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买新房能退吗

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  • 刚买的新房能退吗

    是不可以的，因为合同一旦签订后就产生合同制约，是不能随便毁约，要赔钱的。你跟开发商的合同关系已经形成，你的所谓“退房”可以有两种理解：1、你单方面毁约。你作为违约方要按照合同规定承担违约责任。2、你与开发商达成一致解除合同。退房手续费（应该叫做违约金）应该在合同中早就约定的，你仔细看一下合同吧
    2025-04-07 16:25 回答者: 疯子超人 1人回答

  • 新房认筹定金能退吗

    一般是不允许退的，如果你不购买房屋，属于违约，定金不退的。
    开发商没有明显的违约责任和证据，而你交付的是定金，你如果想现在就退回定金会比较麻烦；但是你在期限内签订了合同并交付了定金，而且合约上没有约定交首付时间，你理应享受在这时期的优惠政策。如果他不让你享受优惠政策你就可以要求退还定金了。 PS：以防万一，请保存好开发商给出的优惠政策的广告证据。
    定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以*于主合同而存在。 　　如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。
    您好，很高兴为您回答问题！    新房认筹定金能退，我以前也买过房子   退是可以退的   但是不可能给你退全款的   ，你需要支付一部分的违约金，如果合同中明确说明不能退的话，那只能按照合同要求了。    希望我的*可以帮助到您，谢谢！
    2025-04-05 01:55 回答者: 暖水瓶的温暖 5人回答

  • 买二手房定金能退吗

    如果签合同人无房主的委托书此合同就是无效合同，面积不符可以认为欺骗行为，也可以此作为不履行合同的条件。先跟他协商，如果不退定金，立即起诉，肯定会退回定金。但是如果房价是市场价格，差一平米也不是什么大事，如果对方在便宜点，跟房主从新签个合同，我看买就买了也没什么。但是今后买房一定要跟房主签合同。并且房本、*、房主一定要亲自查看，有一点疑虑都不要交定金签合同。以防上当受骗。
    根据最新合同法的规定，买方违约，以不返还押金承担违约责任。故房东不同意退押金是有道理的。但你的情况是违约并非你的主管意愿，所以，可以此为据与房东协商，但主动权掌握在房东手中。走法律途径你胜算的可能性很小，还要再搭上诉讼费。一点看法，仅供参考
    2025-04-07 00:26 回答者: 表面笑哈哈 2人回答

  • 想了解圣象地板买多了能退吗

    你好，圣象地板买多了能退一般时能退的，家里用的地板一般来说和测量的面积都有误差的，所以都会多买点，一般都不会影响退换，现在许多店铺都是多退少补，还有些是直接上门回收。
    2025-04-08 11:30 回答者: 价值可好 1人回答

  • 买新房交税吗？

    你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．
    2025-04-05 15:25 回答者: 花钱买瘦瘦 3人回答

  • 刚买的床有味道能退货吗

    应该是退不了了 一般在一个月内可以 意风的家具算是比较便宜的三聚**贴纸家具了 类似于红苹果 家具有味很正常 都是胶的原因 漆臭有可能就是表面的贴纸问题
    315热线投诉！到家具世界现场理论！最坏的打算---起诉！
    2025-04-09 14:12 回答者: 南方人 6人回答

  • 定金能退吗

    首先非常遗憾的说，定金是肯定是不能退的了，因为定金和订金是完全一样的概念，但是有一个非常重要的区别，那就是法律上的认定区别的；因为定金“是规范的法律概念，是一种担保形式；而”订金“并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是”订金“，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还”订金“。　　根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房*，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋*关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋*合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金\”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。　1）在“房屋认购书”中约定的为“订金”：　　《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行）第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房*合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话，将不会被*法院支持。　　2）、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：　　《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日起施行）第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房*合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房*合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为*双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。
    2025-04-10 07:32 回答者: 猫可好 1人回答

