界定

绿色涂料是指节能、低污染的睡醒涂料、粉末涂料、高固体含量涂料（低溶剂涂料）和辐射固化涂料等。

涂料主要是看voc、甲醛和重金属的含量。

看涂料是否符合*强制标准，是否有中国环境标志认证*。 　　 　　看产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC含量。*标准中，VOC限量为每升不超过200克，较好的涂料在每升100克以下，真正环保健康的涂料接近于零。 　　 　　在购买时注意品牌，最好选取知名的大企业生产的产品。还要观察铁桶的接缝处有无锈蚀、渗漏现象；注意铁桶上的标识是否齐全；进口产品还要看有无中文说明。 　一、涂料的总有机挥发量（VOC）。 　二、是溶剂的毒性。 三、用户安全

关于环保涂料的界定，应分为四个层次： 1、第一个是涂料的总有机挥发量(VOC)：有机挥发物对我们的环境、我们的社会和人类自身构成直接的危害。   真正的环保涂料在VOC含量上是非常低的，没有接近于零的环保涂料，但可以控制到很低，比如3A环保漆有两款产品，爱宝贝墙面漆、优耐净墙面漆，VOC含量都控制在2g/L以下，比欧洲标准还要严格。 2、第二个层次是溶剂的毒性：亦即那些和人体接触或吸入后可导致疾病的溶剂。有毒的溶剂对生产和施工人员会造成直接危害。环保涂料，一方面会要求溶剂环保，将有害物控制在无害的范围内；二是采用水性漆。 3、第三个层次是APEO、PFOS等有害物，如环保涂料，APEO、PFOS未检测出，   游离甲醛、铅、铬、汞等重金属离子都没有，这样是更高级别的环保涂料 4、第三个层次是用户的安全问题：一般说来涂料干燥以后，它的溶剂基本上可挥发掉，但这要一个过程，特别是室温固化的涂料，有的溶剂挥发得很慢，这些溶剂的量虽然不大，但由于用户长时间的接触，溶剂若有毒，也会造成对人体健康的伤害，因此在*时一定要限制有毒溶剂的使用。

VOC达标，各种含量的达标，*在规定环保涂料的时候，有一个指标范围内的，达到这个指标就是环保性的涂料，不过，国内的环保指标要求很低的，如果要算真正的环保涂料，一般国外品牌都可以达到，再就是出口欧盟的品牌，都可以达到，如市场上的，美国大卫漆，德国爱力克漆，郁芳漆，这些都是比较环保的涂料品牌，可放心选购的。这几个品牌的质量都达到欧盟ROHS标准认证的。

绿色涂料的界定 编辑 第一个层次是涂料总有机挥发量(VOC)，有机挥发物对我们的环境我们的社会和人类自身构成直接的危害。涂料是现代社会中的第二大污染源。第一污染源是交通运输业带来的，比如*尾气、油品渗透等。因此，涂料对环境的污染问题越来越受到重视。美国洛杉矶地区在1967年实施了限制涂料溶剂容量的66法规， 自此以后，国外对涂料中溶剂的用量的限定也愈来愈严格。开始只对一些可发生光化学反应的溶剂实施限制，但后来发现几乎所有的溶剂都能发生光化学反应（除了水、丙*等以外）。我们应该尽量减少这些溶剂的用量。 第二个层次是溶剂的毒性，亦即那些和人体接触或吸入后可导致疾病的溶剂。大家熟知的*、甲醇便是有毒的溶剂。乙二醇的醚类曾是一类水性涂料常用的溶剂，在20世纪70年代，它作为无毒溶剂而被大量的使用；但在20世纪80年代初发现乙二醇醚是一类剧毒的溶剂，那时，实验室的此类溶剂都被没收，严禁使用。 例如，聚乙*吡咯烷*是一类人造血浆，*它的单体乙*基吡咯烷*曾被认为是一种无毒的化学品，80年代末曾被介绍给光固化涂料界，被认为是一种具有高稀释效率、高聚合速度的活性单体，而且用它作为活性稀释剂所得漆膜性能优异。但是不久就发现它是一种致癌物，因此被禁止使用。有毒的溶剂对生产和施工人员都会造成直接危害。 第三个层次是对用户安全问题：一般说来涂料干燥以后，它的溶剂基本上可以挥发掉，但这要有一个过程，特别是室温固化的涂料，有的溶剂挥发得很慢，这些溶剂的量虽然不大，但由于用户长时间的接触，溶剂若有毒，也会造成对人体健康的伤害，因此在*时一定要限制有毒溶剂的使用。

