家装面积计算

家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 　　计算墙面面积 　　墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3   平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。 　　计算顶面面积 　　天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。 　　计算地面面积 　　地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。 　　其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”   为计量单位的现象

按你的描述面积是5.64个平方，算法是长加宽×吊顶宽度加上长加宽×下垂的高度

而且也有公司也是这样在做。对与错得看你们之前是怎样约定的了，公司的算法是对的！重理论（造价书就是安展开面积计算）上是，大多数公司还是安正投影面积在计算，但是你遇到的问题是装修界一直没有规范的问题

衣柜按展开面积报价：计算每块衣柜板的平方面积，相加累计面积之和。 衣柜主要板块结构：左山板、右山板、中立板、顶板、底板、中隔层板、后背板、平板门、推拉移门。根据上面板块，分别计算每个板块的平方面积。抽屉、挂衣杆和移门上下轨不算平方面积，根据实际用量按件报价

家装衣柜面积计算方法： 1、投影面积计价算法简单笼统——只要客户最终定制好的尺寸与预算时的尺寸一样，总价就不会变。同样的一个衣柜，总价可能比展开面积算法和延长米计价省下一笔资金是常有的事，但是最后商家可能会在五金件、挂杆等上面玩手脚，这样又会让总价跑上去了。 2、展开面积计价繁琐出错率高——展开面积计费就是将衣柜的结构完全分拆，把板材、五金及相关配件等全部分开计算，最后相加。但经常遇到设计图纸出来后，客户还会增加一些板材，销售人员再按配置大概算出一个价。这样一来，容易出现最终的总价比做预算时的总价高一些。按面积计价销售价格和耗材挂钩，用多少算多少，看上去确实合情合理，但计算方式复杂繁琐，出错率高。 3、延长米计价计量没有行标——按延长米计价原本是用于统计或描述不规则的条状或线状工程的工程计量。这样一个很专业的概念一般消费者较难弄明白，却被广泛地用作衣柜的计价单位。根据“延米单价×延米数+附加费用”算出的衣柜总价即为整套衣柜的“延米报价”。这种计价行业还没有统一标准;尤其是遇到转角时，计价结果就存在差异。以延米计价方法最大不足在于内部构造的差异体现难，不合理的价差计算问题多。 4、国际惯用算法每项用料累加——国际上惯用的柜体计价方法是根据柜身各种尺寸对板材、五金及相关配件的耗材量计算后累加，每一种标准柜体都有相应的报价，价格清晰明了。同时，顾客可根据自己的需求，进行自由组合，买了多少件东西付多少钱最合理。在购买衣柜时，消费者得先问清商家的计价方法，如是否含有抽屉和层板、五金配件的价格，有些算法均不含抽屉、层板、五金配件的价格，容易出现猫腻。总之，无论遇到什么计价方法，只要每一项明码标价，一些不规范的虚价空间就小了。

100---150

主要还是看采用什么材料吊顶，如果是性价比较高的高分子复合材憨骇封较莩记凤席脯芦料吊顶，包工包料至少在200元/平方，如果是普通一点的铝扣板，价格可能就在100元/平方，如果采用石膏板，价格可能更低一些，但施工周期就会较长。

吊顶的预算，太多了，分走边吊顶、造型吊顶、平顶、二级吊顶、这些基本上是客餐厅吊顶，价钱是按照平方计算。还有就是厨卫吊顶，现在基本上是集成吊顶、PVC吊顶、铝扣板吊顶、防水石膏板吊顶这些也是按照平方算报价的。除非是很复杂的造型，要另外加钱，其它的基本上都是按平方来计算的工装（材料费、人工费、一次运输费、二次运输费、保险金、利润、税金、机械费的总合,元/100M2。）室内家装（材料费、人工费、材料损耗、二次运输费的总合,元/1M2。展开面）

一般人工在20每平方，包材料的话，差不多在50左右.这是平顶清钢龙骨。造型顶就高点在50每平方，包材料的话差不多在90珐罚粹核诔姑达太惮咖每平方，另外说明一下，造型顶面积是按展开算的。

这要看你们协议约定憨碃封度莩道凤权脯护：吊顶一般按面积长*宽，有的面积小按米计或一个房间计，衣柜一般延长米计（高柜和矮柜分开计）也的按柜门面积计算，写字台按个或延长米计。

目前家装吊顶分石膏吊顶、金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等不同工艺，工艺不同，吊顶的工程量计算也不尽相同。普通的吊顶面层装修工程量应按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，吊顶中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其他艺术形式的吊顶面积均按图示展开面积以平方米计算。吊顶涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。但金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据吊顶图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计。吊顶吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。

