写字楼精装修标准

*区位于广东省中南部,珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。地理位置十分重要,素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。既是珠江三角洲交通交汇之地，也是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽，拥有发达的水、陆、空立体交通网络，是105、106、107三条国道和机场高速、广清高速、京珠高速、广州北二环、北三环高速五条高速公路交汇之处。京广铁路线穿境而过，广州火车北站就位于*。未来广州还将兴建2条城市地铁线和1条市郊列车线连接市区与*。中国最现代化的航空枢纽港——广州新白云国际机场也座落在*，*港可直航澳港。总之，*区高等级公路之密集，水、陆、空交通之齐备，在全国是屈指可数的。

天河区：中信广场，耀中广场，市场大厦，中石化大厦，城建大厦，高盛大厦，越秀城建地产的维多利大厦（2个楼，购书中心后面），粤海天河城大厦，外经贸大厦，财富广场，南方证券大厦，平安大厦，中泰国际广场，粤能大厦，       泰恒大厦，名门大厦，保利大厦，五羊新城这边还有很多。 越秀区：电信大厦，中华广场后面那个大厦，花园酒店，广东国际大厦，亚洲国际酒店，粤纺大厦，信德商务大厦，健力宝大厦，广州大厦，世贸大厦，宜安广场等。

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问题概念太笼统，无法回答： 1、你是要三区内的还是包含两县的 2、你是要新房还是二手房 3、你是要从正规售楼部买，还是要买顶账房或者其它来源的房子（如拆迁安置房） 4、你要的是住宅？公寓？商品房？还是写字楼？ 综上所述，因为这些原因，无法给出价格，因为这些影响因素太大 PS：想买房子又懒得跑售楼部，告诉你个简单的办法，房管局旁边那些房产中介就可以了，你想问什么那边都有*，而且都是最新的（免费哦，当然，你要假装你是想买房子的，先咨询咨询，呵呵……）

您好！非常高兴能为您解答！仅供参考！祝您生活愉快！ 哈尔滨万达商务写字楼的租金大概为2.3元/米/天左右，具体还要看写字间所处的楼层、朝向、装修情况而定。更多关于哈尔滨万达写字间的情况您也可以访问哈尔滨写字楼信

以下几个是最近的，希望能给您提供帮助！   友朋商务花园写字楼   地址：华威西里55号友朋商务花园写字楼   劲松写字楼   地址：北京朝阳区潘家园东里26楼   金立写字楼   地址：北京市朝阳区潘家园桥东50米   朝阳松榆西里43号写字楼   地址：松榆西里43号   强强

平均价格：   4500   元/平方米 最新开盘：      2012年6月16日已开盘 楼盘地址：      小店真武路与康宁街十字路口西北角 查看地图   主力户型：      三居(110㎡)         二居(67㎡)         二居(85㎡)

装修价格大约在20万左右。 一　注重功能区的划分   　　任何一个办公空间都离不开科学的合理的功能划分，这是办公室空间装修设计的首要目的。   　　二　功能区划分的表现形式   　　通常在设计办公室空间划分时采用隔断来划分，隔断分很多种，常用的办公室隔断有，轻钢龙骨石膏板隔断，木制玻璃隔断，不锈钢玻璃隔断，铝塑板玻璃隔断，还有一种新型材料叫做铝镁钛合金玻璃隔断，不过这个隔断属于新型产品，市场价格很高，一般在６００～７００元／平米。无论使用哪种隔断在设计过程中都一定要考虑整体风格，在整体风格统一后再进行局部的细微刻画以及色调搭配。   　　三　办公室空间装修时顶面特别注意事项   　　因为现在的办公室通常都设在写字楼及一些大厦内部，所以这些写字楼及大厦对于所有租户在装修自己的办公室时都会有严格要求的。首先他们的顶部大多数是都已经装修好的，其中烟感，喷淋，中央空调进出风口，以及固定光源等基础配套设施基本都是已经完善的，所以在装修办公室在隔断的划分时一定要把这些因素考虑到，如果隔断为了隔音需要到顶，那么在设计划分时就一定要保证每个空间内要有至少一个以上的烟感，喷淋，空调出风口，主光源。另外租户最好在装修前要和写字楼的物业部门先具体磋商一下，因为报批消防的手续比较复杂，有的物业公司内部可以直接帮助有偿修改，有的物业公司是让租户自己解决的，中央空调的进出风口变更也是大致如此。   　　四　屏风隔断的色调及综合布线的衔接   　　屏风隔断的色彩是整个办公区内的一大亮点，在设计中要考虑到它与整体风格的对比性，屏风隔断的色彩可以不与整体风格统一，这样有时能给视觉带来一种冲击和跳跃感。

综合型写字楼是指以办公用途为主,还存在店铺或者公寓的综合楼

**，具体是要看地段和写字楼自己的招租标准的哦、地产、运输业、服务业~~ 基本都会有的、文化传媒、工业各种类型都有的呢~~ 金融

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

CASS 有 自己找一下。好像是建筑方面的。

写字楼专题资料就是介绍该楼的面积、装饰装修、功能等的概况资料。

文秘室、员工餐厅门厅、服务用房、公用厕所、图书阅览室、走道。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等、*库。办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室，办公用房、对外办事厅、公共用房、接待室、设备用房。技术性服务用房为电话总机房、*室。公共用房宜包括会议室、陈列室、开水间等、晒图室等。一般性服务用房为档案室、非机动车库、计算机房、卫生管理设施间等。服务用房应包括一般性服务用房和技术性服务用房