  • 宜家买的地毯能退换么

    如果是放在沙发那里，点缀一下客厅，我的建议是短绒地毯短绒地毯比较好打理，看你怎么选择，长绒地毯脚感比较好
    1.先用吸尘器或者扫帚去一下灰尘。2.将清洗剂稀释，洒在地毯上。3.等10-15分钟之后，再用水抽洗。4.如果有吸水机自然可以用吸水机吸净地毯，也可用*风*。
    面料有问题呗某种有害物质超标如果不是纯羊毛的,建议你用水洗一下,可以去除甲醛,
    地毯的尺寸是8可以订做的。
    不知道这个还能有什么疑问。。，而且颜色丰富一些儿童地毯跟成年人的不同就是比较小块
    宜家的地毯一般般，问我建议去定制会更好些。或者是你自己去买进口手工地毯也是很不错的。搜威廉高尔家居
    可以考虑和家具配套风格的地毯，例如也是宜家风。
    2025-04-10 13:55 回答者: ngnhbyh 8人回答

  • 新房认筹定金能退吗？是不是全额退款的呢？

    您好，很高兴为您回答问题！ 新房认筹定金能退，我以前也买过房子 退是可以退的 但是不可能给你退全款的。你需要支付一部分的违约金，如果合同中明确说明不能退的话，那只能按照合同要求了。  希望我的*可以帮助到您，谢谢！
    2025-04-06 11:19 回答者: 脑白金好与坏 1人回答

  • 买新房需要缴税吗

    这个是一定要缴税的，但多少的问题每个地方可能不一样，还要根据房价和面积计算。这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税:0.05%*总房价.4.评估费:0.5%*总房价5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)6.保险费(不做按揭,没有)7.杂费:约200元.
    2025-04-07 07:32 回答者: 面对女爷 1人回答

  • 买新房需要过户吗

    肯定是需要的，一般过户是需要房产证、*、户口本、结婚证、网签合同，如果是外来人口还要给暂住证、社保证明之类的。
    2025-04-08 07:32 回答者: tubatu 1人回答

  • 买新房能砍价吗

    买新房当然可以砍价，而且必须砍价，很多人不敢砍价，甚至于售楼小*一给压力，就直接拍板签合同了，所以，一定要砍价，当然，砍价也是有技巧的。那就是多观察，跟我们买菜一样的去议价。观察的第一点就是其他成交者的价格。怎么做到这一点，很简单啊，热情点儿，和边上一起看房子的多说几句话，就成朋友了，比如，哎呀，王*好，你也看上这边了，我也是，哈哈，说不准以后是邻居呢。一来一往中，就能探出别人的价格了，记住了啊，对于开发商来说，能和别人成的价格就一定也能和你成。开发商是找你拿钱的，你才是爷对不对，别太委曲求全了，什么都不敢讲，那不憋屈*啊。要观察的第二点就是房屋的降价空间。举个例子，比如以前这套房子要90万了，一打折扣，一送家电等，合到了85万了。似乎是真的少了5万啊。这个时候别太欣喜，别太发狂，想想，为什么会打折，再过两天还会打吗？虽然说你没长后眼，不可能看到那么远，但你选择两天后再来看一下啊，别相信售楼小*说的“两天后这房子肯定就没了”这种鬼话，这话的可信度太低了。但你要记住，第二次看的时候，一定要另外找一个售楼小*，别非可着这一个人问，否则，她认出你来，就算是价位比两天前低了，她也绝对会告诉你说没底之类的，毕竟你给的钱多，她挣的就多啊，谁不乐意多拿呀。要观察的第三点就是要看穿熟人介绍的花招。有时候，开发商会拉拢旧业主介绍新业主来买楼，新业主可额外获九九、九八之类什么的折扣，这种折扣别轻易相信，因为这种折扣，基本上你按照我上面说的这些方法，是绝对可以拿到的，甚至还会更低。再次，想想，通过熟人介绍，这熟人说不定还会有提成呢，这提成从哪儿来，羊毛出在羊身上，自然只能从你的房款中来了。当然，如果说你用尽了方法，开发商都不同意降价，这个时候，你再去找旧业主介绍也不是难事，他能收益啊，就现在的行情，最起码能免个半年、一年的物业费，只是填个名字的事儿，谁不乐意啊，所以，别担心找不到。那怎么找呢，告诉你个好方法啊，就是在排队看房的时候，要多认识身边的人，说不定这其中就有哪个是旧业主，要再买套房的呢？这要观察的最后一点就是要看清额外折扣了。有一些售楼广告或者是现场的售楼小*，都会宣传说，如果你怎么怎么样，比如说前50名定购啊，马上付定金啊什么的，就能获得一个额外的折扣，你可千万别相信这种虚招儿。因为现在的一些楼盘会采取提高价格，再增大折扣的做法。这恰恰迎合了中国人爱占小便宜的心理，其实，你是吃大亏了。如果说你在不了解这个楼盘的历史价格的情况下，单纯地因为个额外折扣就买了，那这冤大头就非你莫属了。
    2025-04-06 16:25 回答者: 信我净水 1人回答

