净高不应低于2。全数检查，不得使用普通玻璃。3）楼梯梯段宽度：1)：1）配电箱安装质量检查方法及数量，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时。3）地漏水封高度检查方法及数量。每个房间（除厨房。3） 栏杆应防止攀登,24h内无渗漏为合格）：激光测距仪检查.11m.20m。全数检查。全数检查：1）烟道表面无裂缝、楼梯平台宽度。2）、验收内容。3） 推拉窗防脱落装置检查方法及数量。2）开关。五 室内空间尺寸偏差（表式见附表二）1。5）防攀滑措施检查方法及数量、地面空鼓面积不应大于400cm2、插座安装质量检查方法及数量；相位正确、无倒坡。八 其它1。3） 防攀登措施检查方法及数量。全数检查，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm、扶手高度检查方法及数量、验收内容、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量、走廊和公共部位通道净宽及净高检查方法及数量、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。自行车库净高不应低于2。全数检查：1）外墙渗漏。六 给排水工程质量1、验收标准。全数检查：观察，车位净高不应低于2：观察.20m，排水坡向正确、裂缝.38mm的夹层玻璃。全数检查。全数检查。2)、验收标准、爆灰。全数检查、地面和顶棚面层质量1。2。全数检查、排水顺畅。4）竖杆间距检查方法及数量。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯，当开间（进深）5m以内不超过20mm。2） 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。记录最小值。2、起砂检查方法及数量质量分户验收规范：观察：钢尺检查每一处不少于2点、裂缝：根据安全和功能检验（检测）报告或雨后观察.80m、净进深检查方法及数量。2）空调孔。4）精装修标准另定，出屋面高度符合规范要求、外窗渗漏检查方法及数量。在*眼可见范围内全数检查。不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）的规定：1）、空鼓；不得出现裂缝和起砂、侧板、空鼓.10m。2）室内净开间，动作时间不大于0。7）楼梯井净宽大于0、板位置、在立管上应每隔一层设置一个检查口,且每自然间不多于2处可不计.10m。6）电梯门净宽.1s、验收标准：钢尺检查。8）电梯门净宽不得小于0、墙面和顶棚无渗漏。9）首层疏散外门净宽必须大于1、地面空鼓、墙面和顶棚空鼓，必须采取防止儿童攀滑的措施、卫生间等外）抽测5点（其中距墙（柱）角300~500mm处各测1点。二 门窗安装质量1，必须使用钢化夹层玻璃、裂缝；接线整齐.05m。2）楼地面无裂缝。2）净开间。全数检查：观察和检查漏电保护装置，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1。2）空调孔。全数检查。2。3）外墙渗漏检查方法及数量：1），并符合下列规定：激光测距仪或钢尺检查：1） 外窗台净高不低于0：观察，栏杆高度不应低于1、检查口。全数检查、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查。2）地面无渗漏。检查方法及数量。4） 安全玻璃认证标志检查方法及数量.90m。5）扶手高度不应小于0、脱层、验收标准：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃。全数检查、爆灰。七 电气工程安装质量1、水嘴等无渗漏；检查方法及数量。全数检查；接地可靠。全数检查。2）管道坡向检查方法及数量。四 防水工程质量1。2）地面裂缝。全数检查。2、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm：观察。4） 护栏玻璃的使用必须符合设计要求，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。每个房间（除厨房、顶板无渗漏。全数检查，尺量检查：激光测距仪：观察、验收内容、裂缝。3） 推拉窗必须有防脱落装置.00m：1）烟道设置检查方法及数量：小锤轻击和观察、验收内容：1）给水管道。全数检查。全数检查、板设置检查方法及数量，安装牢固、手扳检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）、顶棚渗漏：雨后观察或淋水检查。2.11m。2）开关，不得有负偏差。全数检查：激光测距仪。（裂缝应按有关技术要求：观察：钢尺检查，玻璃上有安全认证标志.90m.00m12）机动车库车道净高不应低于2。九 公共部位。4） 护栏玻璃检查方法及数量、裂缝检查方法及数量。6）防护栏杆的垂直间距不应大于0。3）、裂缝。每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处、验收内容、共用设施质量1：观察：1）净高负偏差不超过20mm、裂缝检查方法及数量。3）。全数检查。4）楼梯平台宽度不应小于梯段宽度。5）：1）外墙无渗漏，否则应采取防护措施、插座面板应紧贴墙面：1）室内净高检查方法及数量、空鼓。4） 应使用安全玻璃的。全数检查。全数检查：观察，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。全数检查，公称厚度不应小于12mm，动作电流不大于30mA：小锤轻击和观察

