邵阳市

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一、住宅房屋拆迁最低补偿标准（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《邵阳市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于邵阳市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按邵阳市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。 邵阳市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。 二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《邵阳市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》 搬迁补助费标准: (一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。 (二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。 临时安置补助费标准: (一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。 (二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。 (三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。 (四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。 (被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)

目前邵阳市区平均价格大概在3800的样子，最低的起价大概2800，均价3300的样子，最高的起价4850，均价5500的样子，最近一年邵阳房价没怎么涨基本上现在都2300起价了，估计均价在2500~2800左右。那边有不少好的小区。可以回来看看，现在家乡变化蛮大的。      价格参考于网络

邵阳楼盘房价，目前均价是3508元/平方米。部分楼盘房价是这样的: 宝庆皇府，5800元/平方。 尚书茗苑，4400元/平方。 宝庆府邸，4400元/平方。 名人国际花园，4350元/平方。 邦盛凤凰城，2800元/平方。 兴昂国际城，3050元/平方。 江南景苑，3200元/平方。 京都世纪城，3500元/平方。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答能帮助你。谢谢。

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1、政策优惠，阳光*作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各棚户区改造   棚户区改造   项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。      2、*复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；      3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。      4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。      5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。