房屋装修详细流程

个人建议你还是找装修公司比较保障点，毕竟装修公司本身就比较专业而且有保障

房屋装修详细流程，1.前期设计     --     2.主体拆改     --     3.水电改造     --     4.木工     --     5.贴砖     --     6.刷墙面漆     --     7.厨卫吊顶     --     8.橱柜安装     --     9.木门安装     --     10.地板安装     --     11.铺贴壁纸     --     12.散热器安装     --     13.开关插座安装     --     14.灯具安装     --     15.五金洁具安装     --     16.窗帘杆安装     --     17.拓荒保洁     --     18.家具进场     --     19.家电安装     --     20.家居配饰装修，大致是按照这20步完成的。

我装修房子的时候先是在网上发了招标，然后他们客服为我提供装修公司，我自己选定公司、设计师，确定方案； 之后确认报价和**图，最后签合同开工。 要注意的是：要找信誉好、资质强的装修平台。

这些是基本规划： 1.前期设计咨询：（时间：第1、2周）                     2.设计公司询价：（时间：第2、3周）                     3.确定装修公司缴纳设计定金：（时间：第3周）                                    4.设计定稿：（时间：第3-4周）                  5.确立主材：（时间：第3-8周）                     6.缴纳预付款（非常重要）：（时间：第5周）                     7.施工进场：（时间第5周）                     8.水电改造（重要）：（时间第5周-第6周）                     10.铺砖（第8-10周）                     11.柜体、门安装（第10周）                     12.卧室地板安装（第10周）                  13.卫生间洁具（第10周）                  14.灯具安装（第11周）                  15.插座安装（第12周）

　　我来说下装修步骤中选材顺序吧。 　　1：前期应该购买：地热采暖、中央空调、橱柜、暖气 　　2：装修中期应该购买：瓷砖、洁具(坐便器、洗手盆、浴室柜)、地板、铝扣板、壁柜门、门 　　3：装修后期应该购买：五金锁具、开关面板、窗帘、壁纸、楼梯、家具

这要看你家的墙是贴什么，贴面类装饰基本流程大概是这样的：   　　 粘贴釉面砖：基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。   　　 粘贴陶瓷锦砖：清理基层→抹底子灰→排砖弹线→粘贴→揭纸→擦缝。 提供两种供你参考一下，其实都差不多，至于时间，那些装修人员都能估算的，这个你不用担心。

1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 　　1、前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 　　明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 　　明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 　　2、主体拆改 　　进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 　　3、水电改造 　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 　　看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装； 　　看看水表的位置是否合适； 　　看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 　　对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 　　4、木工 　　木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 　　其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合。 　　5、贴砖 　　在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 　　过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 　　地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。 　　油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 　　“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。 　　刷墙面漆 　　“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的*作没有比刷漆再脏的了。 　　7、厨卫吊顶 　　橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。 　　8、厨柜安装 　　吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。 　　9、木门安装 　　在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。 　　如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。 　　备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。 　　十)地板安装 　　在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 　　1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准； 　　2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 　　3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前*还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的人多少都有体会。

1、先出方案    总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。 2、水电改造    装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。 3、铺地砖或是刷墙    其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。 4、门窗帘及卫浴、厨房用品的安装    除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。 二、注意事项： 1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。 2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省。 3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。希望能帮助你

装修向来都是很繁琐麻烦的事情，既然你选择自己装修，不去麻烦装修公司，那一定要自己有一个大致的设计流程，最好做一个分析表，一项项的将设计中的要点归纳进去，然后一步一步的完成，那样更富有逻辑性，免得最后出现重复施工的浪费现象，下面简单介绍一下装修基本流程：1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装----16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰装修，大致是按照这20步完成的。（一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。这个阶段要先做好测量工作，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。（二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。（三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。（四）木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合，家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。（五）贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么*。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。（六）刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的*作没有比刷漆再脏的了。（七）厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。（八）厨柜安装吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。（九）木门安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。（十）地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割。（十一）铺贴壁纸在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。（十二）散热器安装在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。（十三）开关插座安装只有一句提醒：应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸*在你开关插座的位置开孔标示。（十四）灯具安装装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。（十五）五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“*座”。（十六）窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。（十七）拓荒保洁拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。（十八）家具进场关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。（十九）家电进场到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！（二十）家居配饰家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格*。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。

一：开工交底后动工之前需要做的工作 　　1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 　　2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 　　3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 　　4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 　　5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 　　6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 　　二：改造打墙工艺 　　1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面; 　　2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁; 　　3、不可打部分：承重墙、混凝土墙。 　　三：水制作工艺 　　1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则; 　　2、出水口须严格按照*标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清; 　　3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙; 　　4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 　　5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 　　6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。 　　四：电制作工艺 　　1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线; 　　2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm; 　　3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线; 　　4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁*埋电线，吊顶电线须固定。 　　五：防水防潮制作工艺 　　1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净; 　　2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 　　3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;｝ 　　4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5——1.8m以上，涂刷要严密。 　　六：木工制作工艺(前提条件) 　　原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。 　　七：门窗套制作工艺 　　1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理; 　　2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其*的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头。 　　八：吊顶制作工艺 　　1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线; 　　2、轻钢龙骨：木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少   50   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 　　3、木龙骨：龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 　　4、铝扣板：严格要求*水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距   50   以内，吊筋间距   60-80   公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实。 希望可以帮助到你。

