福建省

海螺水泥、南水泥、盾石、华润、联、山水东岳、华新堡垒、台泥水泥、红狮、瑞

建福华润海螺

福建水泥福建新奉水泥福建金牛水泥华润水泥福建省永安万水泥福建永春水泥福建省建阳海螺水泥建永富水泥福建省龙岩市宇水泥福建省闽乐水泥福建省谋水泥

海螺CONCH （中国驰名商标，亚洲最大的水泥、熟料供应商之一，中国十大水泥品牌，专业水泥产商，安徽海螺水泥股份有限公司）盾石 （中国驰名商标，中国最大的干粉砂浆生产企业之一，全国性大型水泥集团之一，唐山冀东水泥股份有限公司）鼎鹿 （创于1986年，中国驰名商标，*水泥骨干企业，最具实力的预拌混凝土生产企业，吉林亚泰（集团）股份有限公司）吉林亚泰（集团）股份有限公司，水泥十大品牌，中国驰名商标，国内500强大型企业集团，*水泥骨干企业，最具实力和规模水泥生产企业之一，中国*综合利用协会副会长单位，*重点支持的全国性大型水泥企业。南方水泥 （大型建材央企，中国企业500强，*级技术中心，领先的大型集团公司，建材行业影响力企业，中国建材股份有限公司）中材sinoma （国资委直属中央企业，科技型、产业型、国际型企业集团，国内领先的大型非金属矿工业公司，中国中材集团有限公司）金隅 （北京市著名商标，全国最大的建筑材料生产企业之一，高新技术企业，多元化大型企业集团，北京金隅股份有限公司）华新堡垒 （始于1907年，中国驰名商标，湖北省著名商标，中国建材百强企业，行业影响力品牌，华新水泥股份有限公司）祁连山 （甘肃省名牌产品，*支持的12户重点水泥企业之一，上市公司，行业著名品牌，祁连山水泥集团股份有限公司）山水东岳 （山东省著名商标，国内最早从事新型干法水泥生产的企业之一，全国性大型水泥企业，山东山水水泥集团有限公司）华润水泥 （*重点支持的大型水泥企业集团之一，华南地区最大的新型干法水泥及熟料生产商，华润水泥控股有限公司）

本省华润一厂最好,具体:输入:中国十大品牌水泥榜中榜，

A：福州陶源石材有限公司 地址：福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦13层 B：福州振榕石材有限公司 地址：福州市台江区*众东路65号富城小区7号楼404单元 C：福州同得石材有限公司 地址：福州市仓山区观井路139号聚龙明珠聚宝楼1203单元 D：福州南拓横山石材公司 地址：福州市仓山区盘屿路856 这几家都是比较好实力的公司，它们的口碑很不错，信誉很高，价格方面也是比较合理的，而且公司信誉度都是比较高的，值得推荐。

福建省欧式别墅石材公司 A：厦门市迪奔石材有限公司 地址：厦门市思明区观音山(南闽字第2660号座落)南区1号观音山学校后面   B：厦门斯迈顿石材有限公司 地址：厦门市湖里区东渡路振华大厦A栋905室 C：厦门市阳和联众石材有限公司 地址：厦门市思明区湖滨北路55号中信惠扬大厦公寓楼26E D：厦门市黑地石材有限公司 地址：厦门市思明区滨海街道黄厝村茂

1   层高和室内净高 2   普通住宅层高宜为2.80m。 3   卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 4   利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 5厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 6   厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工*作损耗。         2.混凝土的养护均按自然养护考虑。         3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。         4.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。      5.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在生产工具用具使用费中考虑。6.本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计不同时，按《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》调整。

1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工*作损耗。         2.混凝土的养护均按自然养护考虑。         3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。         4.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。      5.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在生产工具用具使用费中考虑。6.本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计不同时，按《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》调整。

福建省建筑工程定额 1.对号入座。什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。 2.理解基价的组成。定额中的基价就是人工+材料+机械，（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每中不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。 3.基价转换。如果人工，材料，机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格~但损耗是不会变的 举个例子：（手里没定额，先随便编了）某工程砌筑标准砖1砖墙50立方，假如套3-1（基价3120元，其中人工费1000，材料费1800，机械费320.单位是100立方） 那它的定额价就是50*31.2元=1560块~~假如我现在把它的其中砂浆材料换掉~原来用的是M5.0砂浆，我现在改用M7.5砂浆，就要用材料费1800+M7.5砂浆的价格*损耗-M5.0砂浆的价格*损耗+人工+机械=基价

1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工*作损耗。         2.混凝土的养护均按自然养护考虑。         3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。         4.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。      5.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在生产工具用具使用费中考虑。6.本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计不同时，按《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》调整。

福建省建筑工程定额 1.对号入座。什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。 2.理解基价的组成。定额中的基价就是人工+材料+机械，（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每中不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。 3.基价转换。如果人工，材料，机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格~但损耗是不会变的 举个例子：（手里没定额，先随便编了）某工程砌筑标准砖1砖墙50立方，假如套3-1（基价3120元，其中人工费1000，材料费1800，机械费320.单位是100立方） 那它的定额价就是50*31.2元=1560块~~假如我现在把它的其中砂浆材料换掉~原来用的是M5.0砂浆，我现在改用M7.5砂浆，就要用材料费1800+M7.5砂浆的价格*损耗-M5.0砂浆的价格*损耗+人工+机械=基价

通四份够监理、业主、设计、施工各份除施工单位归档要原件其单位用复印件工般做2份审各单位签字盖章复印仅供参考我前跟项目做

建设部注册监理工程师：（1）因为水利水电工程专业属于工程或工程经济类。（2）所以水利水电工程师职称可以报考监理工程师。（3）附建设部注册监理工程师报考条件：（a）工程或工程经济类专科以上*。（b）工程类中级职称满三年。

认道理理由：（1）说明2：项目监理部员专业岗位*注明专业准（2）岗位*即监理师注册*专业即房屋建筑

　　福建泉州周氏生态板厂 　　地址：            福建省泉州台商开发区东园镇后西街 　　福建泉州市鑫华门业有限公司 　　地址：            福建省泉州市南安市G324 　　忠祥门业 　　地址：            福建省泉州市丰泽区环贤路88号

