看新房要注意什么

一般首先注意要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，当然，具体哪个因素考虑的比价多就要视个人的具体情况来考虑了

你好，                  第一，   要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及*。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。                     第二，   要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。                  第三，   要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。                     第四，   要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。

看新房要注意：                  1.白天要看，夜晚也要看因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。 　　2.晴天要看，雨天也要看雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。 　　3.房内要看，房外也要看只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。 　　4.建材要看，布局也要看:房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理:合理的布局一般应该是:先客厅，后餐厅、厨房，卧室不正对客厅等。 　　5.墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修影响也很大。 　　6.装满要看，做工也要看做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。 　　7.电梯要看，楼梯也要看楼梯是发生危急情况时的唯一逃生‘之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。 　　8.要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象.。 　　9.要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况_因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。 　　10要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用并留有余地。

新房装修封阳台一定考虑楼层、是否靠马路等外部因素，在综合考虑对封阳台材质标准的要求，一般情况下，用双层玻璃、型材1.4厚，然后安装的时候一定注意密封胶完整不漏风，另外也要注意考虑*，很大程度上讲，价格的差异主要体现在型材纯度

新房封阳台的质量将决定一切。要注意如果将阳台上的铝合金窗户与墙壁上的同等门窗相比，很显然，前者的质量要求比后者要高得多。因为阳台三面凌空，几面都要受到风*，其受力要比普通窗户大得多。另外，许多阳台在设计时，就没有考虑阳台今后的封装问题，在阳台的顶部和护栏根本就没留窗扇“落脚”的地方。因此，安装不善就很容易出事故。如果阳台密封不好，在寒冷的冬季就会漏风，使室内温度降低；如果碰上大风天，又会将大量的灰尘弄进室内；最令人烦恼的是，每逢下雨，密封不严的窗扇还会渗漏，将阳台上的东西打湿。因此，阳台封装工程的质量至关重要，将会关乎您今后的使用。

1、   防水施工宜采用涂膜防水            2、   防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做            3、   防水施工完成后要做2次蓄水试验            4、   浴室防水层应该不低于1.8米            5、   地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水            6、   地漏要用防臭地漏            7、   冷热水管左热右冷            8、   水管尽量不要从地上走            9、   冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深            10、   装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来            11、   烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的            12、   龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了            13、   马桶安装不能用水泥，要用硅胶            14、   马桶、龙头安装好后要注意保护            15、   买马桶时要考虑马桶的坑距            16、   洗衣机要考虑是上排水还是下排水            17、   卫生间里最好不要装电话，容易受潮            18、   卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了            19、   卫生间管道最好留检修孔            20、   强电弱电不能穿在同一根管子里            21、   左零、右相上接地            22、   电源插座距地300，开关1.4米            23、   开关不要装在门背后            24、   插座多多宜善            25、   大功率电器用16A插座，如电烤箱等            26、   暗盒要用好的            27、   暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上            28、   PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%            29、   卧室的空调不要对着床            30、   空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来            31、   灯尽量考虑双控            32、   卫生间最好安装防溅插座            33、   阳台上要考虑个插座            34、   电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便            35、   公用烟道要装止逆阀            36、   买来的电器一定要好好让工人看说明书            37、   说明书和保修卡等*一定要留好            泥工            38、   水泥超过出厂期三个月就不能用了            39、   不同品种、标号的水泥不能混用            40、   黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了            41、   墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴            42、   墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差            43、   一面墙上不能有两排非整砖            44、   擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理            45、   地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水            46、   阳角处要割45度角            47、   地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水            48、   墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖            49、   地面大理石宜干铺            50、   地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看   51、   亚光瓷砖难清理   52、   阳台地砖要注意排水方向   木工               53、   地龙骨最好用烘干落叶松         54、   大的木板材买来后就要锯开风干         55、   木工进场先要弹房子水平线         56、   花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏         57、   吊扇不能装在吊顶龙骨上         58、   花色面板施工时要预先挑色         59、   吊顶的吊筋距离墙边不得大于300         60、   石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用*钉         61、   石膏板钉子之间的距离不得大于200         62、   石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理         63、   石膏板阳角处最好做阳角条保护         64、   木门的上下冒头处要刷油漆         65、   卫生间门套的底部要刷一下防水         66、   房门的大小应该一致         67、   家具尽量不要让木工做，做也做不好的         68、   橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行         69、   各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了         70、   自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的         71、   卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方         72、   吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张         73、   钱在手里是硬道理         74、   家里有小孩，玻璃要少用         75、   一定要让工人好好看图纸         76、   厨房抽屉很有用         77、   地板木龙骨平整度是5MM         78、   毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开         79、   地板和墙之间要留8~10MM的缝         80、   复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝         81、   尽量少用中密度板做门套         82、   铰链和五金一定要用好的         83、   浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上      油漆工         84、   中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差         85、   石膏板接缝处要上绷带         86、   墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好         87、   原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固         88、   尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用         89、   天气太潮湿，油漆不要刷         90、   油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行         91、   下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行         92、   金属面的油漆要做防锈处理         93、   天气太冷，油漆施工质量会差的         94、   门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁         95、   天太热，要注意通风         96、   贴墙纸时，要在墙上刷清油         97、   贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来         98、   亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差         99、   踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝         100、   磨砂玻璃要用报纸保护好

