洮南二手房装修

洮南   兴安家园2期   2室1厅   86.96㎡ 毛坯70年产权南北通透 25万 洮南   洮南粮库家属楼   3室2厅   138㎡ 大户型70年产权家电齐全 20万 洮南   洮南市运管所家属楼带一楼车库   2室2厅   96㎡ 毛坯南北通透70年产权 40万 洮南   兴安家园   1室1厅   64㎡ 毛坯70年产权经济适用房 15万 洮南   *市场附近   2室1厅   75㎡ 南北通透底层 17.5 洮南   三毛家属楼   3室1厅   80㎡ 中等装修70年产权商品房 19万 洮南   三小学区房   2室1厅   76㎡ 毛坯顶层 17.5万

2000元1平米   银行贷款百分之70   有5年还   和10年还 房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。 房屋评估计价方法： 以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下： 1．房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 2．房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%） 3．房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值） 4．年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限 5．年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%

沙棘是阳性树种   ，喜光照，在疏林下可以生长，但对郁闭度大的林区不能适应。沙棘对于土壤的要求不很严格，在粟钙土、灰钙土、棕钙土、草甸土、黑护土上都有分布，在砾石土、轻度盐碱土、沙土、甚至在砒砂岩和半石半土地区也可以生长但不喜过于粘重的土壤。 　　沙棘对降水有一定的要求，一般应在年降水量400毫米以上，如果降水量不足400毫米，但属河漫滩地、丘陵沟谷等地亦可生长，但不喜积水。沙棘对温度要求不很严格，极端最低温度可达—50℃，极端最高温度可达50℃，年日照时数1500～3300小时。 　　沙棘幼苗期比较娇嫩，畏强光、高温和曝晒，也畏积水。但一旦苗根伸展开来，则适应性增强。5～8厘米高的1年生幼苗，可以安全越冬。沙棘生长从第二年起加速，第一次生长高峰在4—6年之间，此后生长转缓。间隔4～6年，又出现第二个生长高峰。但不同地区因环境有别，生长高峰期也有不同，如祁连山地区第一次生长高峰期在8—10年间，间隔8～10年出现第二个生长高峰期。 　　沙棘根系发达，须根较多。据余文涌等调查，树高   1.52米，地径3厘米的植株。有主根   1条，长   1.2米；侧根   27条，总长   20米   须根   316条，总长   45.34米；毛根   89条。总长   2.01米；各种根总共   433条，长   68.5米。沙棘根系有放线菌形成的根瘤。据测定，单个根瘤体积一般为0.3厘米３，有的达   4.5厘米。３.5年生沙棘林，30厘米长的根有菌体34个，在1立方米的体积内，有根瘤100～140个。 沙棘通常3年生开始结果，至5年生时进人盛果期，大约维持4～5年，往后枝条部分干枯，内膛空虚，树势转弱。待隔3年左右，枝条更新，树势转旺，又可迎来新的结果盛期。沙棘的单株产果量随各地区条件不同变幅很大，在盛果期间株产2～5千克。经人工选育的优良品种可达20千克以上。沙棘树的寿命在不同地区不同环境下，变动幅度也很大。在有些地区，树龄20多年就因多种原因而枯*；在有些地区，树龄可达几十年甚至上百年。

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洮南市恒达建筑工程公司的设计师挺不错的……服务也比较热情，跟设计师挺聊得来，设计师挺能理解我们的想法。去看了他们的工地，也挺不错的，工人工作挺认真，装修打算交给他们了，希望不要让我失望。

选择半包会比较省钱！合理控制预算，装修主材价位完全由自己掌控，这样多方面兼顾，既省钱又省心。

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。 可以留下的部分： 在对二手房进行装修时，不少业主花费大量的时间、人力、物力把之前的装修全部砸掉重来，这是一种很不明智的做法。因为二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。 地板、地砖如果款式和质地都还可以，能保留则保留。在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。 当然也不是所有地板都是可以翻新的，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。很多朋友在装修旧房的时候都会直接拆掉老旧地板，其实是错误的。旧地板相比新地板更加适应老房的环境，稳定性好，所以如果破损不是那么明显，就没有必要费钱翻新了。

提供一些装修建议，希望对你有用~装修后必定后悔的50件事！1.后悔搞开放式厨房，有油烟问题。2. 后悔马桶边上没有预留电源插座，卫洗丽没法装。3. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小*洗澡都是不错的选择。4.每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但有时还是不稳定。5. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好。6. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。7. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。8、储藏室后悔没做柜门，里面东西特别容易沾灰尘。9. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。10. 超级后悔厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏，应该用陶瓷的。11. 后悔买便宜五金具，浴室五金件，龙头之类的绝对是一分价钱一分货。12. 装修时尽量不要留擦不到的地方，*角卫生很难搞。13. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放*床的位置。14. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。15. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去。16. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。17. 后悔买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦。18. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰；敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰。19. 灯罩千万不能是朝上的，那个挂上去之后就等着积灰吧。20、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。21、漏电保护器和空气开关一定要用有牌子的。22、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来。顶角弹线有助于把顶角线做直。 23、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。24、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。25、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）。26、后悔为节省空间，买了个下面带柜子的床，超级不透气。27、千万不要装门板式的*桶和台面*桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。28、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 29、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。30、在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。31、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货。32、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，*很多细胞的。　33、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，很难看。34、后悔相信设计师的蛊惑。多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。35、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。36、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。37、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。38、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用。39、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。40、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。可预埋一根两头弯的PVC管在里面，电源线从一头进，另一头出来直接接电视的背面，非常非常的有用。41、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！42、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。43、装修的施工工序：（1）进场，拆墙，砌墙。（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。（3）凿线槽，水电改造并验收。（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。（6）木工进场，吊天花，石膏角线。（7）包门套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各种木门，造型门及平压。（9）木制面板刷防尘漆（清油）。（10）窗台大理石台面找平铺设。（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。（12）墙面基层处理，打磨，找平。（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（14）墙面油ICI最少三遍。（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。（19）装修公司内部初步验收。（20）三方预约时间正式验收，交付业主。44、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。45、后悔走线时没想好空调位，应该将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。46、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。47、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好提前多看看。如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。48、对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。49、购买东西时必要的单据一定要保存好，这对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。 50、后悔买了混纺的布艺沙发。家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的，外观真的并不重要。尤其将来打算生小孩或已经生了的。★更多装修注意事项：装修后必定后悔的50件事！

