涉及

1、空气开关额定电压大于等于线路额定电压2、空气开关额定电流和过电流脱扣器的额定电流大于等于线路计算负荷电流 ，有L是带漏电保护的，1P/2P那是开关极数的，1P就是单极开关..位数也就是模数,根据开关的模数确定单P开关1个模数,2P是两个模数,三相4P四个模数,总模数相加可以确定箱子a的大小。

税款： 一、个人转让住房需要缴纳销售不动产的营业税5%、（城市维护建设税（市区7%、县镇5%、其他1%）、教育费附加3%、地方教育附加---这些是营业税的附加）、财产转让所得的个人所得税20%。 二、对于上述税种的优惠规定为1.《财政部   *税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定：“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”2.《财政部　*税务总局　建设部关于个人*住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”3.《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定：“二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

主要涉及的税费有： 　　个人*房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，*房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　 　(1)    要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易 的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两 年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 　　(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 　　(3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 　　(4)由于*房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照*房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 　　(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人*房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

澳洲房产贷款机构费用                        律师费用                           印花税                        房屋检查费用（存在于二手房）                           房屋及财产保险费                                 市容建设费用                        搬家费用                           地产代理费用

宁波装修设计公司是一家有多年装饰及施工经验的本土企业.已成功完成的设计与装璜工程遍布中国各省及*、中东等地。项目包括住宅、商店、办公室及厂房、仓库等大小工程。

国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税    根据《*******土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]138号）第二条   转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 根据《*******契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条   在*******境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条   契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。 土地使用税 根据《*******城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条   土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法 一、总   则 第一条   为了加强国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和*土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字〔1995〕10号）的有关规定，特制定本办法。 第二条   土地出让金财政财务管理和会计核算主要任务是：根据*土地出让计划，依法组织土地出让金收入，合理安排土地出让金支出，作好土地出让金收支核算，加强财政监督、检查，维护*的利益，充分发挥土地资产效益，促进经济的发展。 第三条   土地出让金包括： 1．各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）； 2．土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款； 3．原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 二、财政财务管理 第四条   土地出让金收入应直接缴入财政部门在银行设立的“土地出让金财政专户”。除财政部门外，其他部门不得设立土地出让金帐户。 第五条   在土地使用权出让过程中收取的定金（或预付款），应直接缴入“土地出让金财政专户”，不得在其他部门滞留。土地使用权出让合同签订时，定金转为土地出让金价款。 第六条   各地土地管理部门应根据土地出让金清算单，列清土地开发费用、业务费用和土地净收益，每月及时与财政部门进行结算。 第七条   根据财政部财综字〔1995〕10号文件的规定，财政部门应根据土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付出让土地的开发费用。土地开发费用应按如下范围列支： 1．补偿性支出 指因征用土地而发生的各项费用。具体包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、拆迁补偿费。 拆迁建筑物回收的残值应当及时入帐，冲减开发费用。 2．开发性支出。 指征用土地之后，用于土地的各项开发费用（不含市政大配套费用）。具体包括： 出让的土地所在小区范围内发生的基础设施建设费，即道路、供水、供电、供气、排水等； 为征用、开发出让的土地而支付的银行贷款利息。 第八条   土地开发费用的计算办法是，出让土地的单位面积开发费用乘以按图纸出让土地的总面积。单位面积开发费用的计算办法是，出让土地所在小区的总开发费用除以该小区的土地总面积。 第九条   财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。 第十条   土地出让业务费，应按如下范围使用： 1．对有偿出让的土地地域内的勘探设计费； 2．为开展土地有偿出让工作所支付的广告费、咨询费； 3．土地出让给外商过程中的外方中介人佣金； 4．土地在进行出让（拍卖、招标等）时所支付的场地租金； 5．查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人发生的开支； 6．为开展土地有偿出让工作及土地出让金征收管理工作所必需的办公费、购置费、调查研究费； 7．业务人员培训费、宣传费； 8．按规定由财政部门统一印制登记单、清算单、专用票据和财务报表所发生的费用； 9．对有关票据、报表等进行保管、仓储、运输所发生的费用； 10．聘请财务会计等专业征管人员所必需的工资和酬金。 第十一条   各省、自治区、直辖市和各计划单列市财政部门应向财政部报送土地出让金收支季度报表和年度预、决算。其中，季度报表应于季度终了后20日内报送财政部；年度预算应于当年3月底之前报送财政部，一式三份；年度决算应于第二年3月底之前报送财政部，一式三份。 第十二条   各级财政、审计、土地管理部门要加强对土地出让金的审计、监督、检查。 第十三条   对违反财政、财务制度，随意增加土地开发费用，擅自提取业务费，土地出让金不缴入财政，要按照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》及*其他有关规定给予单位和主要责任人以相应的处罚。 三、会计核算 第十四条   土地出让金收支会计科目包括三类，即：资金来源类、资金运用类和资金结存类。 第十五条   土地出让金资金来源类会计科目核算内容和方法如下： 1．土地出让金收入。 财政部门按规定向土地受让方征收的土地出让价款，用本科目核算。发生收入时，记收方；冲销转帐时，记付方。平时收方余额反映财政部门土地出让金累计收入数。 按季结帐时，将“土地出让金支出”科目的付方余额转入本科目的付方冲销。结转后本科目的收方余额。作为本季度的土地出让净收益，全数上缴金库。上缴时记本科目付方。 2．合同预收款。 财政部门按规定或合同协议向土地受让方预收的土地定金（或保证金）等，用本科目核算。预收数记收方；转帐结算或退回时，记付方。收方余额反映尚未结算的合同预收款数额。 3．暂存款。 发生的各种临时性应付、代管等款项用本科目核算。发生数记收方；冲转或结算退还数记付方。收方余额反映尚未结算的暂存款数额。 第十六条   土地出让金资金运用类会计科目核算内容和方法如下： 1．土地出让金支出。 清算、核拨土地开发费用、土地出让业务费，用本科目核算。本科目下设二个明细科目，即：土地开发费用、土地出让业务费。 各项支出数记付方；支出收回数或冲销转出数记收方；拆迁建筑物的残值收入，作冲减开发费用处理，记本科目收方。付方余额反映当期土地出让金实际支出累计数。 年终结帐时，本科目的付方余额全部转入“土地出让金收入”科目冲销。 2．暂付款。 发生的各种临时性应收或待核销的结算款项，用本科目核算。发生暂付款时记付方；结算收回或核销转列支出时记收方。付方余额反映尚待结算的暂付款金额。 第十七条   土地出让金资金结存类会计科目（即：银行存款科目）核算内容和方法如下： “土地出让金财政专户”各种资金来源及资金运用的银行存款，用本科目核算。存入时记收方，提取时记付方。