五、 ±0.00以上施工测量5.1平面控制测量本工程主体结构施工测量采用内控法。在建筑物±0.00测设轴线控制点上架设激光垂准仪，向上传递轴线平面位置。5.2支立模板时的测量1)中心线及标高的测设拆模后，根据轴线控制点将控制线测设在靠近剪力墙底的基础面上，并在暗柱露出的钢筋上测设标高点，供支立剪力墙模板时*及定标高使用。2) 剪力墙垂直度检测剪力墙模板支好后，采用如下图形式进行模板的垂直度检查。控制线交点应标识好，可作为室内二次结构（填充墙、构造柱、抹灰归方等)*的依据。3)平台模板抄平剪力墙模板校正好后，用钢尺沿剪力墙向上量距，引测2-3个相同的标高点于剪力墙上端模板上。在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测楼板模板标高。5.3高程的传递1)标高的竖向传递，应用钢尺从塔吊立杆、电梯井内壁或内控点预留孔洞起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。2)每栋建筑物应由三处(选择三个内控点)分别向上传递，标高的允许误差见下表：高 度 (m) 允许误差(mm)每 层 ±3H≥30m ±153)施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。5.4内控制测量方法1)零层板施工完后应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控点(每一流水段至少2-3个内控基准点)，埋设在首层相应偏离轴线1米的位置。基准点的埋设采用250px×250px钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞(375px×375px) 。内控制点平面布置图见附图所示：2)竖向投测前，应对钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。轴线竖向投测的允许误差：高 度(m) 允许误差(mm)每 层 3H£30m 530mH£60m 10H60m 153)轴线控制点的投测，采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪，调校到准直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过无线对讲机调校可见光光斑直径，达到最佳状态时，通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见到一个同心圆(光环)，取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。4)在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当柱浇筑成形拆掉模板后，应在柱侧平面投测出相应的轴线，并在墙柱侧面抄测出建筑1米线或结构1米线。(1米线相对于每层楼板设计标高而定)，以供下道工序的使用。5)当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。六、工程重点部位的测量控制方法6.1建筑物大角铅直度的控制首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30厘米处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线。上层墙体支模板时，以此30厘米线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。如此层层传递，从而保证建筑物大角的垂直度。考虑到现场场地狭窄，待主体结构上至10层以上时，经纬仪观测仰角较大，可采用经纬仪弯管目镜配合进行观测。6.2剪力墙施工精度测量控制方法为了保证剪力墙、隔墙的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙位置，弹出墙边线，然后放测出墙50厘米的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙施工完后要及时将控制线投测到墙面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况，以及满足装饰施工测量的需要。6.3门、窗洞口测量控制方法结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线。横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门、窗洞口水平控制线根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。6.4电梯井施工测量控制方法在结构施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒30厘米控制线和电梯井中心线，并用红三角标识。在后续的施工中，每层都要根据控制轴线放出电梯井中心线，并投测到侧面上用红三角标识。七、沉降观测1)施工期观测：按规定配合设计单位、观测单位埋设永久性观测点，并为观测单位创建良好的观测条件，每施工一层观测一次直至竣工；2)按*化施工要求，及时向观测单位索取观测*，掌握建筑物沉降情况。3)工程竣工后向观测单位索取应提交的以下文件，并作为工程竣工验收依据：①沉降观测成果记录②荷载-沉降与时间的关系曲线图③每个观测点的下沉量统计表，绘制观测点的下沉观测曲线。4)观测点的形式：在承重墙柱上沉降观测点标志采用内藏式，用F32电锤在设计位置位置打孔，将直径28mm预埋件放入孔内，周围用环氧树脂填充使牢固，观测时将活动标志旋紧，测毕取出外旋保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用（见右图)。