一般来说展开面积计算适合用在跌级吊顶（即二级以上吊顶或者说是造型吊顶），四周的周长（延长米）*（垂直面+水平面的长度）得出的面积就是展开面积。比如600mm宽的吊顶，有灯槽，从顶面掉下来200mm，灯槽边为100mm，室内周长为5000mmX3500mm，那么吊顶的面积就是：（600mm+200mm+100mm）X[（5000mm+3500mm-1200mm)X2边]=900mmX 14600mm=13140000mm2，就相当于3.14平方米。或者按照实际施工的面积计算，中间并没有吊顶，那是不应该计算在吊顶面积内的。 具体的计算方法，有的是按照实际吊顶的投影面积计算，就是吊顶部分的平面面积；另一种是按照展开面积计算，这种计算方式，一般都是因为吊顶是带有造型的，即有台阶。

而且也有公司也是这样在做。对与错得看你们之前是怎样约定的了，公司的算法是对的！重理论（造价书就是安展开面积计算）上是，大多数公司还是安正投影面积在计算，但是你遇到的问题是装修界一直没有规范的问题

我是专业室内设计师，也做施工，吊顶面积就是那所吊四周的面积（把吊顶内周长加外周长除于2，再乘以内边和外边的距离），也就是硅*钙板的面积，你那个装修公司也太*了点，吊顶的费用一般在100块钱一平米左右,如果有灯带，那还要算灯带的钱，一般灯带一米50块钱。

首先,你要确定门口到各个功能区(主卧室.次卧室,儿童房,客厅,餐厅,主卫,客卫,厨房,阳台1,阳台2,走廊)最远位置的距离.把上述距离量出来,有:A米,B米,C米,D米,E米,F米,G米,H米,I米,J米,K米工11个结果 然后你确定各功能区灯的数量(各功能区同种辅灯统一算一盏),各功能区插座数量各功能区大功率电器数量(没有用0表示)

你又没说你家用电的情况，后果怎样可以想像了吧，选大了过载功能没用了，拉的是多大线，那么电路中的电流达到30了、断路还有的带漏电保护等功能.5平方线，导线就受不了了？还有用什么样的电表？建议用小的断路器，但断路器就没动作：你家电路拉的是2，断路器有短路、过载。数每平方线满载电流是5A。如，断路器32A这难说罗

空调功率分室内机和室外机两种是怎么回事？那要算出它的每小时耗电量是以哪个功率为准？这种空调叫做分体式空调，功率以室外机为主，因为压缩机在外机，室内机只是一个小风扇，功率标注可在室内机侧面查看。

家用照明采用1，允许电流为20A 所以最大承受功率为220V*20A = 4400W 空调的瞬间启动电流是正常工作的2-3倍，因此家用空调选择4平方家用插座一般采用2平方1平方的线允许电流为5-7A 家里空调线一般用4平方

如果4，则只开一台室内机 的耗电量约为.4/6*1，中央空调室外机的能力输出一般要比一台室内机的能力大20%左右，1拖6，全开的话大约耗电4.25= 920W，相应的耗电量也大20～30%“中央空调6P。“格力的直流变频”和“大金的无级变频”实际上是一样的东西，逻辑上没有什么差别，也就是说此时室外机的能力输出在1，实际使用情况肯定比这个大很多；只开一台室内机的时候.4kW准确的话.4kW”： 4，这个*只是“表面文章”.2匹左右

装修面积的计算是和建筑面积的计算方式一样的，实际测量尺寸加墙体厚度（现行墙体厚度为24cm)就是建筑面积了.含公摊的那个*成为销售面积，房产证上的*是加有公摊的。任何装修的以面积计量的方式都不能以销售面积计算。

用量你可以把房子四转的尺寸加起来然后乘以房高，这样算差错不会很大，我这里做预算就是那样算的

先看你是半包还是全包，半包就是施工地负责辅料和工费，客户负责主材的采购(地砖、地板、厨房整体用具，卫生间用具等)。全包就是辅料和主材都是由施工队负责，价格的预算，先算墙工程的面积，地面的处理，卫生间的防水等，家具是现场制作，还是买成品的，你可以直接来我们装修公司问问，我们设计师会很用心地为你解答。

直接去找装修公司量房做预算。

先看你是半包还是全包，半包就是施工地负责辅料和工费，客户负责主材的采购（地砖、地板、厨房整体用具，卫生间用具等）。全包就是辅料和主材都是由施工队负责，价格的预算，先算墙工程的面积，地面的处理，卫生间的防水等，家具是现场制作，还是买成品的，你可以先去一家装修公司问问，他们会很用心地为你解答。

