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上海离婚律师哪个专业这个是说不定的。如果你是要在上海找最好的离婚律师，我个人建议是找资深有经年的，上海叶宝强律师就是一个从事律师行业10多年，在上海从事离婚诉讼业务,熟悉上海法院的审判实践,拥有丰富的离婚诉讼经验。 上海离婚律师因为是离婚诉讼涉及财产及子女，对专业要求很高，维护你的合法权益。 1，是否能赢官司，要看你的请求是否有事实及法律依据。 2，离婚律师费按照案件不同，费用要看你与律师约定好一审及二审的收费标准，有的律师是全包的，有的律师是按阶段收费的不同，有的是你胜诉后再支付律师费。同时要按照司法厅的律师收费办法收费。 一般来讲上海离婚律师，不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。 法院收取离婚案件的标准： 若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。 若有财产，超过20万以上的财产部分按0。5%收取。 诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。

房屋产权纠纷律师深圳王纯建律师实力很不错。 主要解决方法 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的*双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指*双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照*法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。 (4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。 (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是*法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由*法院民事审判庭(有些地方*法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

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这个。。。建议你找律师咨询一下就够了   没有起诉的必要；因为现在房屋所有权并不是你的   但是你们的购房合同是有效的   如果前房主拒绝过户   那就是他的问题   但是你现在主要是预防他直接将房屋*且过户给其他人   这样   你对房屋的所有权是没有请求权的；但是可以追究他的违约责任   要求赔偿的时候   是要按现在价钱索赔的   具体的情况可以找个律师咨询下   也就是给个100块差不多了。。。还有   如果我是那卖房子的   你告诉我要按现在的价钱赔偿   我也不会傻兮兮地再卖给别人了   这不是白忙活么？

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你应该清楚什么是小产权~~小产权和大产权的区别~~另外所谓的小产权的房屋*合同并不具有法律效益~~不过小产权房屋在法律上并没有明确规定，在很多城市都有小产权的现象~~应该说住是没有什么问题，你提到以后如果出现纠纷或者拆迁的情况购房者的利益也很难得到保障~~建议如果确实要购买的话到当地律师事务所请一位专业的律师~~~~其实我本人现在住的也是小产权，不过我这种属于旧村改造项目，当时买房的时候也是托关系把户口转到村里按照回迁户入驻的~~~

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房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。房屋交易税费包括了： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰； ??公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人； 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

