右边则是书房

1．明——照明、采光要好。书房作为读书写字的场所，对于照明和采光的要求很高，因为眼睛在过强或过弱的光线中工作，都容易产生疲劳和不适，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边，这样在长时间工作时还可凭窗远眺，休息眼睛。写字台上一定要有台灯，但要注意台灯的光线应均匀地照射，不宜离人太近，以免强光刺眼。长臂台灯可调节距离，特别适合书房照明。书柜最好里面有射灯，以便于查找书籍。 2．静——环境要安静。看书写字心要静，所以书房应尽量远离电视、音响，如无*的房间，也应在卧室、客厅等地方用屏风、隔断、布帘等隔离出来。装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料：顶面可采用吸音石膏板吊顶；墙壁可采用亚光乳胶漆或装饰布来装饰，地面可采用吸音效果好的地毯；窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音，或者窗户选用双层中空玻璃窗。 3．雅——装饰风格要雅致。书房是读书人的天地，一定要体现出读书人的高雅、清淡，切忌豪华。其实书籍本身就是最好的装饰品。此外，要把你的情趣充分融入书房的装饰中。一件艺术收藏品，一盆清秀的文竹，几幅钟爱的字画或照片，几个古朴简单的小摆设……都可以为你的书房增添几分淡雅、几分清新，都可以显示出主人的修养和情趣。 4．序——各种摆设整齐有序。书房里一般都藏有大量的书籍，书的种类很多，又有常用、不常用之分，应进行一定的分类，以使书房井然有序，并且还可提高工作效率。另外，书房里的工艺品、小摆设和花卉等装饰品也应安排得当，做到井然有序，以保*房的环境整洁。

楼主的入户门是往哪侧开的?建议左边!

1）内墙面抹灰工程量计算。   内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

1）内墙面抹灰工程量计算。 内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。   内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算。    （2）外墙面抹灰工程量计算。    ①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。   外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐   （天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。跨出檐者，算至挑檐上表面。    ②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。 ③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。    ④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。    ⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数1.30.    ⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数l.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。

参见图集03G322-1~4.那里面有详细的解答。 03G322-1      钢筋混凝土过梁（烧结普通砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体） 03G322-2      钢筋混凝土过梁(烧结多孔砖砌体) 03G322-3      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块砌体） 03G322-4      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块夹心墙） 希望可以帮到你……

03G322-1      钢筋混凝土过梁（烧结普通砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体） 03G322-2      钢筋混凝土过梁(烧结多孔砖砌体) 03G322-3      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块砌体） 03G322-4      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块夹心墙

过梁是门窗上部分的梁。通俗的说就是门窗上面要砌墙，过梁就是紧挨着门窗设置的，防止上面的砌体掉下来。过梁长度一般是门窗洞口长度一边各加250mm，两边就是500mm，宽度同墙厚。圈梁一般同墙厚，就是相当于腰箍的作用，从腰这个字就能想到是在哪个位置了，外墙的圈梁按外墙中心线计算，内墙的圈梁按净长计算。

1.“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；2.“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气；3.“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。希望能帮助您。

收房细则      1   检查所有插座         没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。      2   检查所有窗户         •检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。      •检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。      •检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏         3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固      5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头         7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利      8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

《空间陈设艺术》以提高装饰文化品位、提升生活品质为目的，按照*相关政策、指导性文件以及紧缺人才培养培训指导方案的要求和中国陈设艺术专业委员会的相关精神编写而成                           打破了传统学科体系以及”课程式”教学模式，突出陈设的“综合性”与”时代性”等特点，采用“课题式”案例教学法，从室内装饰、展示、装潢等专业角度，按应用范围分类，在家居、餐饮休闲*、展-橱（会展、橱窗）、办公、商业、礼仪及公益陈设等几个不同的表达层面对“陈设艺术”进行阐述，以“空间”来界定陈设艺术品的种类、设计原则、手法及表现等，用“陈设”架构“新空间”。

　1、风格搭配法 　　风格，或多或少总是粘上很强的历史文化和地域性特点。有较明显的整体性象征色彩、元素、形式和布置方式，较能明显地被识别，也相对容易进行搭配。各种风格的承接或变化组合，均反映不同历史时期的社会审美意识形态，并赋予时代的印记，反映在材料、工艺等方面。处于物质形态丰富的今天，讲求个性化的年代，流行的风格呈多样化，设计师应有打破成规的意识，使约定俗成的观念在时代不断变更中不断创新，满足人性化设计这一目标。本案正是考虑到设计*的主题，给住户创造原色原味的东南亚风格居住空间。 　　2、色彩搭配法 　　色彩是室内环境中最引人注目的部分，也是构成室内整体环境的要素之一。色彩的对比与色彩的调和是色彩搭配法中坚持的基本法则。在处理室内色彩的关系时，可利用色彩本身具有的特性来进行调配，以形成不同的个性氛围空间。简单来说是处理好室内空间的天花、墙面、地面与陈设物品的色彩关系。室内空间的天花、地面、墙面是主要背景色并以室内的整体基调色而存在的，它们和条件色（灯光和自然光等）是在挑选和设计陈设物时要考虑的因素。在此色彩基础上进行陈设物品的色彩设计时，可利用陈设物品的色彩与上述背景色、基调色、条件色等形成调和或对比的色彩效果，获得我们想要的最终整体空间色彩效果，从而感染他人的视觉感官、心里感受以及思绪联想等，产生某种特别的空间氛围。色彩本身具有的感情倾向性（在不同的地区及民族，色彩有不同的象征意义）以及使用者对色彩的个人偏好也须纳入考虑的范围之内。 　　3、形态搭配法 　　这里说的形态具体来说是指物体的形体和状态。在陈设设计时，可利用陈设物品相同形态的一致性和不同或近似形态的对比性或模拟性来进行组合搭配，获得让人惊喜或幽默的效果。其中要注意各物品的分布位置，注意把握节奏与韵律，这两者之间是依据物体的体量大小、排列疏密、虚实交替等变化来体现，有陈列、渐变、突异、交错等布置手法。但是过犹不及，同时要注意同一空间内不宜使用两种以上的节奏，免得凌乱而破坏空间的整体性。