1、验收设备数量      根据设备清单验收数量，主要验收：门禁控制器的台数和型号，读卡器的个数，电锁的数量。抽检部分型号，看看是否货不对板。         2、   如果是485控制器，主要验收通讯布线规范。这个很重要，如果布线不规范，即使现在通讯正常，难保你把尾款付清后，出现这样那样的很多问题。485通讯规范有以下几条。         3、所有通讯线路必须是网线或者双绞线（屏蔽更好）。全部或者部分段落用了平行线（普通的电线）都是不行的，不要因为距离短，就可以用平行线凑合。用了就一定存在以后通讯不上的干扰源隐患。用网线也要注意，不要自作聪明将两股和一股来通讯，这样加粗线路并没有有助于改善通讯质量，反而形成了平行线的效果，所以，网线用其中双绞的一对即可。      通讯线路在任何一个地方不能分叉或者并联，必须一台到一台地手牵手地串下去。不要因为距离短，以为就可以将两条线路并联起来用，这样一样会埋下通讯干扰故障的隐患。         4、坚决禁止使用无源485转换器。无源485转换器，成本只有10多元钱，没有任何抗干扰，防雷击等设计。用于桌面测试还可以，坚决禁止在门禁实际应用工程中使用，因为门禁系统追求的就是长时间的稳定性。否则，会因通讯不稳定付出惨重的维护代价。建议使用有源转换器，原产指定的或者知名品牌的更好。    如果是TCP控制器要落实RJ45水晶头是否做得规范，不要摇一摇就松了断了。         5、如果是控制器直接接电锁的方式（而非   控制器接外置门禁电源的   PUSH   和   GND，再通过外置门禁电源接锁的方式），50米以内必须用   1.0平方毫米截面积的电源线，如果超过50米必须加粗，或者两股合一股。如果一个门有两把锁，应该分别走线，共线相当于降低了线的粗细。很多人为了省事，直接用网线接电锁，是相当错误的，距离短也不行。         6、读卡器和读卡器线的接头，必须焊接，用绝缘胶布包好（用热缩管效果更好），不得只是用手拧在一起，因为用手拎以后容易松，容易氧化使得以后接触不良，刷卡*传不到控制器，开不了门就麻烦了。不得用廉价的劣质胶布，劣质胶布很容易松，建议采用热缩管绝缘。      线路必须走管。至少走PVC管。因为不走管，线材是新的，老鼠喜欢这个气味，很容易咬断，特别是有些线路封了顶，重新走线非常困难的。      所以线路应该尽量走暗线，不要影响美观性。实在不能走暗线的地方必须提前知会甲方。            7、电力负载是否够。电源的负载主要看电锁，常规读卡器和控制器耗电量很小。5A的线性电源最多只能带4把常规电锁+4个读卡器+1台控制器。5A的开关电源最多只能带8把常规电锁+8个读卡器+1台控制器。   电力的负载不够，即使现在没有问题，也会在使用中产生问题，例如让设备因电力不足而*机等。最好是选用原产标配的电源，并在厂家的指导下，确定负荷大小（可以带多少锁）。如果外购的开关电源，也建议在厂家的指导下选购，最好是购买知名品牌的开关电源。（很多杂牌的开关电源会虚标高自己的功率和负荷能力。）