在建筑工程施工合同纠纷中，当事人因工程款结算及支付工程款具体数额而发生的争议，通常是案件的主要争议焦点。一般情况下，确定工程款结算方式及数额的基本依据是双方当事人合同的相关约定，但审判实践中常常会出现合同对此约定不明或者约定无效或者因履行合同的行为导致难以依照合同约定确定工程款数额的情形。这就需要法官依据合同约定并结合案件的实际情况予以认定。    问题一:《最高*法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的适用    该解释第二十条规定:“当事人约定，发包人收到施工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予以支持。”    从司法解释的内容看，对于一方提交的结算文件的效力非常明确，即承包人提交的结算文件只有在双方有明确约定的条件下才能作为结算依据，产生按单方报价结算的后果。如果双方对此没有明确约定，则单方报价的结算文件不得作为结算依据。我们认为，适用司法解释第二十条的前提应当满足三个条件:(1)要有明确约定。即当事人在合同中明确约定了发包人审核竣工结算期限，且在该期限没有答复视为认可该结算文件的，该约定才对双方当事人具有约束力。因此，发包人收到承包人递交的结算报告，是导致承包人提出结算报告作为结算依据的基本条件;而发包人收到承包人提出的结算报告后，在约定期限内不予答复，是结算报告作为结算依据的必要条件。(2)提交结算文件的方式必须是书面的。递交结算的方式不适用留置送达。如果承包人不能举证证明已向发包人递交了结算报告，则不能产生作为结算依据的法律后果。(3)发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，逾期不予答复。只有在同时满足上述三个条件的情况下，承包人提交的竣工结算文件才可以作为工程款结算的依据。    但在实践中，无论是当事人还是法院，在认定该条的性质和适用中，仍时常发生分歧。导致两级法院对此认定和判决不统一。比如，审理建设工程施工合同纠纷案件过程中，发包人与承包人采用建设部制定的建设工程施工合同格式文本签订了施工合同，内容大多属于通用条款。其中第三十三条第三款规定:“发包人收到竣工结算报告及结算*后二十八天内无正当理由不支付工程结算价款，从第二十九天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”在工程竣工验收合格后，承包人向发包人报送了竣工结算文件，而发包人未作任何答复。承包人即以该施工合同通用条款第三十三条第三款为依据，直接请求按照最高*法院《建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题司法解释》第二十条的规定，判令发包人按照承包人报送的结算金额给付工程款。基于对上述条款的不同理解，有的法院即根据承包人的单方结算做出了相应判决。我们认为，当事人的该项请求不应得到支持。因为从当事人提供的证据分析，该通用条款明确载明的内容是发包方如不按期审核结算文件应承担的违约责任，即为“从第二十九天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息”，并未明确将导致产生“视为认可结算文件的”的法律后果，故不属于司法解释第二十条规定的情形。在此情况下，法院应根据当事人的请求进行必须的释明，告知当事人变更诉讼请求或对涉案工程造价进行审计鉴定。如当事人坚持不予变更诉讼请求的或提起审计鉴定的，可依据证据规则的相关规定判决驳回诉讼请求。    问题二:对合同中已约定按照固定价或包干价结算工程款，一方当事人又请求对工程造价进行鉴定的，一般不应支持    当事人在建筑工程施工合同中约定不同的结算方式，会导致不同的法律后果。如果双方当事人通过合同明确约定按照固定总价承包或固定单价作为结算方式，由此表明双方对建设施工的风险是预知的，也已经考虑到了合同履行过程中可能引起价格变动的种种因素，并清楚签订合同的法律后果，该固定价款在合同约定的风险范围内属于不可调整的价格，作为合同约定的权利义务条款，对双方都具有法律约束力。在合同履行过程中，如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形，就应当尊重当事人意思自治，按照合同约定的结算方式结算工程款。在此情况下，如一方当事人抛开合同约定的包干总价，申请对工程造价进行鉴定的，根据最高*法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，不予支持。    问题三:对因工程项目调整或设计变更增减工程量的处理    承包方因项目调整或设计变更增加了工程量，要求增*程造价的，如果要求调整和变更的项目确已发生，且调整和增加的工程量在原工程总价范围以外，对承包方的请求可分别以下情况进行处理:(1)对工程量的增减应当由双方进行确认。一般情况下可通过双方在履行合同中达成的补充协议、会议纪要、工程对帐单、签单等书面文件予以确认。