新房交税

你以为不用交税麽，在天朝什么不用交税的哦，大税国来的啊，我当初买二手房那时候采气得要*，营业税都是房产局乱定的，交多好多钱；这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，1.交易费.约3元/平方米.2.契税:约1.5%*总房价.3.印花税：0．05％＊总房价．4．评估费：0．5％＊总房价5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)6．保险费(不做按揭,没有)7．杂费：约200元．

买新房的时候有的开发商已经把税计算进去了的，可以直接付款的。个人购买首套房90平米以下1%个人购买首套房90平米以上-144平米以下2%个人购买144平米以上住房4%二套房无论面积大小4%流程:看房-议价-下定-签*合同-预约还贷(若有)注销贷款(若有)-开具空户证明-地税局核价交营业税个人所得税-房产局调首套(若需)缴纳契税,存首付款到房产局托管账户(替业主还款首付款不用托管)签订资金托管协议-过户交手续费-7个工作日拿房产证。

你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

这么告诉你，我150平方装下来20万，含家具家电。装修是个无底洞，我控制供袱垛惶艹耗讹同番括的是比较好的。但稍微像样一点130平15万也下不来。当然，还要看你的地域。建议找几家用同样的方案要求做预算做做比较

购买新房是需要交税的，这是最基本的常识呢，下面介绍一下需要缴纳的税费。1.房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。2.契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。3.其他与房地产相关的税种，固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税，是指*多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。3.印花税，印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。4.营业税，营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

1、契税：第一次购房且房产面积小于90为1%，已有房子为1.5% 2、其他印花税等百余元 这个供你参考一下，具体可以到当地有关部门再了解更多！

你好，这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税:0.05%*总房价.    4.评估费:0.5%*总房价    5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)    6.保险费(不做按揭,没有)    7.杂费:约200元.

你好，你买新房要交下面的一些费用 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元． 希望我的回答对你有帮助。

契税貌似是国税里交的,买房就要交,首套是合同价的1.5%,二套以上3%,你这房子貌似要交1.05万块契税。

北京买新房交税要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。 望采纳。

契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3% 印花税0.05% 公共维修基金2%或按每平米多少钱来收，见当地政策

需要的，分别是需要交营业税、个人所得税、契税，每个地区的具体政策都不太一样，你最好去一下房屋所在地的房管局去咨询。

如果你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！ 如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 6、印花税：总房款的万分之五。 7、交易费：平方米数*3（*双方都要交，且数额相等） 8、产权证工本费：约80元 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有费用） 10、抵押登记费：根据银行情况定 11、保险费：根据保险公司情况定

*：个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下： 　　·直系亲属赠与 　　（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。 　　（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%   。 　　·非直系亲属赠与（视同销售） 　　（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%   ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。 　　（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。 　　（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。 　　个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

商品房*应缴以下税费：    1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费， 3、*合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价   的2%。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、权证工本费，150元

1.征收土地登记费的依据： 　　征收土地登记费的依据是：原*土地管理局、*测绘局、*物价局、财政部联合下发的《土地登记收费及其管理办法》。该办法对土地登记费的征管作了明确规定。 　　2.土地登记费的收费项目及标准 　　(1)土地权属调查、地籍测绘： 　　①*政机关、团体土地使用面积在2   000平方米(含2   000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。 　　②企业土地使用面积在1   000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 　　③全额预算管理事业单位用地执行*政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。 　　④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 　　⑤农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 　         ⑥凡有土地利用详查成果*的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)，水利工程、矿山、铁路线路、*储备仓库、*电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成果*进行登记发证(指城镇外)，每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘*复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。 　　⑦学校、福利院、敬老院、*、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。 　　⑧农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地行政管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。 　　(2)土地注册登记、发证：个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他用*特制*的，每证20元。 　　(3)   建设用地批准书：建设用地批准书工本费每份最高不超过8元。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

买房只需要交纳房产契税。首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。契税=房屋总价÷（1+5%）*适用税率

房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入： 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。

香樟*是要交税的，根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。房屋*契税：成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

房屋赠与，按照现行税法规定，营业税及附加可以到主管地税机关申请减免。个人所得税，因为房屋的价格可以自己申报，自己申报且是赠与不可能有应纳税所得额，故个人所得税也不用缴纳。 只需要缴纳契税和印花税。

(1)《房屋产权证》上记载的日期          (2)购房《契税完税证》的填发日期          上述两个时间按“孰先”原则确认          对于根据*房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。          购房时间在五年以内转让销售的： 营业税及附加为《房屋*契约》上的售房价格的5.55%。 个人所得税为1%。 印花税为0.05%.

