新房贷利率

你好，公积金的贷款利率是全国统一的，现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%，月利率为千分之2.775；五年以上年利率3.87%，月利率千分之3.225。应该极速这个样子了吧。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

房产抵押利率:房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的                           项目                           年利率(%)一、短期贷款                           六个月以内(含六个月)                           5.10                           六个月至一年(含一年)                           5.56二、中长期贷款                           一至三年(含三年)                           5.60                           三至五年(含五年)                           5.96                           五年以上                           6.14(如果你贷款时间不长的话可以做基准利率                           如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注:如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去*作，当然会有一定成本。你可以参考一下，希望帮到你!满意请采纳!

2015年最新房贷利率（商业贷款利率）： 　　一年以内（含一年）5.60 　　一至五年（含五年）6.00 　　五年以上6.15 　　从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。 　　2015年最新房贷利率（2015年公积金贷款利率） 　　五年以下（含五年）3.75 　　五年以上4.25

2015年住房贷款最新政策： 如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。

2017年西安银*贷利率表： 商业房贷5-30年利率7折 4.16%  商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%  公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

深圳首套房贷利率是多少 　　一、深圳首套房贷利率是多少 　　房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。 　　央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 　　二、最新的房贷利率是多少 　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 三、房贷利率如何计算 　　其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。 　　利率又称利息率。表示一*期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

不同情况下不同

贷款买房子必须要关注一下房贷利率，这个关系到你日后每个月要付的金额的多少的。公积金贷款首套房，基准利率为4.5二套房为上浮10%，为4.95商业银行贷款首套房，基准利率为6.55二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875，详情请咨询你们当地的银行！

2015年最新房贷利率（商业贷款利率）： 　　一年以内（含一年）5.60 　　一至五年（含五年）6.00 　　五年以上6.15 　　从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。 　　2015年最新房贷利率（2015年公积金贷款利率） 　　五年以下（含五年）3.75 　　五年以上4.25

融360监测*显示，二套房首付四成的银行有中国银行、建设银行、兴业银行、招商银行、光大银行、华夏银行，其中，华夏银行二套房利率为基准上浮5%，其他银行仍为基准上浮10%。相比之下，首套房贷款利率变动不大。 青岛最新房贷利率一览如下：

看是从哪种渠道了，看你房子是否全款的，银行和民间的差距大了，是否全款差距也大了，用的时间长的和短的也有差距，所以要看具体情况，不清楚的来电问瞧名儿，在庄里在这里不只是省钱。

现如今的商业贷款利率是6.15%   二手房在房地局开设六个银行窗口，...   基准利率是6.15，有可能会根据你的情况上浮或者下调的

目前最新贷款基准利率：    6个月以内（含6个月）   5.85%    6个月到1年（含1年）      6.31%    1年到3年（含3年）            6.4%    3年到5年（含5年）            6.65%    5年以上                                          6.8%    备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。       申请房屋贷款条件：    1.借款人的有效*、户口簿；             2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；             3.已婚需提供配偶的有效*、户口簿及结婚证；             4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；             5.房产的产权证；             6.担保人（需要提供*、户口本、结（未）婚证等）

接近年末，个人住房贷款的紧张趋势丝毫没有缓解。记者从各个大银行了解到，长沙贷款利率优惠的情况几近绝迹。业银行相关工作人员表示，不论是新房还是二手房，目前农业银行仍是执行基准利率，未有利率上浮。而记者从中国银行芙蓉路上一支行了解到，目前中国银行贷款利率已上浮10%。贷款利率同样上浮的还有渤海银行，其支行工作人员表示，目前渤海银行首套房贷款利率上浮了5%，且贷款放款至少要等上两个月。

居住在苏州，是一件很惬意的事情，而既然要买房，那么就要对当地的公积金有所了解。央行宣布降息及提高金融机构存款利率浮动上限之后，部分银行并没有“降息”，而是提高了一年期及以下的存款利率，一些银行更是将一年期存款利率提至3.575%的上限。那么，2014年房贷政策到底是怎样的呢？苏州房屋贷款利率表为置业者买房提供支持。银行宣布调整个人住房信贷政策，调高按揭贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银*贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。 　　对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策，寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。