一、　从基本做起 　　专家建议，不要急于一次完成装修，要慢慢来，可以先买床、桌、沙发、锅、碗、瓢、盆等必备的生活用品。 二、为未来变化留有余地 　　新婚夫妇刚结婚时是二人世界，事业刚起步，孩子还没出生，经济基础还不稳固。一次把新居装修完，会有许多弊端。因为家居设计理念会随着年龄的增长、见闻的增加而有所改变，一次性完成装修会有很大的浪费。再者，随着*出生、父母来住、亲朋好友来往，居室又要有所变化。所以空间要留白，为未来变化、发展留有足够的余地。 三、家具要有多种用途 　　家具不要只有一种功能，要有多元用途，可适应各种变化。 四、围绕主题采购家饰!               活动的东西都是布置的范围，如花、书、树、杯、盘、床单、窗帘、垫子、桌布……有个主题色彩或是主题风格，采购起来便不会随意，不会造成搭配上的困扰。 　　要有色区概念：如喜爱“红、白”色，喜爱“蓝、白”色，喜爱“黑、白”调,……所有物件均以此为标准，更容易布置出统一、和谐、平衡、对称、有规律、有美感的新家来。

1.首先的前期水电改造，，完了要看电通不通，，水流不流，，完了之后的卫生间防水很重要的，，然后就是材料的环保性，工人的施工质量了。

装修公司中途撤出,业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。   二、新房装修需...   5.   大面积使用一种材料的部位降低价格,最终能省下不少的钱

软装饰其实就是当你的房子按照你的平面，立面功能做完框架后，包括墙面，地面的材质及颜色的选用，家具，窗帘被褥的选择，还有饰面等等。               一般理解为除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物，比如地板、顶棚、墙面以及门窗等，以外，其他可以移动的、属纺织物料的室内装饰物，如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类，都可以称之为软装饰。                  家庭软装的设计要点：尺度、色彩、质感、材质、意境、生活方式。                  但是软装注意：室内软装的出现是人们的生活水平提高的表现，一个人的性格、品味是可以从家居软装中看出来的。

先选择是包清工还是包工包料   包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。   包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。

所谓软装饰，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置。            你说的要是基础装修，就留意隐蔽工程所用的电线，管线的质量，是不是合同上所说的牌子和型号，有很多以次充好的，其他方面你只要盯住牌子就可以了，说道很多，说多了你听着也闹心。            你说的要是软装饰，前提你要了解房间的整体风格，配色，功能性（有老人和孩子的更要注意）。            买料的话你要跟着装修公司的采买去，定好你喜欢的颜色和风格，最好带设计师一起去，这样是为了与设计师设计的总体风格相统一。

装修注意点：　　 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。　　 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。　　 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。　　 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。　　 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。　　 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好　　 8.做油漆尽量多用纸胶带。　　 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。　　 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。　　 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。　　 12.防水一定要做好，一定要试水！　　 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!　　 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。　　 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。　　 16.客厅里尽量多地装电源插头。　　 17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。　　 18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。　　 19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。　　 20.厨卫地砖一定别挑白色。　　 21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。　　 22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！　　 23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！　　 24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。　　 25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。　　 26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。　　 27.切菜的地方可以安个小灯。　　 28.餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。　　 29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪*，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。　　 30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。　　31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。　　 32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我*的。　　 33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。　　 34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。　　 35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。　36.卧室的顶灯最好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。　　 37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。　　 38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。　　 39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。　　 40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！　　 41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。　　 42.铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。　　 43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。　　 44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。　　 45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。　　 46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于*利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。　　 47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。　　48.柏高地板很好，*喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。　　 49.亚光油漆就是比高光漂亮。