陈设设计[1]无非就是排列组合，考验的是设计师的整合能力，而整合一个空间却并不是一件容易的事。陈设设计对设计师的要求非常高，不仅知识面要很丰富，设计师的经历、个性、品味、品质都会或多或少的体现在他的作品中。我认为设计师对纹样的了解至关重要，因为纹样是陈设设计的情绪和表情。 纹样通常指图案与纹理。纹样种类繁多，按纹样的内容可分为抽象图案纹样和实物图案纹样；按纹样的来源可分为民族图案纹样和自然图案纹样；按纹样的出现时间段可分为古代图案纹样、现代图案纹样和近代图案纹样等；按纹样的制作程序可分为自然生成图案纹样、手工绘制图案纹样、科技*图案纹样等；按纹样的存在形式可分为条形图案纹样、三角形图案纹样、方形图案纹样、圆形图案纹样等；按纹样的个体形式可分为*图案纹样、连续图案纹样、对称图案纹样、混合图案纹样等。纹样在设计中的应用必不可少，遵循以下法则，在陈设设计中将纹样进行整合，从而搭配得恰到好处十分必要。 法则一：讲究纹样与空间设计主题、风格的统一，不突兀却富于变化。通过纹样在陈设设计中的应用增加空间设计的主题性，*性，延续性。 法则二：讲究从纹样的色彩明暗、构成形式与家具的层次关系。通过不同明暗程度、繁简搭配、构成走向的纹样在陈设设计中的应用增加设计的疏密关系，渲染空间气氛，表现空间不同的调性。 法则三：讲究纹样的应用尺度，不宜滥用，不宜乱用。多易腻，乱易燥。 法则四：讲究纹样的呼应。通过相近似形式、构成、色彩的纹样增进空间的协调，造成陈设设计与空间设计的对话，提升空间的趣味性。 法则五：讲究纹样的感性应用。即纹样的选择和使用应符合业主或空间使用者的喜好、生活习惯、文化素养、个性品位等，增加陈设设计的魅力，纹样不仅仅是装饰，也可以抚慰心灵，带给业主或者空间使用者不同的心情与情绪。 我曾经做过的一个案例——花好月圆曲，本案的设计重现了一种四季*回的色彩表情，用以表述人与自然不可分离的关系，明亮的色彩，仿佛被水冲刷过后的墙、薰衣草、玫瑰、鸢尾，色彩奔放的花田，历史悠久的古建筑、土黄色与红褐色交织而成强烈民族性色彩。不需要太大的技巧，保持着简单的意念，捕捉光线、取材大自然，大胆而自由的运用色彩、样式，便可以重现地中海风格。 整个空间不论是地毯、壁纸、窗帘，还是其他陈设艺术上均使用了各种各样的纹样和花，这绝不仅仅是一个花园，这更像是一个私人百花庄园，随处可见薰衣草、白玫瑰。在选色上，选择直*自然的柔和色彩，在组合设计上注重空间搭配，充分利用每一寸空间，且不显局促、不失大气，解放了开放式自由空间；集装饰与应用于一体，在柜门等组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，让人时时感受到地中海风格家具散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位；独特的锻打铁艺家具、精致的图案流露着古老的文明气息。

内墙抹灰计算规则：无墙裙的，其高度以室内地坪面至板底面计算；有墙裙的，其高度按墙裙顶点至板底面计算； 外墙面抹灰计算规则：外墙面和外墙裙抹灰面积，按外墙垂直投影以平方米计算。外墙裙抹灰面积按其长度乘以其高度以平方米计算。

一、要查看瓷砖的坯体颜色是否纯正。这一招很简单，主要观察瓷砖的背面颜色是否均匀、一致。质量较好的瓷砖，坯体颜色统一、匀称。    二、要观察瓷砖横切面的颗粒是否细腻。消费者要注意，这里所说的横切面不是指瓷砖四周的裁切面，而是指瓷砖断片的断裂处。一般来说，断裂处细密，硬脆，色泽一致的为上品。因为颗粒细腻的瓷砖防水能力强；而颗粒较大的瓷砖，水分容易浸入，影响品质。    三、要注意釉层的厚度。瓷砖釉面就是我们所说的瓷砖的整面，而釉层厚度就是釉面横切面的厚度。釉料是瓷砖造价中最贵的材料，釉层越厚，自然品质越好。

你的意思是窗台和窗套吗，看你设计了现在都是大理石窗台和实木窗套，墙裙砖很少见，一般厨房有。

扣除门窗洞口及单个0.3平方米以上的孔洞所占面积

内墙裙抹灰工程量计算 内墙裙抹灰工程量，按抹灰长度乘以墙裙高度以m2计算。应扣除门窗洞口和空圈所占面积；但门窗洞口、空圈的侧壁和顶面的面积不增加，墙垛的侧壁和附墙烟囱的侧面抹灰面积并入墙裙抹灰工程量内计算。 希望我回答对你有帮助。

墙裙就是在内墙从地面往上一定的高度，用木板之类的装饰材料给墙制作的装饰层面。 墙裙作用据说可以装饰墙面、保护墙体等等，但目前墙裙已经基本上从家装中消失了。 墙裙缺点也非常明显，首先是不环保，这么大面积的使用*木板还要刷漆，肯定会造成很大的污染

一般规则：本分部抹灰工程量按设计结构尺寸计算，若有保温、隔热、防潮层则按保温、隔热、防潮层外表面尺寸计算。 1.外墙面、外墙裙抹灰面积=外墙(外墙裙)长*抹灰高度-应扣除面积(门窗洞口等)   增加面积(墙垛、附墙烟囱侧壁面积、门窗洞口的侧壁、顶面) 2.内墙、内墙裙抹灰面积=内墙(内墙裙)长*抹灰高度-应扣除面积(门窗洞口等)   增加面积(墙垛、附墙烟囱侧壁面积) 3.单独的外窗台抹灰：如设计图纸无规*，长度可按窗洞口宽加200㎜计算。（建议计算墙裙时，高度包括踢脚线）

你好，目前的规定是买房、卖房的一年是在2009年内,商品房按照契约鉴证的时间,而存量房是按照合同日期、或者完税证明来确认。   细则对购房者关心许久的南京地税、契税新政及享受*房贴的时间进行了确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间;二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签*间需同时满足:2009年1月1日--2009年12月31日。   而此前,2008年11月1日后,个人首次购买90平米以下住房,契税为1%,与此细则并行不悖。除此之外,2009年1月1日前购买普通住宅但未交契税仍需交2%契税,2009年1月1日后买普通住房契税交1%,高档房交3%。希望对你有帮助。

你好,您这种情况不符合新政的规定,目前的规定是买房、卖房的一年是在2009年内,商品房按照契约鉴证的时间,而存量房是按照合同日期、或者完税证明来确认。   细则对购房者关心许久的南京地税、契税新政及享受*房贴的时间进行了确认:商品住宅的依据是契约鉴证时间;二手房营业税新政的时间是登记受理时间、合同签*间需同时满足:2009年1月1日--2009年12月31日。   而此前,2008年11月1日后,个人首次购买90平米以下住房,契税为1%,与此细则并行不悖。除此之外,2009年1月1日前购买普通住宅但未交契税仍需交2%契税,2009年1月1日后买普通住房契税交1%,高档房交3%。

管路是不是比较小，系统是他们做的，造成了水流小暖气片不热的原因有很多，锅炉的出水问题，比如你的安装位置问题，舒尔地暖免费上门量房，等等建议你找安装公司上门看看，暖气片的大小问题，暖气片管路有没有堵塞，水压问题，出方案，应该可以解决的

