楼房墙面渗水开发商保修5年.根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定:1、在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;3、供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。5、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,外墙防水质量保修为5年。长沙建科防水
(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:1:在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统;2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定,为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程;5、给排水管道,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年,双方约定的保修范围.装修工程为2年;3;4,房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围,为5年
新房屋交付外墙墙面保质期,由开发商和用户协商,无具体规定,出现问题找开发商即可;住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期1.屋面防水3年;2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年;4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5.门窗翘裂、五金件损坏1年;6.管道堵塞2个月;7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;8.卫生洁具1年;9.灯具、电器开关6个月;10.其他部位、部件保修期,由房地产开发企业与用户自行约定。
3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”
根据建筑工程质量管理条例规定房屋的主体结构保修年限为合理的使用年限,外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。
2025-04-11 20:18
回答者: 靠边站别当信号
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