国有银行之外,股份制银行口风普遍宽松,多声称首套房贷利率可打折。民生、交通、华夏、招商等银行,均称房贷最低可按基准利率打95折。不过,在打折条件上仍有不同,例如,民生银行折扣门槛较高,客户需购买合作开发商的楼盘,且在该行存款超过10万元。 与股份制银行类似,城商行也有一定优惠,齐鲁银行等城商行都有95折优惠。天津银行工作人员声称,首套房执行基准利率,是为数不多的没有贷款优惠的城商行。 多数银行重现利率优惠,降低了个人按揭贷款成本。记者以在济南购置一套总价90万、首付30万的房子计算,以等额本息还款方式,20年期的60万元商贷执行基准利率计算,每月需还4264元,支付总利息款近42.34万元。若打95折优惠,每月需还款4164元,总利息款39.95万元。有了优惠后,每月可少还100元,总利息款少付约2.4万元。 与银行贷款利率微降相适应,房地产交易量本月也有所回暖。济南住宅与房地产*网发布的*显示,3月份以来,济南市网签商品房8340套。而2月份,济南市仅网签6056套。 今年,*工作报告删除了对房地产“抑制投机投资性需求”的提法,转而“支持居民自住和改善性住房需求”,市场不少声音认为这是房地产“松绑”的信号。不过,一家全国知名房地产公司济南地区的负责人表示,本月成交量略升未必是真正的回暖,要真正激活市场,需释放改善性住房需求,一、二套房都需要降低首付比例。

你以前买过房.房子现在还在的   或是你以前买过房贷过款.现在房子卖了.但是贷款记录还是在的.这些都算二套房.如果你以前买过房没有贷款.现在房子卖了.你就是一套房了

2017年南京房贷利率主要分为以下两大种： 1、房贷利率优惠9.5折。 目前在南京申请房屋按揭贷款，南京大多数的银行首套房贷款利率都有9.5折优惠利率，而折算成贷款利率，则是5.84%。这些银行主要是北京银行、紫金农商银行、交通银行、南京银行、工商银行、兴业银行、招商银行、中国银行、花旗银行、邮储银行、建设银行、农业银行、光大银行。 2、房贷执行基准利率。 南京也有3家银行的首套房贷款利率是执行的基准利率6.15%，而这3家银行主要是中信银行、民生银行、浦发银行。 除了首套房贷款利率有优惠政策和执行基准利率，南京地区的二套房按揭贷款利率各个银行都很有默契，二套房按揭贷款利率均基准上浮10%。

你好，希望帮到你 　苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2015〕2号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整： 　　一、   调整公积金贷款最高限额 　　（一）新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。 　　（二）   借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。 　　（三）   借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。 　　二、甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择： 　　个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年） 　　个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。 　　三、借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。 　　四、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。

一、短期贷款   六个月以内(含六个月)   5.10   六个月至一年(含一年)   5.56二、中长期贷款   一至三年(含三年)   5.60   三至五年(含五年)   5.96   五年以上   6.14（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率   如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去*作，当然会有一定成本。

您好，周期各个银行不一样，还有最终的利率决定权还是在银行，不过一般都是按照申请时的利率来定，但是有些银行也愿意帮你放低利率的。宜贞装饰祝您生活愉快！

你好，房子贷款计算是根据银行贷款利率的走的，有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：    等额本金：   每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率    等额本息：   每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数    你说的20万贷款，10年还请，月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。希望可以帮助到您。

理论上最高还是有七折，但是没有银行愿意做。目前一般是上浮10%，少数是基准至上浮5.低于这个数在任何银行你都不太可能拿到贷款。尤其你是二手房，不是大批量项目，只能单独找银行申请，不像新房是几十上百个客户，所以你没有议价权，个人认为上浮十能拿到贷款就很好了。供参考   。