我给你说一下我的亲身经历：二手房装修水电改造必须重视，这是一笔很大的开销，装修公司很多都在这里e你的钱的，要做好预算；墙体改造要注意承重问题，开裂问题以及防水问题，我知道的就这么多，希望对你有用。

线可以走明线只穿管,灯都走单控,卫生间厨房贴个砖,墙面做工程乳胶漆少加开关面板和插座.如果是自己住水电就要按正规走法,然后做吊顶,电视背景墙等造型。我认为这样简单的装修就可以了，还有什么疑问的话可以上网查一下一些二手房装修的图片给自己参考。希望我的回答对你有用。

二手房装修主要有以下花费： 1、设计费。旧房装修时，不同档位的设计师，费用是不同的。便宜的一般20-50元/平米，中等的50-100元/平米，好些的则要100元/平米以上。经验丰富的设计师，会把您对家的想象完美的表达出来，但是其设计费也会高些。您可以根据自身经济条件自由选择。 2、主体材料费。主体材料是指在装修施工中涉及到的成品、半成品材料，包括木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金、涂料、墙纸、门、窗等。每种材料品牌不同，材质不同，价格往往会差距很大。您可以“货比三家”，充分了解市场行情。 3、辅助材料费、人工费等。业内人士指出，装修队、装修公司的装修报价主要包括辅助材料费、人工费。人工费用一般100-150元/天，辅助材料费则较多较杂。正规的装修公司，会根据您旧房装修的具体状况，一项项为您仔细说明，您可以放心选择。

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装修你可以先自己了解下相关知识以防受骗，据我所知洮南市恒达建筑工程公司售后挺棒，他们提供的装修图片也保真，材料比较实用，如果需要深入了解可以百度洮南市恒达建筑工程公司。

装修房子的时候，洮南市第一建筑工程有限责任公司可能是比较新，价格比较有优势，不过施工公司一般，很多隐形消费，例如嵌瓷砖，居然报价不包含抹底层的水泥，只能说现在各行业都是坑，下次就有经验了。

二手房装修其实挺讲究的，因为它是在你原有的房屋结构及装修下，进行二次改造翻新。所以不仅仅是多了拆除的工序，更重要的是二次改造-家居设计的合理性，施工的可*作性，总体的安全性，工艺的严谨性，如果这些都符合，那才是真正的二手房装修专家。虽然现在市面上很多装修公司都有二手房装修的业务，但是和专业承接二手房装修业务的公司来讲，在施工经验方面他们毕竟是不如后者！

选择包工包料的装修业务 选择包工包料的装修业务，能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用，并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。

二手房装修比新房要多一点钱，主要是墙面和地面的处理需要多花一些材料和人工，另外可能还有一些东西需要更换，但是如果在北方的话，不算电器，整体下来大约5万元应该可以装的不错，南方的话需要贵一些，大约需要6~8万。

二手房装修是比较麻烦的。有经济条件的最好就是全部重修。 什么样的旧房一定要装修 　　以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。 　　1.管道老旧。    　　2.外墙渗水。    　　3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。    　　4.墙面或墙脚严重破损。 　　5.地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。 　　6.配电量不足。 　　7.电线线径太细。 　　8.水管漏水。 　　9.排水管堵塞。 　　10.门框、窗框下雨时会渗水。 　　11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。 　　12.瓷砖剥落。    　　13.地板大面积翘起变形。

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南京金网装修公司最周到，南京金网装修公司自承接南京二手房装修以来，以出色的手艺，扎实的装修质量，低利润的装修价格一般比同行价差15%左右，手艺、价格、质量、售后四比较后再说，还是金网装修公司好，南京金网装饰承接南京钢结构，南京水电安装，南京工厂装修,南京办公楼装修，南京学校装修，除锈刷漆，南京门头装饰，南京门面装修，南京厂房装修，南京专卖店装修，南京酒店装修装修。

选择好的装修公司不是那么容易的，要知道一些必备的知识，如果你没有，那么欢迎你来我们太平洋家居网的，我们这里很多经过评估的装修公司的首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

我知道一家口碑和服务都挺不错的公司，名字叫易路荣昕装饰，我们这里很多人都是在那里装修的，如果你要装修的话也可以试试看。

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