刷油漆面积怎么算

一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。 7、电梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；*柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、*柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。 12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。 20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。 二、不计算建筑面积的范围 1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。 2、检修、消防等用的室外爬梯。 3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。 4、构筑物，如：*烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。 5、建筑物内外的*作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 7、单层建筑物内分割的*作间、控制室、仪表间等单层房间。 8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。 9、岗亭、*亭、书报亭等。 10、里弄房屋后天进内的天棚。 11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。 12、阁楼。 13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。

一般来说，量到外墙面，阳台算一半面积，还要加上电梯，楼梯等。 主要规定，建筑工程建筑面积计算规范，GB/T   50353-2005 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1]计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算按照下面的原则：(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

全封闭是的，半封闭只算投影面积的一半。封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。第二、卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。第三、开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！第四、扩大的使用的范围，在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算按照*规定，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，建筑物的阳台

指阳台采用实体栏板作围护，根据其围护情况分为封闭阳台和非封闭阳台、有围护结构，未封闭算一半面积。封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积、有台面。阳台的使用面积。封闭全算面积：内墙面水平投影面积计算、与房屋相连，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积，才能视为封闭.未封闭的阳台、可以供人活动或利用的房屋附属设施、设计等环节都已确定为封闭的。封闭阳台。房屋在规划：有永久性上盖。阳台，按房屋的内墙面水平投影面积计算: 是指房屋套内全部可供使用的空间面积房屋使用面积

后再画一张平面图,拿出计算器,长度乘以房高,就是墙面面积了,在另一个平面图上对应标记每堵墙的面积,然后全都加起来就是总面积了

你好，很高心为你解答。 .绿化面积,是外行人常用的一个笼统词语,实际上,多采用【绿化率】和【绿化覆盖面积】绿化率=【绿化面积】/【总占地面积】,总占地面积是土地证面积,包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和.绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积.98%的绿化率是不可想像,就不管房子,因还有道路面积,道路用地就不只2%.\x0d绿化覆盖面积包括：各类绿地的实际绿化种植覆盖面积、街道绿化覆盖面积,屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积,但乔木下的灌木投影面积、不得计入在内,以免重复. 希望*对你有所帮助，谢谢。

绿化率=【绿化面积】/【总占地面积】,总占地面积是土地证面积，包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和。绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。   98%的绿化率是不可想像，就不管房子，因还有道路面积，道路用地就不只2%。

绿化率=绿化面积/总占地面积,总占地面积是土地证面积，包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和。绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。

绿化面积，是外行人常用的一个笼统词语，实际上，多采用【绿化率】和【绿化覆盖面积】绿化率=【绿化面积】/【总占地面积】,总占地面积是土地证面积，包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和。绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。98%的绿化率是不可想像，就不管房子，因还有道路面积，道路用地就不只2%。 绿化覆盖面积包括：各类绿地的实际绿化种植覆盖面积、街道绿化覆盖面积，屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积，但乔木下的灌木投影面积、不得计入在内，以免重复。（课本抄录） 你问的应该是   绿化覆盖率=绿化覆盖总面积/用地总面积*100%

套内墙体面积      目前规定如下：（1）建筑物外墙（含山墙）的墙体面积全部计入与其相邻的 套内建筑面积 或外墙内侧的公用建筑面积中；（2）分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积（电梯井除外）之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；（3）电梯井（不含其周围的其他公用面积）与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；（4）套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。 本处所指的“其他公用面积”   包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。 望采纳

很高兴为你回答： 你好!一般墙面积=（长十宽）X2X高就是面积，装修测量的内墙是房间内每一面的墙都要计算的,包括顶(涮涂料时屋顶也都是要涮的)!你说的套内面积是房子的平面面积!装修时算的面积,象刷涂料,都是要每一面墙长*宽,算面积的! 希望我的回答能给你带来帮助

绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿化面积,是外行人常用的一个笼统词语,实际上,多采用【绿化率】和【绿化覆盖面积】 绿化率=【绿化面积】/【总占地面积】,总占地面积是土地证面积,包括了建筑占地、道路占和绿化占地的总和.绿化面积包括植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积.98%的绿化率是不可想像,就不管房子,因还有道路面积,道路用地就不只2%.\\x0d绿化覆盖面积包括：各类绿地的实际绿化种植覆盖面积、街道绿化覆盖面积,屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积,但乔木下的灌木投影面积、不得计入在内,以免重复，绿化覆盖率=绿化覆盖总面积/用地总面积*100%

一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 2、公摊面积有蛊惑 先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范*，这一问题，购房者不应小觑之。

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 用公式表示：公摊面积=建筑面积*公摊系数

建筑面积*公摊系数=公摊面积 建筑面积-公摊面积=套内面积    公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。    但是,凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。    另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积   所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率   得房率标准如下：   高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）   高层板楼住宅（78%——85%），   小高层板楼住宅（85%——88%）   多层住宅（88%——95%）   得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积   你用100%减去得房率就是公摊系数。

内墙抹灰面积：应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚板、挂镜线,   0.3平方米以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。

