购新房税费计算

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 补充回答： 契税=15万元*1%=1500.00元   买方承担 营业税=15万元*5,5%=8250.00元   卖方承担 土地增值税=15万元*1%=1500.00元   卖方承担 所得税：=15万元*1=1500.00元   卖方承担 房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元   *双方各承担一半 房屋产权登记费=65元   买方承担 望采纳

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）   ： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上   ； （2）不是首次购房   ； （3）车库   ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数    工本费：   一个*80元；二个*90    评估费：评估的总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份   一般需开3份 公证收费标准:公证委托300元

二手房交易税费－－个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%； 　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 　　二手房交易税费－－营业税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税； 　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 二手房交易税费－－契税计算方法 　　纳税人：买方 　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%） 　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60% 　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法 　　纳税人：*双方 　　二手房交易印花税税率：0.5% 　　注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税 　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

青岛二手房税费计算器这个可以用*代替的。在网上*二手房过户税费计算器，非常实用。 二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

交易税费包括很多啊：1、契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋4、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。5、纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金

武汉二手房交易税费计算包括测绘费1.36元/平，评估费0.5%(评估额允许浮)买，契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳，所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免，交易费6/平，工本费80元,买(工本印花税5元)，营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免

一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付? 　　对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下： 　　在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。 　　中华*共和国印花税暂行条例 　　法规文号： ??国务院令【1988】第11号 　　第一条 ??在中华*共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。 　　第八条 ??同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 　　二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么*? 　　需要租赁双方携带本人*原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。 　　三、房屋租赁合同印花税税率如何计算? 　　1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 　　2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

厦门市二手房交易税费： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在*价格—上次购买价格）*税率5%。 望采纳。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或者非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、契税：　　　               　成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）　　 　　2、交易服务费：　　   　建筑面积（平方米）×3元　　 　　3、交易印花税：　　   　成交价或评估价（高者）×0.   05% 　　4、产权转移登记费：         50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下：   1、营业税：5.5％   2、个人所得税：1％   3、印花税：0.05％   这些是卖房子要缴纳的。   买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

一、   买房人应缴纳税费：    1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    2、   交易费：3元/平方米    3、   测绘费：1.36元/平方米       4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    二、   卖房人应缴纳税费：       1、   交易费：3元/平方米    2、   营业税：全款的5.5%    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    4、   城建税：营业税的7%    5、   教育费附加：营业税的2% 希望我的回答可以帮到您。

购买房子，如果在北京市是二套房的话契税是按照3%征收的，买二手房其他的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

未满五年的个税差额的20%。营业税全额的5.6%，这2个是主要的大头。再就是买房的契税了，60平以下的1%，要是买房已经有一套了，契税就是3% 希望*对你有帮助

2017年深圳二手房房屋税费计算方法如下： 1、契税(买房缴纳): a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。 b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。 2、营业税(卖方缴纳): 普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，满五年免征。 非普宅:五年内全额的5.5%(5.4%)，五年外差额的5.5%(5.4%)。 3、个人所得税(卖方缴纳): 5年以上普通住宅免缴纳; 5年以下: 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 *公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 4、印花税:*双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。 5、城建税:营业税的7% 6、教育费附加税:营业税的3%。 7、土地增值税(卖方缴纳): 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 8、地方附加税:按各个城市的相关条例而定。

买方：　          1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%               ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;          2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元                         3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;          4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）          卖方：　　      1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元               ;　　          2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.               ;　          3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;          4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%               ;          5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积          6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）                         7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）      8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%               (房产证或购买时契税完税证未满五年)

二手房交易税费－－个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%； 　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 　　二手房交易税费－－营业税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税； 　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 二手房交易税费－－契税计算方法 　　纳税人：买方 　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%） 　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60% 　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法 　　纳税人：*双方 　　二手房交易印花税税率：0.5% 　　注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税 　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

房产契税如何计算 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法 契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。 2.契税根据市场价格计算。 土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。 该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。 随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。 倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4.契税按照土地收益定价。 这种情形不常遇到。 假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 三、土地契税计算方法、合肥契税计算方法 1.国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。 3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4.房屋附属设施征收契税的依据： 5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

购新房注意事项----关于地段需要注意的 土地前身不好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。 化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的前身是坟场，又多多少少跟*扯上关系了关键还是看你心态。 有人说：置业买房，治安问题是首位。影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。 整栋楼只有一条出路，一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。 名声不好勿选择 臭盘也是购房者不能忽视的。高房价时代，大家都变得不那么理智，炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的项目，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。 有楼盘，交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。 电站旁边辐射强 据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发*病、心血管等疾病，此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。 根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。 厂房附近污染严重 广州水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。 高架桥边环境差 为噪音狂!一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。 此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的*财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。

购新房契税： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

购买新房，首先要看项目是不是五证齐全，只有五证齐全的项目，才能进行网签备案。其次，要看这个项目是不是符合自己的要求，比如周边配套，是否有*院，是否有学校，是否有超市，是否有车站

佛山市顺德区雨馨家具有限公司，佛山市顺德区龙江镇娇霞轩五金厂都比较好，佛山市顺德区雨馨家具有限公司是餐厅桌椅、咖啡厅桌椅、奶茶店桌椅、甜品店桌椅、酒店工程桌椅沙发、餐厅沙发卡座、水曲柳木、白蜡木、橡木等产品专业生产*的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。