第一部分一般性税收优惠政策 　　1、营业税 　　◎对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。 　　《财政部、*税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号 　　◎单位和个人销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。 　　单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。 　　《财政部、*税务总局关于营业税若干政策问题的通知》，财税[2003]16号 　　◎对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号 　　◎个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： 　　（1）离婚财产分割； 　　（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； 　　（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（4）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 　　《财政部、*税务总局关于个人金融商品*等营业税若干免税政策的通知》，财税[2009]111号 　　◎自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　《财政部、*税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，财税[2009]157号 　　2、企业所得税 　　◎对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。 　　《财政部、*税务总局关于住房公积金管理中心有关税收政策的通知》，财税[2000]94号 　　◎对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理： 　　（1）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。 　　（2）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。 　　（3）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。 　　（4）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理 　　《*税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》，国税函[2009]118号 　　3、个人所得税 　　◎对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 　　《财政部、*税务总局、建设部关于个人*住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，财税字[1999]278号 　　◎对被拆迁人按照*有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 　　《财政部、*税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，财税[2005]45号 　　◎对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号 　　◎以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； 　　（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（3）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 　　《财政部、*税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，财税[2009]78号 　　4、土地增值税 　　◎纳税人建造普通标准住宅*，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例》第八条第一款 　　上述所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市**规定。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第一款 　　上述所称的“普通标准住宅”和《财政部、*税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第三条中“普通住宅”的认定，一律按各省、自治区、直辖市**根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）制定并对社会公布的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。纳税人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应分别核算土地增值额。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税若干问题的通知》，财税[2006]21号 　　◎因*建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例》第八条第二款 　　上述所称的因*建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、*建设的需要而被*批准征用的房产或收回的土地使用权。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第三款 　　因城市实施规划、*建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款 　　上述所称的因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由*或*有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因“*建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级**、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税若干问题的通知》，财税[2006]21号 　　◎以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条 　　细则所称的“赠与”是指如下情况： 　　（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。 　　（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、*机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 　　上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，财税字[1995]48号 　　◎个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 　　《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十二条 　　对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，财税[2008]137号 　　◎1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。 　　《财政部关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》，财法字[1995]7号 　　◎对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，财税字[1995]48号 　　对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税若干问题的通知》，财税[2006]21号 　　◎对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，财税字[1995]48号 　　◎在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，财税字[1995]48号 　　◎对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》，财税字[1995]48号 　　◎对中国信达等4家金融资产管理公司转让回收的房地产取得的收入，免征土地增值税。 　　《财政部、*税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》，财税[2001]10号 　　◎纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。 　　《*税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》，国税函[2010]220号 　　5、房产税 　　◎对中国信达等4家金融资产管理公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免征房产税。 　　《财政部、*税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》，财税[2001]10号 　　◎对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　《*税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》，国税发[2003]89号 　　◎对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号 　　◎对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号 　　6、城镇土地使用税 　　◎对中国信达等4家金融资产管理公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免征城镇土地使用税。 　　《财政部、*税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》，财税[2001]10号 　　◎对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 　　《财政部、*税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，财税[2008]24号 　　◎对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。 　　《财政部、*税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》，财税[2009]128号 　　7、耕地占用税 　　◎农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 　　农村烈士家属、残疾*人、鳏寡孤独以及*老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）**审核，报经县级**批准后，可以免征或者减征耕地占用税。 　　《中华*共和国耕地占用税暂行条例》第十条 　　上述规定减税的农村居民占用耕地新建住宅，是指农村居民经批准在户口所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅。 　　农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税；超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 　　《中华*共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第十八条 　　上述所称的农村烈士家属，包括农村烈士的父母、配偶和子女。 　　《中华*共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第十九条 　　上述所称的*老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农村居民，其标准按照各省、自治区、直辖市**有关规定执行。 　　《中华*共和国耕地占用税暂行条例实施细则》第二十条 　　8、契税 　　◎*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 　　《中华*共和国契税暂行条例》第六条第一款 　　上述所称用于办公的，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋。 　　教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋。 　　用于*疗的，是指门诊部以及

基本上装修公司和开发商都有联系。

复合地板的价格涉及以下方面：一、复合地板的规格：常见的复合地板厚度有8厘、12厘之分，现在又出现11厘厚度的。不同厚度的复合地板价格不同。二、复合地板的安装：安装复合地板需要有防潮膜、胶水等辅料，还有安装的人工费。面积大，价格可能优惠点。面积小，价格就高一些。三、复合地板的费用如果单单素板（不含辅料和安装），价格便宜的普通品牌，通常8厘板45元/平方米，11、12厘板55元/平米。包安装的费用，8厘板65元/平方米，11、12厘米板75元/平方米。当然，品牌地板，即使是便宜点的，单单买板，价格也在90元/平方米以上。上述价格仅供参考。

深圳龙华房地产市场经营活动有房地产转让、*和房地产租赁两种基本形式，房地产转让、*是指将土地的使用权一次性有偿转让给使用者，将房屋的所有权一次性*给购买者，房地产租赁是指房地产使用权的分期*，出租方以租金方式分期收回成本和利润，承租方分期支付租金以获得房地产的使用权 深圳龙华房地产在消费环节，房地产通过转让，*和租赁投入使用阶段，由于房地产具有使用期限长、价值高等特点、因此，在这个环节中房地产的维修，服务和管理活动是不可缺少的。

