北海精装修海景房

北海银滩精装海景房目前的房子均价为7400元左右，该小区的房子外观精美，结构牢固，基础配套设施齐全，小区的内部有较多的休闲*设施，且绿化率高，未来升值好，值得选择。

你好，海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景   二线海景   三线海景   山景   过冬   避暑   养老   温泉   河景   江景   湖景   公园地产   水景等。 海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线“   “二线“   “三线“海景房。“一线“海景房通常*在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线“海景房通常*在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为   “三线“海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房*流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。 酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

城市，是休闲，度假，养老，养生的地方，中国海岸线稀少，人均海岸线占有率更是非常的低，随着人们生活水平的提高，度假意识越来越强烈，人们不再从年头到年尾不住的*劳，而是选择在合适的时间适当的放松下一段时间。海岸是人们的向往，到海边度假更人人们休闲的最佳方式。面朝大海，春暖花开。一直是众多人们的梦想。能够在海边有套房子，最好在客厅里可以直接看到大海，是无数人的向往。现在，龙口这座新兴起的海边之城，只需要每平四千多便能满足人们的这个愿望。由此吸引了众多北京、上海、东北、西北的人士来此度假、定居。            人会担心海景房入住率的问题，海景房作为休闲、度假、养老的地方，很多人是假期或是炎热的夏季才来居住度假的，更还有一部分投资人士，这就决定了不可能达到完美的入住率。但是，优秀的海景地产，不会出现人满为患，同样也不会有人迹罕至的现象。更何况龙口海景房独有的五万在校师生，更是为这个海滨城市增添了人文气息与人气氛围。            海景房只有三年的开发史，而且有个南山集团的总提长远规划，相信定会在众多海景地产中脱颖而出，成为真正休闲、养身的度假天地，实现南山“*给我一方土，我为*建座城”的口号！

不错，风景好建议在土巴兔网上进行招标会有三家正规装修公司供您选择，免费做方案，做报价，总有一家适合您。圣言泰装饰祝您装修顺利。

你好，北海这半年房价没怎么长了，但是比前几年也涨了很多均价都在4500-5000左右,海景房估计快6000了如果算上层差的话估计也不少了.主要还是看你买哪里的，一般处于学区房、商业圈位置的房子价格都比较高，一般的小区的话价格稍微低一点。 【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】

个人觉得广西言木装饰公司比较好，价格便宜，材料质量都很好。

龙口海景房是比较好的，而且那边海景房比较适合避暑，那边有黑松          比较适合养生，冬天那边貌似也比较冷的     而且可能长期居住人数不会很多          基本都是选择度假的人在那买的，貌似那边也有小开发商开发的房子，难拿到产权证的，想买的话一定要问清楚是否*齐全。还有自己一定要亲自去看看          现在很多地方都有卖海景房的代理     您可以跟他们或者自己去那边考察清楚          在做决定。

因为海景房使用季节性强，所以在旅游季节容易出租，旅游淡季不太容易出租。我们一些老年人在山东龙口海滨买了海景房，亲身了解到夏天游客、置业度假者来的很多，旅店宾馆生意红火，出租房也较紧俏，一般时间不长，以三五天、一周期间的最多。春秋次之，冬季萧条，即使出租出去，几率也很小，大多出租给创业者、打工者、当地企业职工、*的*，一般签的出租合同都在半年、一年以上。南方海景房（如海南）冬天是旅游度假的好季节，出租海景房的也很多。总之，海景房类似候鸟的鸟巢。此外，海景房套型、装修程度也是重要因素，一室两室中小户型，公寓式装修，有居住、观海景、有空调、有自炊设备和*设备齐全的，适合旅游度假的容易出租出去。

