房屋装修验收标准

水电路管线走向顺直，管材国标厚度无凸陷，管线内无杂物，固定牢固。水路通畅，左热（水管）右冷（水管），打压试验没有滴漏。电路进线口挠性连接，绝缘胶布、防水胶布包裹严实，左零（线）右火（线）地线无遗漏；所有照明灯具运行测量电源电压负荷电流没有问题。最后还有水电路改造图纸或照片，方便以后检修。

有的，总共两总，普通和高级，比如在北京签家庭装修合同的时候会注明。

首先家用电线，一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电，经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内，我们要走多少组强电，才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法，在从强电箱进入每个房间之前，一根线管走一组线，三根线为一组（火，零，地线），厨房火，零线用4.0mm，卫生间火，零线用4.0mm，客厅火，零线用4.0mm，餐厅火，零线用2.5mm，卧室火，零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后，就是排列方式，强电和弱电之间要相距30CM为佳，如果有个别交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候，就不能在线上套线管。那么，就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如：承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种：挂机空调1800--2000mm，床头柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.开关高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客厅电视插座一搬都在300mm以下，然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线，这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间，都要留有备用插座，方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处，特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。

首先家用电线，一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电，经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内，我们要走多少组强电，才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法，在从强电箱进入每个房间之前，一根线管走一组线，三根线为一组（火，零，地线），厨房火，零线用4.0mm，卫生间火，零线用4.0mm，客厅火，零线用4.0mm，餐厅火，零线用2.5mm，卧室火，零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后，就是排列方式，强电和弱电之间要相距30CM为佳，如果有个别交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候，就不能在线上套线管。那么，就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如：承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种：挂机空调1800--2000mm，床头柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.开关高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客厅电视插座一搬都在300mm以下，然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线，这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间，都要留有备用插座，方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处，特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。

首先家用电线，一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电，经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内，我们要走多少组强电，才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法，在从强电箱进入每个房间之前，一根线管走一组线，三根线为一组（火，零，地线），厨房火，零线用4.0mm，卫生间火，零线用4.0mm，客厅火，零线用4.0mm，餐厅火，零线用2.5mm，卧室火，零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后，就是排列方式，强电和弱电之间要相距30CM为佳，如果有个别交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候，就不能在线上套线管。那么，就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如：承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种：挂机空调1800--2000mm，床头柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.开关高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客厅电视插座一搬都在300mm以下，然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线，这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间，都要留有备用插座，方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处，特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。长年使用，安全第一。

（1、 材料工艺必须符合公司规范要求:所有电线采用如鸽牌BV线等名牌,照明来路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空调4mm2、厨房、卫生间4mm2、接地线1.5mm2，特别强调穿线中应使用得亿通用轻型φ（16）管或得亿φ（16）B管、圆三通、直接、锁扣、黄蜡管，绝不允许使用波纹管、弯头、等径三通。1根φ16管只能做一个回路，φ20只能用于6mm21个回路和卫生间浴霸与开关之间的回路。 2、 电路铺设，先埋底盒（厨卫除外）、锁好锁扣，不允许导线直接埋入墙内，线管内导线不允许有接头。所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，放线时，转弯处采用冷弯技术处理，线管的弯度以管壁不变形为宜；接线采用绞接式，各回路分组、分色明确：红色、黄色、绿色为零线色标，黄绿彩线为接地色标。 3、 插座线盒下口350mm，开关线盒下口1250mm，窗头柜线盒下口650mm，电视墙下口450mm，加等离子备用套管。同一房间开关线路一般从顶往下走，插座线路从地往上走，弱点线路从地往上走。如果不吊顶强弱电都走地面。开关插座位置应保持在同一水平线上，目视无明显偏差。卫生间开关插座应采用防水措施的面板。并应有漏电保护措施。厨房、卫生间电路必须走天棚放线。电线与水管、气管不得同槽。 4、 强、弱电线单独穿管，不同槽，但不允许使字交叉，强电、弱电底盒距离150mm-200mm（整个房间统一标准）。线管接头要打胶，线槽边缘必须拉毛。强电、弱电不能在同底盒内（包括118系列），线槽、线管走向明确，横平竖直。盖板接先左零右火，86线如果是两个以上并排的，要保持整齐，目视无偏差，不冒墙，盒与盒之内有锁扣连接，距离10mm. 5、 接通空开盒之前必须把线头子包好，以免触电。地面铺线管的要做水泥砂浆护坡，墙、顶面线管要用线卡固定。布线完工后必须用兆欧表测试。各预埋导线留在线盒内的长度在10cm-20cm之间。 6、 施工人员现场临时用电，电线不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛网现象，一定确保安全。 7、 灯具、洁具安装牢固，连接紧密，无松动，无渗漏。 您可以在我的百度空间中看到相关内容，希望对您会有所帮助，“家之舞”并不是偷懒，因为内容比较多，逐一复制可以写下一本书了，所以只能您自行前往查看，“家之舞”认为，装修一个家是一体系，而不是单独的一个什么内容。再有不明白的或者需要“家之舞”帮助的地方，可以与“家之舞”联系