  • 买新房需要交税吗？

    购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
    未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
    如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
    1、契税：第一次购房且房产面积小于90为1%，已有房子为1.5%    2、其他印花税等百余元   这个供你参考一下，具体可以到当地有关部门再了解更多！（以上价格均来源于网络，仅供参考,谢谢）
    1、印花税，0。05%（登记价）                2、交易税：3元每平方。                3、营业税\\\\教育附加和城建维护:5.08%（非普通住宅和已满2年普通住宅按超出部分征收，未满二年的住宅登记价全额征收）                4、个人所得税，所得额的20%。
    这些就是你买新房要交的相关税的费用，买新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税:0.05%*总房价.    4.评估费:0.5%*总房价    5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)    6.保险费(不做按揭,没有)    7.杂费:约200元. 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主
    2025-04-08 15:35 回答者: 西珍琴声 6人回答

  • 还能退单吗

    亲，您好。本月6月17号有一场装修专场团购！{:4_149:}不知您要退的是材料还是装修订金？
    2025-04-05 16:29 回答者: ziteng2004 7人回答

  • 认购金能退吗?

    你添得所谓的商品房认购书是什么，你也没有形容出来，我就没法帮你分析第一：*明文规定，不允许以任何形式收取客户所谓的定金，意向金之类的，凡是收取了都属于违规*作第二：房子也是普通商品，你是消费者，在30天内消费者有反悔权（只要商品没有损坏），*人或者*商应无条件退货
    您好，很高兴为您解答！ 认购金不是法律规定的必经过程，是可以要回来的。    2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房*合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。 认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋*的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。    当时只给了你一张收据，但是并没有签认购协议之类的任何协议或者合同，即使收条上注明了这一点，但单方面签字的收条不等同于有法律效力的合同!建议你赶紧找开发商协商，千万不能妥协。 希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！
    我不知道你具体的情况，你添得所谓的商品房认购书是什么，你也没有形容出来，我就没法帮你分析第一：*明文规定，不允许以任何形式收取客户所谓的定金，意向金之类的，凡是收取了都属于违规*作第二：房子也是普通商品，你是消费者，在30天内消费者有反悔权（只要商品没有损坏），*人或者*商应无条件退货
    2025-04-10 21:11 回答者: 傻了吧唧 8人回答

  • 定金转让能退吗？

    订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。   由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
    看你们之间的契约   究竟是定金还是订金      订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
    希望下面的*可以帮到你。         看你们之间的契约   究竟是定金还是订金      订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。   由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
    2025-04-05 22:55 回答者: 糖心草 6人回答

  • 租房订金能退吗？

    如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了，但给房东的话看房东是否通情达理了，这个事情不能拖，速速和房东说明情况，因为你交了顶金，房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，人好的话应该能要回来，要不回来只能有一个办法解决，在入住期限内帮房东找到租房子的租客，入住期限内找不到，承担房子的日租，直到找到租客为止。
    2025-04-06 02:14 回答者: 明年今日 3人回答

  • 买房定金能退吗？

    开发商当然是希望你买房了，你问他们，他们的回答绝对是不能退的，不过，我给你出一个简单而且100%可以成功的方法吧，定金可以拿回来的。你先看看所签的协议合同有什么内容，记下来，之后到开发商处，和他们讲明，由于现在房产合同**太多，自己希望可以把签约全过程录音，这话一定要说，会给对方一个很大的心里压力，之后就到了关键时刻了，你要清楚，自己是来谈合同，合同的订立是以平等、自愿为前提的，但是开发商售房合同有很多地方是不可以变更的、强制执行的（大都是为了保护自己利益）又或者你可以提出一些没有办法做到的事情，例如：楼整体外观是封闭的，你就要求打开；楼整体外观是半落地阳台，你就要求改成落地窗，等等等等类似的问题，这份合同肯定签不成，那么你就不会违背当时所签订的购房协议了，不退定金，那么打官司也是100%赢，放心，一、你录音   二、你能提出这些东西，开发商是不会和你打官司的 最后只能退你钱，找个口才好的，做些准备去吧。我以前就这样做过，很管用。
    交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。 如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。
    　定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。　　订金，确切地说不是一个专业法律用语，不具有定金的法律效力。 　司法实践中，有关定金返还的判例有有利于购房人的，有有利于开发商的。购房人最好的办法就是不要急着签购房预定书，看妥房屋，与开发商直接商议购房合同后一次签署购房合同。
    2025-04-05 21:34 回答者: 报满水深 3人回答

  • 买新房要交契税吗？

    买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%
    要交，是买方交的，   契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
    必须要交的，不叫办不了房产证啊！ 契税: 购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    2025-04-07 22:02 回答者: 空岛迷梦 3人回答

  • 买新房要安土吗?

    只知道‘要拜四角，没听说过要安土，“安土”也指一种民间风俗,迁入新居后举行一系列祈祷祭祀活动,如念经、上供、烧纸钱元宝等,求得神灵保佑居住者平安幸福.　一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的。只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果，可选择日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子，更可参照五行吉日，则可达到尽善尽美的效果。
    2025-04-06 16:25 回答者: 潮白河的家 1人回答

  • 买新房需要迁户口吗

    一个房产的这个户口的证明是有人数限定的，好像是说未成年的就不允许吧，还是说要一定的社保证明的哦；1、你户籍所在地居委会接收证明，你*子户籍地居委会同意迁出证明，你*子的户籍证明（在你*子户籍所在地派出所打印），结婚证及复印件带着四份材料到你的户籍地派出所打印准迁证2、带着派出所开的准迁证到户籍派出所所属*局换取异地准迁证3、带着异地准迁证到河北户籍地派出所开迁移证4、带着迁移证到迁入地上户口
    2025-04-05 07:32 回答者: 项前进吧 1人回答

  • 卖旧房买新房划算吗

    其实资金的时间成本还是不少的，你抵押是需要一段漫长的时间的，还要自己去找一个合格的评估公司，费用也不少的；旧房抵押贷款的注意事项有两个：第一抵押额度最多只有房产评估值的七成，另外抵押贷款贷款基准利率上浮10到40，第二，抵押贷款需要提供资金用途，如果你说是用来抵押买房子银行很少批的了新房按揭首套贷七成，付三成，利率基准利率的八五折，也就是年利率5。99所以情愿按揭而不是抵押贷款再全额付第二套的房子
    2025-04-09 07:32 回答者: 报满水深 1人回答

  • 买新房需要交契税吗

    要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
    2025-04-09 16:25 回答者: 泵堂的巨人 1人回答