放气

肯定是堵了——找师傅吧，自己没法弄！

2。就是抬高左边的暖气1。3，是因为暖气片低于锅炉。左边的暖气不热、解决办法，让两面的暖气片及连接管基本一样高、降低锅炉高度会更好一些、图片中右边的暖气热，是因为暖气片高于锅炉

通常情况下，一般都会建议用户先对暖气片进行放气，因为引起暖气不热的原因，最大的可能就是在初次试水时，水压太高，管道中有气体混入水中，造成气堵。但是却有很多用户反映，已经放气了，水也流出来了，但是暖气还是不热。这时应该怎么办呢？其实，暖气不热的原因有很多：1.很有可能是热源的供热温度太低、压力太低，造成居民楼暖气循环差，以致感到暖气"冰冷".2.气堵。在试水时，没有将暖气管道末端的排气口打开，造成灌水过程中气体进入管道，导致暖气不热。3.暖气管道中混入杂质，造成水流不畅。4.暖气使用时间过长，势必会有一些水垢，如果水垢等杂质过多，堵塞了暖气管道，水流不畅，也会造成暖气不热。5.安装过程不规范，将进出水口接反，也有可能造成暖气不热。那么，针对用户的提问，初步暖气已经放水了，但还不热，该怎么办？1.如果是上面热下面不热，用户可以用测温仪侧温差，如果暖气片的进出口温度超过2.5度，一般属于暖气管道回路热水的循环流量偏小，有垂直失调的现象。2.将不热的暖气卸下，左右两个水口接两根管，打开上游阀门，冲洗进水管线。如果出水量大，表示进水管道没有问题。如果出水量小，则说明压力小，应该查找上游管道内部是否有堵塞的情况发生。憨甫封晃莩浩凤彤脯廓 3.打开下游阀门，方法同2.如有积物，应将积物冲洗干净。4.检查家中暖气管道的阀门开度是否正确。一般情况下，顺着管道的方向是开，与管道垂直的方向是关。

一、暖气一半不热的原因1、暖气内存气太多暖气片内气体太多，阻塞管路，会产生暖气片局部不热的情况。这时应打开系统中所设置的放气阀进行放气。如果阀门失灵，阀盘脱落在阀座内堵塞了热媒流动通道，这时就应该打开阀门压盖进行修理，或者直接更换失灵阀门。2、管道接入错误采暖系统的送、回水管道与整栋楼的送、回水管道正好接反，或全部在送(或回)水管上，从而不能形成正常的热循环线路，可能是造成暖气片部分不热的原因，这时就应该了解整栋楼的热循环系统和管道敷设情况，仔细检查，将错误的管道改正过来。3、采暖系统管道堵塞如果采暖系统管道出现堵塞，暖气片自然就会出现不热或者部分不热的现象。出现这种故障时，应先判断堵塞点，再断开管子，将管内污物清除或更换该管段。4、管道坡度安装不合理采暖系统管道安装不合理，致使管道内部产生气塞，堵塞或减小了该管段的流通截面积，从而引起局部不热。这时应调整管段坡度，使其符合设计要求的坡度及坡向。5、分清连接方式分别对待户内并联的，暖气片上热下凉时，这表明有沉积物，需打开活节清物堵；暖气片上凉下热，可能有气堵，需开暖气片放气阀放气；串联用户室内整体暖气片凉、单组上下不热或上热下凉，采取单户分别排气、顶层放气、底层排污的方法进行解决。6、暖气调节不到位在单户家庭中，若出现一组暖气片或几组暖气片不热，原因很可能是暖气调节不到位，需要进行室内调节，户内暖气并联的可将进户的第一组暖气片的阀门开小一些，之后的暖气片阀门依次开得大一些。二、解决办法1、开启暖气片侧面的放气阀，慢慢将积气排尽，直至放出热水。2、首先确定自己家的暖气片阀门已经开启，在去楼上楼下的邻居家询问一下，是否有没有开启的。3、对于没有改动过暖气的业户来说，解决的办法就是：找热电公司。4、更换新的内腔无砂铸铁暖气片或钢制椭柱暖气片等新产品。5、出现暖气片上热下不热的情况有可能是前期安装不到位，也有可能是后期使用不当或维护不力，如果安装出了问题，应该找暖气片安装公司进行后期服务，如果是使用不当或者维护不力，可以自己根据暖气片相关说明进行解决，或者寻找专业的暖通公司进行服务。

第一条，空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色。 第二条，金色、银色可以与任何颜色相陪衬，金色不包括黄色，银色不包括灰白色。 第三条，在没有设计师指导的情况下，家居最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。 第四条，厨房不要使用暖色调，黄*系除外。 第五条，禁忌用深绿色的地砖。 第六条，坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起，否则，您的犯错可能在50%。第七条，想*明快现代的家居氛围，那么您就不要选用那些印有大花小花的东西（植物除外），尽量使用素色的设计。 第八条，天花板的颜*须浅于墙面或与墙面同色。当墙面的颜色为深色时，天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系。 第九条，空间非封闭贯穿的，必须使用同一配色方案；不同的封闭空间，可以使用不同的配色方案。

1.从门口打里看，不管是墙砖还是地转看到的尽量是整块的。2.地转和墙砖最好能对齐缝隙。3.柱子如果只需一块多一点点的话，那么最好使用两块一样大小的半块去贴。4.门的地方好说，从墙那边顺过来就行了；窗的话要麻烦些，窗台等四周都要倒角磨边，铺出来的美观度高不高主要要看师傅的手艺了。5.要是配有腰线花片，最好是按照卖家给你的图册或是他们的样品展示间方式铺。因为好的陶瓷厂家产品配套设计和样板间设计都是些很优秀的设计师的心血。6.卫生间里面铺砖，根据洗脸盆、座便器的位置铺花砖。7.腰线一般是在90CM处。能想到的都打出来了，再有再加吧。关于你说的长方形的砖横贴竖贴，其实没什么讲究，主要是为了美观，看纹路怎么走、看着舒服就怎么铺，还有我前面说到的（产品配套设计和样板间设计都是些很优秀的设计师的心血），所以建议你最好是按照图册或是样板间的方式选择横铺还是竖铺，但也要参考自己的具体房型。

楼梯井的投影面积不扣减(两跑之间)，第三跑的就按照实际投影面积计算，就可以的一个三跑的楼梯间只能计算一次楼梯井的，如果是四跑的，就可以计算两次楼梯。计算每一个台阶的面积，加在一起就行了。由于每个台阶面积基本相同，所以用一个台阶的面积乘上台阶总数就行。

平台、梁、斜梁及楼梯与楼板的连接梁,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内的体积已考虑在定额内,不得重复计算.楼梯基础、用以支撑楼梯的柱、墙及楼梯与地面相连的踏步,应另按相应项目计算.