A：鑫兴板材有限公司 地址：福州市长乐市中心部 B：福建雅顺板材有限公司 地址：晋安区福新东路156号 C：福州源康顺贸易有限公司 地址：南方板材市场7区2号 希望回答能帮到您，能解决您的问题，希望采纳我的建议，谢谢。

我觉得这几家比较便宜： 1、进丰PVC塑胶地板 地址：泉州市晋江市坑镇坑尾工业区 2、纳百利PVC地板 地址：平宁路489号附近 3、观典墙纸地毯PVC地板 地址：龙岩市新罗区龙腾家装建材广场3B-10 希望可以帮到你希望可以帮到你

福建省pvc地板价格比较实惠的有 LG塑胶地板   -台江区广达路广达豪门B座15楼1204号(近汇多利广场) 华光地毯墙纸塑胶地板专卖(广达路)   -台江区广达路393-14号 华光地毯墙纸塑胶地板专卖(晋安区城市管理执法局三中队东)   -福州市晋安区连江北路293-2#新南方家居

福建省橱柜品牌： 金牌橱柜　　（主做高端橱柜) 雅泰橱柜　　（中高端橱柜） 好兆头橱柜　（中高端橱柜） 好莱屋橱柜         （中端橱柜） 其中，雅泰橱柜和金牌橱柜是一起走过来的橱柜厂家，说“一起”，主要是两年成立的时间相近，在产品*，橱柜质量上都比较相似。不过近两年金牌橱柜的发展步伐很快，不管是品牌知名度和市场都有很大的突破。 而雅泰橱柜的作风则比较低调，其实从品牌上和产品质量上，这两家橱柜是相差无几的。

福建省橱柜品牌有以下这些，都是十大品牌来的！ 1、欧派橱柜            (中国驰名商标,中国名牌产品,橱柜十大品牌,橱柜行业领导品牌,中国环境标志产品,广东欧派集团有限公司) 2、BOLON科宝博洛尼            (中意合资企业,橱柜十大品牌,橱柜行业领导品牌,橱柜专委会执行会长单位,博洛尼家居用品(北京)有限公司) 3、金牌橱柜            (橱柜十大品牌,福建省著名商标,中高端市场第一品牌,橱柜专委会执行会长单位,厦门市建潘卫厨有限公司) 4、我乐OLO               (中美合资,中国最大的整体橱柜生产基地之一,欧洲级标准鉴定的环保橱柜,南京我乐家居*有限公司) 5、好兆头橱柜      (橱柜十大品牌,‘质量诚信’双十大示范品牌,橱柜行业卓越品质奖,中国橱柜业设计金奖,厦门欧迈家居有限公司) 6、鑫雅橱柜            (中国橱柜十大品牌,中国厨卫百强企业,中国厨卫委员会常务理事,大型现代化橱柜企业,合肥鑫雅橱柜有限公司) 7、柯拉尼Kolani      (纯德式定制领导品牌,橱柜十大品牌,中国环境标志产品,全国工商联环保示范品牌,东莞柯拉尼家居有限公司) 8、普吉尼            (整体橱柜十大品牌,世界著名品牌,国内最大的橱柜滑动门整体衣柜生产方之一,普吉尼家居(中国)有限公司) 9、雅丽家               (中国橱柜十大品牌,中国著名品牌,全国质量诚信AA*品牌企业,大型现代化橱柜企业,合肥邦勤家具有限公司) 10、皮阿诺PIANO   (中国驰名商标,橱柜十大品牌,来自法国的品牌,行业知名品牌,中国环境标志产品,中山市新山川实业有限公司)

给你推荐一家，福建省龙华尊享艺林家居生活馆比较不错，产有红木家具，紫金榆木、乌金木、水曲柳、欧木轩简美、欧木轩*、艺林床垫、欧木轩二十一年来专做全实木家具。   这家公司的产品不仅质量好，价格也比较优惠，服务也很周到，用户的口碑都还不错。   　　 希望我的回答对你有帮助。

你好，我觉得闽侯天合工艺品有限公司就是不错的选择。公司专注于木根雕数余载，是中国最大最具规模的大板生产工厂，公司所有设计师本着“专于业，精于学”的理念，所有作品都选用进口木料或名贵材料为原料，均为厂家直销，独一无二，极具收藏价值。

本来我也觉得装修是一件很头痛的事，不过福建省闽鑫建设给了我不一样的感觉，他们的服务挺完善，有自己的施工队，不外包。让我很放心，装饰的风格我也和设计师沟通的很愉快，所以我选择了福建省闽鑫建设。

一开始没听过福建省闽鑫建设，后来无意中看到朋友找福建省闽鑫建设装修，听他说这家公司的介绍和服务挺齐全的，从前期的设计到后期的售后都很好，朋友很开心。感觉挺好的。

福建省闽鑫建设主营家庭室内装潢设计及施工。设计师都比较年轻，设计风格偏现代派。施工队伍比较稳定，多为南方工人，做工较细腻。后期服务比较到位。在装饰公司算是高端的了，口碑不错。

大金湖实木门 地址：南平市邵武市八一北路158附近 康益家具实木门    地址：南平市延平区板应一路323号 以上几家都是在当地名声比较好的，希望能够帮到你

1、TATA木门 地址：南平市建阳市嘉禾北路2288号(火车站往五里樟方向80米处) 2、梦天木门(武夷山店) 地址：五九中路4-10号 以上是福建省南平实木门质量的两家，可以参考下。

福建省茶艺世家茶具公司地址在南安市梅山镇后州开发区木材市场，福建省茶艺世家茶具公司的产品可以做出其它材料所做不出来的复杂造型，如雕花、多圆边、棱角的挺拔性等。还有他们的产品经过油漆工艺以后，可以做出很美的紋路和丰富的、充满层次的颜色，外观是非常的好看，有想要的朋友可以去看看。

福建省茶艺世家茶具公司，地址：南安市梅山镇后州开发区木材市场；该公司是一家集研发、生产楠木、鸡翅木、花梨木、古船木等现代多功能泡茶桌、茶盘以及唐、明、清款式家具的茶艺公司。