黄加蓝会变成绿色，红色和绿色为互消色，所以加红色会将绿色减除；同时红色+蓝色会变紫，而紫色和黄色为互消色，所以如果还偏紫，需要再加黄色来消除紫相。

绿色建筑涂料是指采用清洁生产技术、少用天然*和能源、大量使用   环境标志产品技术要求虽然不是强制性标准，但为在我国进一步推进绿色建筑涂料的发展起到了十分积极的作用。望帮到您。

一、涂料的总有机挥发量（VOC）。 有机挥发物对我们的环境、我们的社会和人类自身构成直接的危害。涂料是现代社会中的第二大污染源。第一污染源是交通运输业带来的，如*尾气、油品渗透等。因此，涂料对环境的污染问题越来越受到重视。美国洛杉机地区在1967年实施了限制涂料溶剂容量的66法规，自此以后，国外对涂料中溶剂的用量的限定愈来愈严格，开始的时候，只对一些可发生光化学反应的溶剂实施限制，但后来发现几乎所有的溶剂都能发生光化学反应，除了水、丙*等以外。因此，我们常用的一些溶剂如甲*、**、丁*、醋*酯等都在限制之列，乙醇也不例外。总之，我们应该尽量减少这些溶剂的用量。 二、是溶剂的毒性。 即那些和人体接触或吸入后可导致疾病的溶剂。大家熟知的*、甲醇便是有毒的溶剂。乙二醇的醚类曾是一类水性涂料常用的溶剂，在70年代，它作为无毒溶剂而被大量的使用，但在80年代初发现乙二醇醚是一类剧毒的溶剂，那时，实验室的此类溶剂都被吸收，严格禁止使用。例如，聚乙*吡咯烷*是一类人造血浆，*它的单体乙*基吡咯烷*曾被认为是一种无毒的化学品，80年代末我曾介绍给光固化涂料界，认为它是一种具有高稀释效率、高聚合速度的活性单体，而且用它作为活性稀释剂所得漆膜性能优异。但是不久就发现它是一种致癌物，因此被禁止使用。有毒的溶剂对生产和施工人员会造成直接危害。 三、用户安全。 一般说来涂料干燥以后，它的溶剂基本上可挥发掉，但这要有一个过程，特别是室温固化的涂料，有的溶剂挥发得很慢，这些溶剂的量虽然不大，但由于用户长时间的接触，溶剂若有毒，也会造成对人体健康的伤害，因此在*时一定要限制有毒溶剂的使用。

认定二套的条件有两个：      1. 以家庭为单位，计算房子套数！                                                                           2. 以贷款记录算，有无贷款记录！

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　根据了解，银行规定，二套房的界定，主要有以下几种情况：父母为未成年子女购买的房子;子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房;个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房;个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房;首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房;婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房;婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上夜界定为二套房。

认定二套的条件有两个，1.以家庭为单位，计算房子套数2.以贷款记录算，有无贷款记录 父母有房，以未成年子女名义再购房 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 个人名下有全款购房，再贷款购房 望采纳。

　　界定二套房主要有以下几种情况：父母为未成年子女购买的房子;子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房;个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房;个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房;首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房;婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房;婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上夜界定为二套房。

认定标准 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。 谢谢

鉴别家装木制建材家具是否环保首先要过鼻子这一关，拿一块木板，在边槽部位闻一下（若是家具就闻家具表面和柜门里面）。如果比较刺鼻，说明甲醛的释放量比较高，是绝对不可以选择的。

一般瓷砖的耐磨等级分为5级 1级：是属于耐磨最低的一级，一般用于展示、墙面、或者人少的地方用； 2级：这个级别的硬度要大于一级的瓷砖，浴室、卧室等没有硬度摩擦的地方使用； 3级：主要是人员流动大的地方，例如客厅、厨房等； 4级：属于耐磨高度相对较高的瓷砖，适合用在门厅、走廊及公共场所使用比较好 5级：5级硬度的划分没有一个清楚的概念，但是从理论上讲是具有超耐磨度，具有超强的耐磨度，一般用于商场、机场、车站等非家庭使用的环境。

一般是这样区分的：面积在100平方米以下的为小户型，在300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。

对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、*、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。

