1、房子(楼盘小区)周边环境怎么样。
2、选中房子坐落方位。是朝街还是中庭。
3、东西南北朝向。朝南最好,价格最贵。
4、开发商实力如何,口碑怎样。
5、容积率大小。符合*要求不。
6、自己所选房子离*中转多远(千万别靠近),离地下停车场通道多远(别靠近,不然以后夜晚噪音有得你受。)
买房需要考虑情况如下:
1.性价比才是硬道理
有的小区的房子,或由于小区环境好,或因为房型好,超过了周边楼盘的价格,所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而,这只是物有所值,真正的髙性价比则是“物超所值”。
同在一个地区的不同楼盘,假如价格相等,但离卖场、地铁口、学 校、*院、超市、银行等设施更近的楼盘,就属性价比更高的。所以,选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼*等噱头,也要追求是否适合 ,毕竟房屋最大的功能是居住。
2.选择地段要折中
很多人买房时既想总价低、面积大,又想买核心地段,这其实很难实 现。尤其是如今买房,选择地段时一定要懂得“折中主义”。
所谓“折中主义”,就是要放弃那些寸土寸金的核心地段,因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段,那里的房价固然低,但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是,要用适度超前的眼光来判断,哪个区域正在快速热起来,而现在还不算太繁华,这样的区域才是目前买房的最佳选择。
3.关注楼盘实际的赠送面积
不少地段好、配套优的楼盘,价格也相当贵。那么,它们凭什么吸引人们购买呢?*就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%, 如果按实得面积计算,事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时,不要只看销售面积,还要仔细算算你的房子送了多少面积出来,实际单价到底是多少。然后你就可以知道,这个楼盘到底值不值得购买了。
希望我的回答对你有所帮助!
第一交通便利问题,这个最重要,因为等到你真正住进去以后,你就再也没心情欣赏什么环境优雅,什么好的物管了,因为与你平时上班或出行最相关的是地段;
第二房屋楼层与结构,真正等到你住进去你就会发现阴潮,晒不到太阳,或是漏雨是天天都要面临的问题,所以一定不能买二楼以下的和顶楼.
第三周围大环境,例如是不是火车,飞机经过的地方,是不是有什么害人的噪声或气味或什么有害根源地的临近.因为那会让你真正头大,一刻也不想呆在家里.
2025-01-11 22:17
回答者: 不仅丑还环保
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