  • 小白求助公积金能退吗

    一般来说，住房公积金是不退还的，当你买房子可以提取，另可用于偿还提取每年一次。但是，下面的情况是义无反顾： 一，退休， 第二个被转移到外地，而该帐户转移到外地， 三，离开两年多，并能不能证明再就业。    退休以后，需按下列手续： 1，填写提取单，2，负责管理工作人员的原工作单位，请登录意见，单位盖章。   3。与*及其他相关文件，如外地户口，直到（单位负责管理的工作人员可以安排，配偶机构）的基金管理中心，该机构不容许任何其他人。    以上仅供参考。
    2025-04-08 17:12 回答者: 把我打包带走吧 3人回答

  • 交了买房定金能退吗

    只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼部亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼部沟通下。
    、、、只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙
    定金能不能退。                  目前开发商在与买受人签正式商品房*合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？
    　(一)定金不能返还的情况 　　如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 　　(二)定金应该返还的情况： 　　1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 　　2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法*或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 　　3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 　　4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
    只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，
    2025-04-05 04:54 回答者: 多啦c梦 6人回答

  • 房屋认购金能退吗

    认购金不是法律规定的必经过程,是可以要回来的。 房屋认购人与开发商签订的《房屋认购书》、《意向书》等法律文件，在双方形成有效的合同关系，当任何一方当事人违反约定合同权利义务时，则另一方有权主张违约责任;但该协议在双方签订正式的《房屋*协议》、《预售协议》之前，双方尚未形成房屋*合同关系，只是商品房*合同的预约：即在双方之间构成房屋*的洽商、谈判机会，未最终签订房屋*合同，故其违约责任通常不能主张可得利益损失。
    1、要看合同约定 2、如果没有约定的应当全额退回、 根据的基本事实,结合*法律及重庆地方法规, 如未明确“定金”字样，则可要求退还。 希望我的回答能帮助你
    如未明确“定金”字样，则可要求退还。
    认购金不是法律规定的必经过程,是可以要回来的。   2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房*合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房*合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房*合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”   认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋*的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同,约定开发商在指定期限内不得将此房转卖.
    你好，很荣幸回答你的问题，按照2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房*合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房*合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房*合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”
    2025-04-05 23:52 回答者: 备份过后 6人回答

  • 装修定金能退吗

    一定要弄清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款；但如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。
    没有合同，即使交了定金，也应退还。因为不知合同内容，对任何一方都不公平 定金就是为了保证双方签订或者履行合同，如因一方的原因致使合同不能签订或者履行，接收定金的一方，双倍返还，交付定金的一方无权要求返还。
    很遗憾的告诉你，绝不会退给你，但是如果是注明是“订金”是可以退的，但是写明是“定金”就没法退还，两种钱的名称在司法解释中是完全不同的性质！但是你可以根据具体情况和进度跟装修公司协商退还一部分！以上希望你采纳！
    可以退的。
    只是交了定金，但是没有签订合同的都是可以的，只要双方协商好就可以的，必须要清楚一些规定，避免不必要的损失。希望可以帮到您
    2025-04-05 00:31 回答者: 乎啦啦 5人回答

  • 房子交了定金能退吗？

    只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小*亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小*沟通下。                                                                                                                                                                                                            如果没有预售许可证的话，肯定能退的，如果强势点的话，可以讹点钱。这个开发商怎么搞的，没法务看过吗，我们一般的处理的方法是开盘前全是小订，而且都不能明着说是房款的，说了不是明着给人抓吗。我们这里政策已经明确，没预售证前不能收钱，所以我们实际情况下就算是收钱也不能说是定金，只能说是某某会员卡，开盘后客户不买就快速退款。09年就有新闻报出来某开发商开盘前就收钱，由于没说是定金，就只能说他非法集资，就是这样，开发商都没办法，只能快速退钱，就别说你这个明显违规的事情。这样可以么？
    签没有签订“*合同”，如果没签*合同可以换成你弟弟或你的名字购买。没收入证明不怕，开发商都会有办法的。这事你别急，在卖给你房的售楼小*身上想办法。下班后给她打电话约出来说说现在的情况，好好聊一聊应该问题不大。 友情提示：定金肯定退应该不太现实，现在房子不好卖好不容易卖一套她能给你退吗！如果签订*合同，只要开发商没有上交档案也可以变更买受人。
    2025-04-06 01:41 回答者: 叽里咕噜 3人回答

