复式楼房

这个要看自己家里有没有和老人一起住，有老人的话就不建议了，现在很多买房的人对于复式房有很浓厚的兴趣，那么钟情于复式房的你究竟知道不知道什么样的房子才能称之为复式房呢？大多数人会将复式房与跃层住宅搞混，下面就向大家解释下什么是复式房，什么是跃层住宅。复式房究竟好不好，我想每一个人都会有不同的*吧。复式房与跃层住宅：复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、*等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。跃层住宅是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级类型并不为过，它们在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。复式房优点1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭*中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式房缺点1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间，会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。5、层高过低，难于充分利用如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

复式房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式房客厅 复式房客厅 通常情况下，日常的会客*被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。 从这一点来说，复式房的装修技巧相当重要，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。 另外，复式房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。 最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的跃层住宅，有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔，其实这样做是得不偿失的，它会使你的居住质量受到较大的影响，也失去了购买此类住宅应有的意义

复式住宅是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、*等；上层供休息睡眠和贮藏用。

楼上当卧室就不会显的矮了，或者利用玻璃营造通透的感觉，也会感觉大

地段看。复式现在城南那边很多啊。水岸在老城区了，都是小高层。只要不靠路边都是很安静的啊。那边以后会很繁荣的，丽晶比水岸好，宇达和发能国际都在新市*那边。以后城市还是往丽晶那边发展

1、一般情况下，两层楼可以改装成复式楼的。2、复式楼应该是有两层的空间，一般的商品房层高只有2.8-3.2米左右，完全没可能创作出两层都能活动的空间，当然可以做跃式设计，就是如部分房间地面垫高。3、不过做复式楼空间除非房子有部分地方层高达到4.5米(就是保证每层的净高至少达到2.1米，一般的房子不建议大的改动，涉及到建筑许可和受力问题。

虽说是举手之劳。，哪怕几百块也行嘛，可是。那也是要费脑力滴。。。。。。。。。。哎，没钱的事情谁愿意做啊

要弄清楚复式就得把跃层加进去说。跃层和复式都是两层，跃层是2层的层高都是一样的，每一层的层高都是同一幢里其他不是跃层的业主的房子一样的层高，等于真正的两层。而复式却不是，复式只不过层高比较高，可以隔做两层而已。一般跃层只会在连接上下两层的地方做楼梯，不要大片的在1~2层间中空，使用面积真正意义上面的两层。而复式的一般会有很大一部分1~2层中空，使用面积往往小很多。而且为了使用合理，一般复式的房子上面的层高要比下面的低，因为下面要活动，上面一般用于睡觉了。

 复式楼怎么设计好，首先要确定房子的整体风格、色调、功能划分、预算等。只有确定了这些才能更有效开展装修工作。复式楼的设计应该把它本身的优点发挥出来，除了这点外，复式楼的装修技巧、注意事项这些都是需要去了解的。复式装修诀窍 1、发挥复式本身优点复式楼蕞大的优点就是动静分离，为设计提供了很大的可发挥空间，业主可以根据个人的爱好和習惯进行规划。通过对空间的分割和设计，再融入更多创意来体现个性化复式楼。 2、把握区分细节复式楼分为上下两层，一般第1层以会客区为主，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼通常设计成隐蔽性比较高的休息室，比如卧室、书房等。由于复式楼和一般住宅有较大区别，所以在装修中要格外注意细节部分，比如采光设计，复式楼的窗户建议多增加采光，阳台也可以做成落地窗以提高采光效果；卫生间也不同忽略，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成蹲便式，二层采用马桶。 3、色彩搭配要平衡复式楼大多楼层比较低矮，这就要求空间的色彩搭配不要过于复杂，尽量选择简单的，以亮色调为主，做些点缀便好。

人觉得可以根据不*间,做不同的风格,比如卧室可以浪漫点,客厅可以温馨建议客厅的玄关处设计一款实木的镂空隔断，客厅采用的是灰色的布艺沙发，沙发后面设计了一个简单的工作台隔断后有个小餐厅。客厅电视区域设计，采用实木的电视地柜，白色横条纹的电视背景墙，简单又时尚，希望我的回答对你有所帮助，谢谢

可以到当地的房地产中介那看看，咨询了解一下复式楼*，或者到小区或花园的销售中心看看。想要复式的房子,您要先考虑地段,然后我们才能推荐一套合适您的房源。还有面积价位等等,有了这几个要素就能及时找到您所需要的房子。未来大道和商城路的力宝前程房子事小户型的还在买的~~未来大道和货栈街口的紫薇花园也是小户型二七区的很多而且价位也比较便宜

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、*等；上层供休息睡眠和贮藏用。      优点是：      （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；      （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；      （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。      不足在于：      （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；      （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；      （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

您好，复式楼的面积是这样算的： 4.5米以内，首层计全部，二层计一半。 以上的，首、二层均全部计算面积。 如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。希望可以帮到你……

您好!给您介绍一下吧：在普利花园里面全是别墅的，位于坊子新区四中对面。还有丹桂里   、盛世豪庭、   赋海世家、圣得置业，   这几个都是大盘很不错的   ，可以去看看咯。

北京六环外的房价相对便宜，复式楼一定要看户型的合理性及实用面积情况

您好，复式楼的面积是这样算的：   4.5米以内，首层计全部，二层计一半。   以上的，首、二层均全部计算面积。   如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。所以价格在三万四左右。

复式房优点 1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭*中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 复式房缺点 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。 2、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

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1，保利中央公馆       2，融科东南海 3，城发云锦城    4，华元欢乐城 5，恒大水晶国际广场 这几个都是比较新的复式楼盘噢，周边环境都是比较好的，可以参考一下

当然好啊，无论在哪，复式楼都是比较*的，其实要是和父母一起住复式的房子还是很合适的分区明确互不干扰但是要注哦意的是复式的层高如果是LOFT结构的隔出来的复式层高会矮住着会不舒服所以要买的话还是要买类似于两层打通的那种就是叠墅性质的千万不要买LOFT结构的会

空间大的房子吊顶会比较好看，这也是通常使用的方法，不过是在吊顶的形式、款式、材料上做出各种文章，来表现不同的风格。   也有一些楼房，室内空间比较小，层高在2.5-2，7米之间，这样的空间再做一些复杂的造型顶，就会显得比较压抑，所以最好不做或是做简单的吊顶。

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如果普通的5000复式楼一般就会达到8000，一般复式楼的楼高都不会太高一般两米两米二，两米三都是有的，还有买复式楼的时候一定要问一问，赠送的二楼算不算产权面积，如果不算的话这个楼的价格就不达不到我所说的价格