一、新房竣工验收水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。二、新房竣工验收防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。三、新房竣工验收墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆。验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。四、新房竣工验收管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,这个跟装修除味用点椰维炭就能解决是不一样的,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
油漆验收:眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致
1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备类屋面均需排水畅通,无积水、不渗平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏地面应平整牢固,接缝密合。
1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备类屋面均需排水畅通,无积水、不渗平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏8面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏地面应平整牢固,接缝密合。
一、 看墙壁不知道从何时开始,看墙壁居然成为房屋验收的重要问题。其实即便是在二0世纪八0年代建的房子都没有现在的房子那末弱不由风。我看过最严重的1栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,1问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。赶上台风来临之时,更是使人心惊胆战,而更令人惊诧的是,这栋仍是1个区的疆土局建的,真可怕。所以,验收这个,最佳是在房子交楼前,下过大雨的次日前往视察1下。这时候候墙壁如果有问题,几近是无可遁形的。墙壁除了了渗水外,还有1个问题,就是墙壁是不是裂纹。有1个朋友曾经反应过他的家有1个门形的裂痕,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马糊处理以至留后患。二、 验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿1个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是否顺利地流走。为何要验收这个呢,由于在工程施工时,有1些工人在清洁时常常会"偷" 这个工。把1些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处拥塞,造成排水难题。还有1种情况,无非就与验收没关了。那就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。依照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那末总体房屋质量也就患上打102分的精神了。为何排污管需要这类弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间以及厕所的排水口就会披发1种异味。或许会有发展商会认为用防臭地漏就好了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能知足实际需要。而正由于这类小处所,常常最能体现建筑商的施工质量的。三、验地平其试验收这个,对于于普遍用户是有必定难度的。验地平就是丈量1下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,良多时候也能够体现发展商的建筑质量。由于作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那末就只能从这些细节来看质量了。丈量的法子如果你不嫌麻烦,那末法子也是挺简单的。去5金店买1条小的透明水管,长度约为二0米摆布吧,然后注满水。先在门口离地面0.五米或者一米处画1个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另外一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做1个标志。然后用尺丈量1下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也能够通过这类办法如斯类推,丈量出全屋的水平差度。1般来讲,如果差异在二厘米摆布是正常的,三厘米在可以接受的范畴。如果出这个规模,你就患上注意了。我见过最严重的水平差度到达七厘米的,丈量后我还以为我丈量错了呢。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友具有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。四、 验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。固然,目前交付的房子,有1些事前已经经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经经做了防水,那末咱们就不能不对于防水是不是做好做出验证了。如果在装修前不试1试,那末在你装修睦时再发现漏水甚么的,那末保护工程就大了。你不能不撤除已经经装修1新的地面来做1层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥砂浆做1个槛堵着厕卫的门口,然后再拿1胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就好了(约高二cm)。然后约好楼下的业主在二四小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。五、 验水电首先是验1下房屋的水电是不是通了。固然,对于于1些高档装修来讲,多数的水电后期都要改换的了,所以有时候这些内容倒不是症结的了,但若你不打算改换水电的话,那末这些东西就必需当真验收了。验电线,除了了看看是不是通了电外,主要是看是否电线是不是相符国标质量。再就是电线的截面面积是不是相符请求。1般来讲,家里的电线不应低于二.五平方,空调线更应到达四平方,否则使用空调时,容易过热变软。固然,这是1种理想的配置,多数土建的电线会差1个等级。
材料验收-隐蔽工程验收-板块面层验收-竣工验收
2025-04-10 16:59
回答者: 风吹海面
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