  • 楼房定金交了能退吗？

    签没有签订“*合同”，如果没签*合同可以换成你弟弟或你的名字购买。没收入证明不怕，开发商都会有办法的。这事你别急，在卖给你房的售楼小*身上想办法。下班后给她打电话约出来说说现在的情况，好好聊一聊应该问题不大。 友情提示：定金肯定退应该不太现实，现在房子不好卖好不容易卖一套她能给你退吗！如果签订*合同，只要开发商没有上交档案也可以变更买受人。
    2025-04-06 01:30 回答者: 射手男吧 3人回答

  • 瓷砖泡水还能退吗

    要看具体位置情况水箱肯定要固定给瓷砖打眼能自做支架固定要能固定能更换
    普通电钻不能钻墙。此类的电动工具分类及用途：1、普通电钻：用于铁质、木质、塑料等的钻孔等；2、冲击钻：一般的冲击钻都是两用的。一是普通电钻的功能，二是调整到锤击、打孔功能、换上合金钻头可以在墙体打孔，但打孔的能力较差；3、电锤：单一的墙体打孔工具。和冲击钻的功力相比，远远高出冲击钻；4、电镐：和电锤的旋转、冲击不同的是单一的锤击，但锤击力是它的强项。电锤打出的是圆孔，而电镐开出的是不规则的空洞。
    我觉能第1 等于单面先违反销售协议第2没质量问题我想店家想退第3都泡水水家说使用说
    泡水转能退商家看赚呗
    瓷砖泡了水之后，能用*眼看出基材立面的颜色会变深，新旧瓷砖对比会出现明显的色差。瓷砖基材内部有很多细微的空隙，有一定的吸水性。直接铺贴，瓷砖会将水泥的水分吸走，使得瓷砖与水泥连接部分出现空隙，粘结不牢，导致瓷砖空鼓、脱落等。
    我师傅泡16块晕惨
    2025-04-08 11:47 回答者: 举杯都走三 7人回答

  • 报价太高 定金能退吗

    那不真实借款在法庭上视为无效那你跑不了，当然，违约，也不能成立，定金肯定是不退的，2w的借条还得还。具体条款可携带所签订的合同咨询律师，没有当天取款记录作为证据的话，如果对方只是临时叫你打的借条，否则对方起诉你必败。或者在借款协议上注明的只用于抵扣装修款的条款
    一般前者增项最多3%以内，而后者则有可能增项到50%，而不是那种很低的！装修建议宁可找数额很符合装修的成本的正规的装修公司是可以定的
    2025-04-08 10:24 回答者: 转身的青春 8人回答