消防喷淋系统的设计原则是根据使用场所的面积以及需要消防的对象而决定喷淋头的数量和种类的。 一：喷淋头数量 一般工厂厂房、*场所每10——20平方米的范围布置一个喷淋头，而库房相对要密集一些，每5——10平方米的范围布置一个喷淋头。 二：喷淋头种类的选择 根据场所不同可以选择不同的喷淋头： 1.下垂型喷淋头 下垂型喷淋头是使用最广泛的一种喷头，下垂安装于供水支管上，洒水的形状为抛物体型，将总水量的80～100%喷向地面。主要用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停车库、厨房等地。 2.直立型喷淋头 适宜安装在移动物较多、易发生撞击的场所如仓库，还可以暗装在房间吊顶夹层中的屋顶处以保护易燃物较多的吊顶顶硼。 直立型喷淋头直立安装在供水支管上，洒水形状为抛物体型，将总水量的80～100%向下喷洒，同时还有一部分喷向吊顶。 3.普通型喷淋头 适用于餐厅、商店、仓库、地下车库等场所。普通型洒水喷淋头既可直接安装，又可下垂安装于*管网上，将总水量的40%－60%向下喷洒，较大部分喷向吊顶。 4.边墙型喷淋头 适宜于布管较难的场所，边墙型洒水喷淋头靠墙安装。主要用于办公室、门厅、休息室、走廊客房等建筑物的轻危险部位。

计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋塔接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定塔接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算塔接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。

1、钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。      2、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋塔接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定塔接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算塔接长度。钢筋电渣压力焊接、套筒挤压等接头，以个计算。       3、先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按下列规定计算：       （1)低合金钢筋两端采用螺杆锚具时，预应力的钢筋按预留孔道长度减0.35m,螺杆另行计算。      （2）低合金钢筋一端采用徽头插片，另一端螺杆锚具时，预应力钢筋长度按预留孔道长度计算，螺杆另行计算。       （3）低合金钢筋一端采用徽头插片，另一端采用帮条锚具时，预应力钢筋增加0.   15m,两端采用帮条锚具时预应力钢筋共增加0.3m计算。       （4）低合金钢筋采用后张硅自锚时，预应力钢筋长度增加0.   35m计算。       （5）低合金钢筋或钢绞线采用JM,   XM,   QM型锚具孔道长度在20m以内时，预应力钢筋长度增加lm；孔道长度20m以上时预应力钢筋长度增加1.8m计算。       （6）碳素钢丝采用锥形锚具，孔道长在20m以内时，预应力钢筋长度增加lm；孔道长在20m以上时，预应力钢筋长度增加1．8m.       （7）碳素钢丝两端采用镦粗头时，预应力钢丝长度增加0.   35m计算。

你好，根据2014建筑面积计算规范3．0．3   对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

你好，可以利用坡屋顶内空间时净高度超过2.10米的部位计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不计算面积。               希望*对你有帮助

安徽富邦装饰【沫沫】为您解答： 散水工程量计算规则按设计图示尺寸以平方米计算，应扣除穿过散水踏步、花台面积。 散水的长度可按外墙外边线减去台阶的长度计算；将计算的台阶长度与散水的宽度相乘得出面积；注意加4个拐角的散水面积得出总值。 散水项目为综合项目，包括挖土、填土、垫层、基层、沟壁及面层等全部工序。散水垫层为3：7灰土，如设计垫层与项目不同时，可以换算。 散水量计算公式： S=（L-台阶长）*散水宽+4*散水宽的平方   =多少米的平方 散水计算规则相关知识及注意事项： 有的地区不是综合定额时，要按散水的面积S散分别计算挖土、垫层、面层和沥青缝的工程量，套相应定额项目计算。

1、自动空气开关的额定工作电压≥线路额定电压。   2、自动空气开关的额定电流≥线路计算负荷电流。   3、热脱扣器的整定电流=所控制负载的额定电流。   4、电磁脱扣器的瞬间脱扣整定电流＞负载电路正常工作时的峰值电流

你好，抗震缝设置原则如下： （1）框架结构房屋的防震缝宽度，当高度不超过15m时可采用70mm；超过15m时，6度、7度、8度和9度相应每增加高度5m、4m、3m和2m，宜加宽20mm。 （2）框架---抗震墙结构房屋的防震缝宽度可采用上述对框架规定数值的70%，抗震墙结构房屋的防震缝宽度可采用上述对框架规定数值的50%；且均不宜小于70mm。 （3）防震缝两侧结构体系不同时，防震缝宽度应按需要较宽的规定采用，并可按较低房屋高度计算缝宽。 （4）8、9度框架结构房屋防震缝两侧结构高度、刚度或层高相差较大时，可在缝两侧房屋的尽端沿全高设置垂直于防震缝的抗撞墙，每一侧抗撞墙的数量不应少于两道，宜分别对称布置，墙肢长度可不大于一个柱距。

1.1屋面防水等级和设防要求   屋面工程应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按屋面防水等级的设计要求，进行屋面防水工程的施工，屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。   1.2   对屋面防水基层的要求   平屋面的排水坡度为2～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3％时，宜选用结构找坡。 天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。

屋面防水的基本方法归纳起来只有两个字“排”、“防”。前者是利用屋面坡度，将防水构件互相搭接铺盖，把屋面积水因势迅速排除，使渗漏的可能性减少到最小;后者是利用防水材料，堵塞屋 面防水构件的缝隙，防止雨雪积水的渗漏。 以上两种方法，一般情况下，“排”是主要的，当屋*有一定度时，防水效果好，省工省料，比较经济，此时应以“排”为主，以“防”为辅。当屋面坡度很小时，因防水材料厚度的限制及爬水和 毛细管现象的存在，此时屋面应以“防”为主。 根据多年来工程实践的总结，对屋面防水的设计原则归纳起来是：“防排结合，以防为主;多道防线，综合治理”。 地下工程防水由于所处环境条件比较苛刻，防水要求比屋面工程更严格，所以总的设计原则是：“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”。 希望回答能帮到你

