记取

契税（Deed   Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华*共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

1准备好工具，夹板和A3纸。 2开始画框架图，从入户开始。 3在画每个空间的时候都正对每个空间，这样有方向感。 4按照顺时针方向挨个画起走，也有习惯逆时针画的。 5顺时针画到起点的位置就算画完了，在画的过程中标好窗户。

根据地方，每个地方的工价不一样，你在那里做？

物业前期工作指引   第十七章   物业保洁开荒   第十七章   物业保洁开荒   物业保洁开荒是指建筑物在投入使用前,   对其楼宇室内公共部位(地面、墙面、天花、   楼梯、玻窗、电梯、共用设备设施、公共卫生间)、业主专有部位(地面、墙面、天花、设施)   及室外公共部位(天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、外围景观及其配套设施)全方位的   清洁过程，恢复其原有本色、光亮度及洁净度。   物业保洁开荒工作是项目入住前环境布置的首要条件,是给业主创造良好环境的第一感   观,同时也是后期保洁服务质量提升的重要保障;物业管理处可根据项目大小、档次程度确定   保洁开荒时间，制定物业保洁开荒计划;一般来讲，项目在入住前一周，物业管理处需组织   人员对项目进行物业保洁开荒工作。   第一节   物业保洁开荒计划   计划   日期   开荒   部位   物业保洁开荒内容   开荒   人数   人均开   荒面积   工期   责任人   纪   完成效果   (详见附件1.17.1   《物业保洁开荒计划》)   第二节   物业保洁开荒方式   对于物业保洁开荒的方式来讲，通常有对外分包、物业管理处自建两种方式:   一、对外分包   物业服务项目所在地的保洁市场相对成熟且价位适中的情况下，可考虑对外分包。   1、对外分包方式   1)物业保洁开荒分包一般是按项目总建筑面积计算费用，分包市场单价介于1.2-2.0   元   物业前期工作指引   第十七章   物业保洁开荒   /平米之间(此价仅供参考,因分包单价与各地市场、项目的高档程度、项目的面积大小等因素   有关);也可以低于当地市场的协议价进行分包;   2)物业保洁开荒一般实行包工、包料、包安全、包达标的方式进行分包;人均开荒面积   介于   80-120   平米/日(仅供参考，人均开荒面积的多少与项目的高档程度、不同物业类型等   因素有关)。(详见附件1.17.2《保洁开荒合同》模板)   2、分包控制要点   1)明确约定开荒人数、工期，提供的清洁用品、清洁用具、清洁剂、清洁机械设备的种   类、数量及品牌;   2)明确开荒现场应有分包方责任人进行时时监管，对开荒人员的进出实行统一管理，集   中进出项目;   3)明确进场员工需着统一*(由供应商自己解决);   4)明确安全责任事项，主要体现在现场作业人员的伤亡、现场物品的损坏及造成的第三   方的伤亡事故，在开荒现场一定要做好安全管控措施;   5)明确开荒*的统一堆放点、清运时间;   6)明确开荒过程中产生的可回收*的处理方式;   7)明确开荒人员使用的专用卫生间;   8)物业管理处应提供临时的开荒物料堆放室，便于统一管理。   二、物业管理处自己组建   物业服务项目所在地的保洁市场不成熟或价位过高(高于市场均价)的情况下，物业管   处可考虑自己组建，自建需考虑到以下几方面因素:   1、人员   1)物业管理处要在项目入住前四周考虑人员的招聘计划，项目入住前二周人员需全部到   位;   2)组织保洁开荒专业知识的培训及场地熟悉;   3)准备好保洁员工的*。   2、物资   物业管理处要提前一周采购保洁开荒物资(保洁用品、工具、清洁剂、保洁设备)，具体   购买数量可参照《第七章   物资准备》中的保洁物资采购。   物业前期工作指引   第十七章   物业保洁开荒   第三节   物业保洁开荒作业流程及*作方法   一、物业保洁开荒作业流程   物业保洁开荒作业流程   <   准   备   >   <   人   员   分   配   >   <   检   查   >   <   实   施   >   <   工   作   督   导   >   <   验   收   >   <   结   束   >   物业保洁主管   说明   供方保洁主管   工作准备   清扫*、实行袋装   清除顽固性污渍   工具回收、人员退场   开荒工具准备   开荒人员到位情况   将现场开荒人员根据   工作内容进行分组   任命各小组临   时负责人   局部清洁开荒对象   全面清洁开荒对象   物业保洁主管分   时段进行检查   供方保洁主管对   现场进行督导   工作前的工具、人   员、分工情况检查   Y   N   对开荒完成的   部位进行验收   1、供方保洁主管在开荒前30   分钟需准备好作业人员的工具   2、要求所有人员提前十分钟   到开荒现场，进行人员清点及   工具发放   根据开荒内容将人员可分为以   下几组:   1、电梯开荒组   2、玻窗开荒组   3、不锈钢、铜制品、电镀品   开荒组   4、机械设备组   5、机动组   物业保洁主管要对供方的人   员、工具准备情况进行检查   1、工具不够的要求及时补充   2、人员不到位的限定到位时   间   1、按开荒工作流程进行*作   2、在开荒工作中，物业管理   处要随时提供保洁用水、用电   在开荒过程中，供方及物业保   洁主管要进行检查，对不格项   进行纠正预防，实施改进，直   到合格为此   当日工作完成后，物业保洁主   管要对开荒部位进行验收，并   如实记录   工作完后，对现场的工具、机   械设备进行清洗，放回指定堆   放点   物业前期工作指引   第十七章   物业保洁开荒   二、物业保洁开荒*作方法   1、物业保洁开荒前，可根据项目的实际需求将保洁开荒人员分为若干小组，在每小组   中指定一名负责的小组长，负责本小组的开荒工作(物料发放、人员分配、工作督导、工作   协调、工具回收)。   2、保洁开荒小组可分为:   1)电梯开荒组(专门负责电梯的开荒、清洁、除尘、保养);   2)玻窗开荒组(专门负责项目所有的玻窗作业);   3)不锈钢、铜制品、电镀品开荒组(专门负责项目除电梯外的所有不锈钢、铜制品、电   镀品开荒作业，该组可根据项目公区不锈钢数量多少来定);   4)机械设备组(专门负责机械设备使用);   5)机动组(负责开荒现场的清洁物品供应、生活用水供应、保洁用水供应等)，具体工   作由现场主管根据需要进行灵活安排。   第四节   物业保洁开荒验收   一、验收人员应由物业管理处经理、保洁主管、分包方现场主管、分包方责任人共同组成验   收小组进行验收，并如实填写验收记录;对不合格项要求分包方限期整改到位;   二、物业保洁开荒验收区域及标准   1、验收区域   1)对开荒区域从上至下、从里至外进行全面验收;   2)验收区域包括:天面、室内公区通道、电梯、外围、地下室、管理用房、公共卫生间、   业主专有部位、公共设备设施等;   3)验收内容包括:墙面、地面、天花、玻窗、扶手、不锈钢、灯具、管道、风口、家私、   石材、沟渠、水景观、建筑小品等   2、验收标准   1)地面、墙面无明显水泥渍、油漆、胶迹;   2)天花无明显灰尘、无*网;   3)2.5   米以下的设施无灰尘;   物业前期工作指引   第十七章   物业保洁开荒   4)便池无黄迹、无异味;玻窗明亮、无污渍、无胶迹;   5)地毯洁净、无污渍、无胶渍;   6)景观水系、建筑小品洁净、无污渍、水质清澈;   7)设备设施洁净，无污渍。   第五节   物业保洁开荒费用收取   物业保洁开荒费用应由建设单位支付，属于前期介入费用;物业管理处在物业保洁开荒   前10   天应与建设单位进行沟通关于项目物业保洁开荒的费用问题及支付方式;费用收取尽可   能在物业保洁开荒工作前让建设单位一次性支付，以免造成后期追缴的难度。