福建省晋江华强防火涂料厂还不错的，拥有雄厚的经济实力，先进的设备，实业坚持以技术为先导、以市场为契机、以质量求生存、以效益求发展，率先在系列产品中采用纳米改性技术将纳米材料运用到涂料生产中，服务态度良好，开发出一系列适用于不同环境条件下的防火、防水和内外墙高性能环保涂料产品。吸引了不少海内外见客户的长期合作。

你好，福建华强防火涂料厂 地址：通达街347号银恒大厦11B 福建华强防火涂料厂非常不错的，是国内涂料行业中一家专业而多元化的高新技术企业。华强实业生产的“金刚”牌涂料系列产品被福建省**授予“福建名牌产品”称号和福建省著名商标认定委员会认定为“福建省著名商标”，年生产能力近万吨。希望我的回答对你有所帮助，谢谢

华南石材公司 地址：福建省泉州市丰泽区丰盈路35附近 华南石材公司-南门 地址：福建省泉州市丰泽区丰盈路35号-2号 华南石材公司 地址：福建省泉州市丰泽区

华南石材公司 地址：福建省泉州市丰泽区丰盈路35号 福建省华南石材有限公司 地址：福建省南安市水头仁福工业区 福建省华南石材有限公司 地址：福建省   泉州   南安市水头仁福工业区

福建省厦门市百福家私公司挺不错的。我很喜欢他的现代棕床垫，由山棕或椰棕添加现代胶粘剂制成。具有环保的特点。山棕和椰棕床垫的区别是，山棕韧性优良，整体的承托力和耐久力比较好，受力均匀，性价比很高。

据我所知，以下几家福建省四方压线钳厂家的产品价格比较低： 1、福建霖晖五金工具有限公司 2、福建上下自动化控制系统有限公司 3、福建佳德工业设备公司 你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