内墙抹灰面积均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基储室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0．3m2以内的孔洞所占面积。

大概的计算方式是内墙地面面积乘以三（一般内墙漆一桶粉刷80平方左右）。外墙的计算方式是地面面积乘以三点三（一般一桶外墙漆只能刷50平方左右）。希望以上的回答能帮助到您，谢谢

（房屋使用面积--厨房卫生间面积）*3=涂刷面积乳胶漆一般是每升涂刷9平米，拿涂刷面积除一下就知道该用多少漆了一般工人都是估算的   就是大概多少钱钱，但按照平方去算的话大概10--15块一个平方！一般现在市场价格在12左右！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

基底面积不等同于底层建筑面积，也不是外*廓范围内的面积。 指建筑物接触地面的自然层建筑外墙墙体的外围水平投影面积。 一般计算规则：*的建筑，按照外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线面积计算；有立柱或墙体的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

一般的计算规则是：*的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算；有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外*廓范围内的面积。      建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。      它一般的计算规则是：*的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等按立柱外边线水平面积计算；有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

建筑面积*得房率=实际面积      建筑面积-实际面积=公摊面积       按照这个公式做，你的公摊面积应该是把得房率算出来。具体的2楼和3楼的面积，你应该和物业来协商和公正一下。

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层         塔楼的公摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。1.   公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套套                                                                           内建筑面积之和                                    公用建筑面积=   整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套（单                                                                           元）套内建筑面积之和-已作为*使用空间销                                                                           售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积                                    公用建筑面积由以下两部分组成：   (１)．电梯井、楼梯间、垃                                                   圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班                                                   *卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理                                                   用房建筑面积；   (２)．套（单元）与公用建筑空间之间                                                   的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一                                                   半。                                                   凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不                                             应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入                                             公用建筑面积。2.   套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积                                                a.   套内的使用面积:按《住宅建筑设计规范》规定的方法                                                                                                   计算                                                b.   套内墙体面积:(1).共有墙:墙体水平投影面积的一半计                                                                                                入套内墙体面积.(2).非共用墙:墙体水平                                                                                                投影面积全部计入套内墙体面积                                                c.   阳台建筑面积:(1).封闭阳台、挑廊，按其水平投影面                                                                                                积计算建筑面积。(2).凹阳台、挑阳台                                                                                                按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

塔楼的公摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。       1.   公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套套                                                                              内建筑面积之和                                       公用建筑面积=   整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套（单                                                                              元）套内建筑面积之和-已作为*使用空间销                                                                              售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积                                       公用建筑面积由以下两部分组成：   (１)．电梯井、楼梯间、垃                                                      圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班                                                      *卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理                                                      用房建筑面积；   (２)．套（单元）与公用建筑空间之间                                                      的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一                                                      半。                                                      凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不                                                应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入                                                公用建筑面积。    2.   套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积                                                   a.   套内的使用面积:按《住宅建筑设计规范》规定的方法                                                                                                      计算                                                   b.   套内墙体面积:(1).共有墙:墙体水平投影面积的一半计                                                                                                   入套内墙体面积.(2).非共用墙:墙体水平                                                                                                   投影面积全部计入套内墙体面积                                                   c.   阳台建筑面积:(1).封闭阳台、挑廊，按其水平投影面                                                                                                   积计算建筑面积。(2).凹阳台、挑阳台                                                                                                   按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

你好，很高兴回答你的问题，我是设计师张鹏 就是你的楼道和阳台属于公摊面积 希望我的回答可以帮助你

箍筋面积是根据构件承受的剪力计算的。首先计算构件承受的剪力，根据受剪力的大小可以查钢筋混凝土计算手册即可得到箍筋面积，是最简单的计算方法哦。

箍筋面积是根据构件承受的剪力计算的。首先计算构件承受的剪力，根据受剪力的大小可以查钢筋混凝土计算手册即可得到箍筋面积

箍筋面积是根据构件承受的剪力计算的。首先计算构件承受的剪力，根据受剪力的大小可以查钢筋混凝土计算手册即可得到箍筋面积，是最简单的计算方法哦。希望能够帮到你

你好。清单计价是按照实际尺寸计算 定额计价是按外墙的垂直投影面积以平方米计算,应扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加.附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量计算.涂料以图示尺寸以平方米计算.特殊图形按实际设计部位的图示尺寸以平方米计算.其他则以展开面积计算

（房屋面积*80%-10平方）*3，这个公式其中10平方是市区小区住宅公摊面积80平方大概10平方，你家是瓦房就没有了，80%是室内实际使用面积的大概所占比例（楼房需刨除卫生间、厨房的面积的百分比），3是房屋墙面积的基数（只计算3面，因为还有门、窗所以计算三面）所以你家的面积应该是80-20=60平方，60*3=180平方，你家大概180平方左右

你好 建筑面积*公摊系数=公摊面积 建筑面积-公摊面积=套内面积    公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。    但是,凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。    另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。 希望对你有所帮助！

建筑面积*公摊系数=公摊面积 建筑面积-公摊面积=套内面积    公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。    但是,凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。    另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳�