深圳卫生间漏水

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楼下客厅或者卧室上面有没有线管？ 先检测一下管道不过你这个情况一般是防水层破损导畅哗扳*殖缴帮斜爆铆致的 你的防水只做了卫生间，防水层破损漏水的话 会先到你家里的瓷砖下面，形成一个积水层，然后在瓷砖下平行流动，到了破损的位置先渗水出来，卫生间外面没有做防水，这个时候渗水到任何地方都有可能。防水不能只做一个点，要治理整个面的

卫生间的地下是做了防水处理的，如果漏水肯定会渗的

卫生间不管漏不漏水，在铺地暖之前必须做一遍防水，并且注水试验48小时以上不漏不渗才能进行后面的施工。因为卫生间要洗澡，大量的水在地面上流淌，防水不做好的话，渗漏到楼下给人家造成严重损害。所以必须做好，并且经过注水试验没有问题才能继续进行施工。否则，地暖铺好了，瓷砖贴好了，发现漏水了，维修起来就很麻烦了，成本也是比原先预算要大很多的。

希望对你有帮助，还有一种可能是下水管在楼层之间的部分漏了这种情况也有出现，如不淋浴墙面就慢慢变干则肯定是防水的事了，要砸卫生间地砖重做防水才行，如不好则是水管的原因。你先别用淋浴一段时间看看是否渗水有好转，这比较麻烦了。但你的这种情况除了上水水管漏外更大的可能还是防水问题，在规*间内掉压则说明地暖有漏的地方地暖可以通过打压来检测

卫生间墙角渗水还是连接卫生间墙外面渗水？

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有可能是防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。

屋顶渗水肯定是有漏水点，首先要找到漏水点再进行处理，水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料反复涂刷 2 至 3 遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易造成卫生间漏水的地方，防水涂料一定要涂抹到位。

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昨晚地暖再做一遍，这样不管原先的防水有没有做或拆除地、墙砖有没有破坏防水都能起到很好的防水保障。至少要在做好的地暖上做层防水最好是再做地暖前做一遍

铺地暖在客厅等没有水浸泡的地方不需要做防水，卫生间、水房等长时间受水浸泡的需要做防水。防水的做法简易流程如下：一、清理基层。二、处理，找平。三、选择合适的防水涂料。四、涂刷第一遍防水层。五、待第一遍防水层涂刷的干燥后，涂刷第二遍防水层。六、7天后闭水试验，查看是否有渗漏水现象。

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卫生间如果计划设地热，一般是做地热之前刷一层防水油漆。这一施工作业，主要是从两方面来考虑：一是地热管道漏水，不会漏到楼下;二是防水油漆是为化学物质,如果刷在地热上面的话,冬天一加热就会有一股味道散发出来。对于有地热的卫生间的防水施工，需要在楼板面找平处理后做一道防水涂膜，做好保护后，铺保温层、地热管，上部找平后，再做一道弹性好耐高温的防水涂膜，即地热卫生间做两道防水层，地热层上下各设一道。目前，市场上有一种弹性防水材料。它们的特点是：涂刷在地面上，待干燥后形成一层薄膜似的胶皮，有非常好的弹性，一般的裂缝不会被拉开，所以说采用弹性防水材料做地热比较好。如果卫生间要安装浴缸，那么墙面的防水是不容忽视的。如果墙面也采用弹性材料，可采用密实剂或弹性防水材料和水泥混在一起。这样既起到防水作用，又能粘贴地砖、瓷砖。有浴缸的卫生间，浴缸接触的三面墙一定要用密实剂或弹性防水材料和水泥混在一起粘贴瓷砖。

下面没有防水卫生间做法属于上面防水，由于上面有防水层无法向上蒸发，形成的水珠就会燃着墙边或管道处渗出或排出，不知道这么说你能明白么。如果打压不掉压，所以在供暖后加快水分蒸发