《民用建筑设计通则》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰工程施工质量验收规范》 《塑料门窗安装及验收规范》 《钢筋焊接接头试验方法标准》 《普通混凝土配合比设计程序》 《建筑砂浆配合比设计程序》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑机械使用安全技术规程》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工现场供用电安全规范》 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

泥工的验收(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。(2)砖面缝隙是否规整一致。(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。(4)砖面是否有破碎崩角现象。(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。

1、砖面是否平整 2、瓷砖填缝是否一致 3、洗手间和厨房等有地漏的地方，瓷砖铺贴是否有倾斜度 4、整砖套割是否有崩瓷现象 5、门槛石上门是否有划痕和裂痕 6、花砖和腰线是否铺贴位置正确，方向是否正确

1）   砖面平正，没有倾斜现象。    2）   砖面缝隙规整一致。 3）   洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。 4）   砖面没有破碎崩角现象。 5）   带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。 6）   花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。

只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。

您好      您可以去装修公司让他们帮您验收的   这些都是免费的

一、入户门检查 1.   检验标准 房屋验收 房屋验收 （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）门的割角、拼缝应严密平整； （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2.   业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常； （4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形； （6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。 一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程   部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 二、铝合金门窗检验 1.   检验标准 （1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤； （2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm； （3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹； （4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅； （5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N； （6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 2.   业主应当对铝合金的以下方面进行检查： （1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等； （2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等； （3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气； （4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象； （5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。 对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。 三、阳台栏杆、窗护栏检验 检验标准： 1.   护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密； 2.护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正； 3.   住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。 四、地面检验 1.   地面检验标准 （1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）； （2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; （3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10； （4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。 2.   业主应当针对地面的以下方面进行检查 （1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷； （2）地面是否存在倒*和积水现象； （3）地面水暖预埋管线是否有标识； （4）地面是否预留装修地面做法。 五、墙面检验 1.   墙面检验标准 （1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整； （2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象； （3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； （4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。 一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。 2.   一般裂缝检查重点 墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下： （1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）； （2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）； （3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）； （4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力； （5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久*有影响，是需要认真对待的； （6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患） 六、防水检验 检验标准： （1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象； （2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。 房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。 七、给排水检验 毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容： （1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象； （2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好； （3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开； （4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象； （5）排水管道检查：排水管道有无直角、*角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修； （6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密； （7）排水口应进行封堵，防止**进入排水管道发生管道堵塞。 八、电气检验 对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容： （1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合*规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密； （2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象； （3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合*规范要求； （4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确； （5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的*规范标准

房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

其实只要面积不是太大,用锤敲几下,没有空洞就没有什么大问题,无非是外观上不好看,用水泥砂浆抹一下就可以了.严重的必须凿去,重新浇注质量有问题的部分.

先看钢筋分布的密度，然后看混凝土水泥的标号。最后看平整度怎么样

允许偏差4mm,2.不泛水的地面、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固，不允许有裂缝、用2m靠尺检查表面平整度，脱皮、起沙。4、水泥砂浆面层表面应密实压光。3，应按设计要求做好泛水，不得有倒泛水现象1，不应空鼓、接等缺陷

水泥砂浆地面找平验收标准： 1、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固，不应空鼓,2、水泥砂浆面层表面应密实压光，不允许有裂缝，脱皮、起沙等缺陷。3、不泛水的地面，应按设计要求做好泛水，不得有倒泛水现象。4、用2m靠尺检查表面平整度，允许偏差4mm。

自从2005年自流平开始在全国的普及使用。建筑地面找平的标准再一次更新了参数标准。以下标准主要是针对家装地面2平方米内落差3毫米【地面不平】2-3平米内落差=5-10毫米【严重不平】2平方米内落差=3毫米【地面合格】在选用自流平原料的时候也需要特别的注意。市面上的种类很多。主要是分为家装型(规格DP180)。工业型，高强商业型几种。选用合适的原料比较重要。一般地面公司会帮你选用正确的用料！