当事人对此有争议的，应当由其主张的一方承担举证责任。(2)因设计变更引起工程量的增减，增减幅度在合同约定的范围内，按约定结算工程款。在约定幅度以外的，如承包人能够举证证明其提出增加的施工行为得到发包人同意或者认可的，应当作为结算工程款的依据。(3)如果当事人对增加的工程量无异议，只是对增*程量的价款无法协商一致，法院可参照原合同约定的计价方法和计价标准进行结算。(4)如果增减工程的性质、标准不适用原合同约定的计价方法计算工程款，或者原合同对此约定不明而无法适用的，可以参照签订原工程建设合同时当地建设行政主管部门发布的工程定额标准或工程量计价方法结算工程款。对符合上述情况的，可以通过对工程造价鉴定来确定工程款，由工程造价鉴定机构通过对增减部分工程量的造价进行核定后进行处理。    问题四:正确认定建设单位逾期支付工程款利息的起算时间    利息属于法定*息，应当自工程欠款发生之日起计算。实践中，由于许多案件难以确定工程欠款发生之日，导致了对工程价款利息的计付时间认识不统一，判决标准各异。根据最高*法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，施工单位请求建设单位支付工程款并承担逾期支付工程款利息时，如合同对此有约定的，应当尊重当事人的约定，利息从约定应付工程款之日起计付;没有约定或者约定不明的，应当分别以下情况处理:(1)工程实际交付的，逾期支付工程款利息的起算时间为工程实际交付之日。(2)工程没有交付的，为承包人提交竣工结算文件之日。工程竣工后，虽然没有交付，但施工单位已经在工程竣工验收合格后按照合同约定的时间提交了结算文件，而建设单位无正当理由未在约定的时间内予以答复的，即应当认定承包人提交结算报告的时间为工程价款利息的起算时间。在此应当注意以下几点:第一、施工单位在约*间提交竣工结算文件的前提必须基于工程验收合格;第二、施工单位提交的结算报告*不完整，且又不予以修改、完善的，不能认定施工单位已提交结算报告;第三、施工单位提交结算报告的时间晚于合同约*间，建设单位批准结算报告的时间应当顺延。(3)工程价款未经结算，工程也未实际交付的，逾期支付工程款利息起算时间从承包人起诉之日起计算。工程价款未经结算，工程也未实际交付的，大多为工程未完工或者完工后未经验收的情形。在此情况下，合同约定的工程价款结算条件尚未成就，无法确定应付工程价款之日。因此，司法解释明确规定以起诉时间作为应付款的时间计算利息。    基于上述分析，在对施工单位主张的利息做出判决时应当把握以下三点:第一、施工单位主张逾期支付工程款利息的时间早于建设单位应付之日的，从建设单位应付工程款之次日起开始计算利息;施工单位主张逾期支付工程款的利息时间晚于建设单位应付款之日的，应从施工单位主张之日开始计算。第二、一般情况下，利息支付的时间应于实际付清之日止。即从工程款应付之次日至实际付清之日止，如施工单位仅主张“自工程款应付之次日产生的利息……”而无具体的止于时间，或仅主张“支付拖欠的工程款利息……”而无明确、具体的金额，且在举证期间内亦未变更关于利息计算期限的诉讼请求，为便于当事人诉讼和减少诉累，法官可就此行使释明权，促使和要求当事人在举证期限内明确利息支付时间或金额，告知其是否变更诉讼请求。如经释明后，当事人不予变更的，法院仅对施工单位的请求范围作出实体判决。不能擅自超越或变更当事人诉讼请求。    问题五:对建筑工程质量异议的处理原则    《建设法》第六十条明确规定，建筑工程竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定:“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以质量不符合约定主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”    审判实践中，法院对于当事人提出的工程质量异议应当进行审查，并根据不同情况做出认定和处理:(1)工程未竣工验收，发包方擅自接收、使用后，又以工程存在各种质量问题提出质量异议或作为不予支付工程款的抗辩理由。根据司法解释第十三条的规定，在发包人未经组织验收、即擅自接收、先行使用未经竣工验收建筑工程的，可以认定发包人已放弃了质量抗辩，并以其使用行为表明工程质量符合合同约定，在此情况下，承包方只在合理期限内对工程结构、基础工程的质量问题承担责任，其他质量问题则由发包人自己负责。故在排除了当事人有特殊约定的情况下，承包人在合理期限内，只对基础工程和主体结构的质量问题承担责任。(2)工程未组织验收，发包人也未提前使用的，在承包人请求支付工程款时，发包人提出工程质量异议。其此时的质量异议属于正常的抗辩，法院对此必须审理。由于工程质量是否符合约定或法定，属于专业认定的范围，在此情况下，法院应当要求主张一方申请鉴定。如发包人虽提出异议但拒绝质量鉴定的，法院应尽释明的义务，如经释明发包人仍拒绝提出申请的，可以发包人放弃质量抗辩为由支持承包人要求付款的诉讼请求或驳回发包人的诉讼请求。    