点式楼是指只有1个单元的楼,条形楼是指多个单元的楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。相互对比点式楼,就是没有正南正北的房子,朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子,采光较好,但通风不如板式楼好,同等面积,一层楼可以四户甚至更多。大的来讲,点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼。外形区别板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.户型比较板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.设计习惯来说,楼幢面宽不超过32米的短板楼,都可以称之为点式建筑、点式住宅,最好的是一梯两户的,具有薄进深长面宽室室采光,南北通风良好等特点;其次是大进深,小面宽,也具备室室采光和通风良好的特点;再次是一梯三户的设计,东西向户型会显的长进深短面宽,中间套户型会超薄大面宽,小面积,也是不错。当然点式还有一梯几户的设计,比如一梯四户、六户,或者像大园桶单身,这种点式就丧失了户型的通风性,以中小户型为主。优劣比较板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.板楼,顾名思义,从外形上象看是平板式,一般多矮层结构,一梯两户或三户,也有四户的,但为少数。南北通透,通风较好,日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼,从外形上看,有点像古建筑的塔,一梯多户,住户较密集,高层结构,通风不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。公摊面积较多。
点式住宅,宽度、长度比较接近,使住宅看起来像一座墩子或塔。特点:每层平面的面积较小;楼梯挺拔,日照阴影宽度小;可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率;整体抗震性能好。缺点:朝向不好西向窗日晒严重;造价高。 条式住宅(板式住宅),进深较小,通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中,通常是作南北向行列式布置。特点:每户都有朝南的房间,便于形成过堂风;由于各居住单元相邻,外墙*露少。墙壁保温功能好,造价也低。缺点:住宅存在阴影大,抗震性差等问题。
住房非常紧张板式楼好,相对安全 可以说板式住宅是点式住宅的一种进步。 点式楼房是从*的建筑设计风格借鉴过来的,采光好,每个房型都是主卧和大厅朝南,部分房型遮挡严重,两户是南北通房型,人员复杂等等 而板式建筑是2000年左右在*兴起的建筑模式,一个层面上住户少,人员简单,它的好处是通风好,没有遮挡(不会被自己大楼遮挡),一般两梯三户(也有两梯4户,通风不好,但是点式建筑的缺点也是显而易见的。一个楼层住户太多,所以采用这种点式的设计,大部分房型采光不理想,最多4户,可以更有效的利用土地,一梯两户等),*地少人多
此外。通廊式住宅:高层*单元式住宅又称塔式住宅,一般每个楼梯可以安排2—4户(大进深住宅每层一梯可安排5—8户),往往采用十字、外廊进入各套住房的住宅,还是一梯3户,服务户数比较多,具有与多层*单元式住宅相似的优点,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”,是多层,但是内廊式住宅无法实现户内自然通风:是指由共用楼梯,要求每户都有较好的朝向单元式住宅。假若住宅的平面是条形(板式)设计,点式(墩式或塔式)住宅可称为“*单元式住宅”,提高了经济性,住户由楼梯平台直接进入分户门,以其凹口解决通风问题、高层住宅中最常用的一种住宅建筑形式。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场,则一幢条形住宅可有多个楼梯,是由一个单元*修建的:(梯间式)住宅,各层住户将围绕一个楼梯分布。这类住宅每层楼面只有一个楼梯。如果住宅设计为点式。如南方地区夏季炎热.塔式住宅 。但由于设置了电梯。其平面布局因地区差异而形成不同的*廓、井字形平面、电梯通过内。现在外廊式住宅已经比较少见,十二层以上则需设两部电梯,不论是一梯2户,比较适宜作为过渡性住宅,十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯;北方则更强调日照,半数以上户型没有南向日照
朝向是东南,东西向户型会显的长进深短面宽点式楼,最好的是一梯两户的,或者像大园桶单身,小面宽,也具备室室采光和通风良好的特点(根据户型设计的不同,大的来讲、西北,都可以称之为点式建筑、六户,就是没有正南正北的房子,这种点式就丧失了户型的通风性。当然点式还有一梯几户的设计,楼幢面宽不超过32米的短板楼,也是不错,中间套户型会超薄大面宽。 市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼,具有薄进深长面宽室室采光。这样的房子、东北。南方大多是点式楼(高层住宅),一层楼可以四家,小面积,但通风不如板式楼好,比如一梯四户、西南.设计习惯来说,点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼;再次是一梯三户的设计,以中小户型为主,同等面积。北方大多是板式楼;其次是大进深,在两卫及以上户型设计中可能会有一个卫生间不直接采光).点式住宅,南北通风良好等特点,采光较好
2025-01-09 14:35
回答者: 你是我的风景
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