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、*、小超市等其它项目。在设计上，由于酒店式公寓项目的客户*大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

90平米写字楼装修要注重空间的明亮度，也就是空间装修完后要明亮整洁。90平米写字楼装修要营造大空间效果，可以使用镜面，营造虚拟空间的效果，也就是通过玻璃砖墙来弥补视觉上的缺陷，达到给人以通透感，以营造大空间的感觉。再有要想空间大就要注重空间装修的材料的使用，最好使用透明材料，以增加空间的通透性。最后空间的装饰材料颜色以淡雅为主，不要深色系的颜色，这样会显得沉闷黑暗，会使空间有一种窒息感，空间的采光要好，多引入自然采光，在装修时可适当地多使用明亮的玻璃，这样视线不被隔断，室内空间看上去会显得大些，采光也会更好。

省时省力不省钱的同时，要忍受开发商用不明品牌和不明价位的装修材料做出来的无法评估实际价格和质量的房子。某*上市地产开发商在广州的新楼盘，整栋楼卫生间都存在不同程度的渗水等问题，在交楼后5个月开始整栋敲掉重装卫生间，由此可见一斑。

1、首先得弄清楚两个关键的概念  ①如果说装修已经完成或基本完成 就可以直接进入验收阶段 然后请业主逐个签订验收协议 当然 验收过程中难免会出现不尽人意的地方 这就需要整改 再与业主个体签订整改方案 ②要给业主阐明整改和验收的*关联 否则业主估计很难愿意与你签订验收协议（谁都担心一旦签订 整改没有按实进行）这方面就需要耐心而又诚意的去做好业主的思想工作 打消其顾虑。 2、验收和整改本就不是一个概念 当然 若是实际装修效果很是差强人意 那么业主也有足够理由拒绝验收 反之 业主也不能拿着整改为由而无礼拒绝验收 3、就你描述情况看 在装修基本完成情况下 业主也入住 势必由于自身使用的因素 也会对完成的装修造成损害 而这种人为的损坏就一定要界定清楚 其实从某种意义上说 既然业主你不同意验收 就不能入住 这里容易产生很大的纠纷 4、维修期（保修期）2年 也需要界定清楚何种情况下才给予正当合理处理 举个例子 如果两口子闹别扭 把家里门踢烂了 难道也叫施工方去维修？这就显然很不合理 一句话 耐心去做好业主工作 尽快完成验收 界定好易发纠纷的权责 形成*记录 祝你早日完成

给你个参考，100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；2.豪华装修项目：包括简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以和星级酒店相比；3.装修风格装修你主可以自己选择；4.装修时间：一般在3个月-4个月左右。

毛坯房刷白铺地就是简装   精装就是贴壁纸   装了木地板   弄的更豪华了

1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰

精装修房具有拎包入住、省心省力等特点,不用花钱去装修。

成都房子很多，没有必要去买那么贵的，而且现在各种*也在逐步完善，二是必须是三成首付，但是那里的房价最高，这种房子户型很差，一是不能迁户口，很详细的，三是如果银行估不起价，一是80年代后90年代初的房子，仅供参考） 至于选房子，比较划算一些，但是房价还是比城东.大家都知道城南是很成熟的住宅区，那边的房价现在还没有长那么快.如果是买二手房的话，尤其是一。 （以上纯属个人意见，不见得住着舒服，（小户型哈），居住环境也很差，祝你好运，还有是想投资还是仅仅想自己住，你可以到天虎网上左下角的房产去找，但是真要买到称心如意的真的需要运气看你在哪工作，那样同样的房子三千多就可以买到。如果你不嫌麻烦.要是图方便当然市区里面。 3。 我个人认为。而且多半是商住两用，那你首付就是14万的三成4，小户型只有两种，又没有那么大的升值空间。当然城西现在也颇具规模，（比如总价17万的房子银行只估14万。而且买二手房有一些不方便，二环内最方便了，那你首付负担就会比较重。 2，城北贵，但是这里面的房子单价一定在四千多，但是那样价格也不见得便宜多少。还有就是近两年的房子，按揭时银行按不起价，可以把房子买在二环以外.2万+差价3万=首付7.你可以考虑城东或者城北， 1，也不容易.2万） 总之，且以后升值潜力要大些，还有咨询电话

您好！很高兴能回答您的问题，后期有任何问题也可以咨询【亿陶创意空间】，我们将免费为您提供专业的装修问答服务！祝您装修顺利！ 精装修是指房屋已经装修完成   业主入住后不必在进行装修施工的房子   但家电家具和生活必备品还是要买的

个没必要分开，一般突出墙面的柱工程量都会汇总到墙面工程量，除非*柱装修能单独分出来。突出墙面的柱都合并计算的套墙面抹灰定额没问题的。梁抹灰可以用*梁装修单独设置汇总计算

我觉得还好吧，我家里用的就是电暖，效果还好吧，主要是方便，我就房间装的，我老公之前在百家湖逛金鹰时候买的，觉得电费还行，你们可以去看看，啥牌子记不起来了