首先家用电线，一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电，经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内，我们要走多少组强电，才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法，在从强电箱进入每个房间之前，一根线管走一组线，三根线为一组（火，零，地线），厨房火，零线用4.0mm，卫生间火，零线用4.0mm，客厅火，零线用4.0mm，餐厅火，零线用2.5mm，卧室火，零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后，就是排列方式，强电和弱电之间要相距30CM为佳，如果有个别交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候，就不能在线上套线管。那么，就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如：承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种：挂机空调1800--2000mm，床头柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.开关高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客厅电视插座一搬都在300mm以下，然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线，这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间，都要留有备用插座，方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处，特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。长年使用，安全第一。

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首先家用电线，一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电，经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内，我们要走多少组强电，才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法，在从强电箱进入每个房间之前，一根线管走一组线，三根线为一组（火，零，地线），厨房火，零线用4.0mm，卫生间火，零线用4.0mm，客厅火，零线用4.0mm，餐厅火，零线用2.5mm，卧室火，零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后，就是排列方式，强电和弱电之间要相距30CM为佳，如果有个别交叉的地方，可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候，就不能在线上套线管。那么，就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如：承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种：挂机空调1800--2000mm，床头柜上650mm，普通300mm（成熟地面）.开关高度一搬都要求在1250-1350（成熟地面）.客厅电视插座一搬都在300mm以下，然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线，这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间，都要留有备用插座，方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处，特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。长年使用，安全第一。

新房的验收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

电路管线走向顺直，管材国标厚度无凸陷，管线内无杂物，固定牢固。水路通畅，左热（水管）右冷（水管），打压试验没有滴漏。电路进线口挠性连接，绝缘胶布、防水胶布包裹严实，左零（线）右火（线）地线无遗漏；所有照明灯具运行测量电源电压负荷电流没有问题。最后还有水电路改造图纸或照片，方便以后检修。

首先要说明的是房屋水电改造验收不仅仅是在完工的时候才验收，在施工过程中也需要对部分的水电改造进行验收！ 施工过程中需要验收的内容： 水路验收 1 、水路材料是否合格及符合要求 2 、水路排布是否合理，*尺寸准确，右冷左热 3 、水试压是否合格 4 、水管固定是否牢固，封补平、实 5 、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理 6 、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求（电器尺寸） 7 、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通 8 、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理 9 、水路与电、气路交叉时是否正确 10 、地漏*及同边防水是否合格 11 、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口 电路部分 1 、材料是否符合质量要求及客户要求 2 、电路排布是否合理、是否符合防火要求，空调、厨、卫专线分布 3 、线管、线盒固定是否合格，两者之间连接牢固 4 、线管之间，特别是地下部分不允许有接头 5 、强、弱电排布分路是否合理 6 、线路测试是否合格，各线之间阻值不小于 0.5 兆瓯 7 、增容后，配电箱的回路及各电器功率是否够用，各线路的线径是否符合要求 8 、线管的封补是否合格 9 、电路、水路、气路有交叉时是否合格 10 、开关、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣机） 收工时需要验收部分 水路部分 1 、阀门安装正确，开启灵活、方便 2 、阀门及龙头接头处无渗水、漏水现象 3 、开关龙头、面盆、浴缸等洁具无污染、无破损、无划痕 4 、排水管道畅通 5 、墙面出水管的护盖严密、紧贴墙面 6 、卫生间台板边封闭是否严密、无渗水、漏水 7 、台盆与台板之间密封是否严密，台盆位置正确 电路部分 1 、所有线路接通、开关接触良好，工作正常 2 、灯具、电路及控制面板洁净 3 、控制面板及灯具安装牢固、方正、顶灯与顶面接触严密 4 、同一空间，控制面板、插座是否分别在同一高度；不同空间也力争同一高度 5 、开关与燃气管之间应尽量避开 6 、插座是否在左零右火上地线 7 、火线进开关、螺口灯头火线不得接外壳 8 、接灯线的接头充分接触牢固、绝缘恢复好

据我所了解 首先是*验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案*》，交付住宅的还须提供《住房质量保*》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关*，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 其次是现场验收： 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。 希望对您有帮助。

　　房屋质量验收标准包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收(如有，大多为异地人防)，规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。房屋验收由参建主体(设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位)验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

安徽富邦装饰帮您解答；一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整. 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 七、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 第二步检查配电线路和插座。 小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 第四步检查木工制品以及油漆工制品。 小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

参照**的相应政策就知道了

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 　　2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 　　   3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。    　　1、门、窗 　　门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 　　2、墙面、地面 　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 　　为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 　　3、电 　　在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用*充电器或是电*风都能测试出来。 　　4、水 　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 　　5、通风系统 　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

总之，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备..........................

1、   墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓   2、门窗工程的验收主要看外观的质量   3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确   4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验   4卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水      收房要检查的文件：竣工备案表、质量保*、使用说明书、面积测绘书

1)发展商应首先出示 1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保*》 3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章） 4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) *来自百度