要注意装修污染，新房装修完都会含有大量甲醛等有害气体，装修完除甲醛的方法： 1、开窗通风法：装修完一定要多开窗通风，不论你用什么除甲醛，都还是要保持多通风，这个是最有效的。 2、光触媒分解：光触媒木质精油可以直接喷涂在家具地板上用，光触媒没有二次污染。 3、化学法：市面上有很多甲醛清除剂，不过这些甲醛清除，什么原料、什么档次的都有，很多都是劣质原料会造成干净污染的，建议你选择的时候要小心了。 4、物理吸附法：用些像玛雅蓝、活性炭这些材料都是很好的甲醛吸附剂，它们的材料中有很多微小的孔隙，所以能吸收很多的甲醛，活性炭的效果会差一截，不过就是便宜。

新房装修需要注意下面5点： （一）工具到位，准备就绪    装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞） （二）选择良辰吉日，放炮开工    在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：    1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；    2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。    此时，应该去购买散热器了 （三）主体拆改，让空间更实用    主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的*，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。    此时，该把成品门定下来了 这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来    （四）水电改造，安排好每个空间的用途    水电改造，没有后悔*吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。    水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。    热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。    提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。    空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人*。    强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。    （五）包立管，把难看的管道包起来    考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

　1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜地漏都不会是最低点。　　2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头危险　　3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不用阳角条的效果。

在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。    室内装饰要确保煤气管道和设备的安全需求，不要私行拆改管线，避免影响体系的正常运转。别的要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管穿插净距不少于3厘米。 厨房装饰中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以封闭，其结果将无法想象。

一定要对房间进行一次仔细的测量，再有就是对于水电暖线路的安排，例如厨房，排水口的设计是不是方便安放水槽；洗手间的排水孔位是不是按照已经选好的马桶而设计的。房屋装修选材很重要 所有的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的，在挑选的过程中，我觉得我们最大的要注意材料的质量和性价比

“夏天，由于材料较之平常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使之充分接近饱和状态。

　新房子到手，就要装修，有很多朋友选择找装修公司或施工队，提醒您有几点需要注意： 　　一，要* 　　看自己的装修预算款有多少，预算多，平时又比较忙的建议找装修公司全权负责；或者图便宜又要放心一点的，建议您找装修公司半包，自己买主材；预算少，自己又懂一些装修知识还有时间的建议你找工长半包，自己采购建材和监督工人。 　　二，要比较 　　就是要“货比三家”，最忌讳的就是迷信一家，“听朋友说的他们家很好”、“我看楼下那家就找的他家”、“我们亲戚以前找他们做过，很好的”，可以参考，但不可以迷恋。1.只有比较才能选出自己满意的效果图，2.只有比较才知道谁家的价格合理（要详细的比较，必要的时候请专业人士帮忙）（记住了，是合理的价格，不一定是最便宜的），3.只有比较才知道那个公司的规模、资质（需要到店里亲自看）。兼听则明偏听则暗。要多听听不同方面的意见。 　　三，找监理 　　其实这个问题很严重，我们装修的业主朋友在装修活动中，一直是弱者的角色，而且装修公司的合同几乎就是一边倒的，一旦出现纠纷，业主只有单*匹马的恳求装修公司，遇上信誉好的、老板为人厚道的，还好说，如果不是那样的老板，就没办法了，那么怎样才能是自己相对的有保障呢？有以下几种方法可以借鉴： 　　1，聘请私家监理。2，装修公司内部的监督监理，这个都是装修公司的内部人士。3.可以通过网络平台找装修公司和监理，做网络靠的是口碑相传，也是时下很流行的做法，最好找一些大的装修建材网站。