我现行相关律规规定：房屋建筑屋顶、外墙、卫间、厨房间发渗漏水由施工单位保修伍自该房屋竣工验收合格算起类质量问题解决程序发现问题找发商（或房屋所物业管理公司）发商或物管公司按相应规定程序向施工单位发函要求其限定期内维修否则发商或物管公司权另找专业维修公司维修维修费用施工单位预留发商帐户质量保修金（般整房屋工程造价5%）扣除情况应委托相关律师根据现行律规起诉发商主张诉求由院判或官调解协商胜诉肯定没问题部赔偿由施工单位承担并发商自掏腰包至于赔偿额度给楼造直接损失部肯定没问题至于其看律师

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。司法依据《中华*共和国民法通则》83条

你完全有理由拒赔，民事赔偿穿偿扁锻壮蹬憋拳铂哗必须具有法定的条件，侵权责任的承担不仅需要有侵权行为，而且还需要侵权结果和侵权行为与侵权结果之间的因果关系。本案中你既未造成侵权结果，对方更不能证明结果与行为之间的因果关系，所以完全可以拒赔，任他随便处置。

先采取先物业要求解决没物业派所投诉或院起诉楼根据家律楼承担赔偿全部损失嫌走律程序麻烦找电威胁楼业主尽快给予解决打掉其嚣张气焰特备提醒：楼漏水楼修解决问题

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第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。因此；（五）装修工程为2年，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知；（三）供热与供冷系统，应当立即到达现场抢修；（二）屋面防水工程，若在保修期限内、设备安装为2年。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，由建设单位解决保修事宜，施工单位接到保修通知后。施工单位接到保修通知后，你可与物业一起找建设单位，房屋建筑工程 的最低保修期限为、房间和 外墙面的防渗漏；（四）电气系统。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定：（一）地基基础和主体结构工程、给排水管道，应当到现场核查情况，为2个采暖期。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，卫生间防水的保修期限是5年、供冷期根据2000年建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，可找物业（一般有专业人士）帮你解决此事，不一定要重贴地砖，为5年。若超过保修期限，在保修书约定的时间内予以保修。有防水要求的卫生间，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

如果都没有做，不用一段时间还是会漏的！处理方法。这真是麻烦事情。防水产品，过上舒适的日子~还有种可能是排水管破裂，这防水就保险了：果断把卫生间的卫浴洁具把出阳台。某些天真的的想法在楼下的楼顶做防水，沉池的位置和墙面都需要做防水，那也就是治标不治本的方法，一般排水管在正常情况下使用寿命50年以上！每套房子在售之前开发商必须在卫生间沉池位置做防水，但不排除某些开发商偷工减料，没有做防水，建议使用专业的K11柔韧性防水涂刷三边！希望你早日解决，责任在于楼上的防水是否有做，但这种情况极少。另外装修的时候也需要做防水，必须拆开沉池重新做防水，长年累月水就漏到楼下了。楼下漏水，有防水涂料和防水砂浆等等很明显是你家的防水没有做足够而导致漏水的

卫生间漏水是个比较麻烦的问题。：1、和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。毕竟漏水是个一直持续的畅俯扳谎殖荷帮捅爆拉问题，不管是不是你家的原因，早解决好大家都好，还能体现出你乐于助人的品质 增强邻里感情

卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；2、如果瓷砖缝原来用填缝剂填的，并且填充的还不结实，需要用*清理出空槽；3、在瓷砖面，瓷砖缝，管根周围整体喷涂防水剂；4、待防水剂干透以后（大约2小时左右根据室温和通风情况确定），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，48小时内施工部位不能淋水。

漏水原因简单排查一下，那么修补漏水的话应该找物业即可，下水管漏水很好解决，打开他家吊顶看看是下水管道滴水还是顶墙滴水。要是顶墙滴水就是你家的问题了，就是开头说的两种原因，这样处理起来就很麻烦了，必须起砖检查是防水原因还是管道原因了漏水的原因有两种。如果你的卫生间墙地砖是开放商铺设的，修一下即可，而且你没有改造的话。如果你自己找人重新铺砖自己做的防水的话，防水破裂或者水管破裂

