赠予

你好，这个的话你可以看看以下的介绍 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

那有其他公正人吗？如果没有就不好说了，建议咨询专业律师

你好，需要的，至少3%的契税是跑不掉的，具体可以参考以下内容： 赠予房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一普通住房”才可以免20%的个人所得税。否则都是要付高额的个税的。 契税；按房屋价值1％缴纳。 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00   元∕㎡交纳。 房屋产权登记费：80.00元交纳。 土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。 土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。

房子赠予费用： 公证费；按房屋价值1％—2％交纳。 评估费；按评估额0.5％交纳。 契税：   按房屋价值5％交纳。 房屋产权登记费；80.00元交纳

夫*财产约定协议书    男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，*号码：×××，系女方XX之夫。    女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，*号码：×××，系男方XX之*。    男女双方系夫*关系，于   年   月   日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫*关系存续期间所得财产的归属约定如下：    第一条、房屋所有权归属    1、位于   省   市   区   街   号   幢   单元   号（建筑面积为   平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第   号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。    2、位于   省   市   区   街   号   幢   单元   号（建筑面积为   平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第   号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。    第二条、*归属    1、登记在女方名下的   *（车牌号   ）一辆归女方所有。   2、登记在男方名下的   *（车牌号   ）一辆归男方所有；   第三条、存款、股票、股权    1、夫*共同存款五十万元归女方所有，男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。    2、以男方名义持有的股票（股票代码：   ）及对应的财产价值归男方所有。    3、以男方名义持有的   公司70%的股权全部归男方所有。   第五条、债权债务    1、本协议生效以前所产生的夫*共同债务全部由男方承担。   2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。    3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有；本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。    第六条、生活支出    1、在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有；共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。    2、本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半，   第七条、受让财产    1、夫*一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。   2、夫*各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。   第八条、其它    1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华*共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。    2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。    3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求*法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。    4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。   甲方（男方）：   乙方（女方）：    2010年月   日   2010年   月   日

1、房屋的继承是指被继承人*亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。希望您的问题得到解决。

根据相关规定，赠与房屋需要缴纳个人所得税、营业税、契税、印花税，分以下四种情况： 1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：    (1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人; (4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。 除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： (1)离婚财产分割; (2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**; (3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (4)房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税： 对于《继承法》规定的法人继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，要征契税。夫*离婚财产分割，对享有家庭财产共同共有权的成员，承受被分割的家庭财产，不征收契税。 4、对受赠方按市场价格计征万分之五的印花税。

你好，这个是需要交税的，具体费用如下： 直系亲属赠与 　　（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。    　　（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%   。    　　非直系亲属赠与和*缴税一样~

房产赠与和继承并未按住标准收费。是按房屋所在位置不同，按平方米收费，具体为，一环以内每平方米16元，一环和二环之间14元，二环以外12元。

房产赠与过户费用收费标准： 　　1、交易手续费：双方各50% 　　住宅：6元/平方米。 　　2、登记费：由受赠方交纳 　　住宅：80元/套; 　　3、房屋所有权*工本费：一本免费，每增加一本收10元。 　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。 　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

房产赠予协议范本：                     赠与人：___________   　　　　　　　　　　　　　　　　受赠人：___________ 　　赠与人与受赠人关系：___________ 　　第一条：赠与目的 　　赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。 　　第二条：受赠人的权利 　　1、赠与人与受赠人及其*儿对该房屋共同享有居住权、使用权; 　　2、受赠人及其*儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫*共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖; 　　3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用; 　　4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担; 　　5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利; 　　6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务; 　　7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。 　　第三条：赠与的撤消 　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的; 　　2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有*待、遗弃、辱骂等行为的; 　　3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的; 　　4、受赠人将该房屋作为夫*共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的; 　　5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人*亡或者丧失部分民事行为能力的、住院*的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产; 　　6、受赠人拒不承担赠与人的*费、赡养费的; 　　第四条：合同的变更 　　本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。   第五条：合同的转让 　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 　　本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。 　　赠与人(签字、盖章、电话)_____________________   见证人(签字盖章)_____________________ 　　受赠人(签字、盖章、电话)_____________________ 　　签订地点：______________________ 　　签订时间：________年________月________日