视野开阔   尤其是一些二线海景   晚上和早上的时候景观是非常漂亮的      人住视野开阔的房子   每天的心情都好些。 必须的必呀！

要看哪里的房子，以及周边的配套，还有房子周边的后期发展规划，如果前景比较好，还是可以投资的。

海景房：顾名思义是指建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，海景房相类似的还有“水景房”，如靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。根据离海岸线的距离，也有划分为一线、二线海景房的，其实只是噱头。海景房主要发展省份城市：海南省，三亚海景房、海口海景房国内最早的海景房发端应属海南。〖南海〗   山东省，青岛海景房，烟台海景房，威海海景房，日照海景房。〖黄海、渤海〗   广西省，北海海景房。〖北部湾〗   福建省，厦门海景房。〖*海峡〗   浙江省，舟山海景房。〖东海〗   河北省，秦皇岛北戴河海景房。〖渤海〗   辽宁省，大连。〖渤海〗按南、北方地域划分可分为两部分北方：大连、秦皇岛、天津、烟台、威海、青岛、日照南方：上海、福州、厦门、广州、海南、北海   气候篇：海景房分布主要城市气候状况分析海南岛海景房属热带季风海洋性气候。基本特征为：四季不分明，夏季酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高；干季、雨季明显，冬春干旱，夏秋多雨，多热带气旋；光、热、水*丰富，风、旱、寒等气候灾害频繁。夏季酷热，北方人无法忍受。北海、福州、厦门等地属于*带季风性气候。基本特征：春温夏热，秋干冬阴，春夏受热带季风气旋影响，灾害性天气出现频繁。特别是北海春季常因季风进退失常造成降雨和气温变率大，旱、涝灾害和“两寒”（倒春寒和寒露风)及台风、冰雹等灾害性天气出现频率大。冬季受寒潮的影响，经常会有霜冻天气出现。而胶东半岛地处中纬度，属于温带季风型*性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有冬无严寒、夏无酷暑、昼夜温差小、无霜期长、湿度适中等海洋性气候特点。综合以上因素分析，南方夏季多湿热，北方人很难忍受这种气候，除海南省以外，其它地区冬季多阴冷天，虽然温度只是零下几度，远高于东北零下30摄氏度的低温天气，但南方地区所建房屋均无取暖设施，寒潮天气室内温度远低于室外温度，所以北方人在此无法舒适越冬。而胶东半岛地区才是北方人移居养老的圣地。其实从央视城市宣传广告语中就能得到印证，威海-----------宜居胜地；海南---------度假天堂（冬季北方人度假）。另外海洋性气候空气中富含负氧离子，而负氧离子对一些慢*有辅助*左右，比如北方常见的肺病、哮喘、关节炎等。而现在许多北方人到海南买房，冬天去过冬，美其名曰“候鸟式生活”，其实这种做法完全违背了自然规律，违背了您的生活规律，更打破了您的生物钟，养生首先要顺四时，就是要顺应春夏秋冬四季的变化，最早在我国古代《黄帝内经》中就有类似的记载，中*认为要研究四季与养生的关系，必须先要了解人生存的环境。要想了解中*的养生，首先得先了解中*的四时，如果不了解四时，就没法谈中*养生，因为人活在气交之中，地气上为云，天气下为雨，就是人是天地的产物，要根据四时的春夏秋冬的自然法则，完成生长壮老已的全过程，这是中*学特有的一面。中*认为人法自然，人顺四时，如果按照四时，春温、夏热、秋凉、冬寒规律养生，就可以保证减少疾病的发生。《黄帝内经》中有一句话叫做虚邪*风，避之有时，虚邪*风是在时令中没有正常气侯的时候，中*叫做虚邪*风，这些东西都会导致人疾病发生，现在人们到了夏天唯恐空调开得不大，冬天唯恐暖气烧得不热，这其实是违背自然规律的，过去老百姓有一句话，叫做冬天不冷，夏天不热，迟早要坐病。冬天由于气血是避藏的，如果这时候太热，让气血都耗散出去，中*说冬不藏精，春必病瘟。环境篇现在再说说海岸线，中国海岸线全长1.8万公里，平均到人均海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们热捧，不光是他的稀缺*升值价值，现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，而海滨城市会给您一种远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在      希望我的回答能帮助到您。

海景房适合长期居住，但房子不要离海太近，最好是大于一千米以上，由于我国的地理环境因素，大部分的海景房都是在海的北边，而只有威海是海在北边，如果海在南边，夏季从南边*过来的风把水蒸气*向北边，所以夏季潮湿，而威海就没有这种现象。