许昌房屋装修流程： 一、水电改造: 1、水电改造还是得找水电一体的，真的很方便。 2、留开关插座时一定要好好想想，什么地方要摆什么东西，多留一点不要紧。按时怕麻烦，用时就有麻烦了。 3、卫生间不是承重墙的话，一定要在挂热水器的地方把墙换成水泥的。 4、把毛巾架，菜*架什么的先买好，让水电顺手给你安好，不然自己安真麻烦，还得另花钱。 5、墙内走线或走管自己尽量记好，一定要让管线按要求走地角或棚角，别怕麻烦或费材料，不然后期刨地或打眼时真的提心吊胆，出了问题也没法查。 二、瓦工: 1、铺地板的屋水泥找平时注意点，让工人一定要真的拿水平尺打平了，不然铺地板时真好麻烦，更别指望铺地板的管这事，我家两个屋的大衣柜全用纸片垫着呢! 2、门口宽高量一下，(高2050，宽860左右)，不行的赶紧让他们顺手处理一下，不然卖门的上门量尺再发现就晚了。 3、让瓦工贴砖儿时尽量别拆煤气报*器，拆的话也一定要拿分色胶带做好记号，不然拆完没人知道怎么接。 4、内牙弯别留太深或太浅，花洒，热水器的内牙弯距离留好，(15cm和11cm)。 5、卫生间地面坡度尽力大点，以便地露儿排水。 三、木工: 1、   吊棚时，把要吊灯的位置想好，然后让木工在那一定用夹心板做备板!不然挂灯的时候你哭的心都有。 2、   吊棚或做造型时，里面把线留好，并且把穿线的地方一定留大些，以便水电师傅安灯引线。 3、   背景墙如果有造型，也要在挂电视的地方加好备板，石膏板是打不了鼓胀罗丝的! 4、   别忘了把窗帘杆提前买好，让木匠顺手安上。如果客厅是砖的话，把角线也让木工安一下。 5、   卫生间吊棚时，想好热水器买什么样的，能不能嵌在棚里一些，这样能省不少地方。让木工对应做好造型。 6、   如果没有实施图，木工干活前，把造型的实际尺寸自己算好。 7、   尽力一个柜子都不要打，买的又好看又方便。 8、   如果墙上有简单格子造型时，想办法替换掉，因为刷油时会发现，为这点东西刷油造价高的离谱，且不环保!   >>>相关阅读:木工施工验收 四、油工 1、   如果条件允许的话可乳胶漆可试着喷涂。 2、   油工干活时一定让他们做好保护，地面全铺好，窗户用分色纸都让他们贴好。 3、   油工在打砂纸时看着点，一定要把墙处理平了，最好在晚上200瓦灯炮下看，很容易看清楚哪有问题。 4、   所有造型，抹口及其他有接缝的地方一定要让他们贴好绷带，不然用不了一周就裂了。 5、   可以保留的话就别铲掉墙上原来的大白，费时费力费钱还容易裂。   >>>相关阅读:油漆施工验收 五、买材料: 1、在经济允许的情况下尽量相信品牌，千万别信销售员那张嘴，他们唯一的目的就是卖货，虽然听着跟你家亲威似的。 2、装修前一定要做好预算，装修过程中一定要坚持记帐，千万别嫌麻烦，它能提醒买东西时别花昏头了。 3、每次买东西前想好自己要承受的价位范围，不然在现场，货比货时真的抵不住*。 4、一定要去专业市场(有*市场更好)买对应材料，打车也合适，别图方便在楼下或附近。 5、平时先看好，选择在快打烊时去买，会发现能讲到更低的价格，尽量别在周末中午买。 6、防水材料，填缝剂，水管，阀门，要买好的，差不了多钱，玻璃胶买*俩好的。 7、地砖儿一定要买好的，一毛钱一块的砖儿他也对天发誓“这是佛山砖”，这东西直到铺上你才知道能看出好坏，买时谁也没办法看准许，所以还是相信一分钱一分货吧。 8、买家电最好等到大的节日促销或跟着团购，先看准型号，各处比比价。 9、建材方面的团购不信也罢，中看不中用。那上的砍价一般都是人家先沟通过的。买家具时发现我买的价格比团购上砍的还底。 10、千万别在卖地板那买角钱，*7块钱一根(2.4米)，转身15块钱一米卖给你。我亲眼看见一个品牌地板和我一起在那买角线。 11、乳胶漆一定要买好一些的，去专卖店或大超市。找装修公司的话这个漆最好也自己去买，同样是立邦，从200到2000一桶都有。 12、门在尽力早定，在装修之初就可以定，不然会像我这一样，装完了，门一直还没到。

你首先要把贷款还清，不管用你的钱还是买方的钱，还清后银行会出具还清证明，然后你拿着还清证明和房产证、*到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市*了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。    签合同时收定金（不超过房款的20%），约定交税过户时间。买方全款的，过户当天把尾款一次性付清，买方贷款的，过户当天把首付款付清，过完户后，银行会把贷款打入你指定账户。