认定二套的条件有两个：      1. 以家庭为单位，计算房子套数！                                                                           2. 以贷款记录算，有无贷款记录！    以下为新政细则：    父母名下有住房，以未成年子女名义再购房    解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就 是说， 未成年子女也被划为家庭范畴， 所以以未成年子女名义购房时， 会按照二套房政策执行，即需首付 50% 、利率上浮 1.1 倍。如果卖掉 这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。    未成年时名下有房产，成年后再贷款购房    解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不*现有房产， 再贷款购房则属于二套房， 将按照二套房的政策执行。 而原来认定二 套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。    个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。   *没有统一的定义，各地方*则有明确的规定。

中华*共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力“。这一规定确立了建筑物权，无证房或*不全的房屋应不再一律是违章建筑，将一定程度上规范违章建筑的界定与处理。 　　对“违章建筑“的界定与处理应把握以下三条： 　　第一，   法律依据是关键 　　我们应该理解，不予补偿的“违章建筑“是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。既然是这种理解，有一个前提，首先要找到依据确认他的是违章建筑的法律依据，不能“以其昏昏，使人昭昭“。自己都说不明白，凭什么说别人的是违章建筑？是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市规划法》的规定？是在建房当中没有取得施工许可证，违反了《建筑法》的规定，还是在机场高度控制区域，房屋建设超高，违反《民航法》的规定？是在河道当中修建房屋，违反了《防洪法》的规定，还是房屋的质量形象太差，影响市容，违反了国务院的《市容管理条例》的规定等等。 　　第二，是否违章必须由法律授权的机关界定 　　现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，就直接说人家违章建筑不予补偿。是否违章这个话不应该是随便哪个机关都能说的，因为说一栋房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。比如说没有施工许可证，或者没有建设工程的规划许可证，甚至没有房契，没有登记，就说它一定是违章建筑。 　　第三，对违章建筑一定要依法严格处理。 　　我们前面找到了法律规定，又找到了有权的执法机关作出界定，那还是不够的，因为我们的法律对违法建筑的处理是不同的。不把握分寸，则可能宽严皆误，因此执法当慎之又慎。比如，广州的白云机场从市区迁到了*，为什么要迁，其中一个很重要的原因是原有的白云机场的空中禁空控制没保护好，很多房子都是通过有关部门批准建起来高楼，一栋栋高楼围着白云机场建起来，飞机下降的禁空高度就没有了，第二个原因，旁边的白云山上建起了n个无线电传输站，影响到飞机的通讯无法保证安全，只好搬了。如果按照民用航空法的规定，你所有机场范围的超高建筑都是违法建筑，应当拆除，拆的了么？拆不了。人家就会讲，我也是通过有关部门批准的，我有我的法律依据，比如说修在白云山上的移动通讯站是根据无线电通讯的管理条例必须建在制高点，来保证通讯质量，*产业也是国民经济的重要产业，也是应当保护的，你民用航空产业法保护你的民航，我的移动通讯管理条例保护我的通讯，还有各个部门建的高楼也是通过有关法律，都是通过广州规划的，法律之间*，只好两利相衡取其重，搬了机场。在特定的情况合法的让位于非法的，使物的利用更大化，也是一种选择，是符合《物权法》规定的。

　　法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。 　　房产证(Premises   Permit)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 　　希望我的回答能帮到您的忙。.

房屋产权界定方法：以房产证伪准，但你可以以公房承租人的身份接受安置，然后向单位要回房款并要求赔偿损失。小产权房是指通过划拨方式取得土地使用权的房子,这种房子一般是不可以*的,当然,你可以先支付土地使用权。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二手房的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 注意事项 主要要件： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准： 新*的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国*银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记*系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。*不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记*系统。 要加强住房*查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记*查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询*的，按有关规定严肃处理。 银行认定为二套房的七种情况 1.   父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2.   未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不*现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3.   个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4.   个人名下有贷款购买住房，结清*后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产*以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5.   首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否*，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6.   婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫*双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫*是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7.   婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。

最新首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。    所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　2015年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国*银行   中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 　　三、   全款买过一套房，贷款买房——算首套。 　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 　　五、   个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 　　看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。    希望可以帮到您

你好首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 　　所谓的“首套房”[2]得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2         界定         编辑本段 　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了*。 首套房

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、   全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。   　 五、   个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫*两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[1] 2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定 9月30日16时，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行“认贷不认房”。20时，落实这一精神的河南版《意见》*，涉及保障房、信贷、公积金、土地等六个方面共20条意见。其中，最引人关注的莫过于信贷政策的调整。