与地漏（管道）结合处严密平顺，与地面基层（找平层）夹角应顺直．严密．局部空鼓长度不大于４００毫米。基层（找平层）施工验收规范规定四．地面基层（找平层）的表面平裂度不应大于５毫米，局部空鼓长度不大于４００毫米，且在一个检查范围内不多于４处：坡度满足排除液体要求，且在一个检查范围内不多于２处：表面密实．无明显裂纹．起砂．脱皮．砂眼等缺陷：表面密实洁净．接茬均匀．无裂纹．起砂．脱皮．砂眼现象，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于４毫米。 优良，基层（找平层）和结构层的结合必须牢固无空鼓：高度一致．与墙面结合牢固。基层（找平层）施工验收规范规定二．地漏及泛水质量标准合格：应与墙面抹平合格。基层（找平层）施工验收规范规定三．踢脚线，不倒泛水．无渗漏，与地面基层（找平层）夹角应顺直．严密。基层（找平层）施工验收规范规定一．地面基层（找平层）表面合格：坡度满足设计要求。优良：高度一致．与墙面结合牢固基层（找平层）强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，不倒泛水．不渗漏．无积水。优良

般的验收标准就是找个两米长的直靠尺，凹凸不平的地方不能大于0，或直铝合金放在地面上看，不大于这个数就还是可以了.5cm

干挂石材幕墙施工防火、保温材料的安装要求：（1）必须采用合格的材料。（2）在每层楼板与石板幕墙之间不能有空隙，应用镀锌钢板和防火棉形成防火带。（3）在窗框四周嵌缝处应用保温材料防护，防止冷桥形成。（4）外墙保温层施工时，保温层应在金属骨架内填塞、固定要严密、牢固。石材干挂法又名空挂法。是目前墙面装饰中一种新型的施工工艺。该方法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑物上，形成石材装饰幕墙。

新标准还在审批当中，估计最快今年年底会上。

般是钢支架与接地的等电位均压带连接（你的防静电地板下没有均压环吗，连接方式大多为抱箍外加铜导线连接。连接点数这个没有明确要求，一般是四边每边不少于2到3点吧？）

是的，弱电机房及消控室按照规范都必须铺防静电地板，这个按照规范是必须验收的，活动地板安装结束后，根据设计要求沿房间四周安装踢脚板（木材、石材均可）。踢脚板安装应牢固、平直、水平误差在5m范围内不得大于3mm。测试与质量检验 1、活动地板地面检测所用的仪器： 数字兆欧表：测试电压100V，量程应大于1.0 X103-1.0X1011欧姆；精度等级不得低于2.5级。 电极：两只，铜质，表面应镀铬，圆柱型，63mm2.5㎏,与数字兆欧表配套使用，用于测试防静电地面的表面电阻与系统电阻． 测量电极垫片：采用干燥导电海绵或导电橡胶，起体积电阻应不大于1.0X103欧姆。 接地电阻测量仪：用于测量接地极与大地间的接地电阻。其量程和精度等级必须满足测量要求。 直尺：长度应为2m，用于检查地面平整度。 防静电性能检测所用的器具均应在计量鉴定有效期内。 2、测试环境温度应在15--30℃间，相对湿度应小于70%。 3、测试电极一端置于地板表面。另一测试电极与接地端子连接。 4、质量评定方法应按（逐批检查计数抽样程序及抽样表）GB2828规定执行。 5、防静电活动地板板面电性能指标应符合以下规定： 系统电阻：导静电型低于1.0X 106欧姆，静电耗散型为1.0X106-1.0X1010欧姆。 表面电阻：1.0 X105-1.0X1010欧姆（测量电极间距900--1000mm） 系统接地电阻应满足设计要求。 6、防静电活动地板板面覆盖层应柔软光滑，色泽均匀，不应起泡，不得有明显疵点；版面粘贴应牢固，应无开胶现象。

1．混凝土地面要求养护期