议在推拉门外面加一条大理石之类的，挡住水往外流，水泥的也行。我们装推拉门的时候，会在铝合金框下面加一条大理石的，这样就不会有你的这种情况出现

那边的墙渗水，买一瓶玻璃胶1，就贴那边，和墙面瓷砖拆掉，让后从新做防水。2直接买一块磨砂玻璃，吧玻璃贴到墙上，用玻璃胶粘玻璃,把卫生间地面瓷砖

必须先提前做，给玻璃固定五金留基础，然后玻璃胶密封才不会漏水

距离地面多高？墙体内部有预埋水管吗？

接缝打玻璃胶，人造石的，用玻璃胶粘在瓷砖上玻璃隔断下面都有个底座

水渗到了墙里，只能等墙地面都彻底干了以后，一般厚度不得小于1．5MM；涂膜防水层涂刷均匀。确认没有问题以后再将墙地面重新做好，以检验防水层的完好，在卫生间重新做防水，防水层应从地面延伸到墙面，最好再放水做完以后做24小时蓄水实验、平整无凹凸，高出地面250MM．浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM、不流淌，涂膜防水表面不起泡估计是卫生间的防水没有做好

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一般各地镇上都有那种开着车，修楼顶的那种的

深圳市宝安区明胜防水补漏有限公司业务部，你在网上搜查这个咯，他们承接屋顶漏水维修

先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,先将地面清理干净,用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷2至3 遍

卫生间瓷砖表面渗漏具体维修方法： 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ； 2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用*划出一个小槽 3、在所有瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固； 5，用塑钢泥在墙面和地面接缝处做防水边。 6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋卫生间漏水首先要判断漏水的地方。

　  卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下： 　　Ⅰ：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。 　　Ⅱ：判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 　　一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。 　　维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。可到网上找亿家防水。了解更多详细情况。 　　二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。 　　下面解决问题的方法： 　　1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用*划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。 　　厕所卫生间用水频繁，防水处理不好就会出现渗漏水，只要找出卫生间漏水的部位和原因，及时维修，就可以保持家里的安全和舒心。

把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。但是如果蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法你必须将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。

很多用户可能有个误解，认为防水层有问题只会漏水到楼下去，实际上不是这样的，防水层分水平防水层和侧面的垂直防水层，水平的防水层有问题就漏水到楼下，而侧面的垂直防水层有问题就漏水到自己家了。漏水到自己家卫生间外面的墙角或卫生间门口首先可以肯定的是侧面垂直的防水层某处出现了破损，否则有再多的水只可能从到你瓷砖面冒上来。实际上我们看到的卫生间外面墙角或卫生间门口潮湿的印记正常情况都不是垂直漏过去的,从理论上讲，只要防水层某处出现破损，卫生间的明水从墙角、瓷砖表面及接缝或其他任何可能的地方渗透到瓷砖表面以下，集中到砂浆层，这时砂浆层就相当于变成了一个水层，然后再集中到防水层破损处渗漏到楼下。 注意：卫生间外面墙体从地面向上50公分左右的潮湿发霉都是卫生间地面渗水引起的，不是墙体渗水。很多不专业的人简单修墙面肯定是没法解决问题的。 结论：绝大部份卫生间漏水到自己家的情况，治点是没有用的，得治整个面，只有保证整个地面完全没有水能渗到瓷砖表面以下的砂浆层的话， 就不会有水渗到防水层的破损处了，这样漏水的问题就解决了。