银滩位于山东威海下属的乳山市，海岸线东西长21.3公里，南北宽3公里，气候适宜，年平均气温12.3℃，空气质量良好，沙滩细软，是中国AAA*旅游度假区。据官方提供的*，银滩每年的旅游人数为412.5万人次。这也是当地*大手笔开发海景房的原因之一。但令很多人想不到的是，环境如此优越的银滩，其实现在更像是一座巨大的住宅博物馆，只见房子、难见人烟。在这里，只有两种季节，就是淡季和旺季。

1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。         2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行（大约是500M--1000M)，才是最佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。         3、对小区的选择：首先，要选一些大的开发公司所开发的楼盘，他们的管理是比较规范的，所用材料和工程质量相对放心，将来在交房和使用上会免去很多麻烦。第二，要选择容积率低的小区（容积率是指在单位土地面积上所盖得建筑物面积），住在这样的小区里面随便下来走走都会觉得比较舒适。         4、户型和楼层：第一，户型上优先考虑短进深大开间的房屋，现在大部分小区的房屋进深都在11M以上，要知道进深越大开发商对土地的利用率越高，进深在12M以上的房屋多会菜用中厅的设计，如果都是90平米的房屋，大进深设计开间比较小，房子窄，而小进深的房屋开间一般都能做到3.9M以上，居住的舒适性就会大大提高。所以看房子的时候，如果设计进深小于10M的房子，一般都能做出比较舒适的户型。第二，关于楼层，最好是选择四层以上。很多人喜欢一楼带花园，那么一定要问清楚一楼在设计施工的时候是否全面做防水，要不然夏天的时候你的地面就会天天“出汗”，非常闹心。         5、二手房：总体上来说银滩的房子大都是近三年开发的，二手房也基本上属于新房，但是如何选择一套合适的二手房却大有学问。前期开发的房屋，大部分是砖混结构，小区品质不高，户型设计也不舒服，07年下半年以后开发的房屋，小区总体设计水平都有了显著的提高，基本上都是框架结构，特别是*强制节能规范实施以后，外墙保温和中空玻璃的应用对房屋的居住舒适度作用很大，如果资金不是非常紧张的话，建议在这样的小区里挑选。

家具腐蚀严重，很容易就发霉了潮，会有味道，更是潮，被褥总有湿黏的感觉，尤其壁纸吊顶之类，尤其来到霉雨季节

北海立发家居维修 地址：广西壮族自治区四川路66号阳光港湾9号商铺 强力名车维修服务中心    地址：北海市海城区北部湾东路阔尔登家具广场旁 专业订做维修床垫沙发    地址：北海市海城区三中路32号

北海公积金中心地址：北海   海城区   北京路118，北海市住房公积金管理中心附近的公交站:火车站、大润发、商检局、九中、逢时花园、苏屋村、国贸大厦、万科城市花园、国发股份公司、水果市场、西南大道路口、重庆路口。

据我了解北海新房房价比起广州，长沙，武汉，重庆等城市要工业有工业，要人口有人口，那些城市的房价比北海的高一倍好多，而北海房价涨得快是因为房价低，北海的人居环境相当好。而且发展势头相当猛，房价涨了，一个方面说明北海发展快！

北海橱柜定做比较好的有: 1.北海蓝山尚湾橱柜有限公司。 2.北海白宫经典橱柜定做公司。 这两家橱柜定做都比较好的。产品选材环保，款式新颖时尚，美观大方，做工精细，结构稳固，价格合理，服务完善，赢得广大客户良好的口碑。

北海房产契税的计算如下： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》   [国税发(2006)144号]    中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳

在你们小区各楼层观察，谁家在做乳胶漆或墙纸工序，直接给他讲好价就可以做了。重庆现在帖墙纸的师傅，连同做腻子、上基膜和贴墙纸，13-15元一个平方米。还有卖装饰材料的老板，一般都有几个师傅，给包好烟，人家也可以给你介绍的。　1、卧室背景墙纸可以根据房间的用途来选择墙纸颜色，卧室应当显得明亮，放松或温暖，舒适。2、而餐厅可以用深绿色墙纸。　3、厨房总是适于用浅亮的颜色的墙纸，但要注意慎用暖色墙纸。4、走廊和门厅只是起通道的作用，因此可大胆使用不同色调颜色的墙纸。