各市(地)物委(物价局)：            现将《福建省物业管理服务收费管理规定》印发给你们，请认真遵照执行，执行中有何问题，请迳报省物价委员会。 福建省物业管理服务收费管理规定            第一条   为加强我省物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华*共和国价格法》、《福建省价格管理条例》、《国务院批转*计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发［1998］34号)等法律、法规和政策，制定本规定。            第二条   本规定适用于在本省范围内实行物业管理服务的小区和楼宇的收费活动。本规定所称的物业管理服务收费是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位，接受物业产权人、使用人的委托，对所辖的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。            第三条   各级*价格主管部门(下称价格部门)是物业管理服务收费的主管机关，价格部门应当加强对物业管理服务收费的监督和检查。物业管理服务收费实行统一领导、分级管理。省价格部门负责制定全省统一的物业管理服务收费规定，并管理在省及省以上工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费；各地价格部门负责管理在市、县工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费。            第四条   提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。            综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。            停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。            房屋装修*清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑*提供清运服务所收取的费用。            特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。            第五条   物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者自主定价。            综合管理服务费、停车管理费实行*定价；房屋装修*清运费实行*指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。            第六条   本规定所称的公共性服务内容包括：            1.监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇的安全使用；            2.公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及*清运等；            3.水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养工作；            4.安全保卫和消防监督工作；            5.绿化管理维护工作；            6.公共场所秩序的管理工作；            7.接受委托代收缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等*性质的服务工作；            8.代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务；            9.其它管理服务项目。            第七条   综合管理服务费实行分等级定价。综合管理服务费的收费等级，由各市(地)价格部门按《福建省物业综合管理服务费收费等级考评目录》规定的考评项目、内容，结合当地实际，制定具体的收费等级考评办法。            各收费等级的收费指导标准，由各市(地)价格部门根据既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向社会公布。            同一城市范围内有两级以上价格部门的，其收费等级的考评办法和收费指导标准应主动协调，保持同城一致。            第八条   各物业管理单位综合管理服务费，在物业管理区业主管理委员会(以下简称“业主管委会”)成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，向价格部门申报，价格部门对其进行考评确定收费等级和收费标准，对普通住宅小区的收费标准要从严核定；在物业管理区业主管委会成立后，由物业管理单位与业主管委会对照物业综合管理服务费收费等级考评办法和收费指导标准共同初评收费等级、协商具体的收费标准报价格部门核准。            在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过150%；在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区和工业区内办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过100%。            第九条   物业管理单位在申报物业管理服务收费时，应向价格部门提供工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级*》及小区物业管理服务等方面的*。            第十条   停车管理费和房屋装修*清运费的收费办法由各市(地)价格部门制定。            第十一条   物业管理单位在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的，其收益应用于物业管理服务费用开支。            第十二条   物业管理单位在物业管理过程中收取的水电周转金和公共水电费分摊问题，按如下规定执行：            1.水电周转金是在各个业主(住户)所使用的水电费未收缴上来之前，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。物业管理单位将其承接管理的楼宇移交给其他物业管理单位时，应将水电周转金如数移交。            水电周转金实行*指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围，物业管理单位承接物业管理之前必须向价格部门申报收费标准，并按价格部门批准的收费标准和范围收费。            2.公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电、用水的费用开支。多层住宅(无电梯)的综合管理服务费中已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；多层带电梯住宅、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区的综合管理服务费中不含公共水电费，物业管理单位应每月向所有业主(住户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法。            公共水电费可由物业管理单位会同业主管委会确定具体分摊办法，未成立业主管委会的公共水电费分摊办法应按以下规定进行：            (1)对公共场所照明、消防和对讲系统、卫生保洁和绿化等用水、用电费用，按户或按房屋建筑面积合理分摊。            (2)电梯、中央空调电费由物业产权人、使用人按房屋的建筑面积合理分摊。            (3)水泵用电按用水量为系数合理分摊。            (4)变压器损耗按业主用电量为系数合理分摊。            (5)备用电源(发电机)耗油量按物业产权人、使用人的用电量为系数合理分摊。            第十三条   物业管理单位代收代缴水费、电费等*定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。否则按价格违法行为论处。            第十四条   综合管理服务费由物业产权人、使用人从入伙之日起(以交锁匙为准)按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未*楼房的综合管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。            第十五条   经价格部门核定的或由物业管理单位与业主管委会以及物业产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费办法应当在物业管理合同中明文规定。            第十六条   物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。            物业管理单位应当定期(一般为6个月)向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收*费的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，接受业主管委会或物业产权人、使用人的监督。            第十七条   物业管理服务收费实行年审制度。物业管理服务收费年审有关规定另行下达。            第十八条   物业管理单位应当严格遵守*的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向物业产权人、使用人提供质价相称的服务，不得只收费不服务或多收费少服务。            第十九条   物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管委会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行调处。            第二十条   物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向物业产权人、使用人重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同的费项。            第二十一条   未经价格部门批准或业主管委会同意，物业管理单位不得以任何名目向物业产权人、使用人收取本规定第四条规定以外的其他费用。            第二十二条   实行物业管理的物业产权人、使用人应当按价格部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理单位有权按照物业管理委托合同的约定追偿。            第二十三条   对违反本规定的行为，由价格部门依照《中华*共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》的有关规定予以处罚。            第二十四条   各市(地)价格部门可根据本规定制定实施细则，并报省价格部门备案。            第二十五条   本规定由省价格部门负责解释。            第二十六条   本规定自2000年2月1日起执行。原《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价［1995］房字184号)同时废止。 福建省物业综合管理服务收费等级考评目录 考评项目   考评内容 一、管理运作 1.有否专业物业管理机构和固定的办公场所，实行综合管理服务； 2.业主管理委员会组织机构是否健全； 3.物业管理单位与业主管理委员会或委托管理单位有否物业管理合同，管理单位与业主管理委员会责、权、利关系是否明确； 4.各项管理制度完善，制定业主公约及辖区管理各项公众管理规章制度、办法和物业管理单位内部岗位考核制度； 5.辖区内物业档案*齐全，管理完善； 6.有应用计算机等现代化管理手段，并进行科学管理。 二、环境卫生与绿化管理 1.有专业清洁卫生和绿化管理队伍，管理制度落实； 2.辖区内环卫设施完好，并保持整体环境及环卫设施清洁； 3.房屋的公共部分如公共楼梯、扶栏、走道(含小区内道路)、电梯等的保洁工作； 4.*清运情况以及及时清理化粪池，并定期*虫灭鼠，无鼠害、虫害，确保辖区整洁； 5.工业或*场所排放的废水、废气、噪音等符合环保标准，无有毒有害物质； 6.辖区内的公共绿地覆盖率不低于25%； 7.辖区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当，花草树木定期修剪，管理及养护制度完善，无人为破坏； 8.绿化管理设施、设备齐全，水源有保障。 三、保安、消防及交通秩序管理 1.有保安专业队伍，实行24小时保安巡视制度； 2.保安人员配备有统一*、熟悉辖区情况，工作认真、文明执勤、言语规范； 3.安全监控、消防监控设施完备，各种消防设备、器材齐全，完好率达到98%以上； 4.配备专职或兼职消防人员，制定严格的消防制度并抓好落实； 5.可能危及人身安全处有明显标识和防范措施； 6.有畅通无阻的紧急疏散通道，其相关的指示照明灯具配置齐全，功能完好； 7.无因管理单位责任造成的治安案件、交通事故和消防事故； 8.各种车辆行驶、停放有序，管理制度落实，无违章行驶、停放及管理单位责任造成车辆损坏或丢失现象； 四、房屋及其配套设施的管理和养护 1.房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻； 2.无违章装修，无乱搭建，无乱张贴悬挂等； 3.房屋及公用设施、设备档案和*齐全、存放有序，查阅方便； 4.房屋及公用设施保持完好，公共楼梯、走道、天台、大厅等无随意堆放杂物和占用现象； 5.房屋完好率达97%以上，并坚持房屋修缮制度，保证房屋零修、急修及时率达到98%以上，维修质量100%合格； 6.道路平坦通畅，停车场、棚、房及其他公共场所(地)、建筑小品、雕塑等完好无损； 7.路灯、通道照明等公共照明设施完好，完好率达95%以上。 五、公用配套设备的日常管理和维护工作 1.配备专业工程技术人员，维修和运行人员均应持证上岗； 2.建立规范完善的配电运行制度和设备维修保养制度，并严格执行，实行24小时运行和维修值班制度，及时排除故障； 3.配电设备、电梯和中央空调系统运行安全、正常，保养状况良好，各种运行维护保养和巡视检查记录齐全，并归档保存； 4.电梯、中央空调由专业队伍维修保养，各种安全检查审核*齐全； 5.有应急备用发电机，可随时启动并有完善的管理和试运行制度； 6.建立用水、供水管理制度，积极协助业主安排合理的用水和节水计划； 7.建立给排水设备维修保养制度并严格执行，设备和管道系统状况良好； 8.按规定定期清洗二次供水、蓄水设备，设备及周围环境整洁，保证二次供水卫生达到标准，无二次污染； 9.供电、供水计量及收费严格执行有关部门的规定，无不合理计量和乱收费现象。 六、管理人员素质 1.物业管理单位的人员培训有计划、有考核、有记录，制度落实； 2.物业管理单位主要负责人和业务人员要经过物业管理专业培训，并取得相关技术*； 3.管理和服务人员要佩带明显标志，遵守职业道德规范； 4.有建立完善的各类人员工作量和工作业绩考核制度； 5.各类人员熟悉物业情况和本岗位责任制、考核目标，服务意识好，敬业精神强。 七、*文化 1.有计划、有人员、有制度地落实*文化； 2.有落实*文化的*场所、设施和设备； 3.管理单位定期开展健康有益的宣传和文体活动； 4.为业主开展多项便民服务，为业主提供方便； 5.积极协助街道、派出所、居委会开展各项工作。 八、经营服务及收费执行情况 1.多种经营效果好，有偿服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费； 2.按规定明码标价，收费项目、收费标准和收费内容在经营场所或醒目位置公布； 3.未违背业主意愿收取与自身管理服务无关的费用，未擅自为其他部门代收费用； 4.严格执行规定的收费项目和收费标准，提供质价相称的服务，无只收费不服务或多收费少服务行为； 5.物业管理单位费用支出合理，并定期向业主公开费用的收支情况，自觉接受业主监督； 6.业主的投诉率要在0.5%以下，处理率达95%以上，回访率95%以上； 7.业主对管理服务单位评议满意率达95%以上。

物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。            综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。            停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。            房屋装修*清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑*提供清运服务所收取的费用。            特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。      关于定价：物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者自主定价。            综合管理服务费、停车管理费实行*定价；房屋装修*清运费实行*指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。