一、依照阀门的用途和作用来分，可分为：切断阀类（其作用是接通和截断管路内的介质，如球阀、闸阀、截止阀、蝶阀和隔膜阀）；调节阀类（其作用是用来调节介质的流量、压力的参数，如调节阀、节流阀和减压阀等）；止回阀类（其作用是防止管路中介质倒流，如止回阀和底阀）；分流阀类（其作用是用来分配、分离或混合管路中的介质，如分配阀、疏水阀等）；安全阀类   。         依驱动形式来分，可分为：手动阀；动力驱动阀（如电动阀、*阀）；自动类（此类不手须外力驱动，而利用介质本身的能量来使阀门动作，如止回阀、安全阀、自力式减压阀和疏水阀等）   。               依公称压力分类可分为：真空阀门（工作压力低于标准大气压）；低压阀门（公称压力小于或等于1.6Mp）;中压阀门（公称压力为2.5MPA、4.0MPA、6.4MPA）；高压阀门（公称压力10MPA—80MPA）；超高压阀门（大于100MPA）   。         按温度等级分类可分为：超低温阀门（工作温度低于—80℃）；低温阀门（工作温度介于—40℃~—80℃）；常温阀门（工作温度高于—40℃，而低于或等于120℃）；中温阀门（工作温度高于120℃，而低于450℃）；高温阀门（工作温度高于450℃）。         二、下面介绍一下各种阀门的优缺点：            1、闸阀：闸阀是指关闭件（闸板）沿通道轴线的垂直方向移动的阀门，在管路上主要作为切断介质用，即全开或全关使用。一般，闸阀不可作为调节流量使用。它可以适用低温压也可以适用于高温高压，并可根据阀门的不同材质。但闸阀一般不用于输送泥浆等介质的管路中。         优点：①流体阻力小；②启、闭所需力矩较小；③可以使用在介质向两方向流动的环网管路上，也就是说介质的流向不受限制；④全开时，密封面受工作介质的冲蚀比截止阀小；⑤形体结构比较简单，*工艺性较好；⑥结构长度比较短。         缺点：①外形尺寸和开启高度较大，所需安装的空间亦较大；②在启闭过程中，密封面人相对摩擦，摩损较大，甚至要在高温时容易引起擦伤现象；③一般闸阀都有两个密封面，给给*、研磨和维修增加了一些困难；④启闭时间长。         2、蝶阀：蝶阀是用圆盘式启闭件往复回转90°左右来开启、关闭和调节流体通道的一种阀门。            优点：①结构简单，体积小，重量轻，耗材省，别用于大口径阀门中；②启闭迅速，流阻小； 文档冲亿季，好礼乐相随 mini   ipad移动硬盘拍立得百度书包 ③可用于带悬浮固体颗粒的介质，依据密封面的强度也可用于粉状和颗粒状介质。可适用于通风除尘管路的双向启闭及调节，广泛用于冶金、轻工、电力、石油化工系统的煤气管道及水道等。         缺点：①流量调节范围不大，当开启达30%时，流量就将进95%以上。②由于蝶阀的结构和密封材料的限制，不宜用于高温、高压的管路系统中。一般工作温度在300℃以下，PN40以下。③密封性能相对于球阀、截止阀较差，故用于密封要求不是很高的地方。         3、球阀：是由旋塞阀演变而来，它的启闭件是一个球体，利用球体绕阀杆的轴线旋转90°实现开启和关闭的目的。球阀在管道上主要用于切断、分配和改变介质流动方向，设计成V形开口的球阀还具有良好的流量调节功能。         优点：①具有最低的流阻（实际为0）；②因在工作时不会卡住（在无润滑剂时），故能可*地应用于腐蚀性介质和低沸点液体中；③在较大的压力和温度范围内，能实现完全密封；④可实现快速启闭，某些结构的启闭时间仅为0.05~0.1s，以保证能用于试验台的自动化系统中。快速启闭阀门时，*作无冲击。⑤球形关闭件能在边界位置上自动*；⑥工作介质在双面上密封可*；⑦在全开和全闭时，球体和阀座的密封面与介质隔离，因此高速通过阀门的介质不会引起密封面的侵蚀；⑧结构紧凑、重量轻，可以认为它是用于低温介质系统的最合理的阀门结构；⑨阀体对称，尤其是焊接阀体结构，能很好地承受来自管道的应力；⑩关闭件能承受关闭时的高压差。⑾全焊接阀体的球阀，可以直埋于地下，使阀门内件不受浸蚀，最高使用寿命可达30年，是石油、天然气管线最理想的阀门。   缺点：①因为球阀最主要的阀座密封圈材料是聚四氟乙*，它对几乎所有的化学物质都有是惰性的，且具有摩擦系数小、性能稳定、不易老化、温度适用范围广和密封性能优良的综合性特点。但聚四氟乙*的物理特性，包括较高的膨胀系数，对冷流的敏感性和不良的热传导性，要求阀座密封的设计必须围绕这些特性进行。所以，当密封材料变硬时，密封的可*性就受到破坏。而且，聚四氟乙*的耐温等级较低，只能在小于180℃情况下使用。超过此温度，密封材料就会老化。而考虑长期使用的情况下，一般只会在120℃不使用。②它的调节性能相对于截止阀要差一些，尤其是*阀（或电动阀）。            4、截止阀：是指关闭件（阀瓣）沿阀座中心线移动的阀门。根据阀瓣的这种移动形式，阀座通口的变化是与阀瓣行程成正比例关系。由于该类阀门的阀杆开启或关闭行程相对较短，而且具有非常可*的切断功能，又由于阀座通口的变化与阀瓣的行程成正比例关系，非常适合于对流量的调节。因此，这种类型的阀门非常迁合作为切断或调节以及节流用。         优点：①在开启和关闭过程中，由于阀瓣与阀体密封面间的磨擦力比闸阀小，因而耐磨。②开启高度一般仅为阀座通道的1/4，因此比闸阀小得多；③通常在阀体和阀瓣上只有一个密封面，因而*工艺性比较好，便于维修。④由于其填料一般为石棉与石墨的混合物，故耐温等级较高。一般蒸汽阀门都用截止阀。            缺点：①由于介质通过阀门的流动方向发生了变化，因此截止阀的最小流阻也较高于大多数其他类型的阀门；②由于行程较长，开启速度较球阀慢。         5、旋塞阀：是指关闭件成柱塞形的旋转阀，通过90°的旋转使阀塞上的通道口与阀体上的通道口相通或分开，实现开启或关闭的一种阀门。阀塞的形状可成圆柱形或圆锥形。其原理 与球阀基本相似，球阀是在旋塞阀的基础上发展起来的，其主要用于油田开采，同时也用于石油化工。   污

1、根据控制功能选用，各类阀门具备各自的功能，选用时应注意其相应的功能。 2、根据工况选用，常用阀门的技术参数包括工称压力、最大允许工作压力、工作温度（最低和最高温度）和介质（腐蚀性、可燃性），选用时应注意工况的上述参数与阀门的技术参数相符合。 3、根据安装结构选用。管路系统的安装结构有管螺纹、法兰、卡套、焊接、软管等。所以阀门的安装结构必须与管道的安装结构相一致，并且规格尺寸要相符合。

别墅的*双方合同一般都有注明：    1、本商品房户型为：别墅；    2、*别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积多少平方米。                  国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层*洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。   容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。                     规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town   House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

别墅类：                  1、H-单户面积                  2、TH-单户面积（TOWNHOUSE）                  3、DH-单户面积（叠复式、联排别墅等） 城市公寓：                  1、A（户数）-L-标准层面积（多层）                  2、A（户数）-M-标准层面积（小高层）                  3、A（户数）-H-标准层面积（高层） 集合住宅：                  1、T（户数）-L-标准层面积（多层11层以下）                  2、T（户数）-M-标准层面积（小高层11~18层）                  3、T（户数）-H-标准层面积（高层18层以上） 其中（F）表示为复式；T表示楼梯，                  eg：T2-L-300表示一梯2户多层标准层面积为300

