首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中,对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。如双方有约定的,从其约定;没有约定的,根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定,业主装修房屋的,物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主,并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止,但物业公司无权向业主收取装修押金。因此,在后一种情况下,有权要求物业公司退还押金;如果物业公司拒不退还的,可通过诉讼方式*,但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的,没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例,付款方应付而不付,收款方可以要求支付相应的违约金。
物业公司本来就是负责小区管理的.押金是一个管理手段,并不是收取的费用物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了,而只能收装修押金,已交了物业管理费.现不能取装修管理费,还有什么理由收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的
据我所知,国务院的《物业管理条例》并未禁止物业收取装修押金,但是有些省市的条例禁止了,也有些省市是说除非物业合同中有约定,否则禁止。你可以根据你所处城市,具体关注一下,感觉现在大部分还是要收的,而且基本上不退,到退的时候算你提前缴纳物业费了。
合同只要不违反法律禁止性规定即可
1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后,在一*间内返还给业主。2、装修保证金是一种押金的性质,是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构。3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的,物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外,不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金,属于乱收费行为。4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活,比如堵塞*通道,擅自改装水管,严重改变房体结构造成安全隐患的,可根据*建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理,必要时由房管、城建部门出面,以行政处罚的手段解决问题,而不能通过装修保证金来加以约束。
物业公司都会全退,但给物业说是自己装,但如果这样物业就会收业主的监工费。如果是装修公司装。*清运费物业收的是300,如果是自己装修,不用给物业公司那个啥监工费,多少我忘记了,也就自己掏了,当然如果有什么不满意你就可以跟物业公司说,可以让装修公司付,需要自己掏,没有违反相关规定。所以我们是装修公司装,一般装修好3个月,装修公司装修的时候也要。这个押金一般都是2000,那个押金也是装好后3个月会退给装修公司,这个是不会退的,装好后就全退了,关键看你怎么去谈了是有相关规定的,可以从那个里面找装修公司扣钱了
2025-05-30 19:28
回答者: 云端上的转身
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