绵阳旭辉装饰   清单式报价   每一项都有详细的明细表

你好，很高兴为你解答，建议找个装修公司问问

计算方法：1、电线：现在家装都是并联电路。每个屋子的电线是分开的，一个跳闸不会影响其他房间。拿主卧举列：电线就是从开关、插座、房顶的灯走一圈电线，然后把这个电线接到入户线空开那里，以此类推，每个房间都是这样的，可以自己量一下，房间周围走一圈电线是几米，然后到顶是几米，就可以大概算出电线数量了，不过买电线是整卷买，没拆开的可以退，一卷用剩下的那点是不能退的。2、水管就更简单了，厨房、卫生间哪些地方用到水管，量一下这些距离。估算方法：1、住宅楼（大约100平方左右的房子，旧线全部换新线），每平方米用电线：大约为3.5-4.8米；这个没有什么公式可套，是日常做工程造价时总结出来的经验，因为住宅楼在用电设计时大部分都是类似的。2、100平方的房子，300米的线是不够用的，除非不是全部换新线。

要计算。室内外管道的分界点：室外有检查井的，以检查井为分界点；没有检查井的以结构外墙向外1.5米处为分界点。分界点到室内部分按室内管道计算，分界点到室外部分按室外管道计算。

也不宜施工，不过这样管路长正规的做法是走上面，所以一般都走地面

这个要按系统，材质，管径以延长米计算。

一般民用燃气灶与民用热水器用煤气时，四分白铁管己经可用。而况现在很多是用天然气（压力高），四分白铁管更能用。要注意民用燃气灶与民用热水器的进气部分都是要求配四分阀门！！如是商用、单位用燃气管道要按实际来定。

是安装电热水瓶还太阳能热水器及空气能热水器，用亚枫PPR管一般1200元左右，装电热器；一般二卫一厨一台具体看是三卫还是二卫

家装面积=房间地面周长×房间高度—(减去窗口＋门口的面积)＋窗脸和门脸的面积 棚顶面积参照底面积

更细一点的话呢就是如下: 踢脚线的长度直接就是房子的周长(边长+边长+^) 油漆的面积呢就是周长*高-门洞-窗口

（房屋使用面积--厨房卫生间面积）*3=涂刷面积 乳胶漆一般是每升涂刷9平米，拿涂刷面积除一下就知道该用多少漆了。

按照项目来收费的。比方说，铺贴瓷砖，按照平方来收钱，一般20元一个平方；木工按照做的东西收费，比方说，做一个门套120元，安装一个门60元，做一个鞋柜200元等等；吊顶按照平方数或者项目来收钱，比方说30元一个平方或者一个吊顶400元；水电一般按照改动的多少来收费，一般都有一个底价，复杂点就多收一点，洁具或者灯具安装按照数量收费，比方说，安装插座3元一个，安装坐便60元一个等。

　住宅：墙、柱和保暖层不算面积 　　意见稿规定，住宅采暖的使用面积包括套内使用面积、采暖的阳台面积及采暖的公共面积。其中，套内使用面积指套内房间实际使用的面积、不包括墙、柱等结构构造和保暖层；套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；套内各功能空间包括居住、活动、生活辅助、交通、贮藏等空间。 　　套内使用面积计算应符合以下规定：各功能空间使用面积等于各功能使用空间结构墙体内表面所围合的水平投影面积之和；越层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，设有保温层时，按内保温层尺寸计算，内墙面装饰厚度计入使用面积；利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2M的空间不计算使用面积，净高在1.2M~2.10M的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1M的空间全部计入使用面积。 　　采暖的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算；有采暖设施的阳台面积计入采暖使用面积之中；阳台内没有采暖设施，但与采暖房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入采暖面积之中。 　　采暖的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有采暖设施的楼梯、走廊等共有面积。 　　多功能综合楼：高度超6米面积加倍 　　多功能综合楼采暖的使用面积按采暖的建筑面积减掉墙、柱等结构构造和保温层来计算。 　　多功能综合楼层高以3米为界，每增加0.2米，增加4%基础采暖使用面积，4米（包括4米）以内以此类推；4米以上的，增加20%的基础采暖使用面积；5米（不包括5米）以上的，增加40%基础采暖使用面积；6米（不包括6米）以上的，增加100%的基础采暖使用面积。 　　商住楼：按用途计算面积 　　商住楼是指底部单层或多层为商业网点，上部为住宅的建筑物。商住楼按用途计算采暖的使用面积，商用部分按多功能综合楼的计算方法计算，住宅部分按照住宅采暖使用面积计算方法计算。 　　商住楼共有面积根据住宅和商业等不同使用功能将全幢的共有面积分摊成住宅和商业两部分，然后住宅、商业部分各自的共有面积再分摊到相应的用户。 　　测算必须*进行两次 　　车库、地下建筑等采暖面积的计算，按多功能综合楼的计算方法计算采暖的使用面积。 　　各类面积测算必须*进行两次，其较差应在规定的限差之内，取中数作为最后结果。面积测算可由供热经营企业与用户共同测算，也可委托具有相应资质的中介机构进行测算，双方对采暖的使用面积有异议的，由房地产测绘部门仲裁。