参见图集03G322-1~4.那里面有详细的解答。03G322-1      钢筋混凝土过梁（烧结普通砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体）03G322-2      钢筋混凝土过梁(烧结多孔砖砌体)03G322-3      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块砌体）03G322-4      钢筋混凝土过梁（混凝土小型空心砌块夹心墙）

过梁1、过梁工程量（1）过梁体积：砖过梁；砼过梁。（2）砼过梁模板。⑶挑出部分装修。1、   过梁计算⑴、过梁的体积过梁的体积＝过梁截面面积×过梁的长度⑵、过梁的模板过梁模板面积＝过梁的底模＋过梁的侧模①过梁的侧模＝洞口净长度×过梁宽度②过梁侧模＝过梁侧面长度之和×过梁高度⑶、挑出部分装修=过梁侧面长度*过梁外露宽度2、   过梁工程量计算难点⑴、矩形、异形过梁计算时必须考虑过梁与墙相交的情况，计算嵌墙体积；⑵、矩形、异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁与圈相交的扣减；。墙体1、墙体工程量:砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。（1）墙体体积：砼墙；砖墙。（2）砼墙模板（3）、砼墙高度超过3.6m增价；（4）、内外脚手架2、墙体工程量计算方法⑴墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、*砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。b墙高度：i外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。ii内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。iii女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。iv内、外山墙：按其平均高度计算。v围墙：高度算至压顶下表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)围墙柱并入围墙体积内。②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。c混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如婚凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。⑵砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积天津2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。⑶砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和⑷内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。3、墙体工程量计算的难点⑴、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。⑵、模板类似。⑶、砼墙计算时要分别计算门窗（或洞口）上墙和非门窗（或洞口）墙。4、分层墙的计算⑴、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；⑵、分层墙扣减时要分层扣减。⑶、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)门窗1、门窗工程量⑴、门窗面积:洞口面积；框外围面积。⑵、门窗个数⑶、窗玻璃：框外围面积。⑷、窗台板体积⑸、窗台板模板2、门窗工程量的方法⑴、门窗面积:   洞口面积=洞口宽度*洞口高度框外围面积=（洞口宽度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）⑵、门窗个数⑶、窗玻璃面积=框外围面积。⑷、窗台板体积=窗台板截面积*窗台板长度⑸、窗台板模板=窗台板的底模＋窗台板的侧模①窗台板的侧模＝窗台板侧面长度×窗台板底部外露宽度②窗台板侧模＝窗台板侧面长度之和×窗台板高度3、门窗工程量计算难点计算门窗本身工程量并没有难点，实际工程中门窗的难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化，主要体现在：⑴、过梁工程量⑵、墙体工程量⑶、内外装修洞口侧壁工程量⑷、窗台板工程量等。

合肥本地家庭禁购第三套住房,外地人最多只能买一套住房,限购包括新房和二手房。   限购令细则最为核心的当然是限购多少套房了。记者了解到,合肥市限购令和“国八条”实施细则内容基本一致   限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。   对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停向其售房。   这次影响最大的应该就是有二套以上住房的家庭,他们将买不到住房。

合肥市*办公厅发出《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(合政办[2011]6号)。该通知有效期到2011年12月31日。   二套房首付款比例不低于60%   已备案商品房3个月内不得涨价   土地优先安排普通住房建设   合肥廉租住房再降准入门槛   该市“限二禁三”的规定具体为:本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。   为进一步合理引导住房需求，该市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会*产、国土*、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

　合肥市*办公厅发出《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(合政办[2011]6号)。该通知有效期到2011年12月31日。　　二套房首付款比例不低于60%　　已备案商品房3个月内不得涨价　　土地优先安排普通住房建设　　合肥廉租住房再降准入门槛　　该市“限二禁三”的规定具体为：本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。　　为进一步合理引导住房需求，该市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会*产、国土*、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

昆明限购令实施细则   2011年3月3日      一、是限购期间，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫*双方及未成年子女)，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。凡家庭成员之一的户籍为昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的家庭均按本市户籍家庭对待。            二、是限购期间，对能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上本市个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。            三、是本市户籍居民家庭指的是户口所在地为昆明市主城区及呈贡行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的居民家庭。            四、是限购交易时间认定，新建商品住房以在昆明市房屋登记机关*系统网上合同登记备案时间为准，二手住房*以房屋登记机关业务收件时间为准。         五、是家庭持有住房套数为新购住房时本市房地产登记*系统商品住房*合同备案数量和权属登记系统记载住房数量之和。            六、是两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别新购一套商品住房对待。

，　一是限购期间，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫*双方及未成年子女)，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。凡家庭成员之一的户籍为昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的家庭均按本市户籍家庭对待。 　　二是限购期间，对能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上本市个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）向其销售住房。 　　三是本市户籍居民家庭指的是户口所在地为昆明市主城区及呈贡行政区域范围内（含三个*级开发、度假区）的居民家庭。 　　四是限购交易时间认定，新建商品住房以在昆明市房屋登记机关*系统网上合同登记备案时间为准，二手住房*以房屋登记机关业务收件时间为准。 　　五是家庭持有住房套数为新购住房时本市房地产登记*系统商品住房*合同备案数量和权属登记系统记载住房数量之和。 　　六是两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人已分别新购一套商品住房对待。 　　市住建局有关人士介绍说，虽然原则上对于只拥有两套房的家庭卖一套，允许再买一套，看似可以反复投机性购房，但实际上第二套房的购买已经从其它方面有了很多政策限制。在贷款上，对贷款购买第二套住房的家庭，商业银行贷款或住房公积金贷款，首付款比例要求不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，提高了购房门槛；其次，对个人将购买不足5年的住房转手交易的，还要全额征收营业税。银行贷款和契税都在限制第二套房的购买或转让，不能错误地理解为可以反复炒房