运用最广范、正规的应该是广联达预算软件

大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

橱柜五金分为大小五金：具体有以下几种。橱柜中涉及到的五金有：铰链、导轨、气撑、拉篮、地脚、踢脚线等等。

卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

和其他装修的用材一样的   ，只是多用防水防潮的板材就是了。

主要涉及玻璃、铝材、滑*、五金、连墙材。玻璃一定是钢化玻璃然后厚度安全度都要比较高。你可以找一下武汉市海洋星淋浴隔断，样式挺多，质量不错。人们消费观念的转变，让淋浴房受到越来越受到消费者的欢迎。现在很多品牌卫浴店里都有淋浴房销售，如罗芬卫浴、恒洁卫浴等。据了解，一般的淋浴隔断，其玻璃的厚度从6~10毫米不等，常见的是6毫米、8毫米，也有不少产品的厚度为10毫米。一般情况下，使用厚度为8毫米的产品即可。根据玻璃的厚度不同，淋浴房的价格也有所不同，消费者可以根据实际预算来做选择。由于厚度的差别，推拉起来手感也会有所区别。选购时可以试着推拉几次，厚一点产品会给人稳重牢固的感觉。选购淋浴隔断时，除了看玻璃的厚度之外，还应注意以下几点：1、看3C认证。淋浴房的玻璃一定要是优质的产品，消费者可以查看玻璃上是否带有激光打印的3C标志。2、贴膜保护。即使是钢化玻璃，也有一定的爆裂几率，所以有条件的消费者最好在玻璃淋浴房上贴一层防爆膜，即使真的出现意外，玻璃碎片也只会粘附在贴膜上，不会四溅伤人。3、铝材。选择硬度和厚度较高的铝材。合格的淋浴房铝材厚度均在1.2毫米以上，吊轨玻璃铝材需在1.5毫米以上。铝材的硬度可以通过手压铝框测试，硬度在13度以上的铝材，成年人很难用手压使其变形。另外，铝材表面的光滑度和是否有色差等也是验证其质量的重要标准。4、*滑。质量好的*滑，材料和*座的密封*较好，水汽不易进入*子，保证其顺滑性。*滑和导轨的配合要紧密，缝隙要小，受到撞击时才不会脱落。5、安装前检查。安装前消费者先检查玻璃边缘是否有破损，倒角磨边处理是否平整。因为即使是小的磨损，安装后也可能出现爆裂。另外，还要看产品的设计是否有精品架、密封磁条、缓冲装置等。若购买的淋浴房有底座，还要看石基与底盆的连接处是否紧密，胶条与胶条之间是否密切贴合等。

解决方案1：（需要地理知者实地勘察）情况并不是千篇一律的。，像中*一样因人而异的，不可不详。古有一物一太极的理。包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人，找到自己适合的就是最好的。建议您找当地的*智者现场厘定，才有可能分析度量准确山向假如您真的相信有*的话。您要了解一些堪舆的基本知识，屋宅的坐向共24山向。必须罗经勘测裁定（也包括墓地）准确的图片（房屋主体的与外部环境的）个人及家人的生辰*结合房子主人的*去现场勘察内外气场地运宅运家庭成员状况房屋周围状况（外部建筑，但是千万不要“迷信”，不然误人误己，找的是适合什么人用。世上没有好与坏*的房子与环境要看是什么人住传统意义的*没有好坏。包括屋主所用一事一物。*是千万不能凭感觉或是凭一两个*就讲地是要经过很细致的现场计算综合判断*吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的得出结果的需要很小心行事，空间环境中的一切事物。祝您顺利、自然环境状况、）等很多*是需要现地现物的勘察的

景观设计就要求对植物，还有流动走向，大功能的布局有很好的把握，室内在大厅设计中会有小的景观设计，这就要求对景观设计有一点了解，但室内设计与生活更接近，所以好就业，景观设计就业需求不太多，而且需要一定的工作经验。

你好，建议简欧风格厨房的装修设计结合欧式风格的奢华与自由，又有简约风格的美，在色彩上偏暖色调，更体现出家居的温馨与舒适。良好的厨房设计可以让烹饪者的心情更为愉悦，由此做出来的菜肴也就更会可口。