对于司法解释第十三条的“合理期限”，可按建设部颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条对最低保修期限的规定进行认定。如:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;墙面防水工程、有关防水要求的卫生间、房屋和外墙壁面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个月采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。应当注意的是，建设工程的保修期，自工程验收合格之日起计算。    问题六:建设工程造价审计鉴定中应当注意的问题    建设工程施工合同纠纷中，往往存在当事人对工程价款没有约定或者约定不明的情况。工程竣工后，当事人双方就涉及工程质量、工程量、工期延误以及工程造价等不能达成结算协议，导致法院判决无据的情形，在此情况下，应当允许当事人自行协商选择鉴定机构。在当事人协商不成的情况下，法院可以依职权委托具备鉴定资质的鉴定机构予以审计鉴定，并据此判决。在具体*作中应当注意以下几点:(1)根据《证据规则》的规定，申请鉴定属于当事人举证责任的范畴，适用举证责任的一般规则，并由承担举证责任的当事人提出申请。一般在当事人申请的情况下法院才能启动鉴定程序，而不轻易依职权启动。对于双方当事人均不提出鉴定申请，但又非经鉴定才能使案件得到处理的，法院可根据“谁主张，谁举证”的原则，通过向当事人释明或根据举证责任分配原则确定是否由一方或双方共同提出。如经释明或举证责任分配后，当事人仍坚持或拒绝提起，可以证据不足不予支持。(2)重新提起鉴定程序应慎之又慎。只有在鉴定机构不具备鉴定资格、鉴定程序违法、鉴定结论依据明显不足或者经质证不能作为证据使用的情况下，才准许当事人申请重新鉴定。(3)当事人对审计鉴定结论提出异议，应当由鉴定人员出庭接受质询，对其鉴定使用的方法和标准做出说明，并就当事人提出的异议和鉴定报告中涉及的专业性术语进行必要的解释。如鉴定机构认为鉴定结论可能存在部分错误的，应当允许鉴定机构对此予以补正。(4)鉴定结果不完整、不确定，或鉴定报告遗漏鉴定事项的，法院应当通知鉴定机构进行补充鉴定。(5)对于在一审诉讼中已委托鉴定的，如果鉴定机构或者鉴定人员具有相应资格，鉴定程序合法，且经过一审庭审质证，当事人无正当理由在二审中请求重新鉴定的，原则上不予支持。总之，在启动鉴定程序时，应当把握以下原则:如建设工程款的造价或数额不需通过审计、鉴定即可以确定的，一般不作鉴定;能不全部鉴定的，则不进行全部鉴定;必须通过鉴定才能确定工程价款的，也要尽量减少鉴定次数，以尽量缩短办案周期，降低诉讼成本。    问题七:准确认定和把握“黑白合同”及备案合同的效力    根据最高*法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算根据。”在此，备案的中标合同即“白合同”。当事人另行订立的与备案合同有实质性不同内容的合同为“黑合同”。对“黑白合同”除了对其是否备案的客观事实进行判断外，根据《招投标法》及相关司法解释规定精神，对“黑白合同”实质性内容不同的判断主要是根据合同中影响或者决定当事人基本权利义务的条款来判断。一般是指合同约定的工程价款、工程量、工程质量和工程期限。由于该部分内容对当事人之间的利益影响最大，同时还涉及固定招标人和中标人的基本权利义务，因此，对涉及上述方面内容的变更均可认为是合同实质性内容的变更，即应为“黑合同”。    (一)依照《招投标法》及《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定的精神，准确把握“黑白合同”的认定标准，依法维护中标合同的实质性内容。在认定“黑白合同”与备案合同的效力时，应分别情形予以认定处理:(1)对按照规定属于强制招标范围内的招投标项目，往往系*投资、融资项目，因事关社会公共利益和公共安全，其备案是*对该部分民事活动进行干预和监督的有效手段，因此，对必须招投标的项目，应依据备案的中标合同进行结算;(2)对于工程项目并非强制招投标范围，但建设单位根据当地行政主管部门要求或者自愿进行招投标并根据其结果签订施工合同、将合同进行备案。根据《招投标法》第二条“在中华*共和国境内进行招投标活动，必须遵守本法”的规定，从维护招投标市场的规范以及对市场竞争秩序维护的角度出发，只要是根据招投标法进行的招投标并因此签订的合同都应受该法的约束，对备案合同之外另行签订的合同应认定为“黑合同”;(3)对既非强制招投标项目，当事人也未经过招投标程序，但双方根据当地建设行政主管部门的规定，将施工合同备案之后，当事人在备案合同之外又另行签订了与备案合同实质性内容不同的合同且未经备案。对于此类合同的认定应以该合同是否违反法律禁止性规定，是否体现当事人的真实意思表示进行判断。由于备案合同之外签订的合同不违反法律禁止性规定，且体现了当事人真实意思表示，应当作为双方的结算依据。