各市(地)物委(物价局)：            现将《福建省物业管理服务收费管理规定》印发给你们，请认真遵照执行，执行中有何问题，请迳报省物价委员会。 福建省物业管理服务收费管理规定            第一条   为加强我省物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华*共和国价格法》、《福建省价格管理条例》、《国务院批转*计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发［1998］34号)等法律、法规和政策，制定本规定。            第二条   本规定适用于在本省范围内实行物业管理服务的小区和楼宇的收费活动。本规定所称的物业管理服务收费是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位，接受物业产权人、使用人的委托，对所辖的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。            第三条   各级*价格主管部门(下称价格部门)是物业管理服务收费的主管机关，价格部门应当加强对物业管理服务收费的监督和检查。物业管理服务收费实行统一领导、分级管理。省价格部门负责制定全省统一的物业管理服务收费规定，并管理在省及省以上工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费；各地价格部门负责管理在市、县工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费。            第四条   提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。            综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。            停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。            房屋装修*清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑*提供清运服务所收取的费用。            特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。            第五条   物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者自主定价。            综合管理服务费、停车管理费实行*定价；房屋装修*清运费实行*指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。            第六条   本规定所称的公共性服务内容包括：            1.监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇的安全使用；            2.公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及*清运等；            3.水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养工作；            4.安全保卫和消防监督工作；            5.绿化管理维护工作；            6.公共场所秩序的管理工作；            7.接受委托代收缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等*性质的服务工作；            8.代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务；            9.其它管理服务项目。            第七条   综合管理服务费实行分等级定价。综合管理服务费的收费等级，由各市(地)价格部门按《福建省物业综合管理服务费收费等级考评目录》规定的考评项目、内容，结合当地实际，制定具体的收费等级考评办法。            各收费等级的收费指导标准，由各市(地)价格部门根据既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向社会公布。            同一城市范围内有两级以上价格部门的，其收费等级的考评办法和收费指导标准应主动协调，保持同城一致。            第八条   各物业管理单位综合管理服务费，在物业管理区业主管理委员会(以下简称“业主管委会”)成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，向价格部门申报，价格部门对其进行考评确定收费等级和收费标准，对普通住宅小区的收费标准要从严核定；在物业管理区业主管委会成立后，由物业管理单位与业主管委会对照物业综合管理服务费收费等级考评办法和收费指导标准共同初评收费等级、协商具体的收费标准报价格部门核准。            在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过150%；在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区和工业区内办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过100%。            第九条   物业管理单位在申报物业管理服务收费时，应向价格部门提供工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级*》及小区物业管理服务等方面的*。            第十条   停车管理费和房屋装修*清运费的收费办法由各市(地)价格部门制定。            第十一条   物业管理单位在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的，其收益应用于物业管理服务费用开支。            第十二条   物业管理单位在物业管理过程中收取的水电周转金和公共水电费分摊问题，按如下规定执行：            1.水电周转金是在各个业主(住户)所使用的水电费未收缴上来之前，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。物业管理单位将其承接管理的楼宇移交给其他物业管理单位时，应将水电周转金如数移交。            水电周转金实行*指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围，物业管理单位承接物业管理之前必须向价格部门申报收费标准，并按价格部门批准的收费标准和范围收费。            2.公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电、用水的费用开支。多层住宅(无电梯)的综合管理服务费中已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；多层带电梯住宅、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区的综合管理服务费中不含公共水电费，物业管理单位应每月向所有业主(住户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法。            公共水电费可由物业管理单位会同业主管委会确定具体分摊办法，未成立业主管委会的公共水电费分摊办法应按以下规定进行：            (1)对公共场所照明、消防和对讲系统、卫生保洁和绿化等用水、用电费用，按户或按房屋建筑面积合理分摊。            (2)电梯、中央空调电费由物业产权人、使用人按房屋的建筑面积合理分摊。            (3)水泵用电按用水量为系数合理分摊。            (4)变压器损耗按业主用电量为系数合理分摊。            (5)备用电源(发电机)耗油量按物业产权人、使用人的用电量为系数合理分摊。            第十三条   物业管理单位代收代缴水费、电费等*定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。否则按价格违法行为论处。            第十四条   综合管理服务费由物业产权人、使用人从入伙之日起(以交锁匙为准)按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未*楼房的综合管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。            第十五条   经价格部门核定的或由物业管理单位与业主管委会以及物业产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费办法应当在物业管理合同中明文规定。            第十六条   物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。            物业管理单位应当定期(一般为6个月)向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收*费的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，接受业主管委会或物业产权人、使用人的监督。            第十七条   物业管理服务收费实行年审制度。物业管理服务收费年审有关规定另行下达。            第十八条   物业管理单位应当严格遵守*的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向物业产权人、使用人提供质价相称的服务，不得只收费不服务或多收费少服务。            第十九条   物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管委会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行调处。            第二十条   物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向物业产权人、使用人重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同的费项。            第二十一条   未经价格部门批准或业主管委会同意，物业管理单位不得以任何名目向物业产权人、使用人收取本规定第四条规定以外的其他费用。            第二十二条   实行物业管理的物业产权人、使用人应当按价格部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理单位有权按照物业管理委托合同的约定追偿。            第二十三条   对违反本规定的行为，由价格部门依照《中华*共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》的有关规定予以处罚。            第二十四条   各市(地)价格部门可根据本规定制定实施细则，并报省价格部门备案。            第二十五条   本规定由省价格部门负责解释。            第二十六条   本规定自2000年2月1日起执行。原《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价［1995］房字184号)同时废止。 福建省物业综合管理服务收费等级考评目录 考评项目   考评内容 一、管理运作 1.有否专业物业管理机构和固定的办公场所，实行综合管理服务； 2.业主管理委员会组织机构是否健全； 3.物业管理单位与业主管理委员会或委托管理单位有否物业管理合同，管理单位与业主管理委员会责、权、利关系是否明确； 4.各项管理制度完善，制定业主公约及辖区管理各项公众管理规章制度、办法和物业管理单位内部岗位考核制度； 5.辖区内物业档案*齐全，管理完善； 6.有应用计算机等现代化管理手段，并进行科学管理。 二、环境卫生与绿化管理 1.有专业清洁卫生和绿化管理队伍，管理制度落实； 2.辖区内环卫设施完好，并保持整体环境及环卫设施清洁； 3.房屋的公共部分如公共楼梯、扶栏、走道(含小区内道路)、电梯等的保洁工作； 4.*清运情况以及及时清理化粪池，并定期*虫灭鼠，无鼠害、虫害，确保辖区整洁； 5.工业或*场所排放的废水、废气、噪音等符合环保标准，无有毒有害物质； 6.辖区内的公共绿地覆盖率不低于25%； 7.辖区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当，花草树木定期修剪，管理及养护制度完善，无人为破坏； 8.绿化管理设施、设备齐全，水源有保障。 三、保安、消防及交通秩序管理 1.有保安专业队伍，实行24小时保安巡视制度； 2.保安人员配备有统一*、熟悉辖区情况，工作认真、文明执勤、言语规范； 3.安全监控、消防监控设施完备，各种消防设备、器材齐全，完好率达到98%以上； 4.配备专职或兼职消防人员，制定严格的消防制度并抓好落实； 5.可能危及人身安全处有明显标识和防范措施； 6.有畅通无阻的紧急疏散通道，其相关的指示照明灯具配置齐全，功能完好； 7.无因管理单位责任造成的治安案件、交通事故和消防事故； 8.各种车辆行驶、停放有序，管理制度落实，无违章行驶、停放及管理单位责任造成车辆损坏或丢失现象； 四、房屋及其配套设施的管理和养护 1.房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻； 2.无违章装修，无乱搭建，无乱张贴悬挂等； 3.房屋及公用设施、设备档案和*齐全、存放有序，查阅方便； 4.房屋及公用设施保持完好，公共楼梯、走道、天台、大厅等无随意堆放杂物和占用现象； 5.房屋完好率达97%以上，并坚持房屋修缮制度，保证房屋零修、急修及时率达到98%以上，维修质量100%合格； 6.道路平坦通畅，停车场、棚、房及其他公共场所(地)、建筑小品、雕塑等完好无损； 7.路灯、通道照明等公共照明设施完好，完好率达95%以上。 五、公用配套设备的日常管理和维护工作 1.配备专业工程技术人员，维修和运行人员均应持证上岗； 2.建立规范完善的配电运行制度和设备维修保养制度，并严格执行，实行24小时运行和维修值班制度，及时排除故障； 3.配电设备、电梯和中央空调系统运行安全、正常，保养状况良好，各种运行维护保养和巡视检查记录齐全，并归档保存； 4.电梯、中央空调由专业队伍维修保养，各种安全检查审核*齐全； 5.有应急备用发电机，可随时启动并有完善的管理和试运行制度； 6.建立用水、供水管理制度，积极协助业主安排合理的用水和节水计划； 7.建立给排水设备维修保养制度并严格执行，设备和管道系统状况良好； 8.按规定定期清洗二次供水、蓄水设备，设备及周围环境整洁，保证二次供水卫生达到标准，无二次污染； 9.供电、供水计量及收费严格执行有关部门的规定，无不合理计量和乱收费现象。 六、管理人员素质 1.物业管理单位的人员培训有计划、有考核、有记录，制度落实； 2.物业管理单位主要负责人和业务人员要经过物业管理专业培训，并取得相关技术*； 3.管理和服务人员要佩带明显标志，遵守职业道德规范； 4.有建立完善的各类人员工作量和工作业绩考核制度； 5.各类人员熟悉物业情况和本岗位责任制、考核目标，服务意识好，敬业精神强。 七、*文化 1.有计划、有人员、有制度地落实*文化； 2.有落实*文化的*场所、设施和设备； 3.管理单位定期开展健康有益的宣传和文体活动； 4.为业主开展多项便民服务，为业主提供方便； 5.积极协助街道、派出所、居委会开展各项工作。 八、经营服务及收费执行情况 1.多种经营效果好，有偿服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费； 2.按规定明码标价，收费项目、收费标准和收费内容在经营场所或醒目位置公布； 3.未违背业主意愿收取与自身管理服务无关的费用，未擅自为其他部门代收费用； 4.严格执行规定的收费项目和收费标准，提供质价相称的服务，无只收费不服务或多收费少服务行为； 5.物业管理单位费用支出合理，并定期向业主公开费用的收支情况，自觉接受业主监督； 6.业主的投诉率要在0.5%以下，处理率达95%以上，回访率95%以上； 7.业主对管理服务单位评议满意率达95%以上。

