变卖

二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询   1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。   2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。   3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。   4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。   5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。   6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。   但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。   男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。   婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。   三、婚前买房婚后办房产证   2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。   3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。   4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。   5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。   6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。   7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫*共同财产。   8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫*共同财产。   9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。   四、婚前房产婚后卖、婚前房产*   2、根据《婚姻法》第17条规定：夫*关系存续期间取得的收入为共同财产。   3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。   4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。   5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫*共同财产。   6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫*共同财产。