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一：申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： 1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京市限价房申请标准   家庭   人口   家   庭   年收入   人均住房   使用面积   家庭总资产   净值   3人及以下   8.8万元及以下   15㎡   57万元及以下   4人及以上   11.6万元及以下   15   ㎡   76万元及以下。 二：符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及*队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保   护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经   济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其   中：   老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；   重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。   患有大病或   做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（*毒症）、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换   手术、冠性动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示*疗机构的诊断或*证明。 三：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 四：申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。 住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房   的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现   有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。 下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： 1、申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）； 2、申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； 3、申请家庭成员拆迁已明确安置住房； 4、申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；   家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 五：申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 六：申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、*的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。                  在两限房申请条件上，有三类家庭可优先购买： 在符合条件的家庭中，分别是: 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭； 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭； 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。                  什么是两限房？                  两限房定义： 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市**批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房   价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 两限就是限制价格，限价不是*价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。   另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受*的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

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小产权房不能*，不被*认可，不受法律保护。 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 　　2013年11月22日，国土*部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

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别墅装修关键是设计。施工的话，关键在工人。北京仁谷听说做的不错

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一、清洗费用 清洗的费用要按照实际的标准去算。 新墙面2元每平米、旧墙面3元每平米、铝塑板墙面3元每平米、幕墙玻璃2.5每平米、墙面门、窗2元每平米、广告牌300元没块、铜牌铀字翻新150元每平米，还可以按照实际的标准和家政公司打价。 二、清洗内容 外墙清洗的内容包括别墅、单位、小区、办公室、写字楼、*场所、宾馆、学校、厂房、楼盘的外墙清洗和高空的玻璃清洗，还包括玻璃幕墙清洗、广场地面、广告招牌、门面玻璃等清洗和大理石翻新、石材结晶、抛光打蜡，木地板抛等清洗内容。 三、清洁工具 清洗外墙的工具有工作绳、安全绳、吊板、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、抛光机、高压清洗机、刮玻璃器和清洁剂等。在和选择保洁公司时候也可以检查一下，他们是否有这些工具，对他们的专业性进行判定。

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