、、城市园林绿化企业资质等级标准    　　一、一级资质    　　（一）资质标准    　　1、注册资金且实收资本不少于2000万元；企业固定资产净值在1000万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上。    　　2、6年以上的经营经历，获得二级资质3年以上，具有企业法人资格的*的专业园林绿化施工企业。    　　3、近3年*承担过不少于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。    　　4、苗圃生产培育基地不少于200亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。    　　5、企业经理具有8年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业高级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有高级会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。    　　6、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人，其中园林专业高级职称人员不少于2人，园林专业中级职称人员不少于10人，建筑、给排水、电气专业工程师各不少于1人。    　　7、企业中级以上专业技术工人不少于30人，包括绿化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于10人，其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于5人。    　　（二）经营范围    　　1、可承揽各种规模以及类型的园林绿化工程，包括：综合公园、*公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。    　　2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨15米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。    　　3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。    　　4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营。    　　5、可从事园林绿化技术咨询、培训和*服务。    　　二、二级资质    　　（一）资质标准    　　1、注册资金且实收资本不少于1000万元；企业固定资产净值在500万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在2000万元以上。    　　2、5年以上的经营经历，获得三级资质3年以上，具有企业法人资格的*的专业园林绿化施工企业。    　　3、近3年*承担过不少于5个工程造价在400万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。    　　4、企业经理具有5年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业中级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有中级以上会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。    　　5、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。具有中级以上职称的人员不少于12人，其中园林专业高级职称人员不少于1人，园林专业中级职称人员不少于5人，建筑、给排水、电气工程师各不少于1人。    　　6、企业中级以上专业技术工人不少于20人，包括绿化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于6人，其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。    　　（二）经营范围    　　1、可承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，包括：综合公园、*公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。    　　2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的200平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。    　　3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。    　　4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营，园林绿化技术咨询和*服务。    　　三、三级资质    　　（一）资质标准    　　1、注册资金且实收资本不少于200万元，企业固定资产在100万元以上。    　　2、具有企业法人资格的*的专业园林绿化施工企业。    　　3、企业经理具有2年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业初级以上技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业中级以上技术职称。    　　4、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中园林专业中级职称人员不少于2人。    　　5、企业中级以上专业技术工人不少于10人，包括绿化工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种；其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。    　　（二）经营范围    　　1、可承揽工程造价在500万元以下园林绿化工程，包括：综合公园、*公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。    　　2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨10米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。    　　3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。    　　4、可从事园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产和经营。    　　四、三级资质以下    　　三级资质以下企业只能承担50万元以下的纯绿化工程项目、园林绿化养护工程以及劳务分包，并限定在企业注册地所在行政区域内实施。具体标准由各省级主管部门参照上述规定自行确定。    　　五、相关注释    　　（一）省级主管部门：指省、自治区住房和城乡建设厅和直辖市园林绿化主管部门。    　　（二）工程造价：以竣工造价为准。    　　（三）综合性工程：指工程建设内容除园林绿化植物栽植、整地外，至少含两种下列内容的园林绿化工程：园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、园林景观人行桥梁、码头以及园林设施及设备安装项目等。单纯的绿化项目和绿化管理养护项目，如公路绿化、厂区绿化养护等，一律不算作综合性工程。    　　（四）园林景观人行桥梁:桥梁设计以游客通行和园林景观效果为主，设计负载在250公斤/平方米以下，并只限应急车辆通行的单跨桥梁。    　　（五）建筑专业：包括建筑、工民建和土木工程专业。    　　（六）园林专业：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。    　　（七）专业人员资格的认定：专业技术人员所学专业、职称*专业原则上应与标准要求的专业一致，其它情况按下列原则认定：    　　1、申报人员所学专业与标准要求专业不一致，但职称*专业与标准要求专业一致，则按照其职称*专业认定。    　　2、申报人员所学专业与标准要求专业一致，但职称*专业与标准要求专业不一致，经考核其个人工作经历符合要求的（中级职称人员需从事相关专业工作6年以上；高级职称人员需从事相关专业工作10年以上。），按照其所学专业认定。    　　3、申报人员职称*上未注明专业的，按照其**专业认定。

你好，为您解答！！1.1   绿化应有自己的风格。                           厂区绿化是以作业建筑为主体的环境净化、美化。要体现厂区绿化的特点与风格,充分发挥绿化的整体效果[2]。根据厂区的规模、行业特点,建筑物格局所处的环境,庭园使用的对象,布置的风格和竟境等因素,表现出新时代的精神风貌,衬托出厂区的敞朗、整齐、宏伟,使厂容厂貌格调高雅,面目鼎新。               1.2   厂区绿化应充分体现为生产服务和为工人服务。            厂区绿化使环境得以改善,有利生产,有利于工人*健康。要充分了解工厂及其车间生产特点,使绿化适应性,实用性较为突出[2]。            1.3   合理布局,自成系统:要将园林绿化纳入工厂总平。            面布置中,做到全面规划、合理布局,形成点线面相结合,自成系统的绿化布局,从厂前区到生产区,从作业场到库房堆场,到处是绿树、青草、鲜花、充分发挥绿地的卫生防护美化环境的作用,使工厂掩映于绿茵之中[1]。            1.4   增加绿地面积,提高绿地率。            厂区绿化面积的大小,直接影响到绿化的功能。要多种途径,多种形式地增加绿地面积,以提高绿地率,绿视率[3]。厂区绿化是建设现代化工厂的重要组成部分，是消除污染、保护环境的重要措施。要搞好厂区绿化，必须根据工厂的建筑布局和土地的利用情况做出规划，采用点、线、面相结合的方法构成一个完整的绿化系统[1]。            厂区绿化也应选择有着多种防护功能的绿色植物。由于多数工厂区的空气、水质、土壤等条件比其他地区差，甚至有不同程度的污染，所以应该选择具有适应不良环境条件的植物，以便改变环境质量；因地制宜的选择适应当地气候、土壤、水分等条件的乡土树种或是经过长期考验已适应当地自然条件的外来树种，其适应性强，成活率高，生长健壮，有能就地取料，既省人力又可节省费用；选择抗污染能力强、抗病虫害能力强的植物。

工厂不管其面积多小，在当今喧闹的世界上都起到不可估量的作用：减轻工作压力，让你充满活力。它除了指工厂的花园外还包括住宅工厂内带有一定面积的院子、复式建筑工厂的厂区，即为工厂附带的*的花园空间。

根据《西安市住房保障和房屋管理局关于落实住房限购政策有关问题的通知》规定：“自本通知发布之日起，在本市辖区内购买住房的居民家庭（包括夫*双方及未成年子女），需进行购房资格审查。”此次政策只是针对住宅，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。西安楼市“限购”相同于房产界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房，即“认房”。

已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫*双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。    不是按人头算，按家庭，夫*和未成年子女算一个家庭，以前买的不算，几套都成，但是大连户口的有2套及以上的不准再买，非本地户籍的有一套就不准再买了，没有房子的有一年本地纳税证明的可以买一套

神，巩固房地产市   场调控成果，促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，制定   以下实施意见：   一、控制新建住房价格涨幅。根据我市经济发展水平、人均可支配   收入增长速度和居民住房支付能力，采取有效调控措施，使   2011   年度   新建住房价格涨幅有较大幅度回落，房价收入比控制在合理区间。   二、优化住房用地供应结构，增加市场有效供给。要增加住房用地   供应量，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用   地占住房建设用地供应总量的   70％以上。2011   年商品住房用地供应计   划总量原则上不低于前   2   年年均实际供应量。   三、加快*保障性住房体系建设。继续建设廉租住房，大力发展   公共租赁住房，   提高住房保障水平，   完善多层次、   多渠道住房供应体系。   通过划拨方式优先安排保障性住房用地。市、区财政要加大对保障性住   房项目建设资金投入。   金融机构要加强对保障性住房项目的信贷支持和   金融服务。