物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。            综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。            停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。            房屋装修*清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑*提供清运服务所收取的费用。            特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。      关于定价：物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者自主定价。            综合管理服务费、停车管理费实行*定价；房屋装修*清运费实行*指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。

各市(地)物委(物价局)：            现将《福建省物业管理服务收费管理规定》印发给你们，请认真遵照执行，执行中有何问题，请迳报省物价委员会。 福建省物业管理服务收费管理规定            第一条   为加强我省物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华*共和国价格法》、《福建省价格管理条例》、《国务院批转*计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发［1998］34号)等法律、法规和政策，制定本规定。            第二条   本规定适用于在本省范围内实行物业管理服务的小区和楼宇的收费活动。本规定所称的物业管理服务收费是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位，接受物业产权人、使用人的委托，对所辖的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。            第三条   各级*价格主管部门(下称价格部门)是物业管理服务收费的主管机关，价格部门应当加强对物业管理服务收费的监督和检查。物业管理服务收费实行统一领导、分级管理。省价格部门负责制定全省统一的物业管理服务收费规定，并管理在省及省以上工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费；各地价格部门负责管理在市、县工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费。            第四条   提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。            综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。            停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。            房屋装修*清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑*提供清运服务所收取的费用。            特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。            第五条   物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行*定价、*指导价和经营者自主定价。            综合管理服务费、停车管理费实行*定价；房屋装修*清运费实行*指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。            第六条   本规定所称的公共性服务内容包括：            1.监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇的安全使用；            2.公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及*清运等；            3.水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养工作；            4.安全保卫和消防监督工作；            5.绿化管理维护工作；            6.公共场所秩序的管理工作；            7.接受委托代收缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等*性质的服务工作；            8.代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务；            9.其它管理服务项目。            第七条   综合管理服务费实行分等级定价。综合管理服务费的收费等级，由各市(地)价格部门按《福建省物业综合管理服务费收费等级考评目录》规定的考评项目、内容，结合当地实际，制定具体的收费等级考评办法。            各收费等级的收费指导标准，由各市(地)价格部门根据既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向社会公布。            同一城市范围内有两级以上价格部门的，其收费等级的考评办法和收费指导标准应主动协调，保持同城一致。            第八条   各物业管理单位综合管理服务费，在物业管理区业主管理委员会(以下简称“业主管委会”)成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，向价格部门申报，价格部门对其进行考评确定收费等级和收费标准，对普通住宅小区的收费标准要从严核定；在物业管理区业主管委会成立后，由物业管理单位与业主管委会对照物业综合管理服务费收费等级考评办法和收费指导标准共同初评收费等级、协商具体的收费标准报价格部门核准。            在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过150%；在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区和工业区内办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过100%。            第九条   物业管理单位在申报物业管理服务收费时，应向价格部门提供工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级*》及小区物业管理服务等方面的*。            第十条   停车管理费和房屋装修*清运费的收费办法由各市(地)价格部门制定。            第十一条   物业管理单位在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的，其收益应用于物业管理服务费用开支。            第十二条   物业管理单位在物业管理过程中收取的水电周转金和公共水电费分摊问题，按如下规定执行：            1.水电周转金是在各个业主(住户)所使用的水电费未收缴上来之前，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。物业管理单位将其承接管理的楼宇移交给其他物业管理单位时，应将水电周转金如数移交。            水电周转金实行*指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围，物业管理单位承接物业管理之前必须向价格部门申报收费标准，并按价格部门批准的收费标准和范围收费。            2.公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电、用水的费用开支。多层住宅(无电梯)的综合管理服务费中已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；多层带电梯住宅、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区的综合管理服务费中不含公共水电费，物业管理单位应每月向所有业主(住户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法。            