无锡装修流程 一:开工交底后动工之前需要做的工作 1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 二:改造打墙工艺 1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面; 2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁; 3、不可打部分:承重墙、混凝土墙。 三:水制作工艺 1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则; 2、出水口须严格按照*标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清; 3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙; 4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。 四:电制作工艺 1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线; 2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm; 3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线; 4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁*埋电线，吊顶电线须固定; 5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头; 6、明设管须作电管保护，3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒 7、电路工程完工，要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试，并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序; 8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(最好能够拍摄照片保存)。 五:防水防潮制作工艺 1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净; 2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;} 4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5--1.8m以上，涂刷要严密; 5、门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将桐油均匀涂刷在木板靠墙面和地面; 六:木工制作工艺(前提条件) 原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。 七:门窗套制作工艺 1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理; 2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其*的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头; 3、门套线条用九厘板忖底，侧面用实木小线条封实，实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，不要开捆放在工地晾干，与周围空气融合，钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距，以免地面扯水; 5、窗户台严禁用木制作，建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰; 6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝; 7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。 八:门叶制作工艺 1、平板工艺房门制作:用两张优质细木工板制作成实心门，将木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，两面上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。实木线条收后切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 2、凹凸工艺房门制作:中间用一张优质细木工板开(同上)对应槽，两边9-12厘板夹制，两边上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上); 3、衣柜门制作工艺:中间用12-15厘板，15厘须开对应槽，两边上饰面板，凡达到140厘米以上长度的柜门须在门内两边各放不锈钢条一根，放在平整的地面上500以上斤重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上)柜门宽度最好不要超过45厘米; 4、推拉门制作工艺:做工与其他门叶大致相同，轨道要隐藏在门套内，玻璃两边要用定做的实木小线条夹住，地面*器要牢固，位置要合理。 九:无门衣柜制作 1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音软片先将背板波音软片贴上后再钉上，立板和横板贴坡音软片时要人为的向外口面卷边   3-4   毫米，然后用实木小线   条收口压住，避免边口起翘。作工时要注意推拉门挡住内部抽屉无法打开。(注:衣柜内饰可采用波音软片、混水油漆、饰面板等); 2、抽屉的尺寸要严格按照移门的尺寸而定，抽屉上口及屉头板要用实木小线条收口(干缩工艺同上)，裤抽不可高于   1   米   ; 3、立板之间间距不可超过   1   米   ，如超过   1   米   就要加立板，以免时间长打兜。       十:吊顶制作工艺 1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线; 2、轻钢龙骨:木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少   50   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 3、木龙骨:龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 4、铝扣板:严格要求*水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距   50   以内，吊筋间距   60-80   公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实; 5、铝塑板:木龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，刷严密防火涂料，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再用*胶粘贴铝塑板，铝塑板与板之间要人为预留   3-4   毫米空隙，已备填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，折叠面的角要圆滑不可折断或毛角。 十一:甲板墙制作工艺 1、有条件用砖头砌墙的建议尽可能用砖砌(在梁上或离梁不超过   30   公分); 2、达不到这个条件的建议用轻钢龙骨制作，主龙骨的规格要求须在   110   以上，天地龙、穿龙和主龙及卡件要安装的牢实，固定点必须用铆钉，中间隔音棉要用铅丝或铜丝固定好，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，   有门处要用大料加固; 3、严禁使用木龙骨。       十二:油漆工艺制作(清水漆) 1   、将工地卫生打扫干净撤去除油漆外所有的工具和材料(板凳、梯子除外)，油漆必须在乳胶漆之前完成; 2   、门锁、铰链等小五金要保护起来，有需要跳色的地方要用分色纸隔开; 3   、补钉眼用油腻子(不可用透明呢子)，特别粗糙的饰面板(黑胡桃、柚木、橡木等)要满刮腻子一遍，干燥后磨   280   号水砂纸一遍; 4   、上底漆   2   遍，干燥后   400   号水砂纸一遍; 5   、再上底漆两遍，干燥后带水磨   600   号水砂纸一遍; 6   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1000   号水砂纸一遍; 7   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1200   号水砂纸一遍; 8   、再上面漆一遍，干燥后用细棉纱抛光一遍，严禁打蜡; 9   、以上做工须将门窗关闭严实，随时清扫地面，油漆工作需要干净的环境，否则很难作好    十三:油漆工艺制作(混水漆) 1   、实木线条收边的木制品，作木工时要将线条与面板之间开“   v   ”槽，油漆工要将“   v   ”槽用原子灰或自调油灰补平，这样就不会出现开裂和明显的线条痕迹，木制品看上去象一个整的; 2   、用原子灰或自调油灰刮腻子   2-3   遍找平，建议不要使用胶腻子，胶腻子脱壳的可能性很大; 3   、以下程序与清水漆相同。 十四:油漆工艺制作(混水清做) 有两种方法: 1   、用色粉檫色，然后用清水油漆出光; 2   、色精兑入清漆中直接喷涂。 十五:乳胶漆制作工艺 1、   清扫现场，刷建筑胶水一遍固底; 2、   用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角; 3、   水泥毛墙要用纯白水泥披一遍，开发商已经处理过的白墙如粉化严重须铲除，铲除后披纯白水泥一遍，   不粉化的白墙用成品腻子粉或自调腻子披第一遍; 4、   第一遍腻子干燥后，再用成品腻子披地二遍; 5、   第三遍也同样用成品腻子来披(提醒:视情况而定，只要平了就可以，腻子披的太厚反而不好，过于   厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或白水泥); 6、   带   100-200   瓦灯泡侧光打磨   600   号水砂纸一遍; 7、   上抗碱底漆一遍待干燥(最好是刮底漆)

房子装修流程 （1）土建改造阶段 ①   进场，拆墙，砌墙； ②   定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计； ③   凿线槽，水电改造； ④   封埋线槽隐蔽水电改造工程； ⑤   做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验； ⑥   卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖； ⑦   定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。 2）基层处理阶段 ①   木工进场，吊天花板、石膏线； ②   包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）； ③   同步制作各种木门、造型门（定做除外）； ④   木制面板刷防尘漆（清油）； ⑤   窗台大理石台面找平铺设； ⑥   木饰面板粘贴，线条制作并精细安装； ⑦   墙面基层处理，打磨，找平； ⑧   家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 （3）细部处理阶段 ①   墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍； ②   家具油漆进场，补钉眼，油漆； ③   处理边角、铺设地砖，过门石； ④   铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣； ⑤   定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场； ⑥   灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试； ⑦   墙面漆涂刷最后一遍； ⑧   清理卫生，地砖补缝，撤场； ⑨   装修公司内部初步验收； ⑩   三方预约时间正式验收，交付业主。 （4）入住准备阶段 ①   家具进场； ②   各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场； ③   初步卫生保洁； ④   清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等； ⑤   全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测； ⑥   进行必要的室内空气污染综合治理； ⑦   使用炭中炭等辅助*除家具内部的空气污染及异味； ⑧   整体卫生保洁； ⑨   择黄道吉日搬家入户。

