邳州市

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1、首先*会给一个价格，这个价格是*根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；        2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；    3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；   4、如果您拆迁的地方有营业执照，还会有一些补偿；        拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。      一般有：     　　    （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     　　    （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。    （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。     　　   由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积     被拆迁房屋重置成新价。     　　    屋拆迁补偿计算标准：     　　    （1）房屋拆迁货补偿=合法拥有房产评估价格     房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）     　　    （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格     房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格    。 　

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目前来说，在长沙市中心，也就是五一商圈内的小户型，价格都在7K左右。到接近二环给的位置，价格在3-4K左右。至于2K的小户型，基本上没有。我说的都是没装修的毛胚房。精装的房子，大概要加1-2K每平米。这都是高层和小高层电梯房。我所知道的小户型，一般集中在40-60平米，30-40的很少见。银行按揭，你可能还得跟开发商去谈。一般来说，开发商都会为你办好相关手续。不过前提是你要满足银行按揭的相关条件。首付比例30%。我是2005年8月买房，位置在市中心区，当时价格是：4K（毛胚、27F、50平米）。实际使用面积35左右。水电都为二次供电（水），比正常价高6%，物业管理费：1.5元/平米月。次年装修，中等装修，费用大约5W，包括家电。你如果想在长沙普通区域购小户型一套，我给你算算吧：50平米，5K/平米，房款25W，首付30%=7.5W。交房时要交的税等费用合计：2W。装修+电器=5W（一般般的）合计：14.5W每月还款：1.5K上下。最好有时间来长沙实地了解一下。毕竟买不是小事。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。