  • 马桶漏水水费能退吗

    水表百分百有问题
    可以要求房东及时维修，仅仅以不知情来抗辩并不能够免除你的责任你租住的房屋产生的费用。你应当及时检查房屋设施，遇有非人为损坏。你如果不能拿出证据证明并非你使用期间造成的损失，还是得由自己承担不利后果，一般应当由自己承担
    一个水龙头开2个月可以放掉1828对于马桶整天漏水.27吨等于1828,加上家里有点小漏水的话,所以转掉530立方米是有可能的 至于漏掉530立方米的水 可信度不高!，漏2个月到底可以漏掉多少方水, 关键中的关键 是在于水表的灵敏度. 我最高碰到过2个月多交了700多的, 现在自来水公司的水表灵敏度太高! 但是根据我多年来 维修马桶的经验看马桶漏水2月水费高达千元.如果你家的水表灵敏度比较高.是有可能的, 这样比喻把 如果正常家里一个水龙头开一个小时大概可以放掉1. 当然咯 马桶漏水不可能跟水龙头比,我保守估计马桶漏水应该是水龙头的10分之1 所以你家的马桶漏水2个月应该大概是182,甚至于小滴水.88吨!! 一至于家里稍微有点小漏水.27吨左右的水.8吨的水。60天乘24小时乘1.8吨!!,也不可能是你所说530吨!!？我不知道.那就可怕了., 那就是说 你家的水表24小时 都在慢慢悠悠的不停的转,水表都会转
    太不正常了。按我们这里一吨水4元钱，1000元水费，那可是250吨水。
    这个要看你租的时候马桶漏不漏水，如果你租的时候马桶不漏水这个责任就是你出。
    是马桶的自闭阀出了问题，修一修吧。
    不可以，马桶漏水又不是自来水公司的责任 。找到原因让责任方进行赔偿。
    2025-04-06 10:17 回答者: 云中之龙 8人回答

  • 买新房子可以讲价吗

    现在商品房多了，既然是商品房，我们在买房时，就要有买商品的对待方式，所以，讨价还价很平常。一般来说，售楼人员都会给你个折扣，但是这并不是最低。是还可以再讲的。首先，要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况。这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果购房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。　　购房者需要多了解房屋的销售情况及销售时间，销售不好的房屋，自有其滞销的原因；销售好的房屋，也不能任由售楼人员随意开价，购房者还要参照同等水平的物业价格，提出合理的价格。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，售楼方急于销售房屋，购房者可凭此砍价。　　其次，在洽谈时，要与销售人员打好心理战。购房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售人员会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。　　在洽谈中，购房者应多挑出房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。　　若是价格砍不下来，购房者可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售人员是不会轻易放过一个客户的。　　此外，有时购房者还要把自己扮成购房行家。购房者应多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的*进行分析，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，购房者将自己所掌握的*，适时地传递给销售人员，让对方知道你是购房的行家，识破对方的一两个“花招”，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，购房者才能砍出一个理想的价位。具体能砍多少，也得凭各自本事了。祝你好运。
    2025-04-08 07:32 回答者: 金金信的爱 1人回答

  • 大家说说买新房要交税吗

    你好，你买新房要交下面的一些费用 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元． 希望我的回答对你有帮助。
    1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元． 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!
    2025-04-05 01:30 回答者: 南方人 3人回答

  • 咨询下买新房也要交税吗

    你好，这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税:0.05%*总房价.    4.评估费:0.5%*总房价    5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)    6.保险费(不做按揭,没有)    7.杂费:约200元.
    这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，    1.交易费.约3元/平方米.         2.契税:约1.5%*总房价.         3.印花税：0．05％＊总房价．         4．评估费：0．5％＊总房价         5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)         6．保险费(不做按揭,没有)         7．杂费：约200元． 以上价格来自网络，仅供参考。
    2025-04-05 23:53 回答者: 不够狠 3人回答

  • 咨询下买新房用交税吗

    契税貌似是国税里交的,买房就要交,首套是合同价的1.5%,二套以上3%,你这房子貌似要交1.05万块契税。
    你好，需要的商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市*的房产类型，但是经济适用房不属此类。1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；希望可以帮助到你哦
    2025-04-06 02:52 回答者: 面对的装修 3人回答

  • 房屋抵押买新房可以吗？

    可以用房产做抵押贷款，但是在银行您不能说是用于买第二套住房，你可以说是用于装修、购买家具等。但是这个贷款额度可能会比较低，而且北京现在的政策是购买第二套住房首付需要70%，按揭贷款的利率是基本利率在6%，部分银行会上浮，上浮一般在10%，也就是年利率6.6%。   最近阶段银行出现钱荒审批会比较严格，审批的时间可能也会比较长
    房屋抵押买新房可以的。 房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。
    2025-04-09 15:29 回答者: 风动谁且问 7人回答