一:开工交底后动工之前需要做的工作 1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验

装修施工详细流程：                  一、工具到位，准备就绪 　　家装装修前，必须准备几样东西放在你的包包里，卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。 　　二、选择良辰吉日，家装开工 　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括： 　　1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 　　2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 　　三、主体拆改，让空间更实用 　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的*，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

　共有一下几个流程： 　　一、地面工程施工工艺流程 　　二、木工工程施工工艺流程 　　三、墙面装饰施工工艺流程 　　四、油漆涂料施工工艺流程 　　五、吊顶工程装饰工艺流程 　　六、电路灯具施工工艺流程 　　七、卫浴洁具安装工艺流程 　　八、管路改造工程工艺流程 　　九、厨房设备施工工艺流程 　　十、铝合金门窗的工艺流程 　　油漆:   多乐士环保*型五合一、扇灰三次、抛光二次、油漆四次 　　地砖:800*800*牌抛光砖 　　木地板:圣象实木地板或竹地板 　　天花:九厘或十二厘夹板天花,石膏板天花,6毫米铝扣天花 　　各类柜子:12厘夹板打底,3厘面板饰面 　　电路:照明线用2.5平方国标多芯双塑阻燃线、铁制底盒,空调及其他用4平方国标多芯双塑阻燃线,线管用镀锌管 　　网络:   AMP超五类*线、水晶头、PVC管,   AMP面板、模块、PVC底盒 　　电话:   AMP系列、PVC底盒,   专用四芯*线、水晶头、PVC管、底盒

1 填写个人住房装饰装修贷款申请表。 2 提供有效*及复印件（居民*、户口本和其他有效居留*）。 3 家庭装饰装修工程合同书 4 银行认可的经济收入的证明 5 提供房屋产权*或房屋*合同或商品房预售契约。 6 抵押担保*：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。 7 最后等待银行审批 仅供参考哦

装修房屋的流程： 1.前期设计   --   2.主体拆改   --   3.水电改造   --   4.木工   --   5.贴砖   --   6.刷墙面漆   --   7.热水器安装   --   8.厨卫吊顶   --   9.橱柜安装--   10.烟机灶安装   --   11.木门安装   --   12.地板安装   --   13.铺贴壁纸   --   14.   开关插座安装   --   15.灯具安装   --   16.五金洁具安装   --   17.窗帘杆安装   --   18.拓荒保洁   --   19.家具进场   --   20.家电安装   --   21.家居配饰 希望能帮到你。

1、做好准备工作。在装修之前，准备几样东西带在身上，装修的时候都能用的上。卷尺（米数尽量长的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）、旧毛巾（贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）、口罩。2、更好的利用空间主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。在这个期间，把电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置要想好，厨房、卫生间的瓷砖、室内地板都要选购好。3、水电改造这是非常重要的一步，根据想好的电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的位置，在改造前确定好改造方案，如果时间允许，可以在场看着师傅做，有什么想法及时的和师傅沟通。改造完毕后要亲自验收。在这期间需要把成品门橱柜、烟机、灶具、热水器确定下来，水电改造验收的时候需要用。4、贴瓷砖、包立管要提前做好放水，在卫生间、厨房易潮易湿的环境中，包立管的材料不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行，应该使用轻钢龙骨，或者红砖。地面瓷砖选择防滑耐磨好打理的。贴完瓷砖就可以安装热水器、花洒之类的了。5、吊顶最好卖铝扣板的，在吊顶之前先把浴霸安装上。6、墙面上油漆找平、打磨、滚刷，每一步都在考验师傅的手艺，值得注意的是，如果墙面需要上颜色，那么刷墙时至少要刷两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的，在颜色上要先考虑好。7、一切都弄完之后，也验收没有问题，就可以购买家具了准备入住了。