房屋继承中，不需要缴纳契税。 但是需要缴纳相关继承权公证费用，房产评估费以及少量合同印花税。

5.6%营业税（房子满五年可以省去）个税是差额的20%，契税90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%.如果房子是满五年唯一住宅个税也能免去。

、、、现在还没有征收遗产税之说，遗产继承不需要征税，但是如果是房屋还不属于遗产的范围时，双方之间赠与也是需要缴纳一定税。

小产权房（成本价／优惠价／标准价） a.契税：         1.5% b.印花税：1‰ c.个税：         （*价格－原值－转让住房过程中缴纳的税费－装修费用）×20%或超出部分×1% d.营业税：5年内为成交价5.5% 5年外，免收，但超过140m2以上的差额×5.5% e.土地出让金：成本价：1560×建面×1% 标准价：1560×建面×6% 优惠价：1560×建面×6%

你好，很高兴为你解答，对于很多家庭来说买房是负担很重的，因为手上资金不够， 跟朋友同事借钱又觉得没有面子，所以就考虑购买二手房，二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主必须要了解的问题，那接下来我们来看下：需要几点注意的： 一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 　　二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因 　　了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房*等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。 3、查看二手房户型图 　　在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去*房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。 4、二手房验房是清点附送物品 　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。 5、二手房室内设施及质量问题 　　二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。 6、门窗的灵活性 　　检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。 7、二手房验收查看缺陷 　　二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。 8、二手房原房主费用问题 　　二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 9、二手房*和过户手续是否齐全 　　对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的*是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 　　二手房需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。 10、二手房验房注意房子的清洁 　　在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑*。 检查所有可以拆开的空间内是否有*。 以上就是关于二手房验房一些注意事项，大家务必要重视，避免带来后期不必要的麻烦和资金的浪费。二手房跟新房验房还是有点区别的，二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。这个是重点，之前我也不怎么了解，后来是通过以上文章才懂得了。个人认为要是不急得住的话，可以等手上资金有点钱了在买新房.这样的话以后就不会有那么多麻烦事咯。以上*仅供参考！

个人自用应该是不用交税的吧，像那些找装修公司的人才用交税。中华*共和国营业税暂行条例规定：在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人；装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税（3%），另外还应当缴纳城建税等附加税（0.41%）。上述两部分相加，共计3.41%.也就是说，所有装修合同上所印的“税金（3.41%）”是装修公司应缴纳的税金，不应该由消费者承担。

非普通住宅交税:   1,房子满五年唯一。   营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65%   个人所得税:免   契税:合同价的3%   2,房子满五年不唯一。   营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65%   个人所得税:合同价的2%   契税:合同价的3%   3,房子不满五年无论唯一与否。   营业税:总房价*5.65%   个人所得税:合同价的2%   契税:合同价的3%

目前我国没有开征赠与税和遗产税。按照现行税法规定，接受赠与一般只涉及到契税、个人所得税、印花税等。而您外婆的房产赠送给您房产，不管采取哪种形式都不征契税的。   根据*税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》【国税函[2004]1036号】的规定，对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

赠予需要缴纳3%的契税,2%的赠与公证费;适用于未满五年的房屋,可以省掉5.6%的营业税;如果是满五年的房屋,可以走*手续,首套的话1%或者1.5%的契税;非唯一住房+1%的个人所得税;这样划算。

一，只要是在房管局登记备案的房屋，*时就得交税。安置房也不例外。 二，要知道安置房的立项是什么。有的是商品房，有的是经济适用房。这在*的时候，政策是不一样的。请根据当地政策执行。 希望我的回答对您有所帮助！

　　1、根据《中华*共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。 　　2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。 　　商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％   印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％

这个是肯定的，卖10栋房子比卖1栋的税多。但税率是一样的 二手房*过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）。 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半。 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！ 二手房*的税费（不过5年） 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％

普通住宅如下:   1、房子满五年唯一。上家——   营业税:免   个人所得税:免   下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5%   2、房子满五年不唯一。上家——   营业税:免   个人所得税:1%   下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5%   3、房子不满五年,不论唯一与否。   上家——营业税:全额房价*5.65%   个人所得税:1%   下家——契税:合同价的1%(首次购房且小于90平方)其它均合同价的1.5%   非普通住宅如下:   1,房子满五年唯一。   上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65%   个人所得税:免   下家——契税:合同价的3%   2,房子满五年不唯一。   上家——营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65%   个人所得税:合同价的2%   下家——契税:合同价的3%   3,房子不满五年无论唯一与否。   上家——营业税:总房价*5.65%   个人所得税:合同价的2%   下家——契税:合同价的3%，希望能够帮到你

房屋维修基金必须缴纳，这个不是税，而是费     契税是按你房子的增值部分缴纳的，这是*对于回迁房的税收优惠政策

你好，，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．希望我的回答对你有所帮助

一、房产赠与需缴纳的税费            1、房地产价值评估费用：房价100万以下按1%收取。32万房价需3200元（有关系可5折）            2、赠与公证费：200元;            3、受赠者契税:房产评估价×3%=9600元;            4、印花税:成交价×0.05%=160元;            5、权证印花税：5元每本;            6、房产登记费：100元       二、房产过户收费：（房子是86年的，肯定5年以上了，可免收大部分税费）                  1、房地产价值评估费用同上：32万房价需3200元（有关系可5折）                  2、交易契税   房子评估价X1.5%=4800元                  3、印花税同上=160元                              4、交易手续费：平方数X6元                  5、权证综合费：500元左右