很多用户可能有个误解，认为防水层有问题只会漏水到楼下去，实际上不是这样的，防水层分水平防水层和侧面的垂直防水层，水平的防水层有问题就漏水到楼下，而侧面的垂直防水层有问题就漏水到自己家了。漏水到自己家卫生间外面的墙角或卫生间门口首先可以肯定的是侧面垂直的防水层某处出现了破损，否则有再多的水只可能从到你瓷砖面冒上来。实际上我们看到的卫生间外面墙角或卫生间门口潮湿的印记正常情况都不是垂直漏过去的,从理论上讲，只要防水层某处出现破损，卫生间的明水从墙角、瓷砖表面及接缝或其他任何可能的地方渗透到瓷砖表面以下，集中到砂浆层，这时砂浆层就相当于变成了一个水层，然后再集中到防水层破损处渗漏到楼下。 注意：卫生间外面墙体从地面向上50公分左右的潮湿发霉都是卫生间地面渗水引起的，不是墙体渗水。很多不专业的人简单修墙面肯定是没法解决问题的。

很有可能是你家的防水没有做好，最好的办法是拆了重新做防水；如果实在不愿意拆的话，就仔细检查下是哪部分出了问题，然后做下避水实验。 把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

可以尝试用玻璃胶将缝隙填补，但是玻璃胶用久以后容易收缩、发黑发霉漏水，不但影响视觉效果，还会影响室内环境，霉菌对人体的危害很大。 还可以请师傅用塑钢泥填缝，虽无玻璃胶的负作用，但是施工复杂，普通个人难以处理，如果施工*作不当，可能要重新返工，因为塑钢泥固化后强度很高，一旦施工失败，返工很难处理，代价太高.

1、买一小袋防水剂，其实就是高标号水泥预先混合了颗粒很细的石英砂。大约1公斤，15块钱。如果嫌水泥的颜色深影响卫生间整体美观，还有白色的瓷砖填缝剂，外观跟白灰一样，天津产的，10块钱一公斤装的小袋。 2、二者用法都差不多：用水调成粘稠的糊状，然后勾抹缝隙处即可。最后用食指勾抹，然后旁边粘到瓷砖上的待稍干后以干抹布擦去即可。 3、稍作等待，水逐渐减少就不用修了。趋势不减，还要修的，不过维修时不要那么盲目，认真打压试水，确定之后方可恢复墙面或地面。 4、卫生间漏水是个大问题，主要是影响你楼下邻居的生活，目前，最好的办法是找个专业做防水的来把地板敲开，重新做一次防水，别找游击队，哪是忽悠人滴，找朋友介绍也成。 5、可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉，重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。 6、彻底的方法：把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组 份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

首先要找到根源再解决。如果不用水时也一直漏，说明是供水管或接头渗水；如果只是用水时漏，说明是下水管或防水出现了问题。解决时先拆开楼下吊顶观察漏水点，如果是排水管漏水物业就能解决，如果是地面防水的问题一般是地漏或下水口周围渗水。

卫生间漏水主要有两个原因， 其一，自家水路有漏点， 其二，顶层防水做得不合格。 可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严，重点检查脸盆和马桶的水管，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。 一、进水管是否漏水测试    1、如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。(注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)    2、确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。 3、如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。 二、排水管是否漏水测试    找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。    如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。    如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用，但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

楼上卫生间漏水您直接找物业老总，让物业的和业主协商，并且还要起草修缮工程误工赔偿书。让物业去浅谈，如果物业不能办好，那么您可以向司法机关申诉告发物业就可以了。（因为您是小区的住户，已经交了物业管理费了，那么您和物业的关系就是消费和服务的关系，那么和邻居或者、开发商出现纠纷，物业就必须出面尽快解决和赔偿。）

法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩*的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多*，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

重铺地砖要做地面防水；如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水。

防水做72小时就知道了

一   进水管是否漏水测试 1)记下水表的*,这个时间让楼上不要用任何水. 2)过两三小时后再去核对一下 3)如果是进水管漏水   肯定在水表上能反应出来的 二   排水管是否漏水测试 1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干. 2)   找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水 注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来   这样才能准确测试出 是否有排水管漏水的问题 三   防水层漏水测试 1)把所有水闸关了 2)把水管里的所有水放干 3)在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水.

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