公共水电费可由物业管理单位会同业主管委会确定具体分摊办法，未成立业主管委会的公共水电费分摊办法应按以下规定进行：            (1)对公共场所照明、消防和对讲系统、卫生保洁和绿化等用水、用电费用，按户或按房屋建筑面积合理分摊。            (2)电梯、中央空调电费由物业产权人、使用人按房屋的建筑面积合理分摊。            (3)水泵用电按用水量为系数合理分摊。            (4)变压器损耗按业主用电量为系数合理分摊。            (5)备用电源(发电机)耗油量按物业产权人、使用人的用电量为系数合理分摊。            第十三条   物业管理单位代收代缴水费、电费等*定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。否则按价格违法行为论处。            第十四条   综合管理服务费由物业产权人、使用人从入伙之日起(以交锁匙为准)按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未*楼房的综合管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。            第十五条   经价格部门核定的或由物业管理单位与业主管委会以及物业产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费办法应当在物业管理合同中明文规定。            第十六条   物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。            物业管理单位应当定期(一般为6个月)向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收*费的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，接受业主管委会或物业产权人、使用人的监督。            第十七条   物业管理服务收费实行年审制度。物业管理服务收费年审有关规定另行下达。            第十八条   物业管理单位应当严格遵守*的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向物业产权人、使用人提供质价相称的服务，不得只收费不服务或多收费少服务。            第十九条   物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管委会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行调处。            第二十条   物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向物业产权人、使用人重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同的费项。            第二十一条   未经价格部门批准或业主管委会同意，物业管理单位不得以任何名目向物业产权人、使用人收取本规定第四条规定以外的其他费用。            第二十二条   实行物业管理的物业产权人、使用人应当按价格部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理单位有权按照物业管理委托合同的约定追偿。            第二十三条   对违反本规定的行为，由价格部门依照《中华*共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》的有关规定予以处罚。            第二十四条   各市(地)价格部门可根据本规定制定实施细则，并报省价格部门备案。            第二十五条   本规定由省价格部门负责解释。            第二十六条   本规定自2000年2月1日起执行。原《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价［1995］房字184号)同时废止。 福建省物业综合管理服务收费等级考评目录 考评项目   考评内容 一、管理运作 1.有否专业物业管理机构和固定的办公场所，实行综合管理服务； 2.业主管理委员会组织机构是否健全； 3.物业管理单位与业主管理委员会或委托管理单位有否物业管理合同，管理单位与业主管理委员会责、权、利关系是否明确； 4.各项管理制度完善，制定业主公约及辖区管理各项公众管理规章制度、办法和物业管理单位内部岗位考核制度； 5.辖区内物业档案*齐全，管理完善； 6.有应用计算机等现代化管理手段，并进行科学管理。 二、环境卫生与绿化管理 1.有专业清洁卫生和绿化管理队伍，管理制度落实； 2.辖区内环卫设施完好，并保持整体环境及环卫设施清洁； 3.房屋的公共部分如公共楼梯、扶栏、走道(含小区内道路)、电梯等的保洁工作； 4.*清运情况以及及时清理化粪池，并定期*虫灭鼠，无鼠害、虫害，确保辖区整洁； 5.工业或*场所排放的废水、废气、噪音等符合环保标准，无有毒有害物质； 6.辖区内的公共绿地覆盖率不低于25%； 7.辖区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当，花草树木定期修剪，管理及养护制度完善，无人为破坏； 8.绿化管理设施、设备齐全，水源有保障。 三、保安、消防及交通秩序管理 1.有保安专业队伍，实行24小时保安巡视制度； 2.保安人员配备有统一*、熟悉辖区情况，工作认真、文明执勤、言语规范； 3.安全监控、消防监控设施完备，各种消防设备、器材齐全，完好率达到98%以上； 4.配备专职或兼职消防人员，制定严格的消防制度并抓好落实； 5.可能危及人身安全处有明显标识和防范措施； 6.有畅通无阻的紧急疏散通道，其相关的指示照明灯具配置齐全，功能完好； 7.无因管理单位责任造成的治安案件、交通事故和消防事故； 8.各种车辆行驶、停放有序，管理制度落实，无违章行驶、停放及管理单位责任造成车辆损坏或丢失现象； 四、房屋及其配套设施的管理和养护 1.房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻； 2.无违章装修，无乱搭建，无乱张贴悬挂等； 3.房屋及公用设施、设备档案和*齐全、存放有序，查阅方便； 4.房屋及公用设施保持完好，公共楼梯、走道、天台、大厅等无随意堆放杂物和占用现象； 5.房屋完好率达97%以上，并坚持房屋修缮制度，保证房屋零修、急修及时率达到98%以上，维修质量100%合格； 6.道路平坦通畅，停车场、棚、房及其他公共场所(地)、建筑小品、雕塑等完好无损； 7.路灯、通道照明等公共照明设施完好，完好率达95%以上。 五、公用配套设备的日常管理和维护工作 1.配备专业工程技术人员，维修和运行人员均应持证上岗； 2.建立规范完善的配电运行制度和设备维修保养制度，并严格执行，实行24小时运行和维修值班制度，及时排除故障； 3.配电设备、电梯和中央空调系统运行安全、正常，保养状况良好，各种运行维护保养和巡视检查记录齐全，并归档保存； 4.电梯、中央空调由专业队伍维修保养，各种安全检查审核*齐全； 5.有应急备用发电机，可随时启动并有完善的管理和试运行制度； 6.建立用水、供水管理制度，积极协助业主安排合理的用水和节水计划； 7.建立给排水设备维修保养制度并严格执行，设备和管道系统状况良好； 8.按规定定期清洗二次供水、蓄水设备，设备及周围环境整洁，保证二次供水卫生达到标准，无二次污染； 9.供电、供水计量及收费严格执行有关部门的规定，无不合理计量和乱收费现象。 六、管理人员素质 1.物业管理单位的人员培训有计划、有考核、有记录，制度落实； 2.物业管理单位主要负责人和业务人员要经过物业管理专业培训，并取得相关技术*； 3.管理和服务人员要佩带明显标志，遵守职业道德规范； 4.有建立完善的各类人员工作量和工作业绩考核制度； 5.各类人员熟悉物业情况和本岗位责任制、考核目标，服务意识好，敬业精神强。 七、*文化 1.有计划、有人员、有制度地落实*文化； 2.有落实*文化的*场所、设施和设备； 3.管理单位定期开展健康有益的宣传和文体活动； 4.为业主开展多项便民服务，为业主提供方便； 5.积极协助街道、派出所、居委会开展各项工作。 八、经营服务及收费执行情况 1.多种经营效果好，有偿服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费； 2.按规定明码标价，收费项目、收费标准和收费内容在经营场所或醒目位置公布； 3.未违背业主意愿收取与自身管理服务无关的费用，未擅自为其他部门代收费用； 4.严格执行规定的收费项目和收费标准，提供质价相称的服务，无只收费不服务或多收费少服务行为； 5.物业管理单位费用支出合理，并定期向业主公开费用的收支情况，自觉接受业主监督； 6.业主的投诉率要在0.5%以下，处理率达95%以上，回访率95%以上； 7.业主对管理服务单位评议满意率达95%以上。