强化商品房预售管理。房地产开发企业申请商品房预售许可时应当如实申报每套房屋价格，并自取得《商品房预售许可证》之日起10   日内将批准预售的房屋全部同时公开预售，不得分期分批或者变相分期分批预售。要严格按照申报价格，明码标价预售，并在销售场所向所有购房人明示。 调整相关税收优惠政策。对个人购买普通住房，且该住房属于居民家庭（包括夫*双方及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于居民家庭唯一住房的，减按l％税率征收契税。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5   年转手交易的，统一按销售收入全额征税。同时，加强房地产业的税收征管，堵塞漏洞，应收尽收。 执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60   %   ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 合理引导住房需求，暂限定居民家庭购房套数。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。 八、加强房地产市场秩序监管。要建立房地产市场日常巡查与现场检查纠错的机制，进一步加大对房地产市场违法违规行为的查处力度。严查闲置土地、无故拖延开竣工时间、捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传以及房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。按照*有关规定，对存在违法违规行为的企业可以采取暂停网上销售、记入信用档案、降低直至取消资质以及禁止参加土地竞买活动等惩处措施。 加大政策实施力度，严格考核问责机制。住房问题是重要的民生问题，各有关部门要按照市委市*的统一部署，进一步提高认识，加强组织领导，各司其职、分工协作，切实将加强房地产市场宏观调控的各项政策措施落到实处。要严格考核问责机制，对政策落实不到位、工作不得力的，及时进行约谈，直至追究责任。

　　广州限购令细则*后，市民对限购令政策有诸多不了解的地方，房管局昨日在线解答市民的各种疑惑，对限购令进行详细解读。其中限购认房，将房产赠与父母可再买房。 　　房管局在线解读广州新“限购令”房产赠给父*女可再买房 　　上周五，广州正式实施新“限购令”，备受市民关注。昨日新快报记者获悉，在前晚广州市国土房管局举办的广州新“限购令”在线交流活动中，市国土房管局副局长黄文波、房地产市场处处长陈大旺和广州市房地产交易登记中心主任伦小伟为市民解读了新“限购令”，明确了其中的多个争议点，如限购认房、房贷认房又认贷，外地父母无纳税社保证明可接受一套赠与房，父子共有两套房需去名才能再买房等。 　　房贷认房又认贷   限购是认房 　　据悉，前晚新“限购令”在线交流活动，有100多名市民网上发帖提问。其中不少市民都极为关心限购政策和房贷政策中的房屋套数认定标准，而很多市民对此认识很模糊。 　　广州市民鸣禧表示，自己2008年在东莞工作，所以按揭买了一套房，现在回到广州工作，在广州没有房产，新政策实施后他被告知在限购政策上他还是属于首次置业，能买两套房，但公积金贷款的时候却被认定为二套房了，首付要交60%，他感到莫名其妙。 　　对此，房管局负责人表示，限购政策是“认房”的，即以家庭拥有住房套数来界定，鸣禧在广州市十区没有房产，所以属于首次置业，可以购买两套房。但房贷政策是认房又认贷的，既以家庭拥有住房套数来界定，又看银行征信记录，曾有过房贷记录的都算入房贷次数里。 　　几家庭同一户口   分开算套数 　　广州新“限购令”以家庭来计算住房的套数，但不少市民却搞不懂家庭的定义。有市民提问，家里户口有六口人，其中三人是亲戚，已经有了两套房，他们小三口没有房产，这样还能不能买房呢? 　　对此，陈大旺表示，居民家庭是指由夫*与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位，家庭名下无房的，就可买两套房。 　　父子共有两套房   再买须去名 　　据了解，广州不少市民喜欢在购房时加上子女的名字，这样如果以后继承房产要征税的，子女就可以少交点税。不过新“限购令”*后，这样的做法使得子女因此被列入限购对象了

城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。         基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。         长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求      限购令*，其他手段可重归市场化：         第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。         第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。         第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。         自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：         1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；         2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；         3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；         4、其他的情况最低首付为30%。

中央*可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令* 限购令* ，其他手段可重归市场化: 第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主“转向“租售并举“，将来可转向“以租为主“直至最终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。 自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

　1．   室内装饰设计要满足使用功能要求 　　室内设计是以创造良好装修公司室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息装修公司要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化；要考虑人们装修公司活动规律处理好空间关系，空间尺寸，空间比例；合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调装修公司总体效果。 　　2．   室内装饰设计要满足精神功能要求 　　室内设计在考虑使用功能要求装修公司同时，还必须考虑精神功能装修公司要求（视觉反映心理感受、艺术感染等）。室内设计装修公司精神就是要影响人们装修公司情感，乃至影响人们装修公司意志和行动，所以要研究人们装修公司认识特征和规律；研究人装修公司情感与意志；研究人和环境装修公司相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人装修公司情感，使其升华达到预期装修公司设计效果。室内环境如能突出装修公司表明某种构思和意境，那末，它将会产生强烈装修公司艺术感染力，更好地发挥其在精神功能方面装修公司作用。 　　3．   室内装饰设计要满足现代技术要求 　　建筑空间装修公司创新和结构造型装修公司创新有着密切装修公司联系，二者应取得协调统一，充分考虑结构造型中美装修公司形象，把艺术和技术融合在一起。这就要求室内设计者必须具备必要装修公司结构类型知识，熟悉和掌握结构体系装修公司性能、特点。现代室内装饰设计，它置身于现代科学技术装修公司范畴之中，要使室内设计更好地满足精神功能装修公司要求，就必须最大限度装修公司利用现代科学技术装修公司最新成果。 　　4．   室内装饰设计要符合地区特点与民族风格要求 　　由于人们所处装修公司地区、地理气候条件装修公司差异，各民族生活习惯与文化传统装修公司不一样，在建筑风格上确实存在着很大装修公司差别。我国是多民族装修公司*，各个民族装修公司地区特点、民族性格、风俗习惯以及文化素养等因素装修公司差异，使室内装饰设计也有所不同。设计中要有各自不同装修公司风格和特点。要体现民族和地区特点以唤起人们装修公司民族自尊心和自信心。

装饰材料分为两大部分：一部分为室外材料，一部分为室内材料。 室内材料再分为实材，板材、片材、型材、线材五个类型。 装饰板材是所有板材的总称，主要有：细木工板、胶合板、装饰面板、密度板、集成材、刨花板、防火板、石膏板、PVC板、铝扣板、铝塑板、三维板等。

栏杆（板）按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算。栏杆高度从扶手底面算至楼梯结构上表面。         2、（包括弯头）按复式中心线水平投影长度以米计算。         1、旋转楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米计算。         2、旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米计算。         3、无障碍设施栏杆，按图示尺寸以米计算。

1、栏杆（板）按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算。栏杆高度从扶手底面算至楼梯结构上表面。   2、（包括弯头）按复式中心线水平投影长度以米计算。   1、旋转楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米计算。   2、旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米计算。   3、无障碍设施栏杆，按图示尺寸以米计算。   4、楼梯铁栏杆以吨计算。

计算规则：栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。计算公式是L=（楼梯踏步板水平投影长度*1.18+0.15*2*1.18+楼梯井宽度）*2*楼梯层数+顶层一个踏步板的宽度。