这个问题很简单的，有法律明文的规定的，首先是要到公证处那边出一个赠与的这个证明的，这样这个赠与的这个事实才在法律上面站得住脚的；并拿到公证处出具的《房地产赠与公*》和《接受房地产赠与公*》。这两份公*是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，薛先生可以持《房地产赠与公*》及《房地产权证》等有关*向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果二手房赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。

1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果*的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 2、实际生活中，房屋过户的形式中，*是最常见的,也是*作较为便捷和安全的方式。首次购房，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋*的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

你好，看你什么情况了。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 *过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。 完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。以上仅供参考。

*；直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，他如果以后想*这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！建议还是以*的方式过户给儿子！

1、         赠与双方本人凭房屋所有权证、*、、赠与公*到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。          2、         赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后          3、         工作人员内部作业。          4、         赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。          5、         约*间领取房屋所有权证。          希望回答有帮助

免征所得税 1无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； 2无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3产权所有人*亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权   ！    所以你的赠与是免税的，但是要考虑这套房子以后你会不会*，如果不打算*的话走赠与的程序比较省钱，如果打算若干年之后要*的话建议你走交易的程序，因为赠与的房子在*时会有房价百分之二十的税收，所以自己掂量着办吧！

如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算,过户的时候费用非常低)一定要想好,赠与以后的房子再次*的时候就需要缴纳20%的个人偶然所得税

您好，诚如你所说，根据我国现行《公证法》及相关司法解释的规定，公证处都要收房子估价的2%作为公证法！ 根据我国现行《继承法》及最高院的司法解释，一般情况下，公证过的赠与合同优先于普通自书遗嘱，故而，一般情况下，这份公证的赠与合同效力高于自书遗嘱。

那要看你的房子满不满5年！面积140平以上还是140以下？赠与收税标准：%3契税%01印花税，还要赠与公证过户，如满5年底与140平米要比赠与省钱，省事如不满5年或房屋大与140平米赠与要省钱一点，少了个人所的税%0.1         %5.4营业税。

赠与：首次过户时只缴3%契税 　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再*且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即*房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的*作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中*总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

你好， 首先直系亲属赠送只收取3%的契税没有其他费用，但是不管你什么时间再交易该房屋，都会缴纳20%的个人所得税，是全额不是差额；*过户的话，会根据房子是实际情况缴税，个税是按照差额的20%征收的，契税和营业税根据房子具体情况依法缴纳。

有保障的呀，到时候要去办个过户手续·····

1、   赠与双方本人凭房屋所有权证、*、、赠与公*到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。    2、   赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后    3、   工作人员内部作业。    4、   赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。    5、   约*间领取房屋所有权证。    交易契税:成交价*3%    印花税:成交价*0.1%    交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）    *工本费:80元    公证费:按房价计算      以上来源于网络，仅供参考。希望对你有帮助。

房产赠与需要缴3%契税，2%的赠与公证费，1%的房屋评估费，0.05%的印花税，交易手续费、配图费（这两项100平左右的房子8百多块）。 每个地方的政策都有所不同，具体以各区房管局政策为准，仅供参考。

流程就是直接通过交易过户就可以把房产过户给你们的了，而且你们自己可以做低价。 也可以使用赠与的办法进行过户，不过赠与过户再次交易的时候需要缴纳高额的个税。 所以个人建议使用交易过户比较实惠。

2017北京赠予房产过户费用都需要缴纳有： 营业税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 契税和印花税 1、契税 2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

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您好，具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 *过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。 完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。

公证费按房产总价3% 户税费3%契税其杂税数百元 加起6%左右

投入使用的房地产*双方，应当签订房地产*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对*双方提供的申请过户*进行审核的。根据你的继承*不同。主要看你的具备的条件是什么，需要交的费用也是不一样的，希望可以帮到你。

一般赠与过户要先评估价、面积等情况，缴纳如下： 1测绘费1.36元/平方，买方; 2所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 3交易费6/平方,双方; 4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 5评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 6契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 网络报价      仅供参考

　　据我了解:契税：普通住宅为1.5%乘以计税总价，非普通住宅为3%乘以计税总价   营业税：看房产证是否满五年，若满五年，普通住宅免征营业税，非普通住宅以(计税总价-原房屋价格)乘以5.55%计算(可以填原房屋成交价格规避);若不满五年，则按5.55%乘以计税总价计算。个人所得税：房产证不满五年的，普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%;非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%;满五年且属于家庭唯一住房的免交。