回答如下： 购房者对地段的重视是因为好的区位往往能使购房者生活上便利、舒适，有利于工作、生活。一般首先要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，选择城市特定   区域内的房屋。需要注意的是，不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素，选择一个有发展潜力的位置，将受益无穷。   看房，就要看其朝向、层数、布局与结构。良好的朝向，可保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，对居住者的身心健康十分有利。采光窗户向阳，采光质量高、效果好，主要房间应有良好的直接采光。住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，层高一般应不低于2.7米。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、书房、工作间、卫生间、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“动、静、污、洁”四大空间。挑选中要从实用、方便、经济的角度，结合家庭的人口、家具的布置、对未来房屋的设计、经济实力等，选择与自己需求最接近的户型、结构及室内布局，同时应略留余地--目前房屋结构的发展方向是“三大一小”，即厅大、厨房大、卫生间大、卧室小。   虽然你在选购现房时已查验有关质量文件，但是也必须到现场亲身感受房屋的真实情况，以了解是不是达到*上的标准，有没有较明显的问题，如裂缝、窗户漏风、厕所漏水等。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，要认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保*》、《质检合格*》、《住宅使用说明书》等相关*来考察其质量。就拿电梯、楼梯来说吧，所用的电梯品牌资质是否有合格证，步行楼梯是否达标或有利于逃生等等。质量问题很难把握，专业性强，最好跟懂行的亲朋好友一起看房、选房。   看房不可不看物业管理，物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，挑房要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。当然，小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，要看其市政、生活、休息、交际配套设施以及购物条件等。   由于每个人的爱好、经济实力、个人素质、对房屋格局的要求不同，达到其要求的房屋也各有差异，但都希望所购住宅的价格性能比达到最优，这便要求你在挑房时要耐心、仔细。如购的是期房，最好定期到建筑现场查看工程的进度与用料情况，并在不同季节、同一天的不同时间察看其日照、噪声与漏水与否等。发现问题须及时与开发商协商，以免因房屋纠纷耽误了入住。挑选时，尽可能与房屋的未来发展方向一致，以使自己的房屋有增值的潜力。

1.基本常识要具备 对于刚性需求一族来说，及时了解房地产市场政策、土地管理政策、开发商*、产品和交易*等，才能灵活应对多变的房地产市场。 2.自己住的话就不要太考虑升值的因素啦 客观来说，换房是很正常的事情，那为什么不能考虑升值空间呢?很简单的道理，你只有一套房子，即使将来换房，你的房子涨价了，想要买的房子肯定价格更高。 3.不要总想着抄底 “买涨不买跌”在楼市十分常见，可也有这么一*人，总期待在最低谷时入手，买到最划算的房子。 5.购房需谨慎，量力而行 在中国，一般刚需*体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。

看房子手续方面你应该知道（略）买房子看房最重要，之前要注意：收集整理好所查看住房的有关*，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。         到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、*疗机构、体育场所，噪声及污染等。         看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

你好 向南的，采光好冬暖夏凉，南北通的，通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些，还要看房间是否布局合理，功能有没区分好，例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用，厨房的门对着饭厅的好用。

从小户型的最终居住人*来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人*以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。         实用至上为目标         选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。         在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。         小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。         选好楼层很重要         小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。         高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。         当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买六七层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

您好，1、装修后搬入新居的最佳时间    家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学*材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的*没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。    2、入住新居应注意的问题    家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。    3、保修期内装修房屋的修复    任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于*作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 希望我的回答对您有所帮助。

一、选择吉日吉时入宅 有人说翻开个万年历，然后选个宜搬家吉日不就完了吗，万年历里面的吉日都是经过前人的经验总结出来的，可以加以运用。其实这里没有说万年历里的吉日吉时是错误的，只是没有更好的针对个人说明，择吉日要看这一天是否与家人属相相冲，利不利家人的运气，择时一般都是选择白天时间搬家，选择白天搬家会影响运气。选择吉日吉时入宅会有助于家庭的财运、健康运。 二、入宅搬屋须准备的必须品 有祖先或家神牌位的，要先行，家主人手捧神牌进入新居，全家人紧随其后，每人须持金钱财物。入宅时家主人率全家人立于堂门前，口诵祝辞：进新房，入华堂，添财进口家运昌;家运昌，子孙旺，子孙世代成栋梁;夫运旺，*贤良，夫唱妇随红满堂。安定好牌位后逐一按如下步骤实现： 1、安枕：按照全家人数，备足新枕，每个枕头内藏一封装有138元利币的红包，取其：“一*”   的好意头。按年龄大小摆放各人的枕头，年长者先放，并要轻拿轻放，边放边说“安枕无忧”，切记乱抛，满12天取去红包。 2、安米缸：入宅时宅主人端一只盛满米的米缸，缸面摆放一张写有“常满”的红纸和装有“168”   元利币的红包，取其“一路发”   的好意头。 3、通气：枕头米缸安放好后，开启风扇，打开所有窗户，使其空气流通。 4、烧水：将水龙头的水放掉十二秒钟，取水烧开，寓意财源滚滚来，然后全家人即时饮用。 三、入宅时避免的人* 搬家入宅不应让孕妇参加，以免触犯了胎神，搬家时最好不要属相与你的属相相冲、相害、相刑、相克的人参与。搬家入宅当天，最好要宴请多些亲朋好友闹新屋，家里越是热闹越以驱邪，为家庭带来更多的生气，运气也会跟着旺起来。