1：拆墙、砌墙、铲墙；2：改水电；3：吊顶；4：贴砖；5：墙面刷漆；6：厨卫吊顶；7：橱柜安装；8：木门安装；9：地板安装。10：完工保洁。

你好，房间装修流程如下： 房子装修流程的第一步：验收房屋，拿钥匙，尽可能的利用网络的*，免费的*，请专业人士来进*屋验收。 房子装修流程第二步：选择装修公司，也要尽可能利用网络*，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这   种无形的媒体来约束他们，多考察装修对的工地，考察工地不仅仅看最后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水、电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地   管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。 房子装修流程第三步：设计方案及装修施工合同，这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修杂志，多看*里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西，思路一定要明确，知道自己喜欢什么样的风格，不喜欢什么样的风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法，到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭*面的建议，但是不要把希望过多的寄托在设计   师身上，尤其是装修公司里免费的设计师，主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来，大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已！设计图尽可   能准确详尽，效果图直接决定了你的装修预算，决定了你的装修过程施工的方向，所谓磨*不误砍柴工，准备工作一定要作好，后面的工作才能顺理成章。 关于装修设计风格，主要选家具的风格，墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。 签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，最好不要有落项和增项，这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算，会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。 房子装修流程第四步：水   电改造施工，水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽工程，一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊，   如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍，这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等，责任和分工要划清，请   专业的水电改造，后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦，还没有时间，那就全部由装修公司来负责，全部由工长来负责了，直接找这一个人好了。 水电改造验收也是关键的大事，水改验收一定要做打压试验，现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼*在摇篮里。 专业水电改造的好处就是专业。 房子装修流程第五步：施工过程管理，施工过程管理有三大重点：材料验收；施工工艺；施工质量。前两项和施工合同   密切相关，所以，签完了装修施工合同，不要把合同放在一边，水电改造完成之后，大面积的施工要开始了，大部分的敷料、主材都会大量进场，这个时候，千万不   要忘记把合同拿出来，进场的材料种类、品牌、规格、型号是否和合同一致，最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告，每个地区都有建材检测中心或   者建筑材料试验检验室，还有*建材检测中心，当然检测单位越大，越有权威性，检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准，比如大芯板   （也就是细木工板），要检测板本身的抗拉、抗压强度，还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等，瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。 除了验收材料，还要看施工工艺是否是和合同上所写的一样，有没有偷工减料，施工质量怎么样，到了施工的中期，找个懂行的人好好验收一下。 除了水电改造是大事以外，还有防水工程也是大事中的大事，属于隐蔽工程，在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验，防水不漏方可贴砖！ 还有一个就是，施工过程中，可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。 施工过程中，难免和工长及工人打交道，要用平和的心态去面对，要坦诚相待，相信这个世上还是好人多，不要把人想得太坏，也不能不提防着点。 房子装修流程第六步：非装修公司的项目：安装项目。除了装修公司的项目，还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目，这些项目要把握好，决定因素也很多，除了产品本身的质量、性能，还有施工的条件，房子本身的质量，安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。 比如门，通常都是要提前一个月定好，在市场上选择的时候，通常都是看展厅的样品，一般样品肯定是选最好的在那里，但是最后送到你家的门不一定就有样   品那么好，也要验收啊，这就取决于你选的门在车间生产的时候生产*的质量好不好，取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场，开发商找的施工单位施工   的门洞口是否方正，装修公司给你处理的门洞处理的怎么样？影不影响门的安装效果，墙不平的话，门套就没有办法完全贴在墙面上，会有一个大缝隙，感觉很不好   看。门洞不方正，就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了，最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求，是否方正。门没有问   题，门洞也没有问题，那安装师傅的手艺咋样？他干活有没有经验，活细不细，盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角，门套能不能安结实，打发泡胶能不能密实？安装   好了，是否严丝合缝，是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用，还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格，门以后的售后服务等等都很重要。 门是这样，其他也是这样，地板最好也在施工之前让到现场测量一下，地面平整度是否合乎安装地板的要求，这样，将来铺的地板才能保证平实，没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。 关于安装项目，说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题，各方面协调好了，顺序搞清楚了，装修就顺利了。既然影响的因素那么多，所以难   免会出大大小小的问题，出了问题，要平心静气的去解决，还是一个协调，找商家解决，态度端正，不能动不动就发火，一发火，事情一僵，问题就不好解决了，即   使你*光，那些不讲信用的商家可能已经是*猪不怕开水烫了，所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决，而不是出了问题就大发脾气。 装修流程第七步：验收保洁施工过程把握好之后，后面基本没有大问题，找一个懂行的专业人事来验收一下，最后算帐，还是要看合同的规定，怎么付钱，保修期等等都要看清楚。

　　1.前期准备 　　参观样板房—>看装修日记—>了解装饰公司 　　2.设计洽谈 　　与设计师验房—>量房—>提需求—>出图纸/预算—>量橱柜—>签合同/付首期 　　3.装修阶段 装修前一周（水电阶段） 　　墙体拆卸—>水路设计—>水管—>电路设计/开关插座位置—>灯具照明位置 　　订购：橱柜   —   台面   —   厨房五金电器   —   采暖   —   泥工辅料 装修第一周（木工阶段） 　　制作安装：防盗门窗      木工板材      吊顶      阳台窗 　　订购：卫浴洁具   —   龙头水槽   —   卫浴电器   —   居家电器   —   木门   —   移门   —   纱窗 装修第二三周（水泥阶段） 　　墙地砖—>采暖安装—>地板—>石材 装修第四五周（油漆阶段） 　　制作安装：墙面      乳胶漆      壁柜      木门      门锁五金      墙纸 　　订购：家具   —   沙发 装修第六七周（厨卫阶段） 　　制作安装：橱柜      台面      厨房五金电器      龙头水槽      卫浴洁具      开关插座      灯具照明      淋浴房      卫浴五金      卫浴电器      楼梯 装修第八周（收尾阶段） 　　家庭清洁      搬家搬场      纱窗安装 4.后装修阶段 家具：家具安装      窗帘      床垫      床上用品      沙发      装饰品 家电：电视      洗衣机      冰箱      空调      微波炉 希望对你有帮助