一种划分方法根据户型多少：小户型一般是指，销售面积在60平方米以下的一居室，销售面积在70平方米以下的二居室和销售面积在90平方米以下的三居室。 第二种划分方法是根据面积大小：超小户型是指面积在30－60平方米的单室套；小户型是指60－80平方米两房；中等户型是指80－110平方米的两房两厅和三室一厅一卫；120－140平方米的三房两厅两卫就堪称大户型了；而150平方米以上的四房或更多房则是超大户型。

小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费*体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想*的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、         全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。         　 五、         个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫*两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

在古代与地理气候有关，即与降水量有关和日照有关，在我国东部以坡顶为主，在新疆等西部由于降水量小，所以其建筑多为平顶（因为用不着坡顶排泄大量雨水，屋顶也不至于漏），在南方坡顶出檐较小，且轻巧，在北方由于太阳角度关系

不知道你用的是钢筋11.0（钢筋2009），还是10.0.其实*作是差不多的，差别就是前者可以4点定义斜板，而后者只能3点定义斜板。具体*作步骤如下：首先新建板，板新建好后布置进去，再在各点输入所需标高，定义斜板，斜板画好后就可以布置钢筋了，新建受力筋，再根据图纸实际情况将钢筋布置进去就OK了

婚前财产还是婚后财产实际要解决的是个人财产还是共同财产问题。泛泛而谈婚前婚后无意义。 房屋是个人财产还是共同财产主要应当根据购买房屋的资金来源而定。即使是婚后付款或者婚后取得房产证，但资金来源仍然属于婚前一方存款的，仍然属于个人财产的。

婚前财产还是婚后财产实际要解决的是个人财产还是共同财产问题。泛泛而谈婚前婚后无意义的。 房屋是个人财产还是共同财产主要应当根据购买房屋的资金来源而定。即使是婚后付款或者婚后取得房产证，但资金来源仍然属于婚前一方存款的，仍然属于个人财产的。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

以家庭为单位,北京户口名下只能有二套房。外地户口只能有一套房还需要五年社保。界定标准:就是以家庭为单位名下一套房产都没有!北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产。

1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫*共同财产。

关于商品房的实际交付 根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。 第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。 第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不*现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，   但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 第四类：个人名下有贷款购买住房，结清*后再贷款购房 细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产*以后，   家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。 第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、   房产是否*，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起 细则详解：夫*双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫*是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

中建三局东方装饰设计工程有限公司集设计、施工、维护为一体   ,专业从事办公室及厂房的装饰工程的设计施工,以及办公家具一体化工程服务,满足了客户办公室装修将现场，中建装饰设计有限公司评价很好，品质可靠。

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1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。 2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，首付最低40%，贷款利率上浮10%。

现在的规定是，只要你之前购买过住宅并且有过银行住房信贷记录的，再次购买就属于二套住房，不管你的名下有没有房子。但是现在国务院可能觉得制度太严厉又计划*以家庭为单位只要名下有房子再次购买就属于二套，但是不管你之前有过几套住房如果你卖掉了，就是说现在你夫*名下没有房子，再次购买就属于首套。

之前房子如果出手后再买房子，不存在二套房贷。可以用公积金进行贷款，跟之前没房子才买新房的政策一样。如果你名下房子没有卖，那就另当别论了，还要交税。希望能够帮到你。

铝包木门窗与木包铝窗的区别： 木包铝窗是将隔热铝合金门窗的特点和木门窗的主要特点结合为一体，它的主要受力结构为隔热断桥铝合金。内木可根据客户要求，选择广泛，即可用针叶类、也可用阔叶类，从总体看，该门窗更具特点兼容，经济实惠，它更适用于多层和高层楼房及高级公寓，适宜做大型门窗和超大型门窗。它从综合性能上有取代当今铝合金门窗的趋势。铝包木门窗大都做工精细、尊贵典雅，质感柔、隔音好、色泽自然、纹理淳朴，给人以亲和力和温情感，虽然价格相比于木包铝窗要高，但仍受到不少家庭的厚爱。尤其是室内卧室门、卫生间门，不少家庭选择铝包木窗。

1.铝包木：简单的理解下,木多铝少。 2.木包铝：铝少木多，结构结合的门窗。 3.相对应铝合金断桥铝来说，品质要好，节能效果好 4，铝包木门窗的核心结构是木，就是实木窗做为主体，外面加上一层铝材，这个价格较贵，但性能好。 木包铝正相反，是断桥铝框架主体，内饰为木材。