新房验收要注意：1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。   2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。   3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。   4、可视、对讲系统是否正常。

验房时携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳 一、查看* 1、房屋的《住宅质量保*》（盖章原件可带走） 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走） 3、《竣工验收备案表》（盖章原件） 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章） 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走） 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 （2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 （3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。 （4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕 2、检查空鼓。 （1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 （2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 （1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （2）目测大致地平。 （3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。 建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。 三、渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏。 （1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。 （2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 （3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍 （4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 （1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕**的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 （2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当 3、防水 （1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。 三、室内细部 1、管道 （1）各种管道表面镀层是否完好无破损。 （2）看水管有无冻裂。 （3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。 （4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、门（大门，房门） （1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆 （2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。 （3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 （4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 （5）关门听隔音效果并了解密封程度。 （6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。 3、窗 （1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。 （2）目测窗四   边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。 （3）看窗户玻璃是否完好。 （4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 （5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。 （6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。 （7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 （8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 （9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 四、生活设施 1、供电 （1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。 （2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 （3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 （4）检查开关、插座的牢固程度 （5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 （6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 2、燃气 （1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 （2）燃气是否畅通 3、电讯与线路 （1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 （2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 （3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报*系统、 （4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统 五、其它 1、核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符 2、抄电表、水表、燃气表数值。 3、有无专用*道，其有无堵塞。 4、有无专用邮政报箱。 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞 6、查问南阳台封闭计划。

夏日装修安全先行   夏季气温较高，气候干燥，施工现场材料堆放较多，从安全角度出发，材料尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。  勤通风，防止装修造成污染 。为了避免在夏季装修污染，和木材发霉

首先：重要的是看开发商的两书： 1．质量保证书：证明了开发商盖的房是否已验收合格 2．使用说明书 这两书你必须问开发商拿到．这是交房必须给买主提供的． 其次：房屋的大件（如：小区景观，单元电梯，煤气管道，上下水，暖气，墙体等）是否存在问题新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把 尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一 种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

新房入住需要注意的地方： 1、像甲醛、*等有害物质都藏匿在家具、墙体材料深处，在入住晾置期，加强通风，保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒。 2、卧室洗手间的门不要正对床，洗手间在五行中属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 3、少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。辐射大。 4、安顿之后得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、*证等等。 5、适当地和邻居搞好关系，遇到特殊情况还可以有个照应。 希望我的回答能帮助到你！

　　1、选择吉日吉时入宅。 　　黄历上记载驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等最宜搬迁。禁忌四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。另外还要看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家。 　　2、全家人不可空手搬入新居。 　　在搬入新居之前，如果新居内有东西要搬出去，最好由他人去做，主人不可为之。搬入新居时，全家人万万不可空手进入新居，望切记为要。 　　3、祖先或家神牌位要先行。 　　有祖先或家神牌位的，要先行，家主人手捧神牌进入新居，全家人紧随其后，每人须持金钱财物。 　　4、搬家不得晚间入宅。 　　在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。 　　5、搬家要讲吉祥话、做吉祥事。 　　搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。气氛祥和，亲朋好友其乐融融，快快乐乐。

你好，方法如下，1.   不可空手入屋 搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。 拿著米桶、存款簿、或装有138元(一*)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。 表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2.   入宅后不再修造施工 还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3.   家有孕妇不搬家 一定要搬家的话，可以请孕妇先回*家住一阵子，等搬好后才入新居。 孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4.   要择吉日，时间一定要午前 选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。 搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。 5.   新屋要“火庵“ 搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜 亮到你第三天搬进去，这叫火庵。 亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。 一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。希望可以帮助到你哦