新房装修详细流程： 一:开工交底后动工之前需要做的工作 1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 二:改造打墙工艺 1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面; 2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁; 3、不可打部分:承重墙、混凝土墙。 三:水制作工艺 1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则; 2、出水口须严格按照*标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清; 3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙; 4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。 四:电制作工艺 1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线; 2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm; 3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线; 4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁*埋电线，吊顶电线须固定; 5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头; 6、明设管须作电管保护，3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒 7、电路工程完工，要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试，并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序; 8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(最好能够拍摄照片保存)。 五:防水防潮制作工艺 1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净; 2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;} 4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5--1.8m以上，涂刷要严密; 5、门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将桐油均匀涂刷在木板靠墙面和地面; 六:木工制作工艺(前提条件) 原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。 七:门窗套制作工艺 1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理; 2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其*的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头; 3、门套线条用九厘板忖底，侧面用实木小线条封实，实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，不要开捆放在工地晾干，与周围空气融合，钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距，以免地面扯水; 5、窗户台严禁用木制作，建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰; 6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝; 7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。 八:门叶制作工艺 1、平板工艺房门制作:用两张优质细木工板制作成实心门，将木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，两面上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。实木线条收后切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 2、凹凸工艺房门制作:中间用一张优质细木工板开(同上)对应槽，两边9-12厘板夹制，两边上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上); 3、衣柜门制作工艺:中间用12-15厘板，15厘须开对应槽，两边上饰面板，凡达到140厘米以上长度的柜门须在门内两边各放不锈钢条一根，放在平整的地面上500以上斤重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上)柜门宽度最好不要超过45厘米; 4、推拉门制作工艺:做工与其他门叶大致相同，轨道要隐藏在门套内，玻璃两边要用定做的实木小线条夹住，地面*器要牢固，位置要合理。 九:无门衣柜制作 1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音软片先将背板波音软片贴上后再钉上，立板和横板贴坡音软片时要人为的向外口面卷边   3-4   毫米，然后用实木小线   条收口压住，避免边口起翘。作工时要注意推拉门挡住内部抽屉无法打开。(注:衣柜内饰可采用波音软片、混水油漆、饰面板等); 2、抽屉的尺寸要严格按照移门的尺寸而定，抽屉上口及屉头板要用实木小线条收口(干缩工艺同上)，裤抽不可高于   1   米   ; 3、立板之间间距不可超过   1   米   ，如超过   1   米   就要加立板，以免时间长打兜。       十:吊顶制作工艺 1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线; 2、轻钢龙骨:木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少   50   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 3、木龙骨:龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 4、铝扣板:严格要求*水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距   50   以内，吊筋间距   60-80   公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实; 5、铝塑板:木龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，刷严密防火涂料，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再用*胶粘贴铝塑板，铝塑板与板之间要人为预留   3-4   毫米空隙，已备填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，折叠面的角要圆滑不可折断或毛角。 十一:甲板墙制作工艺 1、有条件用砖头砌墙的建议尽可能用砖砌(在梁上或离梁不超过   30   公分); 2、达不到这个条件的建议用轻钢龙骨制作，主龙骨的规格要求须在   110   以上，天地龙、穿龙和主龙及卡件要安装的牢实，固定点必须用铆钉，中间隔音棉要用铅丝或铜丝固定好，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，   有门处要用大料加固; 3、严禁使用木龙骨。       十二:油漆工艺制作(清水漆) 1   、将工地卫生打扫干净撤去除油漆外所有的工具和材料(板凳、梯子除外)，油漆必须在乳胶漆之前完成; 2   、门锁、铰链等小五金要保护起来，有需要跳色的地方要用分色纸隔开; 3   、补钉眼用油腻子(不可用透明呢子)，特别粗糙的饰面板(黑胡桃、柚木、橡木等)要满刮腻子一遍，干燥后磨   280   号水砂纸一遍; 4   、上底漆   2   遍，干燥后   400   号水砂纸一遍; 5   、再上底漆两遍，干燥后带水磨   600   号水砂纸一遍; 6   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1000   号水砂纸一遍; 7   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1200   号水砂纸一遍; 8   、再上面漆一遍，干燥后用细棉纱抛光一遍，严禁打蜡; 9   、以上做工须将门窗关闭严实，随时清扫地面，油漆工作需要干净的环境，否则很难作好    十三:油漆工艺制作(混水漆) 1   、实木线条收边的木制品，作木工时要将线条与面板之间开“   v   ”槽，油漆工要将“   v   ”槽用原子灰或自调油灰补平，这样就不会出现开裂和明显的线条痕迹，木制品看上去象一个整的; 2   、用原子灰或自调油灰刮腻子   2-3   遍找平，建议不要使用胶腻子，胶腻子脱壳的可能性很大; 3   、以下程序与清水漆相同。 十四:油漆工艺制作(混水清做) 有两种方法: 1   、用色粉檫色，然后用清水油漆出光; 2   、色精兑入清漆中直接喷涂。 十五:乳胶漆制作工艺 1、   清扫现场，刷建筑胶水一遍固底; 2、   用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角; 3、   水泥毛墙要用纯白水泥披一遍，开发商已经处理过的白墙如粉化严重须铲除，铲除后披纯白水泥一遍，   不粉化的白墙用成品腻子粉或自调腻子披第一遍; 4、   第一遍腻子干燥后，再用成品腻子披地二遍; 5、   第三遍也同样用成品腻子来披(提醒:视情况而定，只要平了就可以，腻子披的太厚反而不好，过于   厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或白水泥); 6、   带   100-200   瓦灯泡侧光打磨   600   号水砂纸一遍; 7、   上抗碱底漆一遍待干燥(最好是刮底漆)

不管你是开什么样的店，注意*知识还是很重要的，商铺装修注意事项也有很多方面，店铺装修要选一个好的地址，注意周围的人流物流和交通情况，但是店铺经营要想生意好，那么商铺装修设计要注意哪些事项？ 1、注意装修设计。设计的好坏决定了你店铺呈现的效果。建议聘请专业的设计师进行设计，根据你经营的产品特点进行合理布局，并做适当的软装饰，提升店铺的档次。 2、注意装修合同。一定是约定工期、质量、验收标准、综合造价的规范合同，对模糊事项一定要搞清楚。 3、注意消防安全。一般餐饮类的店铺都需要合理设置应急通道，购置灭火器。室内装修材料用防火涂料进行防火处理，如果你当地的消防有这样的要求，你也要注意符合规范。 4、注意装修材料。尽量选用环保、达标、低污染的装饰材料。 5、注意施工质量。尤其是水电路等隐蔽工程，注意监督工人的施工质量和进度，随时发现问题要随时纠正。 以上关于商铺装修设计相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：商铺装修同时，店面装饰基本上同于建筑外墙及屋面装饰，应考虑其材质坚固耐用，能够抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、店面装潢抗冰冻及抗腐蚀能力。