暂无

每区价格同50~100W

还是挺不错的，我有朋友二手房子装修找的是这家的，我去看过他家，设计得蛮不错的，很有现代气息。 其实找装修公司，就要多对比，找三五家做比较；衡量过后，才做决定。我说好，你不一定说好。 望采纳谢谢

你是买二手房的话，契税跟满几年没有关系，满多少年是卖房的人交税的标准，原来是五年，现在是满两年就可以，这个期限主要是针对营业税，大概是百分之5到6。如果你跟卖房的人谈好是各交各的税的话，你只需要交契税而已，你的契税，如果在交易中心查到你没有房，那就根据面积来算，你是90平米以下，算一套房，契税是总价百分之一，如果查到你有一套房了，那就是不能享受优惠，契税是百分之三。过户的话只是需要查档费用而已，没多少钱。如果卖家的税也要你交，那卖家需要交增值税和营业税（没满两年的话），不用交契税（他买房的时候已经交过），加起来卖方大概是百分之8-10左右，再加上你的百分之三，你算算总价乘以12左右就是你要花的钱了。

一、气候特征： 1、气温。多年平均气温：13.1℃，年极端最高气温：38.9℃，年极端最低气温：-15.6℃。 2、降水。多年平均降水量：523.4mm，年最大降水量：698.5mm（出现于1977年7月），降水多集中在7、8两月，尤其8月份最多，7、8两月降水量占全年总降水量的59.4%。 3、风况：区内常风向为SW（西南）向，频率为11.37%，次常风向为E和ENE向，频率分别为8.88%和6.91%。 二、主要*： 1、土地*。耕地50.59平方公里，不足陆域面积的10% 2、矿产*。产业区矿产*主要有卤水、石油、天然气、地热，卤水矿化度高达104.4g。 3、旅游*，北部沿海有贝砂岛88个，野生动植物*丰富。湿地水、洲纵横交错，芦荡深幽，百鸟翔集，野趣盎然，是人们回归自然的理想场所。 4、淡水*。淡水*主要是引蓄黄河水和拦蓄入海河流淡水。小开河引黄渠通达区内，能够为产业区提高充足的工业和生活用水。 5、风力*。滨州沿海为蒙古风和太平洋气流的必经之路，是全国风能*最丰富的地区之一。风力发电年有效时数为2300小时 6、生物*。黄河三角洲区内水生生物*丰富，据初步调查有800多种，其中文蛤、毛虾、三疣梭子蟹、梭鱼享誉国内外。 社会生活以一定的社会关系为纽带，由社会的经济、政治、文化、心理、环境诸因素综合作用，形成一系列极为复杂的、多层次的社会现象。构成社会生活的基本要素有：①自然环境。包括地理位置、地貌、气候、土壤、水、动植物及各种自然*等。自然环境是人类社会得以生存和发展的先决条件。②人口。③劳动。通过劳动创造物质财富和文化财富，满足人类自身的需要，是人类区别于动物的根本标志和人类社会生活的基础。④沟通方式。以语言、*和其他符号系统为媒介，彼此交流感情，建立联系和相互了解，是人类社会交往和共同活动得以形成的重要因素。⑤组织。通过各种类型的社会组织而形成的*体性，是人类社会生活的基本存在方式。社会生活的这些基本要素和构成成分，依据一定的社会规范和制度形成有规律的社会过程。 根据北海新区的产业发展现状、发展方向，招商引资应实现“两步走”战略。第一阶段，从目前到2010年，按照“非禁即准”的原则，以优惠政策和要素低成本优势为支撑，鼓励跨国公司和境内外民营经济参与北海新区发展，实施“广招商”战略。除*法律、法规明令禁止进入的行业和领域外，允许入区项目自主选择经营项目和经营方式。结合重点发展的主导产业，充分利用北海新区拥有大量盐碱地的优势，积极支持现有优势企业加大投资力度。大力吸引成本敏感型企业的入驻，特别是滨州市内、济南*圈内、山东省内、环渤海湾地区及日韩企业。第二阶段，2010年后，按照“绿色招商”的发展理念，以完善的基础设施和适宜创业、创新发展的政策环境为支持，吸引世界500强企业和国内知名企业到北海新区建立分部，实施“招大商”和“深招商”战略。坚持专业化招商方向，注重招商引资与鼓励经济增长方式转变、走新兴工业化道路结合起来，与改造完善产业链、优化提升产业集*、增强产业区的可持续发展能力结合起来，将产业集*的核心企业、产业链的关键企业，作为招商引资的重点，借此带动大量配套企业、关联项目的*体跟进。

很多，但是看价钱价格问题。

一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳏美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米.