1、选择吉日吉时入宅。 　　黄历上记载驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等最宜搬迁。禁忌四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。另外还要看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家。 　　2、全家人不可空手搬入新居。 　　在搬入新居之前，如果新居内有东西要搬出去，最好由他人去做，主人不可为之。搬入新居时，全家人万万不可空手进入新居，望切记为要。 　　3、祖先或家神牌位要先行。 　　有祖先或家神牌位的，要先行，家主人手捧神牌进入新居，全家人紧随其后，每人须持金钱财物。 　　4、搬家不得晚间入宅。 　　在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下搬家要在下午三点之前完成，否则夜间搬家可能影响你的运气。 　　5、搬家要讲吉祥话、做吉祥事。 　　搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。气氛祥和，亲朋好友其乐融融，快快乐乐。 　　6、搬家当天要亮灯 　　入宅首先要开灯。搬家当日的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。晚上点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。 　　7、搬家当日要祭拜土地爷 　　搬家当日的下午要祭拜地基主，拜神烧香。也就是每一间房子的宅神，祈求他保佑且不打扰住在这儿的人。当然，祭拜灶火爷也很重要。 　　8、孕妇不可参与搬家 　　家中有人怀孕，暂时不要搬迁，以免动胎气，如实在要搬，孕妇不要参与搬迁过程，身上要佩带观音佛象或保胎符。 　　9、搬家前最后去除味道。 　　搬家前最好对新居做个甲醛检测，防止甲醛超标，因为*不舒服，放些绿植，纳米活矿石在新房里面吸收有害气体。 希望有所帮助，仅供参考。

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 希望*可以帮助您

1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择    2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘    3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利    4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑    5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。    6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的    7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。 希望可以帮助到你。

注意一：交通问题 现在新的楼盘一般都在郊区的多，如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具*力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢*动了。目前不容忽视的现状是，无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。相对于便宜的房价换来的确实如此辛苦的生活有事为了什么呢？ 注意二：配套 很多小区设计的都很潮流很受年轻人的追捧，但是如果买点东西都要开车半个小时才能买到，或者连个像样的餐厅都没有。对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个*的规划非常重要。 注意三：教育 现在很多家长因为子女上学距离问题二不得不租房或者重新买房，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育*如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房。希望对你有用

1.买新房，除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西，更应该注重房屋本身的质量，内在的东西更重要。要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。    2.新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房。简装也算作毛坯论。   精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。 3.事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看房。    注意： 看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。 房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。

注意：1.外部环境：楼间距、挡光问题、绿化设施、公共配建设施等。 2.外立面、外墙瓷砖和涂料：墙面是否裂纹或渗水。 3.单元门、楼道：门框和玻璃是否完整、有无破损、磕碰、划痕。单元门推拉及上锁是否顺畅。 4.墙壁上一条裂缝、墙壁空洞区不少。墙面空干裂、不平整。墙面刮痕磕碰。 5.门窗的密封性：门窗玻璃防护胶均不均匀、卧室护栏、阳台门密封程度。 6.水电路、电表箱：最好做个漏水实验。7.双气：燃气走管、暖气水压 注意：看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。仅供参考。

　　新房装修防水要注意的有以下几个; 　　一、在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层 　　一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。 　　二、选购正确的防水材料*建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料，主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。这种涂料每平方米的用料费约在50~60元，是一般装修业主都能承受的价格 　　三、不能在阴雨天涂刷防水材料 　　为了有好的防水效果，防水涂料一定要涂刷三遍，单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，如果在阴雨天涂刷防水材料，防水涂料涂刷的效果就不会很好。 　　四、做好地面防水 　　在铺地砖之前，就一定要做好防水工程;在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜)，坡度朝向地漏，有利于废水排放。 　　五、做好墙面防水 　　卫生间*时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 　　六、一定要做防水检验 　　在防水工程做完之后，为了保险起见，还是要做防水检验，如果防水检验不合格，一定不能凑合，要让施工队重做防水工程，有条件的话，可以请专业的装修人士帮忙监管防水工程的进行。

　房子装修防水特别是卫生间和厨房方面的防水必须严格做好，确保渗漏。　　一、一般的防水渗漏的做法是：1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。　2.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

