1、建立小区安全防范服务系统的必要性
近年来随着市场经济发展的不断完善及城市规划水平的不断提高,传统的相对离散的居民住宅向现代相对集中的*建设发展。一个现代化的居民小区集居民住宅及满足居民生活所需而配套设置的金融、商业、文化、教育、*等机构为一体,人流物流相对集中,而地域相对开放。居民购买及入住小区除对*的生活设施、房屋质量关心外,对小区的安全环境也极为关注。
随着城市*环境美化、文明程度要求的不断提高,传统的住宅围墙和防盗栅栏等简单防护设施既破坏*的整体形象,也不能完全有效的阻止犯罪分子的破门而入,同时紧锁的铁门和护栏在发生火灾、地震等紧急情况时,使人难以逃生。因此*防范的现代化、智能化,居民财产的防盗防劫已成为*和居民关注的问题。
2、小区安全防范服务系统结构
小区安全服务网络系统的基本思想就是变以往的防盗门窗式的被动防范为主动防范,单门独户的个体防范为总体网络防范,建立一个立体化、多层次、全方位、科学的24小时安全防范及服务网络系统,采取从外到内的多层安全防范措施,从周界、*道路、灯光到各住宅门窗和各居室的防护,共具有五道安全防线,将物防、技防、人防有机结合,为*的居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。具体为:
第一道安全防线:由周界防范报*系统构成,以防范翻围墙和周边进入*的非法入侵者。采用感应线缆或主动红外线对射器。
第二道安全防线:由*监控系统构成,对出入*和主要通道上的车辆,人员及重点设施进行监控管理。配合小区报*系统和周界防护系统对现场情况进行监控记录,提高报*响应效率。
第三道安全防线:由保安巡逻管理系统构成,通过住宅区保安人员对住宅区内可疑人员、事件进行监管。配合*巡更系统,确保保安人员的巡逻到位,实现小区物业的严格管理。
第四道安全防线:由联网型楼寓可视对讲系统构成,可将闲杂人员拒之梯口外,防止外来人员四处游串。
第五道安全防线:由家庭联网报*系统构成,这也是整个安全防范网络最重要的一环。当有窃*非法入侵住户家或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时,通过安装在户内的各种*探测器自动报*,接*中心将在数十秒内获得*情消息,为此迅速派出保安或救护人员赶往住户现场进行处理。
同时,在*建立一个24小时保安监控中心,充分发挥*物业保安的作用,提前迅速快捷发现*情,自动进行*情分析和*分流,在有重要案情时电脑系统可自动发送*情到相应*机关,并协助*机关及时处理*情,提高破案率,以达到保护居民生命、财产安全的目的。
小区园林绿化分成很多的项目,小区的园林绿化由很多植物构成,要对各个项目进行维护才能使小区绿化得到完善:草地的养护,草坪又名草皮。“坪“是地坪的意思。草坪则是用种草的方式形成的地坪。对于草地的养护工作安排是
(1)在生长季节(4-10月),每月除杂草3次,非生长季节每月除杂草1-2次,要求连根拔除。
(2)修剪修边
(3)填坑洼,平整草地:对因市政工程等各种原因遭到破坏的草坪,即使进行平整、填坑洼、对大面积坑洼不大的草坪,利用冬季保率铺沙填平,以保持绿地平坦。
(4)补植:对因市政工程、交通事故、人为践踏、生长不良等造成的*露地,即使密植草地并加强保护,保证其迅速长满。
(5)要对草地进行有时间针对性的淋水和施肥。
然后是花坛的养护,花坛也是小区绿化中的一大亮点,因为花坛是植物造景的重要组成部分,由于其可经常更换花木种类图案,因而能创造四季富有变化的景观效果。花坛是把各种不同色彩的花卉种植在几何形*廓或自然式的植床内,以突出鲜艳的色彩或精美华丽的纹样来体现装饰效果的一种花卉应用形式,其表现的是*体美,对于花坛的养护也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。
希望能帮助到您。
1、工作时间,由其是剪草时间,一定要控制在上午9:00-12::0,下午2:00-下班,避免影响业主休息;2、*剂喷洒时间要及时通知,选用低毒低残留*剂,喷洒后张贴提示牌,免责嘛;3、易倒伏、大冠、树龄较大等植物的支撑防护及修剪;4、对病虫害发病时间及规律的掌握很重要,提前*,否则等到时候蔓延、扩散,就没有好的办法了;5、多种植易繁殖宿根花卉等,减少绿化补种改造过程中所产生的费用;6、如果是自管,还要注意*剂、汽油等物品库房的管理。