民生银行*的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国*银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国*银行公布的同期同档次基准利率30%执行。         光大银行*的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。         据记者了解，其他一些中小银行*的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。         从2008年12月开始，中小银行已在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。一些银行告知其客户，如果将房屋贷款从其他银行转至该行，首套房贷利率可以下浮30%。一些房产经纪公司称，从2008年12月以来已帮助客户*作了多笔首套房贷转按揭业务，这些客户都获得了七折优惠利率。

成都首套房贷款利率最新情况如下：   汇丰银行首套房贷利率：最低9折   成都银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款额度紧张）   招行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房贷款暂停）   中信银行首套房贷款利率：基准上浮10%   交通银行首套房贷利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）   浦发银行首套房贷利率：基准上浮10%   光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）   工行首套房贷款利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）   农行首套房贷利率：基准上浮10%（直客式房贷暂不受理）   中行首套房贷款利率：基准上浮10%（二手房房龄要求高）   建行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）   邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%（利率高但放款快）   民生银行：房贷暂停

购房贷款，利率一般是基准利率6.55%，或上浮10%，但是每个平台都是不一样的，我一个朋友是在搜易贷上贷的房屋抵押贷款，那个利率就以上说的都要低，他前几个月开公司的时候才借过的，这个抵押贷真的是帮了他很大的忙，抵押类的，费率低，不论长短期都是1.2%，而且最高

*为了控制房价的上涨，自然是要上涨购房贷款   调整后最新房产贷款利率六个月   5.6   一   年   6   一至三年   6.15   三至五年   6.4   五年以上   6.55

公积金贷款额度按级别规定,*最高能贷80万,A*最高能贷92万,AA*最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫*双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。 具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限; 二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。 三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

、二手房房贷收费标准有哪些？ 1、保险费：（评估值×贷款年限×55‰）说明：根据需要，可以取消； 2、公证费：（贷款金额×2‰）说明：根据需要，可以取消； 3、抵押费：（贷款金额×1‰）； 4、抵押印花税：（贷款金额×0.1‰）； 5、权证*费：（150元/宗）注：面积超过150平方米的或有地下室的权证*费220元/宗。 ... 和其他银行差不多的~~

首付50%，利率按基准利率上浮10%。第一套房如果是你父母名下的，你在向银行申请贷款时，须写一份声明：此房属于父母的房子，与本人无关，便可作为首套房贷款

你好，最新二套房贷款利率是多少： 一、商业贷款一般情况下商业银行要在*银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据*规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定：   要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房贷的贷款利率的调整   为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。 四、二套房的贷款利率调整的作用   可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。   总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是*对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

深圳首套房贷利率是多少 　　一、深圳首套房贷利率是多少 　　房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。 　　央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 　　二、最新的房贷利率是多少 　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 　　今年，央行先后两次下调*币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。 　　三、房贷利率如何计算 　　其计算公式是：利息率= ??利息量 ??÷ ??本金÷时间×100%。 　　利率又称利息率。表示一*期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

首套房优惠怎么申请? 想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 ??和身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 首套房贷款利率是多少? 岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银*贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

首套房优惠怎么申请? 想要按照购买“首套房”享受各种税费 ??减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 ??和身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 首套房贷款利率是多少? 岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银*贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

2016年贷款的基准利率是4.9(5年以上)。据*统计，目前绝大多数的银行在首套房贷款上都有着相近的贷款折扣，基本都在9折左右，偶尔会有汇丰银行这样给到8.5折的，或者像华夏银行这样维持不变的。在四大行中，建设银行、中国银行分别给出9折、9.2折，不过指定了楼盘;工商银行给出9.2折，农业银行给出9.5折，但农行不做二手房。

