重庆新房跃层

一期8号楼标准层B8户型5室3厅3卫1厨，大小是163㎡   价格:均价100万元/套，而2室2厅1卫的大小是72㎡，价格是60.0万，价格来源网络，仅供参考。

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跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，那么跃层住宅面积计算方法为：使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

二代一家,户型还可以,我记是前二个月的销售价是4000多还有二代一家向前一点的几家楼盘,均有小户型

　*已经禁止跃层楼房的设计和*，因为抗震能力没有平层好。虽然重庆不像*这样一天到晚摇晃，但是总的来说，安全还是第一。 　　跃层灌上中间楼版是一笔费用，做楼梯又是一笔费用。好多年前我问了做楼梯的，一步500。现在不知道多少，但总不会比500便宜。还加上扶手那些乱七八糟的费用，也是一笔不小的钱。水电装修大致一样的设计，跃层比平层的贵。有兴趣的可以问下身边做装修的熟人。这些撒出去都是钱，平层居住成本更低。 　　加上中间的地板后，房屋如果挑高不够，感觉特别压抑。楼梯占用面积多。房屋相对比同面积的平层压抑。还有爬楼问题。如果楼梯做的特别省钱，那还得小心点爬。。。尤其对老人小孩真的不是很方便。要是楼梯做的大气，那荷包很可怜，室内空间又更小了。 　　我其实不是特别反对跃层，个人认为花园洋房要在套内200平米以上（还没算灌上楼板的面积）或者是别墅，做跃层就特别大气。要是小于我说的数字，那还是算了。可以参考各大花园洋房楼盘的样品房，看看是不是空间感不好就知道了。

重庆中航mytown跃层挺不错的，中航中央城·麦糖公寓，位于两江新区的核心区域空港新区门户,立足于打造全天候年轻态生活城，总建筑面积50万方。目前正在开发的是项目一期，占地7万方，建筑面积23万方，由8栋18层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主，层高5.1米。

就这三个吧！性价比还是很高的。 重庆桃源居国际花园7300元起、 住宅   5200元/m²         别墅   107万元/套   起      优惠折扣交7千抵10万    蓝西莊邸蓝铂湾16、17栋临湖洋房在售，户型区间87-123㎡，套内均价5870元/㎡，9月底加推15号楼。现在购房可享受交2万抵10万优惠，送车位，最高送8万装修

目前的均价为8000元左右，该小区的二手房做工好，配套设施齐全，则交通便利，同时内部绿化面积高，达到45%，且未来升值潜力高，值得选择。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

1，可以先去实地看看、挑空客餐厅、随着施工技术提高，但比起大户型，现房的话我家的房子就是顶层的跃层，3，多开一会吧。你所说的问题，漏雨现在很少见了，反正也离不了空调、电梯间噪音大主要看房子位置和电梯质量。住顶层还有其它问题、夏天肯定会比底层高1~2度，这些都不算什么了，2，距离远点就没啥了、大露台

恒鑫名城2期位于重庆市高新区老顶坡，毗邻高九路，由四栋高层建筑及商业裙楼围和而成，户型面积适中，设计方正，功能齐全，采光好，视线开阔。项目外观设计现代大气，属于新*现代主义设计风格。项目地段、交通、生活配套便利，小区内环境优美，绿化率高，有休闲长廊，幼儿园及其他生活水平配套设施，恒鑫名城一期提供了完善的配套设施，有自建公园、游泳池、羽毛球场等健身场地及休闲*。本项目交通便捷，现到小区的公交车有807（沙坪坝—巴国城）；364（兰花小区—南坪）；469（兰花小区—杨家坪）；871（新桥—朝天门）；209（井口—杨家坪）；222（中梁山—石桥铺）；472（三峡广场—大渡口）；341（车管所—李家沱）；873（车管所—南坪海棠溪）；239(沙坪坝-大渡口)；269（石桥铺-西城绿锦）到主城各区都很方便,高九路是重庆第一条快速公交线路,现已开通从大坪到巴国城,在不久将来可直接到江北,轻轨1号线（朝天门―虎溪*城）。项目周边是几个重点经济发展区域，东—渝州交易城、石桥铺*商贸区、巴山陶瓷市场。南—留*创业园、九龙坡工业园区。西—沙区的重点区域凤天路、西物市场地域将修建比三峡广场更大的中央商务区。北—马家岩建材市场。而项目正好位于上述几个热点区域的中间位置。同时项目所在地是重庆最大汽配、摩配市场，在西南地区具有很强影响力。