1、吊顶施工准备   　　 吊顶施工前的准备主要包括检查结构尺寸与设计图是否相符;检查设备管道是否安装完毕;准备好吊顶安装材料和工具。 2、基层处理   　　 在吊顶安装前，应对屋顶露面进行检查，若施工质量不符合要求，应及时采取补救措施。 3、弹线*   　　 吊顶弹线主要包括弹吊顶标高线和龙骨布置分格*。标高线可用水柱法标出吊顶平面位置，然后按位置弹出标高线;龙骨分格*需根据饰面板的尺寸和龙骨分格的布置确定。为了安装方便两龙骨，中心线的间距尺寸一般大于饰面板尺寸2MM左右。龙骨分格布置需尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。先按比例在纸上画出吊顶面积，再按龙骨布置的原则在纸上对吊顶龙骨进行分格安排。确定好安排位置后，再将*的位置画在墙面上。 4、固定吊杆   　　 吊顶的吊件，目前使用最多的使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块，通过角钢块上的孔，将吊挂龙骨用的镀锌铁丝绑牢在吊件上。悬吊也可以用伸缩式吊杆。伸缩式吊杆的型式较多，用的较为普遍的是8号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连结起来，调节与固定主要是靠弹簧钢片。 5、安装龙骨   　　 龙骨一般有主龙骨与次龙骨之分。安装时先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上临时固定，如果吊顶面积较大，可分成几个部分吊装。然后在主龙骨之间安装次龙骨，也就是横撑龙骨。横撑龙骨截取应使用模规来测量长度。安装时也应用模规来测量龙骨间距。

1、睡觉休息的地方，以温馨为主，恬静、舒适的感觉最重要。般对光线要求温柔，强光会让人失眠，和神经衰弱。 2、如果是小户型的卧室相应空间也会相对较小，选择的卧室灯具应当适合就好，不应追求奢华和大气；如果卧室空间较大的可以选择水晶灯或大型吊顶灯。 3、吊灯一般分薄形、匀称形、厚三类。屋高小与2.8米的房间宜选薄或是匀称类型的吊灯；屋高在2.8-5米以上的卧室，应选用厚形吊灯。 4、灯罩色彩选择。选择灯罩色彩时要考虑到房间的墙面和家具。灯具的色彩，力求和谐一致，让人感觉舒适温馨。

1.买材料一定要自己先计算一下大概的用量。 2.地面如果有旧下水管，在砸除地转的时候往往被损坏，不要犹豫，一律铺设新的，不要节省，以策安全。 3.瓷砖阳角别用收边线条，要瓦工磨45度角拼接才漂亮。    4.卫生间地面如果比厅高，可以用过门石过渡解决。 5.加管子移动下水道口的话，在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通。 6.铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著不同的效果。 7.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上往往会完鬼。 8.做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸。 9.阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 10.做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。 11.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。 12.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。 13.配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 14.马桶安装前的那个洞是很大的，大到地漏盖子都能够掉下去，如果你的地漏已经安装而马桶没有装，千万注意 地漏盖子，或者把地漏盖子收起来别处保管也好。 15.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适 16.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 17.菜盆龙头一定要好用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 18.空调孔要提前打好，找商场安装队来打，日后买空调可以退打孔钱。 19.台下盆的开孔在工厂开比现场开好，现场打磨费时间而且效果很差。要注意的是预先开孔位置一定要准确。 20.水泥有有效期，失效的决不能用！ 21.做乳胶漆喷漆之前必须清洁墙面，切忌。

尽量选用环保材料

主要在水电的安全实用，布局的方便合理，材料的环保无毒，墙地砖铺设的平稳直.........

改水改电，风格等等，你还是找个公司帮你忙吧

最重要的事在于全部材料均要用环保的，不可贪便宜

你可以找一个信誉好的装修公司装修

首先你要对比他们模式，很多模式不同，基本分套餐和实打实算。然后对比你花这些钱你能做些什么。再看这些公司的设计师水平，大部分设计师都只给你讲些布局，但这完全不够，还要问他造型搭配和颜色搭配。然后要看他正在施工的工地，不要去看什么样板房，那不是平均水平然后看他们材料，和性价比，不要只看那些后面价格，你要看品牌，数量，和价格的比例。

选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。 大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。

墙布必须贴牢，不得有空鼓、裂缝，很有可能是房屋构造设计。