澳洲房产购买和贷款流程详解：    一、澳洲房屋贷款流程    选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。    二、   何时进入贷款程序？    在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。    值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。    贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。          三、澳洲房产贷款所需*：    贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的*，那就是：1、资产：原有房产，存款，*，财物等；2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。          此外您还需要提供您的*明，也就是   100   points   ID   。所谓   100   points   ID   的意思就是贷款机构根据签发*的组织的权威程度，给予被签发的*一个分数，您所提供的*分数相加之后必须大于   100   分，如，*，   75   分，*，   45    分，   75+45=120   ＞   100   ，所以您提供这两样*一般就没问题了。       四、澳洲房产合理避税：    华人*往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。          还有些刚刚*的*，或者新*，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下St.george等特殊产品    这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如   employer’s   statement   ），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。       五、   银行及非银行金融贷款机构区别   。    在中国   ，   房屋贷款一般是由银行放出   。澳大利亚金融市场则有很大不同   ，   除了银行之外   ，   澳大利亚还有很多其它的金融组织   ，也就是   non-bank   lender，   具有放出贷款的权限   。   这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金   、如养老金等   。       华人客户往往更希望选择银行   ，   而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪   。    对于贷款人来说   ，   更多的应该注意产品而不是机构   。   关键在于哪个金融产品更适合自己的需要   ，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标   ，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。。       其实开句玩笑话说，您别忘了，您是借进钱的，退一万步讲，就算那些借出钱的机构倒了，会对您有任何影响吗   ?的确，您的房契地契在人家手里呢，可是澳大利亚法律是保护私有财产的，即使债权人换了，也完全不可能推翻原债权人和您的合同来卖掉您的房屋以清偿欠款。       六、能贷多少钱    可能很多朋友并不知道自己能贷到多少款子，这个计算公式非常的复杂。但您可以用一个很简单的方法粗粗地算一下您的贷款额度：即不会低于您所有年收入的五倍。    七、   贷款的初期费用：    主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor   fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个   application   fee。有的金融机构也会免除   application   fee   ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大Solicitor   fee    贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor   审核的时候需要付的费用。       八、   澳洲房产贷款利率：    房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率   (variable   rate)   和固定利率   (fixed   rate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为5.99%，固定利率就会高于可变利率。       ，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点，一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。          第二就是其实固定利率并不是一定”固定”的，在   settlement   之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融*来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行    (reserve    bank)的，联储银行的利率变动代表了*对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实*也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于*经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，作出相应的调整也是情理之中了。    九、澳洲购房注意事项：    可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个很低的利率   ，   可是您别忽略了，这个利率一般会有标注如“honeymoon   rate”或者”   introductory    rate”，这是什么意思呢?这个利率的确是很优惠，但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年，一年之后，您的贷款自动会跳到一个高一点的利率，如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品，可以，不过您需要付钱，如果您想转到其它金融组织，也可以，不过您要付出一个相当高的罚金。如果您不管它，房屋贷款可往往是    20-30年限的，不知不觉中，您可就多花了好多冤枉钱。不能说这是一个陷阱，但是您在签订合同之前，最好能够好好审阅下合同条款，并且好好给自己算个帐。       十、澳洲房产优惠政策    如果这是您在澳大利亚的第一套物业First   home   buyer   ，而且购买目的为自住，而且您拥有澳大利亚身份，那么恭喜您，按照澳大利亚法规，您可以获得一个折扣，根据各州规定不同，您所获得的优惠包括对印花税（stamp    duty）和其它的折扣。这笔钱数额相当大。       转贷款    如果您目前的房贷利息不是很低，那么您可以考虑转贷款，也就是从新从别的金融机构贷款来还掉您原来的贷款，从而享受一个更低的利息。仅此一项他们每年就可以省去上千甚至几千块的费用。          投资购买澳洲房产费用清单：    澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。          购房成本包括：    *   贷款机构的费用    *   印花税    *   保险费    *   法律费用    *   地产代理费用    *   律师费    *   物业费（别墅无物业管理费）    *   市政费    *   排污管理费

第一步：改水电暖    1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。 2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。    3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。   水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。 第二步：地砖墙砖   在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。 第三步：房屋吊顶   客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。 第四步：包门包口   门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用*门窗，将放在最后来施工。 第五步：墙壁粉刷   墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。 第六步：底漆面漆   门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。 第七步：灯饰安装   安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。 第八步：通风保洁   保持良好的通风条件和足够多的通风时间。   整体保洁，清洁居住环境。 第九步：保修事宜   装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面的原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。

装修流程是指房屋装修所需要的流程,包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。土建阶段:①进场,拆墙,砌墙。②凿线槽,水电改造并验收。③封埋线槽隐蔽...