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江苏博事达律师事务所律师、中国法学会会员，江苏省律师协会建设工程与房地产委员会委员，具备证券从业资格。从事房地产、建设工程、项目收购等诉讼及非诉领域近十年，对房地产开发、建设工程等领域有深入研究。担任江苏天豪房地产开发公司、南京美泓环保科技工程有限公司、南京诗兰海酒店管理有限公司等多家房地产及建筑企业法律顾问，曾先后代理江苏省新东方建设集团、江苏达信地产公司、江苏宏远建设集团等单位建设工程纠纷，帮助南京山水华门别墅等四个小区约500户业主与开发商诉讼*，代理案件及本人先后被江苏电视台新财经、*网采访报道，并被江苏省电视台评选为优秀房地产律师。

如何检验防水做法，如何修补，漏水原因

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根据纠纷房屋的评估值，来收费的，这个也是可以讨价还价的，看看你请到什么级别的律师了。

这个雇主和受雇的都有责任

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离婚房产纠纷律师：推荐马奇勋律师，北京丰台区北京新都律师事务所的，我去年一个房屋*纠纷案子，一审输了，北京二中院二审时委托了马律师代理的，官司给赢了，为我挽回了很大的损失。希望我的回答对你有帮助。

您好，农村房屋产权的纠纷如果因土地权利归属发生纠纷，可以申请乡*裁决；如果是因为侵害土地权发生纠纷，直接向法院起诉。解决产权纠纷的途径有很多的，但是一定要注意不要冲动行事，凡事都能够协商解决的。您可以到相关部门去咨询一下。希望能够帮到您

写合同要注意的事项： 　　一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。 　　二   ，正文。引言是写明目的   根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。违约责任和争议的解决方法。​ 　　三，尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码   ，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。

1 北京市金杜律师事务所 北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座40层  全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：银行业务、项目融资、融资租赁、企业及公司重组、改制、股票与债券的发行、公司收购与兼并、诉讼与仲裁、国际贸易及反倾销、高科技与风险投资、知识产权保护、外商投资企业的设立及相关法律事宜   2 北京市大成律师事务所 北京市东城区东直门外大街48号东方银座写字楼12层  全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：保险、并购、传媒及*、国企改制、反垄断及反不正当竞争、房地产、工程建设及基础项目、公司业务、国际贸易与反倾销、海商海事、航空、矿业及能源、劳动、公司破产、税务、私人股权投资、诉讼与仲裁、通讯与*商务、项目融资、外商直接投资、物业管理及租赁、*、银行金融、资本市场与证券、资产证券化、知识产权等领域。   3 北京市中伦金通律师事务所 北京市朝阳区建国路118号招商局中心01楼12层  全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：房地产开发及工程建设法律服务、公司业务、国际贸易与反倾销、海商海事、航空、外商直接投资、资产证券化与结构融资业务、诉讼及仲裁、知识产权业务等。   4 北京市君合律师事务所 北京市东城区建国门北大街8号华润大厦20层 全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：外商投资、兼并与收购、证券与资本市场、金融与银行、基础设施开发与项目融资、房地产与建筑工程、知识产权、高科技、国际贸易、矿产和自然*、劳动法、*和传媒、争议解决等。   5 北京市炜衡律师事务所 北京市海淀区中关村南大街1号友谊宾馆迎宾楼7层  全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：国际投资、国际贸易、企业收购与兼并、风险投资、资产重组、产权界定、股份制改造、股票发行与上市、知识产权、高新技术、电信、房地产、金融、招标与投标、反倾销等诸多方面。   6 北京市天元律师事务所 北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C座11层 全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：收购与兼并、证券和投资市场，外商投资、金融与银行，基础设施与项目投资、基金信托、矿产和自然*，知识产权、房地产开发、运输和物流、海事海商、国际贸易等。   7 北京市盈科律师事务所   北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层   全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：公司证券、金融税务、房地产、知识产权、国际事务、诉讼与仲裁等。   8 北京市观韬律师事务所 北京市西城区金融大街28号盈泰中心2号楼17层 全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：国际投资、国际贸易、企业收购与兼并、风险投资、资产重组、产权界定、股份制改造、股票和债券的发行与上市、知识产权、高新技术、电信、房地产、金融、招标与投标，以及反倾销等诸多方面。同时兼顾传统的商业诉讼与仲裁法律事务。   9 北京市建元律师事务所 北京市西城区阜成门北大街6号楼国际投资大厦C座7层  全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：金融证券、知识产权、国际经贸、房地产与工程、企业管理顾问、诉讼仲裁为核心。   10 国浩律师集团（北京）事务所 东城区建内大街贡院西街贡院六号E座9层 全国优秀律师事务所 ★★★★★  主要领域：投资领域的法律事务、公司、金融、银行法律事务，证券、期货法律事务、保险法律事务、建筑、房地产法律事务、诉讼及法律顾问服务。

双方签定*合同,律师见证,预留20-50%的房款,过户再给。这样会比较保险