现在叫维修资金了。你住的楼有电梯是吧，每平方米是120的。这个钱不是按你的房屋建筑面积交的，就是说不是交119*120元。是按公共面积交，有车库或车位吗，这个也要交一部分的。

按照配比原则，收入和费用配比，税金作为一种费用，也是这样。一般作如下对应： 主营业务收入－营业税金及附加（如劳务公司提供劳务等）其他业务收入－其他业务支出（一般企业的房屋出租业务）营业外收入－营业外支出（处理固定资产中销售不动产，先进入固定资产清理，余额转入营业外收入或支出）

1.在*，与内地所指的房产税相对应的，*称为“差饷”。 　　在*物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为*提供的公共房屋，而*约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。 　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在*的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，*有个专门的部门——差饷物业估价署。 　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。 　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。 　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。 　　 　　2.除了差饷，*还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前*物业税税率为15%。 　　*的差饷约占**收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于*房地产基本不会有任何影响。

七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括:通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。 这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的.问下定额工程师,会告诉你个大概. 希望我的回答能帮助你

这个措施费取值不同的地区是不一样的。 看到你的补充说明了。 北京地区执行的是01定额，冬雨季施工费已含在预算定额子目当中，不另行计取，如因原施工方案变化导致此项费用变更需双方另行协商。

一、商业贷款一般情况下商业银行要在*银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据*规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定： 　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

就是新房需要交纳的房产税