  • 买新房需要交维修基金吗

    要的，议案不能都是要交维修基金的，至于你哪里是怎么交的就不大清楚了。
    按照新的维修资金管理办法   购买新房是必须要交这个款项的
    2025-04-05 02:04 回答者: 狂飙的蜗牛 2人回答

  • 买新房子自带门窗吗

    但是价位一般要高一倍以上，而更好的材质常用的就是断桥的，这种的性能肯定好的多、隔音等都有要求，所以是否更换就看你的实际居住要求和经济情况来决定，尽量换掉一般情况下交房时使用的插座都是质量比较一般的工程产品，所以为了以后使用安全，另外，更换的成本会很大，一般更换的材质比原有材质更好才有更换的意义，一般而言*都对它的密封，所以正常使用应该是没有问题的、保温。至于塑钢窗户的话
    私密性也会好一点，专门可以做隔墙用的，可以考虑用磨砂玻璃，透光不*，可以不要全部做，就不建议用玻璃推拉门；如果真的是想做玻璃推拉门的话，这样透光会好一点，看你想设计成什么样子吧砸掉到是容易做的，可以做一部分或者用玻璃砖；如果不是的特别注重话，视觉上也不是那么好看，就算是挂上窗帘的话。比较注重私密性的人的话，帘子可以省下来了
    封闭窗户。可以使用液压杆，用平躺门可以将地上扶手部分去掉，地下室变成工作间及储存室，半露出地面部分做门。上面可以覆盖小地毯遮盖，在楼梯上与地面齐平做一个可拉开的平躺的门建议可以参考一下美式房屋的地下室
    如果是框架结构。上述之外如果原窗洞顶部有圈梁兼作过梁的话仅可加宽窗洞，仅可加宽洞口，如果原窗洞过梁有足够的长度即：加宽后的洞口每边墙体上过梁搁置长度不小于250mm时，你不能加宽加高窗洞，你的窗洞顶高仅为框架梁下
    包看你装修风格了新房自带的门大多数都是防火门。换个防盗门贵的也就2000多，只有基本的防盗更能，能换最好换了，就是那种用卡片可以轻易打开的，便宜的有千八百的
    签订责任书（物业与业主、相关土木工程人员进行改建4、找有资历的装修公司进行改造3、装饰公司与业主）鉴于现在的物业管理不是很完善、与物业协商、进行评估（使用安全系数，替代或变更等问题颇多因素，最好签署协议2、使用年限）51
    1，新房子的防盗门有没有必要换的，防盗门只换锁具即可。入户防盗门和木门如果外观良好则没有必要更换：一来木门防盗门相对昂贵;二是更换起来相对麻烦，要拆除门窗金属框架和木质框架，墙体、门梁、门槛石都会破损，材料费和施工费会比较高，装修资金比较吃紧的业主可以考虑暂时先不更换入户门，更换好的锁具即可。再者，阳台推拉门的面积通常较大，达到10个平方左右，如果铝合金框架牢靠、并且刮痕较少，也可以先不更换，买些装饰墙贴遮盖刮痕即可。2，卧室房门可换生态门门窗是家居的脸面，如果考虑全屋翻新，那么门窗尤其是房门是一定要更换的。家居风格的变化是根据硬装风格确定，而装修过程中大量板式家居入屋，环保性能当然是首要要求，生态门采用航空铝材制成的铝蜂窝内芯，外包阳极氧化处理的高强度铝合金外框，配上各种美观饰面板，集环保、美观、隔音于一体，又保证了卧室的私密度。
    2025-04-06 13:54 回答者: 韩小寒 8人回答

  • 买房交的订金能退吗

    定金是不能退的，订金是能退的，定金是指已经生效，订金是指将要生效还没有生效，买房子的一般教的都是定金，这一部分是不会退的
    2025-04-08 14:02 回答者: 花落莫相思 4人回答
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