威海时代海景房价是6648.0元/㎡ 时代海景周边小区 海源府第                        参考价格：3800元/㎡ 当代传奇                        参考价格：3000   元/㎡ 春天花园                        参考价格：3500   元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A：温州欧泰石材有限公司 地址：温州市平阳县昆阳镇皇岙村师范路口 B：温州天久中宁石材有限公司 地址：温州市龙湾区钱江路01号 C：东磊石材有限公司 地址：温州市乐清市柳市镇

海景房也太笼统了   得看多大   高层还是别墅   位置在哪   。。要在银滩的话，银滩房子很多，你可以多比较，价格也不贵，没有9000这么高。银滩AAA*旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，看地角、看价格、看质量，要看很多内容，威海高区的海景房还行，乳山、文登的，就要慎重了。

海景房会有腥臭味儿，潮湿问题好解决，装修的时候可以在地板下面用木炭填充，净化空气吸水

海景房根据用途可分为：酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，是休闲度假的首选，环境优美，气候适宜，越来越受到商业人士、成功人士的欢迎，升值空间比较大。

买房子的原则顶天立地的不要，其他的都可以，看自己喜欢

三亚的好，，就是价格高些了，，哪里的房子是不会掉价的，，因为哪里本来就不怎么住人的，，

挺好的，浪漫，温馨，有阳台，宽敞，可以试试去看看。。。祝您生活愉快！！

一线观海海景房住宅最高价格已经达到7000元/平米。 物业类型：普通住宅、别墅、商业 容积率：2 绿化率：43% 山东龙口海景房周边配套 幼儿园：东海外语学院 中小学：东海外语学院南山学院 *：烟台南山学院南山学院 综合商场：农贸市场、月亮湾风情步行街 *院：东海*院 银行：建设银行

现在海口市区的话均价要一万左右了!市区周边会便宜些、六七千这样！海景房的话分海甸岛和西海岸和海口湾！海口湾呵西海岸贵一些、均价一万三左右！海甸岛便宜些、均价一万一左右！我代理海口新盘团购、想了解可以联系我！

低的二手新房没装修的毛坯房2000出头，到2600之间。最贵的新建房大约7000，甚至更高。总体新建的，在建的均价4000上下。

不高，风光不再。海景、环境、位置已经成为国人投资房地产的必备元素。在限购、限贷的调控政策下，旅游地产、海景如画成为国内诸多开发商销售房产的   “口号”，连雾霾天气都成为促销成交的手段之一。在海景房宣传单漫天飞舞、狂轰滥炸的情况下，很多一线城市，特别是北京、上海等地的投资者按耐不住对“海景—好天气”的*，出手了。据统计，青岛周边地区海景公寓的30%都销售给北京的客户了。从海外房地产的投资经验来看，旅游地产、养老地产早就已经是“历史*堆”的销售名词，听到这样铿锵有力的“旅游地产”、“养老地产”的投资说辞时，职业和成功的地产投资者仅仅是一笑了之，不会为开发商这种“请君入瓮”的销售说辞所迷惑。因为他们清楚地知道，在资本博弈的房产投资市场中，开发商是处于消费者和投资者的对立面上的。所以，在房产市场趋势不明朗、房价调整和下跌周期中，即使是大家公认的海景房也不会幸免。如果趋势不在，再好位置的海景物业在错误的时间买入，此时任何诱人的宣传口号和优惠，就是开发商把风险全部转嫁给投资者的时刻。结果是开发商的资金回笼了，投资者的危机却降临了—文登、乳山等地区的开发商扎堆“跑路”、破产，烂尾和空置房连成片，就是真实写照。