用计

1:幅长=墙高+2公分+墙纸拼花的损耗(如果没有图案就不考虑这个损耗)    2:长度/副长=一卷纸可以贴多少幅    3:周长/幅长=一间房需要贴多少副    然后用3的得数除以2的结果就是一间房需要多少卷,算整数,宁多勿少比较好!    我是卖墙纸的,一般就是这么算的!       你说的套房平方100使用面积。是说地面面积还是墙面面积?如果是地面面积就要再乘以3,就是粗略墙面面积算法,但不精确,所以用前面的算法会精确些!

其实壁纸计算有一个计算的公式，你在百度可以收索的到。但是很不实用，都会把卖壁纸的人搞晕，其实最简单就是现在建筑的层高不会超过3米，开发商会把层高的净尺寸控制在2.6米左右他们追求的是容积率，但是壁纸可不是一张白纸都是有拼花的，拼花的的落差尺寸都在壁纸型号的背后标注，还有就是一般德国纸大部分是5.3平方\卷，*纸一般有两种规格5.3平的和16.5平方的。意大利纸一般5.3和7平方两种规格，国产纸大常规都是5.3平方的。所以这里用5.3举例，规格是10米长，0.53米宽，把拼花的落差尺寸在0.3米（90%都超不过），所以一卷纸可以裁3幅3米长0.53米宽的壁纸。如果一面墙宽3米高2.6米。那么就要用2卷壁纸。ok?明白没？所以壁纸是按幅来计算用量，很多设计师吧墙的面积简单的除以5.3平米，那就大错特特错了。最后肯定不够，要是你包工包料，那你就赔了。希望对你有点启迪。

在选购墙纸之前，大家可以估算一下墙纸的用量，一次性买足同批号的墙纸，减少不必要的麻烦，也避免浪费。    墙纸的用量可以用下面的公式计算：    墙纸用量   (   卷   )   ＝房间周长   ×   房间高度   ×   （   100   ＋   K)/   每卷平米数，   K   为墙纸的损耗率，一般为   3   ～   10   。一般标准墙纸每卷可铺   5.2m2   。 K   值的大小与下列因素有关：    墙纸图案大小：大图案拼缝对花复杂，所以比小图案的利用率低，因而   K   值略大；需要对花的图案比不需要对花的图案利用率低，   K   值略大；同向排列的图案比横向排列的图案利用率低，   K   值略大；    裱糊面性质：裱糊面复杂的要比普通平面需用墙纸多，   K   值高；    裱糊方法：用拼缝法裱糊对拼接缝墙纸利用率高，   K   值小；用重叠裁切拼缝法裱糊墙纸利用率低，   K   值大。    周长的算法：环绕整个房间测量出它的总长度，不包括落地窗与嵌入由于价格并不便宜，而且用量大，占装修的比重比较大。 认真计算墙纸用量，把好钢用在*刃上，不仅能避免铺贴时的手忙脚乱，还能节省装修成本，避免造成浪费。

1、壁纸图案大小：大图案拼缝对花复杂，所以比小图案的利用率低，因而K值略大;需要对花的图案比不需要对花的图案利用率低，K值略大;同向排列的图案比横向排列的图案利用率低，K值略大。 　　2、裱糊面性质：裱糊面复杂的要比普通平面需用壁纸多，K值高。 　　3、裱糊方法：用拼缝法裱糊对拼接缝壁纸利用率高，K值小;用重叠裁切拼缝法裱糊壁纸利用率低，K值大。 　　由上面的公式可以看出，即使是同一房间，选用不同质地、不同花色的壁纸，用量都是不一样的。购买时，你要详细咨询销售人员，确定完品种后再计算用量。 　　按上述方法计算出大致的用量后，建议您在此基础上多买一卷，留出余量，以备以后修补时使用，否则，分次购买时可能会有色差。

壁纸用量的计算方法   1.先要算出每卷墙纸可以裁多少幅：   算法：墙纸的长度÷（房间的高度+裁边损耗）=每卷可裁出的幅数   例如：要选购0.52×10   米的墙纸，房高是2.6   ...

其实最简单就是现在建筑层高不会超过3米，开发商会把层高的净尺寸控制在2.6米左右他们追求的容积率，但是壁纸可不是一张白纸都是有拼花的，拼花的落差尺寸都在壁纸型号的背后标注，还有就是一般德国纸大部分是5.3平/卷，*纸一般有两种规格5.3平和16.5平。意大利纸一般5.3和7平两种规格。国产纸大常规都是5.3平。 壁纸用量=（高-屏蔽长）X（宽-屏蔽宽）X壁数-门面积-窗面积

按平方算啊，首先计算出你家需要贴墙纸的平方，墙面上一般都是长乘以宽。计算出总面积，你只要到墙纸店，告诉人家就好了。根据墙纸的规格，再计算出多少卷墙纸。

第一个房间，4500W的实际使用量，4500/220v=20.5A。为了保证安全用25-32A带漏电保护开关。第二个房间，300+300+300+2400+500=3800/220V=17.2A。使用20A的带漏电开关。厨房，实际憨禒封溉莩防凤狮脯饯使用中，只有厨房是负荷满功率最多的地方。使用32A的带漏电的开关。这样的三个开关不够，灯光要*控制，使用一个*的不带漏电 的6A开关控制。还有空调一定要有一个*的开关，3匹的安装16A的不带漏电的开关即可。所以一共是5个开关加一个60A总开关。是6个。家里的用电是很重要的，家装里的基础就是水暖电，电是重中之重，千万不可掉以轻心，搞不好后患无穷。

按所接负载的总电流乘以1，2选总开关，负载功率220伏1千瓦约4.5安。家里装空气开关因所用家电可能有变动，需有余量，可按总进线的载流量选，如总开用40至63安，分路照明10安、空调分路20安，电热水器及厨房插座分路用30安。具体按各路用电而定。三层楼食堂可将全部用电设备的总电流的1.2倍选总空气开关。

另外、计算短路保护电流整定值。具体的电机，就可以算出线路使用的总电流，保护范围有限。2、计算电路总功率，要加装具体的电机综合保护器.8-2，1KW约等于2A，起到断相。3、验算空开能不能起到短路保护、选接近的空气开关。4，对于实际的电机，按1、过载、短路等多种保护的作用1，实际使用功率按总功率80％来计算.5的使用总电流计算，光有空开作总开关

厨房计时器是一种高端*设备，主要用于大型后厨基地，同一时间可以同时制定八个不同食品加热时间的设置，是方便实用的后厨高级“秘书”！8个段计时器带8个显示屏可看每段显示时间！计时器的外形分别被做成了汉堡、番茄酱、可乐的样子。使用这样的计时器，不仅可以帮助你更好的掌握时间烹饪出更加美味的菜肴，而且可以很好的与厨房的环境融合在一起。            厨房计时器，这种东西是为了防止锅上煮着东西，却忘记跑去做别的直到屋里出现异味才猛然发现，那时已然来不及了。不过有了厨房计时器，这种事情将不再发生。

你好，厨房计时器是一种高端*设备，主要用于大型后厨基地，同一时间可以同时制定八个不同食品加热时间的设置，是方便实用的后厨高级“秘书”！8个段计时器带8个显示屏可看每段显示时间！计时器的外形分别被做成了汉堡、番茄酱、可乐的样子。使用这样的计时器，不仅可以帮助你更好的掌握时间烹饪出更加美味的菜肴，而且可以很好的与厨房的环境融合在一起。

电磁打点计时器是一种使用交流电源的计时仪器，其工作电压是4-6V，电源的频率是50Hz，它每隔0.02s打一次点。工作原理：当给电磁打点计时器的线圈通电后，线圈产生磁场，线圈中的振片被磁化，振片在永久磁铁磁场的作用下向上或向下运动，由于交流电的方向每个周期要变化两次，因此振片被磁化后的磁极要发生变化，永久磁铁对它的作用力的方向也要发生变化，当振片受向下的力时打点一次，当振片受向上的力时不打点，所以在交流电的一个周期内打点一次，即每两个点间的时间间隔等于交流电的周期。 电火花计时器是利用火花放电在纸带上打出小孔而显示出点迹的计时仪器，使用220V交流电压，当频率为50Hz时，它每隔0.02s打一次点，电火花计时器工作时，指导运动所受到的阻力比较小，试验误差比电磁打点计时器的要小。工作原理：电火花打点计时器是利用火花放电使墨粉在纸带上打出墨点而显出点迹的一种计时仪器.   给电火花打点计时器接220V电源，按下脉冲输出开关，计时器发出的脉冲电流，接正极的放电针和墨粉纸盘到接负极的纸盘轴，产生火花放电，于是在纸带上打出一系列的点，而且在交流电的每个周期放电一次，因此电火花打点计时器打出点间的时间间隔等于交流电的周期。

1、电度表：用来测量用电设备电能。2、断路器：用来切断和接通电路。3、漏电保护器：当发生人身触电或漏电时起到保护作用。4、对于较落后地区配电箱装有老式带保险丝的闸*作为总电源开关。另外包括一些线路和备用插座。

整装是目前家装非常流行和普遍的装修方式，一般整装是指除了家具家电之外的其他内容。整装具体配置：1.全房基础装修：地面找平，墙面工程，顶面工程，铺贴工程，水路改造，强弱电改造安装工程，防水工程2.全房环保主材：瓷砖，木板，定制橱柜，衣柜，鞋柜，木门3.全套洁具，五金，开关面板

至少要百兆。

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地暖和暖气片的使用费用没有特别大的区别。它们的主要区别在于舒适性。1、房间温度达到人比较舒适的温度，存在一个升温，比如室外温度-5℃，室内温度20℃，房间的升温为25℃。根据能量守恒定律，升温25℃，任何取暖形式所消耗的能量都是一样的。2、使用费用取决于房间的保温情况：平房、楼房的顶层、底层等位置的房间热损耗比较大，会造成这样的情况：同样的热量下，温度率低于其它建筑；而为了保证房间达到一定的温度，这样的房间就会消耗更多的能源。3、使用费用取决于能源的价格等：对于一般城市的能源价格来说：产生相同的热量，使得房间升温到相同的温度，使用燃气的费用低于使用电源的费用。总结：1、对于同一房间来说，不论是使用暖气片，还是使用地暖，在房间温度一样的情况下，使用费用相差不大。2、对于同一房间来说，采用相同的能源，不同的散热形式，升温基本相同。

如果想让室温保持到20度的时候每天大概30多块钱左右140*45*18/8900*91%*2.7=31.3140是房子的建筑面积45是当室温达到20度时每平方所需要的热量18是壁挂炉每天工作的时间8900是每立方天然气所产生的热量91%是壁挂炉的热效率2.7是天然气的价格

地暖分为电地暖和水暖，水暖是用天然气的，电暖就是用电的，电暖也要看你用哪种，不同种类价格也不一样，全装大概3万块左右。

根据原则判断 1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。 至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。 2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税； 土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。   3，房产税有两计算方式： 自有房产的房产税=原值*70%*1.2%

一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上     ； （2）不是首次购房     ； （3）车库     ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数      工本费：     一个*80元；二个*90      评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元      以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6元/平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)

1.     墙面基层：      　　这个一个工序如果您家的基层非常好就考虑省下。墙面基层处理主要包括：走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布，每平米3元左右。如果要进行墙面找平修补，按照实际发生量计算。      　　 2.     墙面粉刷：      　　墙体涂料粉刷墙衬加立邦漆，每平米29元左右，美巢加多乐士，每平米26元左右。如果使用底漆模式，可以使用821腻子，如果不是就不要使用821，容易气泡脱落，而且颗粒也比较大。      　　 3.     地面：      　　地砖每平米差不多115元（包括踢脚线，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶，瓷砖价格有差异。），地砖面积要考3%-8%的损率。地板使用强化复合地板80元/㎡左右，要考虑8%-10%损率，如果涉及到地面找平，每平米大约增加9元左右，按照实际发生量计算      　　 4.     厨卫：      　　厨卫墙地砖大概75元/㎡左右，损率3%-8%。橱柜（水晶板、亚克力、烤漆等，品牌会贵一些，还有龙头、水池）每延米900元左右。卫浴设备（坐便器、洗手盆、龙头、*套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）建议在一些大众品牌做活动的时候去买套餐，4000元左右，质量也比较有保障。淋浴房价格根据面积而定，差不多4000元左右。      　　 5.     吊顶：      　　吊顶材料要分区域而定，厨房要耐污耐热抗潮的，卫生间要抗潮，客厅餐厅等区域选择性就比较大，价格根据材料而定，大约50元/㎡左右。      　　 6.门窗：      　　套装门建议选用复合实木门，差不读1300元/套（含门锁、合页、门吸），卫生间门要放水，建议使用微分子结构，850元/套左右（含门锁、合页、门吸）。      　　 7.防水：      　　防水主要是在厨房和卫生间，20元/㎡左右。      　　 8.水电改造：      　　水路改造2000元左右，电路改造3000元左右。      　　 9.阳台：      　　阳台墙地砖价格60元/㎡左右，晾衣架（巧太太）250元/套左右。      　　 10.灯具：      　　灯具（含镜前灯、客厅大灯、卧室灯等）3000元左右，灯具安装费正常来说就已经包括在电力改造中了。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以咨询时为准。希望我的回答对你有帮助哦~

料费：如果选择全包，装修公司会提供材料，半包的话你可以自己买，价格因为品牌、质量、进货渠道的不同而不同。 人工费：就是装修公司给工人的费用，现在沈阳装修工人老吃香了，木工每天300块你都找不到合适的，工人的水平直接影响到装修的质量，工人水平不一样，所以价格也不一样，图便宜你可以找马路装修队。 设计费：分为平面图和效果图，平面图是cad的，效果图是3dmax渲染出来的，跟装修后场景比较接近，设计费和人工费类似，设计人员水平的不同决定设计费的高低。 其他费用：比如卫生费、远程费等等 主材对装修价格影响大 比如洁具，低档的几百就能买下来，高档的过万都有。地板是选择实木的还是复合的？他们价格差不少。主材的价位直接决定你装修的价格。 以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

大理石槽费用计算方法： 先根据电气规范规定的支吊架间距确定数量，最后就是计算采用的支吊架的材料（角钢或通丝等）的尺寸，然后查五金手册得出理重。 其计算边长a0、b0.所得最大弯曲应力设计值不应超过石材板的抗弯强度设计值；对背栓挂件在石材板上产生的剪应力进行抗剪计算时，一般根据相应的经验公式进行计算，要求石板所受剪应力标准值不大于板材抗剪强度设计值。

大理石材重量如何计算：    石材重量=长*宽*厚*比重，石材比重、也叫密度，通常大理石的比重是2.5重量（吨） 大理石石材运输费用计算方法：      每块荒料石材价格=长*宽*高*比重*价格/吨。    石材每平方运输费用=运费*石材重量（长*宽*厚*比重）/平方数 大理石石材厚度、重量计算   ：       ⑴厚度计算： ①以公分(㎝)计算：   1厘米（㎝）   =10毫米(㎜)   =0.01米(m)       大理石常用厚度：20㎜、30㎜、40㎜    ②以分计算：   1分   =   1/8吋   =   3.2㎜(通称3㎜)                  4分   =   4/8吋   =   12.8㎜(通称12㎜)                                                                     5分   =   5/8吋   =   16㎜(通称15㎜)            6分   =   6/8吋   =   19.2㎜(通称19㎜) ⑵大理石重量计算：5分=   4.5㎏；6分=5㎏；3㎝=   7.5㎏    大理石石材价格计算方法： 按照石材幕墙通常做法，厚度通常有18mm、25mm、30mm三种，   以此三种情况为例，说明计算材料价格的过程：    ⑴石材荒料要经过切割，*成可以利用的形状及厚度，按18mm，锯材缝8mm，则每立方米荒料可以出材1000÷（18+8）＝38.46平米。   按照你门套才长度来算啊，贴一条那还能算是门套吗？那只是一条大理石而已那不是门套。

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水电改造，要看具体是怎么改的。如果只是局部改动，可能就一千来块钱。但是如果全部改动的话，第一要将原来的管道全部清除掉、产生一个打拆费用；第二要重新布管，布管需要水管电线、线管等的新材料，这样就要7,8千块钱，一个房子去买电线都要一千多了，还有其他的，加上人工。

现在市场上 工人价格还是在增长。要根据市场行情。

得看具体的工程量，为了拉客户一般不会报太高的价格，所以工程量会大一些，也可以到我们官网查看一下。希望我的回答能帮到您上海熊猫家装提示你，您可以找当地的水电师傅咨询一下，如果您有时间， 二手房一般已经搞过水电

水电工貌似20-30一个平方~ 查看原帖！电局改的话花不了多少钱~~根据自己的需要加线改线，有的水管商家是可以安装的，用量不大！水全改的话

购买厨具会送的。

1、地面砖用量：（注一般不*型损耗率不同大约1-5%）　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）　　例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块　　地砖总价=地砖数×地砖单价3、顶棚用量：　　顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽   长0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：　　顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米3、包门用量：   　　包门材料用量=门外框长×门外框宽　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：　　包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁纸用量：　　壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面3.6平方米，则用量如下：　　壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材费用。

大概有以下几部分是需要考虑的 装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 　　(一)、算出材料费 　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括： 　　一、客厅、卧室 　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯 　　3.布艺类：窗帘 　　4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 二、厨房 　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 　　3.电器类：灶具、油烟机 　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴 　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶 　　2.灯具类：主灯、射灯 　　3.电器类：换气扇、浴霸 　　4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 　　5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 　　材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 　　(二)、人工费 　　每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 　　(三)、设计费 　　有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。 　　(四)、管理费 　　管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 　　做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看*，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。

您好!   很高兴为您解答~         北京房屋按揭费用计算方法：    1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税                  希望我的回答能帮助你~

房屋按揭费用计算方法有很多啊，比如说等额本息法的话：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），等额本金法，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

如何选择装修公司 实地考察施工现场资质优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定的规模，各种部门配备较为齐全。 

家庭装修中的材料种类及质量控制 一般情况下一套家装涉及的材料大约在300—500种之间，分为关键材料、一般材料和辅助材料。其中辅助材料品种最多，但所占的装修费用比例却很小；而关键材料品种最少，但占整个装修费用的比例却最大

关键点(1）卖方是否唯一住房满五年（2）买方是首次购房享受契税优惠~

好用的。在业主收房入伙时，需要缴纳2%购房款的物业维修基金。要马上装修的，要交两三千元左右押金，几百元*清运费。物业还要预收三个月物业管理费。大概就这些了。

购买二手房费用计算方法： 首先,看你所买的房子满不满5年!          如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税         如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性! 如果是商品房,则不需要缴纳其他税费          如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%         ,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%         (这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)          如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税) 附上北京二手房交易的表作为参考:         普通         住宅         营业税:5年内:         *差额x5.5%5年外:         免征收         营业税:非普通5年内:         全额的5.5%5年外:         差额的5.5%         个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收         商业用房办公用房         印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅         契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%         已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%         商业用房办公用房         契税:3%印花税:0.05%    普通住宅的鉴别标准 1、         面积≤140平方米 2、         房屋容积率≥1.0 3、         过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍 以上价格来源于网络，仅供参考。