先做前期设计，主要根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍。   还要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 然后就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 进行水电改造项目，水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，看看水表的位置是否合适，还要就是看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。   其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合。 贴砖： 在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：    过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。    地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。    油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。    “瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。    刷墙面漆    “油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的*作没有比刷漆再脏的了。

所谓装修贷款，就是用于房屋装修或者购买建材、家具、家电等大宗消费品，客户再通过分期还款的方式按时归还银行贷款的一种消费信用贷款，申请装修贷款的流程很简单   1.提供必要的*：借款人及其配偶*、婚姻证明、户口、收入证明、近半年银行流水、房产证明（房产证、*合同、抵押合同、借款合同） 2.资产证明（**复印件、房产证/购房合同复印件、存款证明） 3.像贷款公司或者银行提出贷款申请   4.签订贷款服务合同   5.贷款抵押登记   6.发放装修贷款   7.进行贷款还款   装修贷款是最近几年才推出的贷款服务产品，业界专业做的，如重庆钢运房产旗下贷款超市   “银企通”的装修分期贷等，装修贷款有优惠费率：0利息，超低分续费，手续简单等特点！

所谓装修贷款，就是用于房屋装修或者购买建材、家具、家电等大宗消费品，客户再通过分期还款的方式按时归还银行贷款的一种消费信用贷款，申请装修贷款的流程很简单1.提供必要的*：借款人及其配偶*、婚姻证明、户口、收入证明、近半年银行流水、房产证明（房产证、*合同、抵押合同、借款合同）2.资产证明（**复印件、房产证/购房合同复印件、存款证明）3.像贷款公司或者银行提出贷款申请4.签订贷款服务合同5.贷款抵押登记6.发放装修贷款7.进行贷款还款

过户手续：不用贷款的，*双方带齐*，包括*、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有*同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。   税费：买方税：契税按售价1.5%。卖方税：个税按售价1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按售价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

这个具体的可以去问抵押的相关部门或者银行，一般都会有具体的解释。

(一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)，另外,好提早在工地准备好一条旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 (二)选择良辰吉日开工 工人进场之前,将家里的边角亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,千万不要偷懒。了解装修过程涉及的面积。 (三)主体拆改放大空间 主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气(北方)、换塑钢窗等。 (四)水电改造,安排好每个空间的用途 要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等之类确切的位置。 (五)把难看的管道包起来 包立管要用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,也牢固好用。 (六)贴砖 贴砖前,要买好地漏。 (七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷 需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。 (八)壁纸,美*美奂的墙壁 壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。 (九)安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。 1、插座好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。 (十)厨卫吊顶,封上后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。 (十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生 (十二)橱柜是个工程,应提前约好油烟机、灶具和水槽。好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 (十二)安装成品门 成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。

一、房子装修流程之前期设计 在前期设计中，同学必需还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次具体的测量，大家不要犯懒，最好亲身测量一遍，测量的内容主要包括: 1、明白装修进程涉及的面积。特殊是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明白主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二、房子装修流程之主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆热气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 三、房子装修流程之水电改造 水电路改革之前，主体构造拆改应该基础完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。实在所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处置，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相干建议。重要包含: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否适合; 3、看看上水口的地位是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完整可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 四、房子装修流程之木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是:木、瓦、油。根本出场原则是谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装潢吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合，家里预备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完整可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 四、房子装修流程之木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是:木、瓦、油。根本出场原则是谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装潢吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合，家里预备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完整可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 四、房子装修流程之木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场次序是:木、瓦、油。根本出场原则是谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装潢吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合，家里预备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。

详细装修流程： 一、工具到位，准备就绪    　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。 　二、   安排妥当，准备开工    　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：   一是明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；   另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 三、主体拆改，让空间更实用    　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的*，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 四、水电改造，安排好每个空间的用途    　　水电改造，没有后悔*吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 五、包立管，把难看的管道包起来    　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。   包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。 六、贴砖，第一件有实体质感的东西    　　贴砖前，要买好地漏。   注意，地漏要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。   做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。   除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，还要强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。 七、油工上阵，洗刷刷洗刷刷    　　如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。值得注意的是，任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。 八、壁纸，打造美*美奂的墙壁    　　贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。 　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷*基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。另外，壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通，将个别起翘的地方修补一下。 九、安装插座面板    　　插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。另外，有开关的插座虽好，但要注意实用性。 十、厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分    　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了。 十一、安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生    　　橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 　　提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 十二、安装成品门    　　成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。 十三、安装五金件    　　安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。 十四、安装地板    　　地板装前一定要做找平，可事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的*虫粉，让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

您好，装修时买东西流程如下 1，首先是水电进场，你要先去买要铺设的水电线、暗合等一大堆东西，跟水电工商量好再买哦 2，瓦工进场，之前你要买好水泥、墙地砖等 3，木工，这些一般都包工包料 4，油漆，你要买漆吧，用墙纸也要先买好 5，装所有的开关面板、插座，还有灯具，包括大灯和所有辅助光源，包括射灯、筒灯、灯带。还有要买的东西比如洁具，包括马桶、台盆、淋浴房或花洒，最好是装修开始前就看好下定，到时候让人家送到就行了。还有就是灶具，包括吸油烟机、煤气灶，还有消毒柜、洗碗机，现在一般都作整体橱柜，所以要考虑好尺寸式样，先留好。还有热水器，不管是电热水器还是燃气，都要在装修阶段看好选择好，好布线。

房屋装修大体‘上短时间是看不出来的，但是当入住一段时间后，就会发现一些细节上的问题没有处理好，大体而言，房屋装修的一些细节出现在“硬件”与“*”不匹配上，主要体现在一下几个方面： 1、进户内门尺寸未留余缝，导致地板与门之间的余缝不够，放不下地垫 2、预留插座不够    3、吊顶龙骨承载不起吊灯    4、没有留好放置冰箱的地盘

1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的*明;符合法律规定的有关住房所有权*或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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