:一、二、三仔细看吧 随着城市住宅经济的快速发展,人们购房时除了关注居住区的建筑地段、房价、区位、交通等因素外,更关注的是楼盘的绿化和景观等自然环境的营造,因而对居住区绿化建设提出了新的、更高的要求。目前,人们对居住环境的要求不再限于一个简单的栽花栽草的美化,而是需要置身于一个融汇着自然、文化、艺术的高品质生活环境,因而开发商也逐渐开始重视园区绿化的建设,满足人们对绿化的生理和心理上需求,不断推陈出新、精益求精、营造出一个美好的居住环境。在现代居住区设计中,一般要求绿化率达30%,高档居住区甚至要达50%-60%。这就加大了日后绿化管理的内容和成本。
绿化管理作为物业管理的一项重要内容,很多物业管理者对绿化管理的内容和工作的要点往往不是很清楚,以至绿化管理工作被忽视,即使是管理起来也是无从下手,或者凭经验做事,绿化项目多的园区能够聘请专职的园林绿化人员,而项目少的也就任其自然生长,大多是到期修理一下,对如何养护管理很少有人能知道。事实上看似简单的绿化包含着很多科学道理,违背科学,单凭主观意志尤其是个人意志行事就会造成很大损失。
一、居住区绿化环境及设计的现状
尽管现代居住区发展迅猛,但在居住区的绿化建设上尚有不少问题,概括起来主要有:
1、为绿化而绿化的设计规划观念表现普遍。一些居住区方案设计粗糙,仅仅满足了符合规范或绿化法规条例的要求,但缺乏有情趣、有人情味的可持久的绿化空间设计。有些居住区的绿化甚至有拒人于园外的感觉,草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围,这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标,但其绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用,与有主题的绿化(即一方面,有中央庭院作为*共享部分;另一方面,将绿色延伸到每一户的窗*,或使住户能走入绿色,使之成为可享有的绿色。)相违背。
2、居住区绿化设计千篇一律,无个性可言。大多数居住区绿化没有特色,识别性不强,以致来访的客人很难快速准确地找到他们所处的位置。不少都是一片草坪,中间点缀几棵苏铁、夏鹃或刺柏、红叶小檗镶边等,以致于缺乏个性,造成居住区往往是一样的植被,一样的空间布局形式,显然没有充分考虑居民的心理需要。其实,开发商关注绿化环境时,不妨关注一下绿化环境的差异性,这样,可以使你开发的楼盘从众多的楼盘中脱颖而出,便于识别。
3、绿化过分重视单一草坪,而忽略植物*落。在居住区的绿化上,目前有一种过分追求大面积草坪的倾向,单一大规模进行草坪建植,其实并不科学,草坪相对植物*落而言,观赏性强,但实用性弱,而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高,日后管理养护费用也高,会增加居住区内居民的经济负担。如果利用一公顷的土地进行绿化,若规划建设成草坪,大约需要购草种200公斤,加上撒播草种的工时、肥料、沙土、红土、草坪地膜、草坪喷灌设施及成坪后的修剪、除草、施肥、病虫*等,其费用是相同面积的非单一性草坪景观(即乔木、灌木、地被植物、草本花卉组合景观)的1.5-2倍。
4、绿化设计与使用后的维护脱节。不少居住区在正式投入使用后,因疏于管理和维护,绿化好的环境遭到破坏而得不到及时维护,加上水、电供应及太阳能设施等脱节,使居民区的外环境受到严重破坏,从而大大降低居住区环境的质量。
二、居住区绿化的重要作用
居住区绿化为人们创造了富有生活情趣的环境,是环境质量好坏的重要标志。随着人们物质、文化生活水准的提高,不仅对居住建筑本身,而且对居住环境的要求也越来越高,因此,居住区绿化有着重要的作用。
1、居住区绿化以植物为主,从而在净化空气减少尘埃吸收噪音,以保护居住区环境方面有良好的作用,同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速,而在炎夏静风时,由于温差而促进空气交换。
2、娥娜多姿的花草树木,丰富多彩的植物布置,以及少量的建筑小品、水体等的点缀,并利用植物材料分割空间,增加层次,美化居住区的面貌,是居住区建筑*更显生动活泼。同时还可利用植物遮蔽丑陋不雅观之物。
2025-05-29 19:56
回答者: 守不住我的心
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