影楼装修施工注意事项　　影楼装修施工注意事项主要针对消费*体来对施工注意事项进行介绍。一般，影楼装修施工我们常见的是儿童影楼装修和婚纱影楼装修。详细的影楼装修施工注意事项内容如下。影楼装修施工注意事项　　一、儿童影楼装修施工注意事项　　1、儿童影楼装修宜用软木地板不宜铺瓷砖　　幼小的孩子走路不稳，为了小孩子在店内或者拍摄时因地板过滑而摔跤，建议不宜采用瓷砖坐地板，应该采用软木坐地板，防滑。　　2、儿童影楼装修施工注意油漆　　儿童影楼装修时应该使用专业的环保的儿童漆做涂料。因为儿童漆中的有害重金属的含量极低;减少*类化学溶剂对儿童的毒害途径;儿童漆可供选择的色彩非常丰富，可充分满足儿童成长阶段对色彩的诉求，给儿童一个绚丽多彩，赏心悦目的拍摄空间;具有易擦洗功能，能够给孩子充分想象空间作画。影楼装修施工注意事项　　3、儿童影楼装修施工注意模块构成　　儿童影楼装修施工以模块构成，不同的模块能组*神态各异的几何图形或儿童家具为了更好的给孩子一个拍摄场所。　　4、儿童影楼装修施工注意照明度　　儿童影楼的全面照明度一定要通透，明亮，不可忘电源插座和开关要加保险盖，电器用品都要加保护装置，这样*就不会直接触摸到灯泡和暖风机等了。不要使用落地灯、落地扇等，以免*绊倒而发生触电事故。影楼装修施工注意事项　　二、婚纱影楼装修施工注意事项　　1、婚纱影楼装修施工注意材料的晾置　　婚纱影楼装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学*材料，对人体的健康有极大的危害，应晾置一段时间，待气息基本消除后再入住比较好。起码也应晾置3天，在晾置期间，应保证室内的空气畅通流畅，避免雨淋及*晒。倘若室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。墙壁使用多彩喷涂等含有*、酚等物质的材料，晾置时间应在一个月以上才能入住。　　2、婚纱影楼墙面地面装饰　　墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装效果要差，等闲损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。婚纱影楼室内的工艺品陈列、书画吊挂、玩具摆放、花卉放置等都应与室内装修风格相适应，否则会给人不伦不类的感觉。影楼装修施工注意事项　　3、婚纱影楼水改造施工注意事项　　婚纱影楼水路改造要注意水光的应用，.施工前应做好比要的检查和确认工作，遵守左冷右热的规律。影楼店面装修中都会严格坚持水管走顶的原则。这种做法对施工人员的技术水平要求较高。虽然成本会高一些，但是走顶部可以避免对地面的破坏;有效的减少漏水风险;日后的维修维护工作也相对方便很多。　　4、影楼装修完工后的维护　　任何装修工程在使用过程中都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，因为*纵不规范致使使用中泛起故障，应有原施工单位无偿进行返修;另一种情况是婚纱影楼在使用中因为不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来的施工单位负责修补，但婚纱影楼业主应该酌情给予适当经济补偿，一般应补偿材料费、人工费。

买新房贷款费用一般有： 1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％ 单价低于2300的商品房：总房款*2.5％ 5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。

你好，房屋两年免交易税政策： 对于二手房交易税费来讲，最新的政策就是今年的330房贷新政，将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。要说住房营业税从5改2到2改5的一系列变幻历程，这十年中也是在不断发生变化的。 2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。 2008年12月29日，财政部、*税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号），将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。 2011年，《财政部*税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税201112号）曾规定二手房交易营业税2改5。 2015年3月30日，财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2013年，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。按照《个人所得税法》规定，个人*自有住房取得的所得（*价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。20%个税不是针对二手房，而是针对二手房交易中的二套交易。征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如满足以下条件：1）家庭唯一住宅2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交20%个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳20%个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。 1、20%个税税种解析：20&个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋*所得也是应税所得之一 2、20%个税征税对象：财产转让所得 3、20%个税纳税人：卖方 4、20%个税税率：二手房成交价与房屋原值差额的20% 5、20%个税优惠政策： （1）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征20%个人所得税 （2）对*自有住房并拟在现住房*1年内按市场价重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。