你好，D7区用一个商圈作为小区配套，规划30万方的商业，目前已经吸引了包括世纪星真冰尝华润万家超市、星美国际IMAX*在内的一线品牌商家入驻。三期商业也有望于年内动工，招商大会和主力百货也将在年内确定。足不出户就可以逛街购物。

建议找几家装饰公司，安排设计师上门看一下，再根据具体情况做个预算。

平层啊平层打扫便采光般比别墅要~

这样说有点太模糊了      最好上传张照片看看

首先我们从他们的定义入手吧！！毕竟复式和跃层都是现代社会中非常流行的风格，而且很受现代年轻人的喜欢与青睐啊~~复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、*等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对*，又达到了相互照应的目的跃层式住宅楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼复式与跃层的区别：如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

增加私密性,可把居家和生活区分开

这个很麻烦可塑性过强:一套住房占上下两层并且首层与二层都是相同的层高(如首层3米.其实这两种类型的房都差不多,二层层高是2.2米.2米以下并不计建面,由你自己设计夹层.LOFT只指空旷的大间层高一般在4,二层也是3米.5米-5米以上.(如首层层高是3米.跃层上下两层都计建面,不过还是复工经济一点,不经济,这就是复式)跃层:上层的层高比下层层高低一般上层层高在2复式,这是跃层

复式和跃层不是一回事。 跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 复式住宅是仿跃层的一种经济型住宅。复式住宅实际上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式住宅的空间是两种不同的类型

一般跃层都是用钢架结构或者现浇做的，现浇的隔音效果比较好，即使不做隔音效果也可以满足日常生活需求；钢架结构就不能满足隔音的需求了，一般需要做后期的隔音处理

跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。   首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 特点 这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 户型 从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 室内设计 （1）功能要齐全，分区要明确 跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、*、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、*、*等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。 （2）中空设计，凸显尊贵 一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。 （3）突出重点，楼梯画龙点睛 在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。 楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。 （4）扶栏装饰，放飞思想 在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的[1]变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。

看你在什么地方买,目前各个区都有这样的   跃层花园洋房,价格根据地区面积计算,好的地方起码要准备到100万左右(这个价格都可以在稍微远一点的地方买别墅了),如果要按揭购买,需要户口,收入证明,婚姻证明,*。

近年来，随着时代的发展，生活水平的提高，人们对家居空间装修要求越来越个性化与风格化，房屋如何设计慢慢走进了人们的视线之中。跃层大家应该比较陌生，跃层户型具有采光和通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，受到业主们的关注和欢迎。那什么是跃层?跃层装修设计要点有哪些呢?下面简单的说说跃层装修设计的一些要点，供大家参考。 一、什么是跃层 跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层分为两种：相对于装修装饰界和自然界的跃层现象。 装修装饰界的跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层（有别于复式住宅夹层和底层)；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等；自然界的跃层现象，例如：位于海面以下100—200米左右的温度和密度有巨大变化的薄薄一层，是上层的薄暖水层与下层的厚冷水层间出现水温急剧下降的层叫做温跃层。 二、跃层装修设计要点 1、跃层装修分层要明确 应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，*、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、*、*等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。 2、跃层设计之阁楼 隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的*和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质 3、跃层装修之楼梯 满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。2符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观 4、跃层装修突出重点 在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。 好了，以上就是关于跃层装修设计的一些要求，大家在装修前可以参考一下，注意以上几点基本就没什么问题了。如何让空间更加合理与完美，那么设计将是最为关健的一步。特别要提醒下装修设计的时候还要充分的考虑*这方面，*的好坏直接影响着我们的财运，健康等问题，由于每一个人的*命理都不同，因此对于个人的家居房屋的*布置还需要咨询资深大师来根据每一个人的*命理相结合，最后得出最好的*布置方案。最后祝你装修顺利，生活愉快。

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。