南充二手房交易税费计算： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

公证费成交价*0.3%   营业税:成交价*5.6%   1、普通住宅满5年(含5年)免征。   2、普通住宅未满5年，全额征收。   3、非普通住宅满5年，差额征收。   4、非普通住宅未满5年，全征   个人所得税:成交价*1%   1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。   2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与，看老证，满5年免征。   契税:   1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%，房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%，住宅免征。   2、非住宅，全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类，暂免。   2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。   转让手续费:   1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。   2、面积*6元/平方米，商品房。   3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。   产权转移登记费:   1、80元/本，住宅及配套车库   2、550元/本，非住宅及不配套车库。   3、10元/本，共有权证。   贴花税:5元/件。

你好；二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件：      　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；      　　2.单套建筑面积在140平方米以下；      　　3.成交价格在5500元／平方米以下。      　　A、普通住宅      　　（一）未满五年的普通住宅      　　1、契税：成交价*1.5%   　　2、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税：   　　(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1%所得税。　　4、印花税：成交价*0.05%　　5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　6、登记费：100元/套　　　（二）五年以上的普通住宅　　1、契税：成交价*1.5%　　2、印花税：成交价*0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：100元/套　　5、免征营业税及个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1%所得税）　　B、非普通住宅         　　（一）未满五年的非普通住宅　　1、契税：成交价*3%　　2   、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20%   或   成交价*1.5%　　4、土地增值税：成交价*1.0%　　5、印花税：成交价*0.05%　　6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　7、登记费：100元/套　　      　　（二）五年以上的非普通住宅      　　1、契税：成交价*3%　　2、营业税：按原价和评估价的差额计征   5.55%　　3、印花税：成交价*0.05%      　　4、土地增值税：成交价*1.0%      　　5、交易费：3元/平方米      　　6、登记费：100元/套      　　7、免征个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1.5%所得税）   　　　　注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担   ，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由*双方共同承担。希望帮助到你。

，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。    *来源与网路，仅供您参考。

1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。    2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。    3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。    4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。    5.经济适用房会产生10%综合地价款。

二手房交易税费－－个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%； 　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 　　二手房交易税费－－营业税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税； 　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 二手房交易税费－－契税计算方法 　　纳税人：买方 　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%） 　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60% 　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法 　　纳税人：*双方 　　二手房交易印花税税率：0.5% 　　注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税 　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

宜昌二手房交易税费如何计算：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

交易税计算方法 买方：　　　   　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2 卖方：　　　   　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   　 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 印花税：房款的0.05%    测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    7、   中介费：房款的1%

1.契税：a.普通住房      评估价*1.5%（首次购房，房屋面积90平以上）   评估价*3%(夫*名下有一套住房）或评估价*1%（首次购房   ，房屋面积90平以下） b.豪宅（面积140平以上）评估价*3% 2.综合服务费   5元*建筑面积 3.个人所得税   评估价*1%   （房主夫*名下有一套以上住房） 4.营业税   (估价-上次房主交易评估价）*5.8% 5.评估费   a.贷款   评估价*0.5%   b.一次性付款   评估价*0.3% 6.土地收益金   土地等级*占地面积 7.印花税   评估价*0.1% 8.印花税票   5元 9.登记费   85元 10.土地证   33元

转让商住两用房属于转让非居住用房。 卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。 买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。 具体可以电话咨询财税局。

5年内的多了全额的营业税5.55%和1%的个人所得税

是这样的1，一般涂料是以公升来计算的，大桶的涂料一般是5公升一桶，约4.5公斤。一般的涂料每5公升一桶的可涂30平方米面积，可涂两遍。如果是底漆的话，刷一遍可涂60平方米面积。 2，油漆为粘稠油性颜料，未干情况下易燃，不溶于水，微溶于脂肪，可溶于醇、醛、醚、*、烷，易溶于汽油、煤油、柴油。 油漆英文名:paint   or   coating。油漆是一种能牢固覆盖在物体表面，起保护、装饰、标志和其他特殊用途的化学混合物涂料。中国涂料界比较权威的《涂料工艺》一书是这样定义的:“涂料是一种材料，这种材料可以用不同的施工工艺涂覆在物件表面，形成粘附牢固、具有一定强度、连续的固态薄膜。这样形成的膜通称涂膜，又称漆膜或涂层。“

不同的地方计算方法不一样，不过基本原则差不多，就是按建筑成本的比例上缴，至于建筑成本，各个地区的经济情况不同会有一定差异，根据当地房管局认定的标准执行，一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%，开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%，以上标准可以作为参考，建议购房者，在缴纳基金前先了解当地维修基金怎么算，做好预算还是比较好的。

从2010年10月1日起，惠州房屋交易契税税率为3%，但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5% 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。

契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3% 公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策 印花税：万分之五 交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。 提示：契税，不是新房才有的   ，只要房屋所有权发生变化就会产生的，希望我的回答对你有帮助！

不超过5年的，收百分之三的税，还有土地出让金百分之一，和营业税百分之五点五。超过5年的，收百分之三的税，和土地出让金百分之一，最好是的房交会期间办，这样手续和可以免的，还有公证费只收一半。