石家庄公积金二套房贷政策是首付比例不低于房屋总价的30%，贷款利率上浮10%，按照5月11日降息后的新利率来看，5年（含）期内的住房公积金贷款年利率为3.25%，二套房上浮10%即3.575%；6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%，二套房上浮10%即4.125%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在我中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款基准利率，首付比例不低于房屋总价的20%。

现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在   8.07%,   但是大多数人都应该可以拿到一个不超过   0.75%   的折扣   ,   所以银行所能提供的利率一般不低于   7.32%,7.37%   也是现在银行最常见的利率   .   可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个   6.99%   甚至更低的利率   ,   可是您别忽略了   ,   这个利率一般会有标注如   “   honeymoon   rate”   或者”   introductory   rate”,   这是什么意思呢   ?   这个利率的确是很优惠   ,   但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年   ,   一年之后   ,   您的贷款自动会跳到一个高一点的利率   ,   这个新利率往往比   true   rate,   也就是   7.32%   更高   ,   甚至会跳到   8.07%,   如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品   ,   可以   ,   不过您需要付钱   ,   如果您想转到其它金融组织   ,   也可以   ,   不过您要付出一个相当高的罚金   .   如果您不管它   ,   房屋贷款可往往是   30~40   年限的   ,   不知不觉中   ,   您可就多花了好多冤枉钱   .   不能说这是一个陷阱   ,   但是您在签订合同之前   ,   最好能够好好审阅下合同条款   ,   并且好好给自己算个帐   .   还有个小细节您应该注意到   ,   就是很多金融产品是收年费的   ,   这个金额一般在   $300   左右   ,   甚至会更高   ,   您在计算贷款利率的时候   ,   不应该忽略这一点   ,   比如您有一笔   $300,000   贷款   ,   贷款利率为   7.37%,   而您的贷款机构收您   $300   的年费   ,   那么您实际上的利率为   7.37%+(300/300,000)*100%=7.47%   。这个利率是否还让您满意呢   ? 房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率   (variable   rate)   和固定利率   (fixed   rate),   一般固定利率要比可变利率高一些   ,   如   ,   可变利率为   7.37%,   那么它的固定利率就可能为   7.44%,   这也是很正常的   ,   您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险   ,   放贷人可能要多收取您一点钱来作为自己资金自由度损失的回报   .   一般地说   ,   如果您比较担心将来利率会升高   ,   您更可能会选择固定利率   ,   可是实际上您并不是进了保险箱   .   关于固定利率您需要注意两点   ,   一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去   ,   一般现在给出的固定利率只能最*持   5   年   ,   也就是说   ,   您只可以在一年到五年之内固定您的利率   ,   当这个期限结束之后   ,   您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率   .   第二就是其实固定利率并不是一定”固定”的   ,   在   settlement   之前   ,   您的固定利率是可以变动的   ,   这个变动由您的贷款人来定   ,   他们往往是根据不断更新的金融*来调整自己的固定利率   ,   如果您申请了固定利率贷款   ,   而且希望自己能在   settlement   之后还享受自己看中的那个固定利率   ,   那么您往往还需要付出一个   “   锁定费用”   .   所以不太推荐客户做固定利率的贷款   ,   因为首先这个利率往往就会高一点   ,   其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行   (reserve   bank)   的   ,   联储银行的利率变动代表了*对于金融市场的影响力   .   所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实*也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于*经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，作出相应的调整也是情理之中了。

现在放宽了基准6.15，现在能打9折（5.53）或95折（5.842）。(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

深圳首套房贷利率是多少 　　一、深圳首套房贷利率是多少 　　房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。 　　央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 　　二、最新的房贷利率是多少 　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 　　今年，央行先后两次下调*币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。 　　三、房贷利率如何计算 　　其计算公式是：利息率= ??利息量 ??÷ ??本金÷时间×100%。 　　利率又称利息率。表示一*期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

2017年房贷利率:      1、2017年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2017年，房贷年利率下调了0.5个百分点。   2、今年，央行先后两次下调*币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2017年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2017年元旦起正式“消化”。   3、执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。         4、央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率