福建省晋江鸿新陶瓷建材公司挺不错的，口碑不错，评价也挺高的，历史悠久。在市面上也是相对比较有口碑的，性价比也是相对比较高的。他主要经营瓷砖。福建省晋江鸿新陶瓷建材公司的员工素质高，服务态度好，售后服务也可靠。

福建省晋江鸿新陶瓷建材公司，产品生产技术高超，产品性能参数在各方面达到国际化标准，产品质量有保证，价格较为人性化，售后态度好，服务范围广，在**众中有着非常好的信誉。

你问福建省华厦建设发展公司怎么样，说实话，不可能物超所值的，装修前期你去的时候什么都说的很好，施工质量非常有保障什么的，真正装修就知道，都是骗人的，什么都不行，工人都不按照规范要求来施工的，怎么方便怎么弄，偷工减料的事情很多。所以有时间还是自己多多去考察。

福建省华厦建设发展公司水平不错，但是价格方面要看你选择什么材料，个人建议大家使用质量好的装饰材料，那样对*的伤害会降到最低的!...

无意间知道福建省汉唐建设工程公司的，看到有很多效果图，也向很多朋友咨询了，有不少在他们家做的，效果不错，打算让他们来做，实际出来的效果还是很满意的，有装修意向的可以看看。

无意间知道福建省土木建设实业公司的，看到有很多效果图，也向很多朋友咨询了，有不少在他们家做的，效果不错，打算让他们来做，实际出来的效果还是很满意的，有装修意向的可以看看。

我家就是找的福建省土木建设实业公司，个人感觉真的一般般。可能跟我找的项目经理有关系，感觉他挺不负责的，还有就是工人施工拖拖拉拉，不按设计图中，由于自己没有太多时间去监工，所以我的房屋装修的不是很令自己满意。

可以考察福建省渔港建设工程公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对福建省渔港建设工程公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

福建省渔港建设工程公司的水平可以从公司所具有的资质*看。有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的*，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。

福建省渔港建设工程公司主营家庭室内装潢设计及施工。设计师都比较年轻，设计风格偏现代派。施工队伍比较稳定，多为南方工人，做工较细腻。后期服务比较到位。在装饰公司算是高端的了，口碑不错。

在装修行业福建省渔港建设工程公司上面的建议十分专业，总之就是一个很专业的室内装修公司。

福建省惠建发建工集团的设计师还不错哦，我有找过他们出设计图，但是他们的施工人员都不是自己公司的同事，运气好的话，碰到负责的施工人员会装修的很精细，运气不好的话就有的自己受的了。

价位相对比较实惠，做工地也比较用心，最起码不像其他公司签完合同直接甩给工长，福建省惠建发建工集团是真的监理负责制，工人做活也不错。真心赞一个，等装修好了上传图片给大家看。

我家装修的时候就是找的福建省惠建发建工集团，很好，也很漂亮，虽然现在早已搬进了新家，但是有时候也会去福建省惠建发建工集团看看有什么装饰新的效果图，来让家变的美美滴！强烈推荐！

亲，福建省惠建发建工集团是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批*的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。 公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。

你问福建省华远建设发展东莞分公司怎么样，说实话，不可能物超所值的，装修前期你去的时候什么都说的很好，施工质量非常有保障什么的，真正装修就知道，都是骗人的，什么都不行，工人都不按照规范要求来施工的，怎么方便怎么弄，偷工减料的事情很多。所以有时间还是自己多多去考察。