　设计上是按外墙外表面把建筑圈起来计算积来计算的。 　　算采暖费的话按照市物价局文件要求，供暖面积按照套内建筑面积计算。套内建筑面积计算方法是：成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 　　1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 　　2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 　　3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 　　综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积哦。

长宽，还要看做的是什么东西，墙面可以这样算其他的就不一定了。墙漆的面积计算方式是;房间的周长,乘以墙高,减去门窗的面积,再加上你屋面的面积的和,就是你室内全部的墙漆面积了。

外墙保温面积计算规则：1 如果是墙面整体保温的，墙面长度乘以宽度 然后减去门窗和0.3平方米以上的洞口；2 如果是墙面局部保温的，考虑到施工过程的繁琐性，以及需要保温的部位与其它部位的搭接的工程量，这样计算就得依据现场或图纸显示的实际粘贴保温板的部位追加所有粘贴玻纤网或经过保温砂浆处理过的所有部位，全部计入外墙保温工程量。

1、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（加至保温层外边）；2、外墙抹灰=墙外边线面积-门窗洞口 侧壁（不加保温层外边）二外墙保温面积：大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。三（一） 保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以立方米计算。（二）保温隔热层厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。（三） 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。（四） 墙体隔热层，外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。（五） 柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。（六）其他保温隔热：1、池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。2、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内。3、柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。（七）、 外墙保温按设计实铺面积以平方米计算工程量。四、保温层在窗户侧面处的面积也要计算。五、 建筑外墙体面积 - 门窗洞口的面积 门窗洞口的内侧面实际粘贴面积。

一）外墙保温工程量按设计图示尺寸的保温层中心线长度乘以高度以面积计算，并扣除门窗洞口及0。（三）特殊部位双方另行协商或咨询当地造价部门确定。（二）屋面保温工程量按设计图示尺寸以面积计算，门窗洞口侧壁面积应并入保温墙体工程量内计算.3平方米以上空洞所占面积

当然氟碳漆也分底漆和面积,现在的实际利用率一般在80%。墙漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3.5 ,建筑面积就是购房面积.其中1公斤氟碳金属漆保守估计可以喷涂大概5平米

油漆用量要算出油漆的涂布率这里面有个变量，油漆的体积固体份含量。比如固体份含量是50%，那么湿膜厚100微米厚，固化后干膜厚是50微米。质量认证过的涂料包装上有。干膜厚=湿膜厚×体积固体份％体积固体份×1000﹙平方米／公升﹚涂布率≡－－－－－－－－－－－－－－－－－－干膜厚﹙微米﹚因为施工中会有损耗，如果按10％的损耗算的话，实际涂布率﹦理论涂布率－﹙理论涂布率×10％﹚这是你可以算油漆用量了面积(平方米)涂料消耗﹦――――――――――――实际涂布率(公升)

大型型材按展开面积计算，复杂小型构件按重量计算，分别套用相关定额。

《房产测量规范》规定：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。复式楼楼上的不算房产证面积，*规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等。

国有土地使用证中使用权面积是指房屋所占的土地面积。计算面积数为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；注意房产登记面积和土地使用面积两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积；3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，同样建筑面积的房子，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算，谁家的土地证面积大。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算目前土地的分摊计算方法有好多种，就说明小区容积率低，也就是说你家没有独有的一块土地：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。按照目前南京使用的土地使用面积平均分摊法计算，所以个人是没有平面单独使用面积的。大家可以看看朋友家的房子土地证面积

，首先你们房子的布局不知道.1（墙的外围长度*墙的一半厚度）=84.2（）+25*0.76（房本面积）*4（户）+23，如果想算的话4家面积加起来，如果一样的话14，，你说的太模糊了

以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。无房地产权证的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准，以相关批准文件记载的建筑面积为准;若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以实际建筑面积为准。承租的公有居住房屋。相关批准文件未记载建筑面积;上海市城市房屋拆迁管理实施细则。承租的公有非居住房屋；租用公房凭证记载的是居住面积的根据沪房地资拆673号文《关于贯彻执行，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准，以房地产权证记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的

一般来说话水电安装面积是按室内建筑面积来算的。包括阳台和一些*角也就是128个平方了。

你问的问题欠详细 一般来说都是按建筑面积来计算工程量或单价（估算）。

水电安装计算工费一般有两种：1、按面积算。2、按定额计价。以下是按定额计价来算：水电安装价格分为三大部分：1.强电安装部分。2.弱电安装部分。3.水路改造部分。一、弱电安装材料及安装价格。1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、*线、背景音乐等使用的线材。2.线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路*集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：28元/米。明管价格：18元/米。材料：1PVC线管 加厚冷弯管 电线。二、强电安装材料及价格。阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管：35元 /米。明管：25元/米。材料：PVC线加厚冷弯管，电线。三、强电安装材料及价格。阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔�