·关键点(1）卖否唯住房满五（2）买首购房享受契税优惠~税费根据评估价格、面积号入座1、测绘费1.36元/平买；2、评估费0.5%（评估额允许浮）；3、契税评估额1%-3%（90平内首1%非首3%））买；4、所税1%（五外唯普通住房免）卖；5、交易费6/平买；6、工本费80元买（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五免除）卖·关键点清楚自号吧~
需要具体：1房屋详细情况面积交价土性质否普通住宅否五2.房主情况：家庭单位否唯住房 3.买情况：否首套否享受特殊补贴政策
1、契税（买缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住宅否则按非普通住宅待）；2、营业税（卖缴纳）：取房产证未满5按房价5.6%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.6%征收满5普通住宅免收；3、所税（卖缴纳）：按1%或交易差价20%收取；4、交易费：6元/平米双各付半；5、登记费：80元买缴纳6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.走贷款500—600元评估费、银行项权证费105元（同费用或差异供参考
2025-04-15 13:33
回答者: 脚毛长无法自拔
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